Белая Рысь

Арка, надоело все до чертиков. Устала. Хочу работать, дом строить, а не фигней заниматься

Я всегда думала, что окна надо ставить до внешней отделки. А сейчас получается, сначала отделку фасада, чтобы не повредить окна? Всегда лучшим месяцем был февраль, но сейчас ничего не поймешь...

Ферзь, все по теме, если устраивает стартера. В данном случае, все ок. Электроинструмент меня тоже очень интересует. Все ок. Возможна реальная помощь мне в этой ветке -- реклама квартир. Если автор сайта не будет против. Если против -- я сниму, этот пост уберу. Пусть скинет протест мне в личку, я сниму. Будем тогда прождолжать об электроинстументе только. Ну, и конечно, о Булгакове. Это для меня даже более актуально, чем аренда. Итак. В аренде с 5-6 января на длительный срок две квартиры. Первая. Однокомнатнатная 19 кв.м в Соломенском районе, ул Гарматная, тихое место, рядом маршрутка. Дом ведомственный, гостиничного типа. Девятиэтажка. Вторая. Двухкомнатная-студио (перепланированная хрущевка) в Печерском районе, метро Дворец Украина, тихое место, от метро 10 минут. К сведению налоговых служб, анализирующих интернет. Я плачу единый налог как частный предприниматель. Сколько будут стОить эти квартиры в январе -- не знает никто, в том числе я. Я знаю, сколько они стОили в сентябре. Я буду отписывать в личку свой телефон желающим уточнить информацию. Я прошу прощения, если этим постом нарушила законы этого форума, не оплатив рекламу владельцу. Еще раз повторяю, я готова этот пост немедленно снять при первых же возражениях. Меня поддерживает то, что на сегодняшний день мой нынешний ник занимает второе место в рейтинге количества сообщений, уступая только Хомеру. Даже Аляк, и тот на третьем месте. А если приплюсовать сюда рейтинг моего первого ника Нюся, то получается, что я самый пишущий на форуме участник. Думаю, в раскрутке форума, особенно в первые годы, это играло немаловажную роль. Кстати, еще раз поздравляю Сергея с победой отца его голдена на выставке Кубок Киева. Это очень перспективный кобель.

Таня, они имеют право еще месяц пользоваться квартирой, они внесли предоплату за последний месяц. То есть сдавать я смогу только с 5 января -- две квартиры. Это мертвый сезон в лучшие времена.

BlackAlex, Только что я узнала, что Руслан и Ирина отказались от нашей квартиры, она стоит, они не платят -- в счет последнего месяца. У нас полная катастрофа. Полная катастрофа.

Почему выбрали эмалированную?

Да, обязательно под цвет газобетона. Собираемся оставлять открытую кладку. Сколы порой очень большие, реставрация требуется. А щели чем? Халтурщики не промазывали боковые швы. И как туда задувать? Не проще ли будет зашпаклевать целиком, а потом провести фаски? Кроме того, газобетон положен неровно, некоторые блоки выступают. Боимся, что на эти места пойдет слишком много шпаклевки, которая из-за толстого слоя отлетит.

Конечно была. А Вам повезло -- там интерьеры воссозданы традиционные киевской городской квартиры начала ХХ века с наслоениями более поздних времен. Можно для стройки кое-что позаимствовать. Например, печку с изразцами. Или кремовые занавески. BlackAlex, а как Вам удавалось разрешить самую трудную задачу для всех исполнителей инфернальных ролей: соединить земной облик и стиль поведения немолодого усталого человека и сакральный образ красивого и могущественного властелина мира 2?

Чем реставрировать крупные сколы на блоках газобетона? Рабочие замазывали смесью клея с толченым газобетоном, но он серый и к тому же трескается и отваливается. Забудова когда-то предлагала целый набор белых в тон газобетону шпаклевок, но Забудова далеко, а Бог высоко...

Я тоже могу дать очень положительный отзыв, а уж телефон пусть BlackAlex дает. Он главный. Единственное неудобство -- трудно дозвониться, очень занят всегда, разговаривает с людьми, переговоры. Но потом всегда перезванивает. Есть там и другие сотрудники, к ним дозвониться легче.BlackAlex , попробую обязательно, силы моей больше нет иметь дело с квартиросъемщиками. Хотя и там у нас скандальный сосед внизу, вечно звонит, что ему мешают, заливают. Содрал с меня в прошлом году 1000 долларов на свой ремонт. Теперь я частный предприниматель, ничего не боюсь, налоги плачу. А если он опять меня доставать будет? Звонит он и ночью, и днем. BlackAlex , я смотрела только 3 серию -- варьете. С удовольствием посмотрела бы все. А люблю я больше всего Белую гвардию. Это роман моего детства. Я живу рядом с Малопровальной, еще помню ту калитку и тот дворик трехъярусный. А сейчас у меня проблема картинку хорошую найти для обложки. Оказывается, в инете они все маленькие...

BlackAlex, я потрясена Вашим знанием культового Булгакова! У него вообще жилищный вопрос везде -- больное место. Возьмите "Собачье сердце", например... Да и Шарманщик небось с Маэстро знаком? Притворяется, что забыл Приятно, как будто второй раз в теплую ванну залезла.:D А знаете ли вы, что описывая Москву, автор имел в виду Киев с его топографией? Зашифрованный Киев! BlackAlex,это Вы рассказываете о нашем общем знакомом? Да, конечно, я согласна. Хочу предложить им и вторую квартиру, да боюсь, не согласится -- там ремонт нужен, и далеко от центра.

Вот как приятно себя чувствуешь, когда все кругом извиняются, и ты сама тоже. Как в теплую ванну с хвойным экстрактом залезла...

Каким ты был, таким остался...

Угушка, просто в Вас заложено много человеческой личностной силы -- биополе сильное, что ли? Вот Вам и кажется,что все таковы. Ничего подобного! Кто у нас вундеркиндом был? Только не я!

Электроинструмент надо брать зимой.

Сын, я не об уровне образования. Вас не хотела обидеть. Простите, если так получилось. Я о том, что есть голод явный, такой, как я описала, а есть голод скрытый. Отсутствие правильного белково-витаминного питания и т.д. Срок жизни украинцев и так катастрофически низкий, по сравнению с другими странами. Что же будет, если станет еще хуже? У нас две квартиры в аренде, хрущевка-двушка и гостинка. Это я писала много раз. Если Вам это поможет с прогнозами, повторю.

Ферзь, Вы уже успокоились? Я рада. Мож, извиняться будем?

А я всю жизнь не только сама себя стригу, но и всех в округе тоже. И вполне сносно. Так что мне не привыкать. А ваша тушь ленинградская -- порядочная гадость. Да.

Несколько лет назад мы взяли в аренду здоровенного соседского кота на пару дней. Посадили его на горище, водички оставили, чтобы было чем мышей запивать, и пошли купаться на Днепр. Прибежала соседка и орет: "Скорее, тимофея убивают!" Мы бегом, задыхаясь, назад. Крик на горище страшный, смертельный. Скорее открывать -- кот шмыг между ног и деру. Вода перевернута, никого нигде нет. Мышей тоже нет. Видать, тоже смертельно испугались от крика и удрали. Потом у этого кота психическая травма была, он долго отходил, соседка обиделась. Вот почему я котов не люблю.

В милицию и срочно. В суд. Справки возьмите быстрее. Сволочь Ваша сука-хозяйка. Ридик выживет.Точно. Лишь бы испуг у молодой собаки не развился, всех бояться будет. Вы с ним и дочкой поласковее. Дать контакт девочки-овчарочницы-дрессировщицы? Нет, ну какая сволочь! А? Машину в гараж поставила и неспеша собаку оттянула. А как она вообще кавказца смогла оттянуть -- они ведь сильные звери? Женщина? Сволочь и только!

Кьярочка, я Вас люблю! И почему на форуме ни одному мужчине так сказать не могу? Прямо какая-то у меня сексопатология с этим -- только женщин люблю... А может, женщины более сообразительные, чем мужчины? Черт его знает как...

2 Шарманщик, мантру не уберешь, это не в человеческих силах. Повторы оттого, что люди невнимательно читают то, что я пишу, и снова и снова повторяют то, что я давно уже разъяснила. Я могла бы вообще не отвечать, но я человек вроде как воспитанный Насчет Харькова -- то это ведь sapiente satis:-D 2 Сын, ну Вы и наивняк! Детсад младшая группа! Что такое метафора, в школе учительница Вам рассказывала? Ну вот. Какая у Вас оценка была? Если Вас реально интересует моя недвижимость и мои доходы, то для этого требуется просто внимательно читать то, что я пишу. Ведь вот как просто, как говаривал один литературный герой в аналогичной ситуации.

Тут уже модераторы не справятся -- не по силам задача. На всех форумах такое делается. Попытаюсь объяснить, что происходит. В мире, а не на форумах. История развивается в двух векторах. С одной стороны, это казуальные, причинно-следственные связи, теория прогресса, вера в логику и разум. Такое миросозерцание идет еще от Просвещения. Отчасти так оно и происходит в промежутках между взрывами. Все можно рассчитать, просчитать и предусмотреть. Но наступает время взрыва в истории -- вся казуальность летит к чертям, события становятся непредсказуемыми, выбор путей осуществляется по принципу случайности. Потом система опять приходит в равновесие, и постепенно начинают действовать казуальные связи. До нового взрыва. Как вы поняли, мы переживаем период исторического взрыва. Объяснить логикой и здравым смыслом ничего нельзя, нечего и пытаться. Никакого злого умысла история не знает-- чепуха. Даже если продать все платья Тимошенко от кутюр, мы не вылезем из кризиса. Тимошенко слишком мелкая сошка перед лицом Истории. А эта последняя дама весьма сурова. То есть не следует пытаться сейчас объяснять все здравым смыслом и логикой. Они не действуют в период ИСТОРИЧЕСКОГО ВЗРЫВА.

Вот с котами тяжело, да. Знаю только одного дрессировщика, который справился с котами -- Куклачев. Не люблю я этих тварей. Кота держать дома пару дней, чтобы сам не бегал. Мыши умирать вылазят на двор. Соберете трупы -- выпустите кота.

Спасибо всем, кто давал добрые и недобрые советы, но я поняла, что профессионально я все же разбираюсь в ситуации значительно больше. Не обижайтесь -- за моими плечами большой опыт, а на плечах, Богу слава, -- хорошая голова. Поэтому хочу напоследок дать советы тем, кто тратил свое время на меня. Среди них были как арендаторы, так и профессионалы. Надеюсь, мои знания им всем помогут. Первая грубейшая ошибка моих советчиков заключалась в том,что они полагали, что хозяин обязан вернуть жильцу деньги за непрожитый месяц. Когда вы поселяетесь в гостинице, вы вносите деньги наперед, и потом не имеет значения, выехали вы вовремя или раньше. В гостинице эти деньги у вас пропадают. Здесь тоже гостиничный сервис. При заключении договора берутся деньги за два месяца -- первый и последний. Это правило не знает исключений. Делается это для того, чтобы жильцы, которым квартира нужна на короткий срок (а цены на короткий срок значительно выше) не обманывали хозяев, говоря, что собираются жить долго. Обычно они все сбегают очень быстро. Вторая причина того, что сейчас в 100% берется предоплата за последний месяц проживания, -- стремление уберечь имущество и ремонт. Если квартиру разорят и убьют, деньги пойдут на ремонт, хотя, как известно, ремонт значительно дороже месяца арендной платы. Но обычно выставить жильца практически невозможно -- менять замки и выбрасывать вещи может здоровый и сильный мужчина, а не старая женщина с костылем. Если же все складывается хорошо, и жилец договор не нарушает, живет год-полгода, как по договору, то за месяц до выезда он предупреждает, и последний месяц не платит, живет в счет предоплаты, внесенной в начале. Для хозяина это невыгодно, т.к. все эти годы квартиры дорожали, и сильно, цены менялись, хозяева повышали стоимость, и расчеты годичной давности устаревали, хозяин недополучал, а жилец выигрывал -- платил по старому курсу, годичной давности. Некоторые наши жильцы жили по три года, и мы очень теряли на старом курсе, но выигрывали время на поисках нового жильца. Вторая ошибка моих советчиков заключалась в том, что мне советовали сегодня, в это страшное время, вернуть жильцу доллары и немедленно сдать квартиру, так как цены на аренду стремительно падают, и неизвестно, что будет. Такое мог посоветовать только враг! Аренда сейчас осуществляет расчеты на 90% в гривнах, которые падают каждый час. Найти нового жильца нетрудно, но получить взамен долларов гривни -- это же просто безумие! Сейчас доллар -- единственное, во что население Украины вкладывает деньги, несколько соседних веток буквально кричат об этом, советуют таким же пенсионерам, как я, переводить гривни в доллары и хранить их на черный день. А тут мне советуют переводить доллары в гривни... Большое всем спасибо! Весьма благодарна!! Прав Ферзь -- не надо было просить советов. Но я человек щедрый, поэтому не только не обижаюсь, а, наоборот, хочу быть полезной и чему-то своих советчиков научить. Вот мои прогнозы по аренде. Можете проверить. С середины января рынок немного оживится, конечно,того, что было, не будет. И цен тех уже не будет никогда. Но нашу страну ожидает очередной Голодомор, с этим уже, кажется, все согласны на всех форумах. Как уже вероятно поняли знающие меня давно, я историк, поэтому я ничего не боюсь -- я все уже знаю заранее. Так вот как мне это помогает. Мои родители в !933 году жили на рабочей окраине Харькова. Рано утром они бежали на занятия в институт -- далеко, надо было успеть. По обочинам дорог, ведущих на Харьков, лежали живые трупы: крестьяне из окрестных деревень ползли ползком в столицу за хлебом. Они были уже мертвые, спасти их нельзя было. Когда к ним подходили, они не могли ни говорить, ни пошевельнуться. Они открывали глаза и вращали белками, что-то хотели сказать. Их было очень много. В шесть утра по Харькову проходили труповозы -- открытые грузовые машины. Они останавливались у обочин, спецбригады брали умирающих за руки-ноги и бросали, как дрова, в кузов -- одного на другого. Набирался полный кузов, машина уезжала. В полседьмого утра на улицах пояалялись толпы рабочих, спешивших на смену. В 8 утра шли служащие. Ничего более страшного я в своей жизни не слышала. А жизнь моя немалая... Катастрофа этого года приведет к тому, что люди, как и в 1933 году, будут ползти со всей Украины в Киев, потому что прокормиться можно будет только тут. Останавливается все, и только столица хоть как-то сможет выжить. Поэтому аренда квартир будет существовать всегда. Только цены на нее будут соответствовать зарплатам. А теперь мой вопрос (я ведь тоже знаю не все): будет ли хватать этих арендных денег, чтобы достроить дом? Не будет ли аренда отставать от роста цен на строительство? Одно несомненно: мы уже живем в новом мире. Старому возврата нет. И чем быстрее мы это поймем, тем лучше.