Белая Рысь

Я полагала, что у нас свобода слова, и каждый волен писать то, что захочет, тем паче в своей ветке. Вам не нравится -- Бога ради. Я никого здесь не держу силой.

Вот такие форумчане с 3 сообщениями на форуме!! Вы же о сущности аренды никакого представления не имеете -- зачем же лезете сюда же? И хоть читайте то, что я здесь писала несколько раз: При подписании договора берется предоплата за ДВА МЕСЯЦА -- ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ. Это НЕ ЗАЛОГ! эТО ОПЛАТА ПОСЛЕДНЕГО МЕСЯЦА ПРОЖИВАНИЯ!!! Ну двоечница мне попалась, прости Господи, бездарь сущая... Зарегистрироваться на форуме специально ради того, чтобы облить меня грязью?? У Вас что, других дел нет? Вон отсюда!!! По крайней мере из моей ветки!!!

Татьяна, это мнение не мое, об этом сейчас кричат все источники -- поинтересуйтесь. А ремонт надо делать для того, чтобы потом продать. Продать без ремонта тоже нельзя, как и сдать.

Какой же Вы к черту юрист и кого же Вы в состоянии "разделать под орех", если Вы даже не знаете, что не заверенный у нотариуса договор имеет юридическую силу? Учиться надо было на юрфаке как следует, а не списывать рефераты из интернета! Вы бы хоть читали меня внимательно, знали бы, что я частный предприниматель и плачу налоги. И если Вы в этой ветке находитесь исключительно для того, чтобы "разделывать меня под орех", то не стОит тратить свое драгоценное время. Я не нуждаюсь в том, чтобы Вы меня поучали в том, как не надо обманывать окружающих! Не нравится -- не читайте. Дело добровольное. Сейчас каждый второй кричит, что он юрист -- дожили... А на деле полный непрофессионализм во всех сферах. Допокупались дипломов...

Да, конечно читала, как читаю и многое другое, свое утро ежедневно начинаю с чтения рассылок, которые мне приходят на почту. Если интересует мое мнение аналитика рынка аренды, на котором кручусь с начала 90-х годов, могу поделиться. За эти годы я видела много подъемов и много спадов, общаюсь с другими аналитиками, могу сравнивать. Все же прав Сергей, опыт не пропьешь... Итак, чего ж нам ждать? Думаю, интересно всем, как арендаторам,так и хозяевам. Совершенно естественно, что на пике кризиса, небывалого по масштабам, идет глобальный обвал рынка аренды, который всегда следует за рынком продаж, с некоторым запаздыванием. Сейчас анализировала Авизо: цены в объявлениях не отвечают сегодняшней реальности. Две причины: срок публикации около двух недель и отсутствие мобильности у большинства хозяев. Они еще не понимают, что происходит. Сейчас в выигрыше будет тот, кто быстрее соображает. Кроме общей причины -- кризиса и связанного с ним оттока приезжих из Киева -- это, действительно, строители и менеджеры среднего звена, как сказано в заметке, -- есть еще одна причина, связанная с коррумпированностью нашей действительности. На рынок массово вышли спекулянты, которые скупали до 80% новых квартир с целью перепродажи (вспомним темные окна на фасадах новых домов). Рынок продаж отреагировал раньше, как обычно: продать нельзя, и спекулянты выбросили эти квартиры по демпинговым ценам на рынок аренды. Вот откуда 300-400 у.е. за однушку. Эта цена не соответствует уровню зарплат в Киеве, особенно, если речь идет о зарплатах в конвертах, которую в большинстве своем получают приезжие, снимающие квартиры эконом- и бизнес-класса. Она для Киева слишком мала. Она должна быть примерно на 100-150 у.е.больше. Но спекулятивные квартиры по демпинговым ценам продержатся в аренде месяц-два. Больше держать квартиру невыгодно. И сдавать ее за меньшую цену тоже невыгодно, даже если сдаешь по 10 квартир, как некоторые мои знакомые. Она будет приносить убытки. Вот тут-то спекулянты и закрутятся. В связи с этим мой совет аналитика как арендаторам, так и владельцам. Арендаторам советую улучшить свои условия именно сейчас, когда идут демпинговые цены. Заключать договор с условием его пересмотра в случае повышения курса доллара,от чего, я полагаю, мы не застрахованы в этом бардаке. Это первый звездный час арендатора. С конца декабря наступает мертвое время аренды до конца каникул. Это второй звездный час арендатора. Но для этого надо отказаться от празднования Рождества и заниматься квартирой... Арендодателям, если не получается, как у меня, сдать немедленно, советую спокойно ждать. Придется потерять больше времени в начале года. К середине-концу января ситуация стабилизируется. Нельзя ведь находится в агонии более определенного времени: либо надо приходить в сознание, либо отключать системы искусственного питания и везти больного в морг. Тут я прогнозирую некоторый возврат приезжих, в провинции станет совсем худо, переход приезжих и киевлян из более дорогих квартир в более дешевые и стабилизацию рынка аренды по новым ценам. Ценам уже не демпинговым, но уже и не летне-сентябрьским. Я же писала -- мы уже живем в новом мире. К нему надо привыкать. Мне очень жаль, что я не могу сдать квартиры по низким ценам тем милым и воспитанным арендаторам, которые звонят мне с автофорума. Подтверждается мое давнее мнение о том, что чем у человека больше денег, тем он аморальнее. Я бы с удовольствием имела дело с очень симпатичными мне людьми, если бы мне не надо было строить на эти деньги наш дом. А демпинговых цен на стройку не хватит. Я же хочу еще хоть немного пожить в своем доме. Мне очень жаль...

В этом случае надо было сразу делать лицевой шов. Мне кажется, Бес тут недаром появился:D Я бы поверх черновой кладки сделала искусственный камень под натуральную кирпичную кладку.

Какое расстояние между рейками? Как обрабатывали вагонку?

Вот цвет столешницы и может быть тем смягчителем контраста. Думаю, под темное дерево хорошо.

Андрюша и Пропеллер, большое спасибо! Сейчас будем осмыслять информацию. Обязательно воспользуемся вашими советами и предложениями. У меня на рабочем столе заведена папка под названием Андрюша - Пропеллер, куда я записываю все сказанное вами обоими по этой теме.:D Михаил Леонтьев, у меня лучший газобетон, какой был на рынке Украины за последние 50 лет. Хебель. Сморгонь. Он отнюдь не "третьесортный", как Вы пишете. Вы чуток про газобетон подучите, ок? А вот бригады, умеющие его адекватно класть, в Украине -- редкость. Попала скрипка к сапожнику...

Дело в том, что у него нет киевской регистрации.Он прописан в Крыму. Разве он не нарушает режим проживания?

У нас новости. Жилец угрожает нам судом, если мы не вернем ему деньги, проплаченные вперед за последний месяц проживания. Мы согласны на то, чтобы он жил в счет этих денег последний месяц, поскольку денег у нас нет, да и по условиям договора, который он нарушил, деньги не возвращаются. Блекалекс, мне звонил Юра,спасибо большое, договорились с ним на конец декабря. Хотя он сейчас снимает очень дешевую квартиру благодаря тому, что у знакомых.

Я в принципе всю жизнь живу в старом доме с открытыми трубами и колонкой, мне не привыкать. А что будет внизу, там, где конвектор? Кухня получается угловая, там должна быть нижняя часть? Контрастный принцип бело-черное -- хорошо, только его нужно разбавить третьим цветовым компонентом. Какого цвета планируете кухню?

О, отлично выглядит! Ну что бы Вам не приподнять чердак на 80 см и не получить полноценную мансарду? Такая отличная отделка -- и малая высота...

Плитка отличная, но я не поняла, что это в кухне за аппаратура и трубы? Так и останется?

Всем ответила в личке. Цену будем устанавливать в конце декабря. Вот будете меня поздравлять с Новым годом -- спросите:D

Написала в личку

LM, у нас точно так же планируется чердак-студия. Я Вашу фотку скопировала на рабочий стол, спасибо! Как крепится вагонка и какой пирог там, на крыше. Сколько у Вас под коньком высота? Что это торчит справа в вагонке? Еще раз спасибо! И как Вы будете обрабатывать доски пола? Это именно половая доска 40, или обычная обрезная?

Хоть меня отсюда и вытерли, но я тоже хочу сказать, что и мы вдохновились самостроем, и решили класть внутренние стены на втором и третьем этажах из обрезков газоблоков самостоятельно. Как раз мужа отправляют в отпуск за свой счет. Так чем сидеть и грустить по этому поводу, лучше блоки класть -- нервы успокаивает. Если не обиделись за мои вопросы о маме-папе, буду с Вами консультироваться по поводу практики блокоукладки.

Пропеллер, огромное спасибо, я все-таки думаю, что без Ваших материалов и рекомендаций мы не обойдемся. И боюсь, это будет еще до установки окон, чтобы окна не повредить при шлифовке. Да, конечно, надо шлифовать, муж сейчас выясняет, чем именно шлифовать (пусть и он тоже что-нибудь выяснит:D) Теперь, почему белый. Хотим оставить вид открытой кладки. Блоки Хебель имеют очень гармоничные размеры, лучше, чем другие. Наверное, придется сначала замазать, потом провести линиии блоков, а потом красить -- но тоже едва тонировано, чтобы стиль быль а ля антик или ренессанс -- белые блоки, арочные окна и конструкции, закругления. Так планировалось с самого начала. Контрастно к виду блоков планируем фрагментами песчаник, а последнее время увлеклись искусственным камнем от Беса. Только боимся, что газобетон нельзя ничем закрывать плотным -- поры закупориваются и пар оседает на слое клея. Это тоже проблема. Пропеллер, а что Вы можете порекомендовать в качестве шпаклевки в таком случае? А перед шпаклевкой надо будет грунтовать. Тоже -- чем? Надо специально для газобетона -- гидрофобное, но паропроницаемое. А какая краска? Те же требования.

InSAn, уже бросила! BlackAlex, Я для отвлечения от своего финансового краха все думала, как это можно передать Воланда только с помощью рук. Это интересно! А лицо? Главное ведь лицо! Я не поняла, это была только одна сцена? Подробнее нельзя? Оч. интересно! И где это было? Я вообще-то театром занимаюсь. kunar, традиционная тема советской литературы -- любовь двух представителей враждующих политических лагерей. Например, "Сорок первый" Б.Лавренева. Так что ничего удивительного нет. А за любовь -- спасибо. Эта хрупкая штука в наше меркантильное время является чуть ли не единственным источником межличностного общения на исконном духовном уровне, не подверженном действию материальной выгоды. А то уже не знаешь, куда спрятаться от money-money-money... Ну, а теперь Ферзю отвечаю. Название темы означает, что мы строимся на деньги от аренды двух квартир, одна мужнина, вторая -- покойной свекрови. Ради этого живем в квартире моего сына, вдоем с собакой в 12-метровой узкой, длинной и темной комнате в центре. Я работаю дома, поэтому мне необходим письменный стол, компьютер и принтер. Поэтому компьютер мужа стоИт уже в кухне, тоже узкой, темной и длинной. Я постоянно случайно лью на него воду, когда орудую в кухне. На меня все кричат. Во второй комнате живет мой взрослый сын. Другого способа улучшить наши жилищные условия у нас нет. Зарплаты, которую я заработала за 38 лет непрерывного труда, хватает только на еду. То же самое и у мужа. Наши арендные квартиры слишком малы, чтобы жить втроем, а сын пока не отделяется, я должна обеспечивать ему быт и кормежку. Поэтому мы ведем поэтапное долгое строительство на арендные деньги. Если случится чудо, и мы когда-нибудь достроимся и переедем в дом, то мы будем сдавать в аренду нашу двушку в центре, это будет очень дорого стОить. И тогда мы построим второй дом!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Написала в личку

Стеновые панели. Они водооталкивающие.

У нас тоже балки. Подшиваем, делаем отмостку, утепляем, заливаем раствором, кладем плитку. Это все в будущем;) Вот вопрос в том, чтобы был единый уровень в ванной и в коридоре.

Ферзь, я скопировала, по Вашему совету. Мож, кто заинтересуется. Там, действительно,много объявлений. Спасибо. Да, первая Арка посоветовала. Спасибо. Ферзь, я не красиво стелю, а второй раз безответно поздравляю.

В аренде с 5-6 января на длительный срок две квартиры. Первая. Однокомнатнатная 19 кв.м в Соломенском районе, ул Гарматная, тихое место, рядом маршрутка. Дом ведомственный, гостиничного типа. Девятиэтажка. Вторая. Двухкомнатная-студио (перепланированная хрущевка) в Печерском районе, метро Дворец Украина, тихое место, от метро 10 минут. К сведению налоговых служб, анализирующих интернет. Я плачу единый налог как частный предприниматель.