Белая Рысь

Хорошо бы посмотреть

А внутрянку реммерсом делали?

У Вас балки не несущие, думаю, фальшбалки? И каркас поддерживающий? А чем покрыт брус? Это во всех комнатах у Вас такие потолки или только гостиная?

Ирина, мне удивительна Ваша настойчивость в сомнениях относительно моих умственных способностей:D Вы, как и многие здесь, почему-то полагаете, что имеете дело с недоумком, который не в состоянии рассчитать свои силы, и вообще, не в состоянии мыслить здраво. Я уверяю Вас, Вы глубоко ошибаетесь. Мыслительный процесс вот уже 40 лет является основной моей профессией, и, поверьте, голова у меня работает отлично, как и всю жизнь голова работала на редкость отлично, в отличие от многих других, кого я знала. Я надеюсь, она не подведет меня и в будущем:D. Мне есть чем гордиться в своей жизни. В том числе, и своим необыкновенным домом. Я бы могла просто на все эти эскапады не отвечать, но я, как человек воспитанный, привыкла отвечать, когда ко мне обращаются, даже если ко мне обращаются несведущие, не читавшие того, что я много раз здесь писала. Я уже много раз писала в этой ветке на эту тему, отвечала на аналогичные попытки доказать мне мою несостоятельность, раз двадцать, это точно, мне прямо неловко занимать трафик повторениями из своей личной жизни, но я рискну. Возможно, мой научно продуманный и выверенный опыт пригодится тем, кто думает о строительстве и читает эту ветку. А также предостережет тех, кто, не обладая подобными цифрами доходов на стройку, тем не менее мечтает о своем доме. Прежде, чем начать рыть фундамент, мы, естественно набрали необходимую сумму для начального этапа и взяли частный кредит, чего хватило на фундамент, коробку и крышу. Далее мы планировали, как и планируем в настоящее время, поэтапное осуществление стройки в несколько лет. Доходы наши в то время составляли чистыми деньгами только на стройку около 2 тысяч долларов в месяц, то есть примерно 24 тысячи долларов в год. Этого вполне достаточно, чтобы вести стройку поэтапно, в несколько лет, при том, что на первоначальном этапе мы сумели возвести коробку с крышей на подготовленные до этого деньги. Коробка с крышей, стяжкой и канализацией обошлись нам примерно 25-30 старых долларов (1:5), что по тем временам было одним из наиболее дешевых вариантов строительства на этом форуме. Наши доходы скалдывались из денег за аренду двух квартир и моей зарплаты, которую я полностью вот уже 5 лет отдаю на стройку. Впоследствии к этому добавилась еще и моя пенсия. Входят сюда также и мои гонорары. В настоящее время эта сумма увеличилась за счет пенсии мужа, которую он также полностью отдает на стройку. Поскольку мы живем крайне скромно, даже аскетически, то нам хватает на жизнь и коммунальные услуги одной лишь зарплаты мужа, которая ниже средней по Киеву. Это наш общий выбор, я рада, что в этом у нас нет разногласий. Если пересчитывать на новые доллары (1:8 ), то на сегодняшний день мы затратили на стройку примерно 50 тысяч. Думаю, предстоит вложить еще примерно тысяч 30. Это два года. Мы были готовы к этому. В ремонт старого дома мы вкладываем не так уж много. Но привести в порядок его надо было, иначе надо было просто сносить еще крепкое строение, в котором мы ежегодно давно проводим полгода в году. Раньше строили на 10 лет, а получалось на века. А теперь строят на века, а получается в лучшем случае на 10 лет.:D Я ответила на Ваше предположение о том, что мы живем на деньги от аренды. Я никогда в жизни не жила на деньги от аренды, я всегда зарабатывала свои деньги другим путем, начиная с 17 лет, и без перерыва работаю вот уже 42 года. Деньги от аренды сначала шли на наш прошлый бизнес-проект: купить квартиру в центре, для того, чтобы получать больше денег от ее аренды, чем от квартиры на массиве. Когда мы этот проект осуществили, мы стали собирать деньги на следующий проект -- строительство дома. По сути, предыдущий бизнес-проект и был нужен только для того, чтобы иметь возможность строить дом. То есть замысел стройки уходит еще в 90-е годы, когда я поняла, что для того, чтобы не голодать с ребенком, надо иметь долгосрочную коммерческую перспективу, ведь все мои подработки на 5 работах достаточного заработка не давали, на это можно было только что не умереть с голоду. Тогда я пошла преподавать английский, который я с тех пор ненавижу, на коммерческие курсы, где платили доллары. Я не притрагивалась к этим долларам, и именно они составили мой финансовый вклад в покупку хрущевки в центре. Вторая половина составилась из продажи квартиры мужа, которую мы до тех пор сдавали за небольшую цену. Квартира в центре сразу стала давать значительно бОльший доход, но и его было недостаточно. В начале 2000-х умерла мама моего мужа, и ее квартира отошла к нему по наследству. Мы сделали капитальный ремонт и стали ее тоже сдавать. Повторяю: ни копейки из арендных денег мы никогда не тратили на себя, только на свои бизнес-проекты. Все по Марксу Мои коллеги по аренде, которые сдают несколько квартир, также вкладывают полученные деньги в развитие бизнеса, а также в обучение детей, в экскурсии по странам Европы. Правда, они имели значительно бОльший стартовый капитал, которого у меня не было. Но у меня есть другое, чего нет у них, так что мы квиты Мои клиенты -- это менеджеры среднего звена, и их зарплата растет пропорционально росту цен, ведь им платит не государство, как мне, а частные фирмы. И зарплаты у них в разы больше моей, государственной. Кроме того, наплыв приезжих в Киев увеличивается вне зависимости от инфляции, и, наоборот,благодаря инфляции. Ведь провинциальные зарплаты неизмеримо ниже столичных, да и найти работу в провинции непросто. А здесь, в Киеве, всегда найдутся знакомые или родичи, которые помогут найти высокооплачиваемую работу в офисе. Таковы мои клиенты. Настолько дело сейчас с арендой улучшилось, могу судить не только по статистике сайтов недвижимости, а и по своим наблюдениям. Так, за 20 лет моей работы в аренде летние месяцы всегда были гиблыми для сдачи в аренду. В июле не только трудно было сдать, но и получить осеннюю цену. Так было всегда. Это закон аренды. В этом году пришлось сдавать в июне-июле, и не только успешно, но и цену получили больше, чем раньше. Хотя здешние умники еще пару лет назад так же издевались по поводу меньшей цены, которую я проставила тогда на этом форуме. Я думаю, злословие -- это особенность форумского общения. Такие выводы я сделала за те годы, которые провела на форумах. Действительно, в долларах с 2002 года все цены -- и аренды, и продажи -- упали, но ведь это потому, что изменился доллар. В гривнах цены аренды выросли. А реально сейчас невозможно ни купить приличную квартиру, ни снять приличную квартиру. То, что продается и сдается в наличии -- не выдерживает никакой критики. Поэтому клиенты охотно ко мне идут, поскольку у нас условия чуть выше средних эконом-класса. Просто нормальные квартиры для небогатых жильцов. В будущем мы будем ориентироваться именно на этот сегмент жильцов. Я ее не учила, я изучала. А если Вы полагаете, что для анализа современного рынка достаточно знать арифметику, то, значит, именно Вы свои предметы "учили", а не изучали. Я уж забыла, какая у Вас профессия, простите. Напомните, пожалуйста. А вообще, вся наша жизнь и все наше образование все более и более сводится к элементарной арифметике. И это очень печально. Кстати, А Вам доводилось держать в руках хотя бы Капитал ? Не говоря уже об остальном?

Да, действительно! А чем одно отличается от другого? Я вообще говоря, информацию имею только из Жюль Верна

Цена аренды На Прорезной сегодня -- 1,5 -- 2 тысячи в месяц. Неплохо? Цена аренды двух дешевок сегодня -- 1,5 тысячи. Итого 3-3,5 в месяц, или 42 тысячи в год. Вы считаете, это мало? Мне кажется, достаточно В Киеве многие не работают, а живут только на проценты от арендных денег, положенных в банк. Я знаю много таких людей молодого и среднего возраста. Тем более, что по новому законодательству я как ЧП должна платить в налоговую только 86 гривен в месяц. Это единственное добро, которое сделало пенсионерам правительство Яника-Ази. Конечно, покупать квартиру будем, продавая одну из имеющихся и добавляя деньги. В 2002 году мы уже так делали. И поймали самые дешевые цены на квартиры. Так что опыт есть Доходы по аренде не поменялись в гривне, даже выросли. Так что для нас ничего не изменилось. Кроме того, мы очень правильно поступаем, что не держим деньги в банках, где они обесцениваются инфляцией, и имеют риски невозврата, а немедленно вкладываем в строительство недвижимости. Я в свое время полностью прочла Капитал Карла МАркса и имею солидную политэкономическую подготовку, которая и не снилась нынешним студентам, покупающим свои зачеты и экзамены у таких же невежественных преподавателей, как и они сами.

В однокомнатной квартире втроем не поместиться. А купить квартиру, даже однокомнатную, можно одним-единственным способом: сдавая в аренду сталинку в самом центре Киева, на Прорезной. Остальные наши квартиры в аренде -- это нищая дешевка (хрущевка и гостинка). Но для того, чтобы сдавать квартиру на Прорезной, надо куда-то выехать. Втроем не поместиться ни в гостинке, ни в смежной хрущевке. Да еще собака:D Я об этом думала 10 лет, пока рисовала эскизы дома. И только подумавши так долго, стала рыть фундамент.

Вы полагаете, что это реклама моей новой бани?:D Вполне по теме ветки: Осокорки -- рекреационная зона, то есть зона отдыха. А дирижабли -- это всегда путешествия. Вот и получилось: Отдых и путешествия

10 июля 2011, 20.00, над нашей баней и домом соседа: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Ой, спасибо, столько отличных вариантов набросали! Как хорошо, что мы долго строим и до сих пор не закрыли балки перекрытий вагонкой. А то бы сделали чепуху, а тут столько вариантов! Сейчас все буду прорабатывать по поиску. Спасибо! Веселые Бобры, я рада, что и Вы откликнулись, попутно вопрос по вагонке. Я решила, что в столовую-гостиную мне нужна не узкая евровагонка 6-7 см, как я купила, а широкая вагонка не евро, то есть с узким, а не широким шипом. У нас расстояние между балками 90 см, и узкая евро выглядит плохо на 40 метрах площади. Во-вторых, я очень боюсь, что сосна неизбежно рано или поздно желтеет, несмотря на Ремерс или Тиккурилу, и начинает напоминать советские балконы. Поэтому подумываю об ольхе, которая дешевле липы. Не будет ли у Вас в ближайшие месяцы акции по широкой вагонке ольха без шипа? Мне нужно 40 метров. И второй вопрос. Мне давно очень нравится фальшбрус. Он широкий даже для внутренних работ. Можно ли фальшбрус крепить на потолок к рейкам между балками перекрытий?

Вчера на Виню напала кошка: тощая, облезшая, она сидела на улице возле своей калитки, а Виня бочком скромно пытался пробраться мимо. Она бросилась на него и гнала по улице, шипела, скалила зубы, выгибала спину и махала лапой, Виня тоненько кричал от страха и убегал со всех ног. Пришлось мужу стать между кошкой и Виней, чтобы заслонить собаку своими ногами. Кошкин хозяин благосклонно наблюдал за сценой. Виня вообще весит 50 кг. Ненавижу кошек!:D А когда у нас был алиментный щенок, то он отца не просто в черном теле держал, но еще и покалечил, отец бегал жаловаться мне на обиды и издевательства.

Вчера чувствовала себя абсолютно счастливой: помылась в новой бане, села у нового окна и смотрела на зелень. А ведь всего этого могло и не быть... Но оно уже есть. Чувствуешь себя преобразователем жизни, претворяющим в действительность свои самые фантастические планы, преобразующим действительность в лучшую сторону. А то ли еще будет, когда через несколько дней старый дом будет облицован новым модным сайдингом!!! Я думаю, тут все, кто строит дома, ощущает нечто подобное. Стройка -- не только физическое обеспечение себя жильем, но и духовное самоутверждение личности, которая впервые почувствовала себя сильным и всемогущим преобразователем жизни, воплощающим мечты в камень, бетон, дерево и стекло. И мне это ощущение очень нравится. А как вам?

Это на крайний случай, один из вариантов. Дело в том, что за 20 лет работы в аренде, она мне настолько опротивела, что я просто ненавижу это дело, ненавижу свой статус ЧП, это совершенно не мое, вынужденное, но на это уходят силы моей жизни, хотя и здесь я смогла добиться определенных профессиональных успехов, но мне противно. Всю жизнь мне приходилось делать то, что я не хотела делать, в том числе, аренда, и я не имела возможности заняться тем, что хочу. Так сложилось. Хотелось бы, по крайней мере, на старости не заниматься вынужденной работой Но мне нужно не только достроить дом, что само по себе нелегко, но и обеспечить себя квартирой на старости лет, ведь в моей собственности нет ни одной квартиры, а в старости жить в частном доме двум старикам без медицинской помощи будет уже невозможно. Вот мне надо будет после дома сделать еще последний рывок -- приобрести квартиру, хоть однокомнатную. А деньги на это я смогу заработать только арендой, больше у меня стартового капитала нет, и счета в банке тоже нет вообще никакого. Для человека моих лет это по меньшей мере странно. Но маємо те, що маємо. Так что моя финансовая жизнь теперь делится на три этапа: достроить дом, пожить в нем и собрать деньги на квартиру с помощью аренды. Мои сотрудники шутят, что у меня цель жизни -- построить дом и умереть Но это неправда.

А почему полуглянец, а не полуматовую? Там есть и такое... Я не поняла, там стандартные упаковки Киви, как же добавляется краситель? И сколько он стОит?

Спасибо, Оптималист, очень четко все написано и понятно. А мы, наконец, начали монтаж сайдинга! Сегодня у нас большой день! Делаем обрешетку и ставим капучиновые углы, что трудно, учитывая то, что у нас дом обернут минватой и пленкой, а поверх рубероид, который мы не снимаем. Кроме того, домик наш перекошен на бок (20 лет назад его ставили на кирпичные столбики, и тогда перекосили). Именно поэтому мы вынуждены были отказаться от реставрации старых деревянных окон, страшно перекошенных, и поставить новые пластиковые. Но Олег с достоинством справляется с трудностями, и я верю, что в скором времени смогу показать результаты. Я пока занимаюсь поиском широкой вагонки на потолок в новом доме. Я убедилась в том, что вагонка, которую я купила в прошлом году (смерека) -- узкая. Кроме того, мне не нравится евровагонка с широким шипом. Хочу классический вариант не менее 80мм. Второй мой интерес -- окраска вагонки. Сенеж, которым я пользовалась до сих пор, дает очень слабую окраску белым, практически два слоля ничего не дают. Хочу сменить тоник или даже возможно взять морилку и лак. Но ни в коем случае не хочу глянцевую поверхность. Я ненавижу все глянцевое. Моя смерека, конечно, не пропадет, на чердаке я придумала наклонные стены делать с узором, туда и пойдет. Там же и комнатка под сводами есть Плохо то, что сейчас надо значительную сумму выложить за проведение коммуникаций, а это значит, что опять откладывается моя любимая работа по отделке помещений. Засмущала меня моя соседка. Домик у нее маленький, но она думает делать канализацию с 4 емкостями, с переливом, и в первой емкости поставить насос. Получится, что в четвертой емкости у нее будет чистая вода, а из третьей емкости будут выкачивать машиной, как и я планировала, только у меня всего две емкости: по два кольца на каждую. Я не понимаю, зачем это нужно, может, кто мне объяснит? Соседке посчитала некая фирма смету, получилось всего 26 тысяч. Я не понимаю, зачем выбрасывать такие деньги на фекалии? Или я неправа? И соседка моя небогатая.

У нас запланированы все потолки вагонка смерека. В гостиной-столовой между балками хотим вагонку с оттенком белого цвета. Балки окрашены Сенеж орех и тик. Покрывали 3-4 раза. Пробовали тот же Сенеж Иней (белый), но он скорее не белый, а бесцветный с синим отливом. После двух покрытий на струганой сосне белый оттенок не заметен, хотя структура дерева, рисунок, действительно, сохраняется. Прочитала, что Сенеж скорее используется для внешней защиты, у нас же вагонка будет в помещении. Строители предлагают не лазури, а морилки и лаки. Но сохраняется ли при этом рисунок дерева? И насколько безопасны морилки в помещении? Какие средства для интенсивного окрашивания вагонки с сохранением рисунка дерева посоветуете?

Все, с окнами покончено. В кухне откосы и деревянную обшивку покрасили белой масляной краской, а в комнатах белым Сенежем иней. Правда, он совсем не белый, а скорее бесцветный, я засомневалась, нужно ли мне именно им покрывать вагонку между балками потолка в гостиной нового дома. Если у кого-то есть идеи, буду благодарна за подсказку.

Ну вот давайте по секрету поделитесь: чем покрывать? Обычным маслом -- закрывается структура дерева, рисунок, а это в дереве самое главное. Я пробовала Сенежем иней (белый), так он вовсе и не белый, а скорее бесцветный. Я фото терраски давала, там перильца белым Сенежем дважды покрыты. А Вы чем собираетесь?

Ну Вы сравнили: спаниель -- собака миролюбивая и добрая, а овчарка, да еще такая сторожиха, как у Оптималиста, -- это Вам не спаниель! Мой голден вообще кошек боится, обходит их десятой дорогой. Однажды в Кременчуге на выставке на него налетела кормящая кошка, гнала и лапой била, он еле ноги унес, хотя сам весит 50 кг Овчарку так просто не прогонишь...

Мне очень нравится формулировка: Муж для досуга:D

Да, забыла отметить, что при проводке газа в Осокорках сначала надо обращаться к фирме Творец, именно они делают подводку по улице и ввод на участок с врезкой в магистраль. Это первый этап и первый рабочий план. Потом на подводку к дому и разводку по дому будет второй. Мы ждем разводки труб отопления по первому и , вероятно, второму этажу. На третьем отопления нет. А пока приводим в порядок старый садовый домик. Есть мысль в будущем разделить участок забором и сдавать в аренду новый дом под квартиры, а самим жить в старом домике полгода в году. В Москве интересовалась развитием хостелов, которые там популярны значительно больше, чем в Киеве, на манер европейских хостелов. Это квартира, приспособленная под жилье 20-30 человек, очень все современно, двухъярусные кровати, но есть и двухместные комнаты, дороже. В принципе цена не космически отличается от обычной гостиницы, немного дешевле, конечно. Смотреть приятно, но один туалет на 30 человек внушает опасения. Вот я и подумала своей головой ЧП по аренде, что истина заключается в среднем варианте между хостелом и сдачей в аренду всего особняка под одну семью. ВЫ последнем случае требуется дорогая мебель, и вообще дорогой фарш, что нерентабельно при нынешних условиях экономики. Такие особняки сдаются тут по 5-10 тысяч в месяц. Мне так много не надо. А вот улучшенный хостел -- квартиры в особняке -- это как раз то, что нужно. У меня получается только общая лестничная клетка -- относительные удобства, но за это дешевле, чем полностью отдельное помещение. На первом этаже двухкомнатная квартира с санузлом и кухней-столовой и отдельным выходом в сад, на втором этаже трехкомнатная квартира с кухней-гостиной- студио и отдельным большим санузлом, на третьем -- двухкомнатная квартира с кухней-студио и отдельным санузлом. Неплохо? Подумываем о том, чтобы найти спонсора для достройки дома, чтобы разделить доходы в будущем.

Да, что там дальше? Куда пропали?

А зачем петух, если куры и так несутся?

Именно об этом я и говорю: о том, к чему стремимся Почему не белые доски? Или это выбор не Ваш, а Ваш в пользу белого? Я Вас уверяю, если мы сильно к чему-то стремимся,то рано или поздно всегда это получаем. Много раз проверено. Все дело в силе стремления. А на каком участке планируется новый домик?

Кошка трехцветная, редкая. Пятна яркие, будет красавица. Вовремя надо стерилизовать только. У приятельницы еще живет кошка-трехцветка, которой в настоящее время 22 года . Она была стерилизована после первого помета. А вот ее сын от первого помета, нестерилизованный, умер еще 15 лет назад... Главный вопрос: как собака отнеслась к кошке? Я очень боюсь, что это будет причиной больших осложнений в вашей жизни.