![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Аммонит
-
Публікації
72 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Аммонит
-
-
спрошу про вынос балкона
есть балкон в "чешке", серия Кт-480-какая-то, постройки 70-х годов, из блоков
планируется сделать сварную конструкцию для выноса балкона по полу сантиметров на 50 + подоконник сантиметров на 30.
выглядеть это будет приблизительно так
вопрос - не выдернет ли балкон (крепление сварной части которого производится анкерами к стене) блок стены?
-
-
-
А почему,подскажите?
руки мыть ближе
а то пришел с улицы грязный, и через все комнаты топать мыться
-
Потому я и не ставлю никогда окна на старое ограждение. Новая конструкция выше ограждения, навешена на стену и весь вес новых окон нагружен на неё.
а выдержит ли стена и анкера вес в 400 кг (например, металл+пол+окна+обшивка)+200 2 человека+ 200 кг снега на крышу зимой?
Добавлено через 1 минуту
Иллюстрация теплопотерь. Фото сделано сегодня. За бортом -12градусов. Снег на крыше подтаивает и сливается сосульками. Реально капают капли!Кровля - битумка по ОСБ, за потолком -паробарьер, 200мм утеплителя( какая-то рыхлая минвата), супердифмембрана. Когда мы делали этот балкон, договор был, что балкон - неотапливаемый, но утепленный.
Но потом заказчица вывела туда батареи центрального(!) отопления.
она вывела туда батарею общего стояка в доме, и теперь жители верхних этажей имеют холодные батареи? Или я неправильно понял, в чем ошибка хозяйки балкона?
Добавлено через 2 минуты
На это необходимо получить разрешение. Такое возможно согласовать, если фасад дома дворовой.Добавлено через 5 минут
Увеличение вылета несущей консоли балкона может быть очень опасным мероприятием. Обычно консоли балконов делают вылетом 1-1,2 м.
Добавлено через 47 секунд
Что это значит?
а если не согласовывать привешивание балкона, или вынос по полу, какие могут быть санкции для владельца?
иск, суд, предписание убрать, если нет - приезд спецмашины, скусывающей балкон (такая машина, которая здания сносит)?
подскажите по юр. составляющий, что грозит владельцам таких балконов?
Добавлено через 1 минуту
В 96 серии соединяла балкон с комнатой.Щели задули пеной, стены утеплии стеродуром, переднюю панель обложили тонкими пеноблоками и сделали нишу для батареи. Нишу обшили пробковыми панелями.
Дальше - гипсокартон, обои.
Потолок не утепляли, потому что продолбали расширители на окнах.
Окна - однокамерный стеклопакет Саламандер с выносом.
Подоконник утепляли чем Бог послал)))
Пол: насыпали коричневые камушки, трубы от батареи перенесли по полу, потом решетки, стяжка и паркет.
На балконе без выноса конденсата не было ни разу.
С выносом был при морозах от -15. Но там подоконник почти не утеплен был.
В комнатах было жарко.
Батареи 10 секций с Большевика. Обязательны краны для стравливания воздуха.
т.е. на балкон под подоконник вынесли ту батарею, которая должна быть в комнате?
в комнатах жарко, а на балконе
?
Добавлено через 1 минуту
Спасибо, понятно.такое возможно, после поверочного расчета существующего ограждения, так как металлопластиковые окна и двухкамерные стеклопакеты это достаточно тяжелая конструкция.
подскажите, как можно просчитать, выдержит ли ветхий балкон остекление?
-
В холодное время года на стекле оконных заполнений выпадет конденсат, который будет стекать вниз и собираться в лужи. Поэтому вам обязательно потребуется на балконе дополнительный источник отопления.
Перед тем как это делать необходимо оценить все затраты (материалы, работа, дополнительные ремонтные работы в комнате, узаконивание перепланировки, дополнительные расходы на отопление и пр., с учетом коэффициента 1,2-1,5 на непредвиденные расходы). Полученная сумма может вас "отговорить" от лишних отапливаемых квадратных метров. Удачи.
спасибо!
я видел несколько балконов, так там люди делают допвынос по полу, а в некоторых местах доделывают балкон еще на 1 комнату, при том не на первом этаже
насколько законен и чем грозит на практике
- вынос по подоконнику
- вынос по полу
- привешивание балкона (как вот здесь)
-
Аммонит, задумайтесь о законности своих действий - насколько я знаю, сейчас такая перепланировка запрещена.
думаю просто убрать стеклопакет между балконом и комнатой, и убрать кирпичи за батареей
т.е. никаких изменений несущих конструкций нет
за совет спасибо
-
Собираюсь в квартире объединить одну из комнат с балконом. Дом - "чешка".
Планирую профиль "Саламандер" или "Кенинг", двухкамерные стеклопакеты, утепление частично минватой, частично пенопластом, щели задувать пеной. Батарея будет в комнате, обычная на 6 секций.
Есть подозрение, что после объединения в комнате будет очень холодно зимой, несмотря на утепление. Кто живет в квартирах с подобными решениями по балкону, поделитесь опытом - тепло или холодно? Какие есть подводные камни?
Спасибо.
-
готов обменять на мешок яблок
-
3
-
-
офф на правах апа - а чем покрыты стены в санузле? не могу понять по фото
мелкая плитка или штукатурка?
-
это еще что мне предлагали подобный "привет из НИИ" в 50км от городской черты основным плюсом которого было (со слов хозяйки) внимание АНГЛИЙСКИЙ ГАЗОН величиной в 5 соток
это серьезный аргумент, я бы обратил внимание на тот вариант
еще чуть помониторил этот сегмент - просто в шоке
дачи идут дороже, чем аналогичные участки в селах, при том что в селах участки с газом в доме!
раз такие дела, значит, или кто-то таки покупает такие дачи, или владельцы просто далеки от цен, и ставят их с потолка
-
Есть дачные кооперативы в +/- 30 км от Киева
Участки там по 6 соток, а то и меньше
Газ - в проекте, в лучшем случае - "по улице"
Строение - кирпичная/деревянная хибарка типа "привет из НИИ" начала 80-х
Цена - в среднем - 40000 у.е.
Неужели такие участки покупают? Кто покупатели? Любители сажать картошку? для жилья? Цена сотки выходит 6000-6500 тыс., постройка - одно название, участок - ни забора, ни благоустроенности. Или для строительства - так есть участки интересней по расположению, цене, соседям.
В общем - это реальные цены по приведенным вариантам, или просто "хотелки" продавцов, которые еще сто лет будут продавать с такой ценой?
Спасибо.
(ссылка устарела)
md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/4258616-kievskaya-vyshgorod-xotyanovka-sadovaya.html
md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/6410719.html
md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/6153462.html
-
На правах апа:
что значит "уплачено за деревья"?
Что их можно рубить? Или за то, что они теперь принадлежат хозяину участка?
-
Надо сделать полный ремонт
- ровные стены, пол (в некоторых комнатах уже ровные)
- обои
- установить двери
- установить сантехнику
- класть плитку
- класть ламинат
- помощь в проведении проводки (проводить будет другой человек)
- выбить дверь в одной стене (гипс), заложить в другой
- что там еще при ремонте делают
Сориентируйте, в целом, почем средний ремонт квартиры в Киеве (цена/м2)
спасибо
-
Закон говорит - низзя.
1. не по проекту.
2. Нарушактся гидравлика системы
3. Возможность затопления возрастает многократно
Опыт - выдел один раз, как сделали сантехники из ЖЕКа. Но - под ответственность жильца. (Параметры теплоносителя могут внезапно измениться, и гидроудары еще никто не отменял)
думаю, тут основная засада гидроудары - гидравлика не должна особо нарушаться. Просто надо устанавливать всякие там расширительные бачки и стравливатели...
А тут уже смысл теряется - выгоднее сделать обычный теплый пол.
-
такие изменения системы ооочень быстро выясняются и будете все востанавливать. У нас в доме был один умник, в итоге все переделал со скандалами и подачами в суд...
как это может выяснится? у всех батареи по стояку будут холодными?
-
Требование:
1. 20 минут пешого хода к метро (рассматриваем станции Академгородок, Житомирская, Святошин)
на ул. Наумова дешево новостройки предлагают
там как раз 20 минут пешего хода к метро
-
Можно ли соорудить вместо обычной батареи в комнате, объединенной с балконом? Теоретически понимаю, что можно, но практически - у кого есть такой опыт, что говорит об этом закон?
спасибо
-
сейчас в эльдорадо, если приносишь старый холодильник, на новый дают скидку в 1000 грн
-
Куреневка, Дорогожичи, Подол, Лукьяновка, или где-то недалеко
можно в плохом состоянии
-
Задумываюсь о жилье за городом, особо не определился, где - в коттеджном городке/селе/дачном кооперативе.
Поделитесь опытом, как решаете вопрос со школой, садиком?
Кто-то один из семьи не работает, и ездит туда-сюда, водит в эти заведения, или как? Спасибо.
-
"примерно(ваши варианты?):"
я пока городской житель, поэтому мне кажется, что это сильно дохуа
-
дом:
6грн/мес м2 - комуналка (субсидии нет?) мин 600грн/мес (зависит от площади +бензин мин 1000грн/мес)
почему такая цифра? Это за что?
-
Пусть он сказки деда Панаса рассказывает своим внукам
очень содержательный ответ
4-комнатная на бульваре Лепсе, интересно мнение.
в Квартири
Опубліковано:
странно
на Оболони прямо возле метро на другом форуме трешку продают за 100, и все кричат, что дорого, а тут 119, и нормальная цена![:pardon:](https://www.stroimdom.com.ua/applications/core/interface/js/spacer.png)