Аммонит

Цена нормальная.

Думаю, за месяц-другой уйдет.

Сейчас с оформлением стабилизируется.

Торг уместен на тысячу-полторы.

странно

на Оболони прямо возле метро на другом форуме трешку продают за 100, и все кричат, что дорого, а тут 119, и нормальная цена

спрошу про вынос балкона

есть балкон в "чешке", серия Кт-480-какая-то, постройки 70-х годов, из блоков

планируется сделать сварную конструкцию для выноса балкона по полу сантиметров на 50 + подоконник сантиметров на 30.

выглядеть это будет приблизительно так

вопрос - не выдернет ли балкон (крепление сварной части которого производится анкерами к стене) блок стены?

подскажите, а вот такое исполнение балкона (собираюсь заказывать балкон у этих мастеров) - насколько профессионально и надежно? Хорошо ли сварено или закреплено, или тяп-ляп. Или по этому фото не видно?

Спасибо.

а подскажите, надежен ли вот такой вынос, только если он делается не на 1, а на 2 балкона?

Страшно, или не страшнее, чем обычный старый балкон?

Сколько веса могут выдержать стены/анкера?

А почему,подскажите?

руки мыть ближе

а то пришел с улицы грязный, и через все комнаты топать мыться

Потому я и не ставлю никогда окна на старое ограждение. Новая конструкция выше ограждения, навешена на стену и весь вес новых окон нагружен на неё.

а выдержит ли стена и анкера вес в 400 кг (например, металл+пол+окна+обшивка)+200 2 человека+ 200 кг снега на крышу зимой?

Добавлено через 1 минуту

Иллюстрация теплопотерь. Фото сделано сегодня. За бортом -12градусов. Снег на крыше подтаивает и сливается сосульками. Реально капают капли!

Кровля - битумка по ОСБ, за потолком -паробарьер, 200мм утеплителя( какая-то рыхлая минвата), супердифмембрана. Когда мы делали этот балкон, договор был, что балкон - неотапливаемый, но утепленный.

Но потом заказчица вывела туда батареи центрального(!) отопления.

она вывела туда батарею общего стояка в доме, и теперь жители верхних этажей имеют холодные батареи? Или я неправильно понял, в чем ошибка хозяйки балкона?

Добавлено через 2 минуты

На это необходимо получить разрешение. Такое возможно согласовать, если фасад дома дворовой.

 

Добавлено через 5 минут

 

Увеличение вылета несущей консоли балкона может быть очень опасным мероприятием. Обычно консоли балконов делают вылетом 1-1,2 м.

 

Добавлено через 47 секунд

 

Что это значит?

а если не согласовывать привешивание балкона, или вынос по полу, какие могут быть санкции для владельца?

иск, суд, предписание убрать, если нет - приезд спецмашины, скусывающей балкон (такая машина, которая здания сносит)?

подскажите по юр. составляющий, что грозит владельцам таких балконов?

Добавлено через 1 минуту

В 96 серии соединяла балкон с комнатой.

Щели задули пеной, стены утеплии стеродуром, переднюю панель обложили тонкими пеноблоками и сделали нишу для батареи. Нишу обшили пробковыми панелями.

Дальше - гипсокартон, обои.

Потолок не утепляли, потому что продолбали расширители на окнах.

Окна - однокамерный стеклопакет Саламандер с выносом.

Подоконник утепляли чем Бог послал)))

Пол: насыпали коричневые камушки, трубы от батареи перенесли по полу, потом решетки, стяжка и паркет.

На балконе без выноса конденсата не было ни разу.

С выносом был при морозах от -15. Но там подоконник почти не утеплен был.

В комнатах было жарко.

Батареи 10 секций с Большевика. Обязательны краны для стравливания воздуха.

т.е. на балкон под подоконник вынесли ту батарею, которая должна быть в комнате?

в комнатах жарко, а на балконе ?

Добавлено через 1 минуту

Спасибо, понятно.

такое возможно, после поверочного расчета существующего ограждения, так как металлопластиковые окна и двухкамерные стеклопакеты это достаточно тяжелая конструкция.

подскажите, как можно просчитать, выдержит ли ветхий балкон остекление?

В холодное время года на стекле оконных заполнений выпадет конденсат, который будет стекать вниз и собираться в лужи. Поэтому вам обязательно потребуется на балконе дополнительный источник отопления.

 

Перед тем как это делать необходимо оценить все затраты (материалы, работа, дополнительные ремонтные работы в комнате, узаконивание перепланировки, дополнительные расходы на отопление и пр., с учетом коэффициента 1,2-1,5 на непредвиденные расходы). Полученная сумма может вас "отговорить" от лишних отапливаемых квадратных метров. Удачи.

спасибо!

я видел несколько балконов, так там люди делают допвынос по полу, а в некоторых местах доделывают балкон еще на 1 комнату, при том не на первом этаже

насколько законен и чем грозит на практике

- вынос по подоконнику

- вынос по полу

- привешивание балкона (как вот здесь)

Аммонит, задумайтесь о законности своих действий - насколько я знаю, сейчас такая перепланировка запрещена.

думаю просто убрать стеклопакет между балконом и комнатой, и убрать кирпичи за батареей

т.е. никаких изменений несущих конструкций нет

за совет спасибо

Собираюсь в квартире объединить одну из комнат с балконом. Дом - "чешка".

Планирую профиль "Саламандер" или "Кенинг", двухкамерные стеклопакеты, утепление частично минватой, частично пенопластом, щели задувать пеной. Батарея будет в комнате, обычная на 6 секций.

Есть подозрение, что после объединения в комнате будет очень холодно зимой, несмотря на утепление. Кто живет в квартирах с подобными решениями по балкону, поделитесь опытом - тепло или холодно? Какие есть подводные камни?

Спасибо.

офф на правах апа - а чем покрыты стены в санузле? не могу понять по фото

мелкая плитка или штукатурка?

это еще что мне предлагали подобный "привет из НИИ" в 50км от городской черты основным плюсом которого было (со слов хозяйки) внимание АНГЛИЙСКИЙ ГАЗОН величиной в 5 соток

это серьезный аргумент, я бы обратил внимание на тот вариант

еще чуть помониторил этот сегмент - просто в шоке

дачи идут дороже, чем аналогичные участки в селах, при том что в селах участки с газом в доме!

раз такие дела, значит, или кто-то таки покупает такие дачи, или владельцы просто далеки от цен, и ставят их с потолка

Есть дачные кооперативы в +/- 30 км от Киева

Участки там по 6 соток, а то и меньше

Газ - в проекте, в лучшем случае - "по улице"

Строение - кирпичная/деревянная хибарка типа "привет из НИИ" начала 80-х

Цена - в среднем - 40000 у.е.

Неужели такие участки покупают? Кто покупатели? Любители сажать картошку? для жилья? Цена сотки выходит 6000-6500 тыс., постройка - одно название, участок - ни забора, ни благоустроенности. Или для строительства - так есть участки интересней по расположению, цене, соседям.

В общем - это реальные цены по приведенным вариантам, или просто "хотелки" продавцов, которые еще сто лет будут продавать с такой ценой?

Спасибо.

(ссылка устарела)

md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/4258616-kievskaya-vyshgorod-xotyanovka-sadovaya.html

md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/6410719.html

md.mirkvartir.ua/offers/view/2021/6153462.html

На правах апа:

что значит "уплачено за деревья"?

Что их можно рубить? Или за то, что они теперь принадлежат хозяину участка?

Надо сделать полный ремонт

- ровные стены, пол (в некоторых комнатах уже ровные)

- обои

- установить двери

- установить сантехнику

- класть плитку

- класть ламинат

- помощь в проведении проводки (проводить будет другой человек)

- выбить дверь в одной стене (гипс), заложить в другой

- что там еще при ремонте делают

Сориентируйте, в целом, почем средний ремонт квартиры в Киеве (цена/м2)

спасибо

Закон говорит - низзя.

1. не по проекту.

2. Нарушактся гидравлика системы

3. Возможность затопления возрастает многократно

 

Опыт - выдел один раз, как сделали сантехники из ЖЕКа. Но - под ответственность жильца. (Параметры теплоносителя могут внезапно измениться, и гидроудары еще никто не отменял)

думаю, тут основная засада гидроудары - гидравлика не должна особо нарушаться. Просто надо устанавливать всякие там расширительные бачки и стравливатели...

А тут уже смысл теряется - выгоднее сделать обычный теплый пол.

такие изменения системы ооочень быстро выясняются и будете все востанавливать. У нас в доме был один умник, в итоге все переделал со скандалами и подачами в суд...

как это может выяснится? у всех батареи по стояку будут холодными?

Требование:

1. 20 минут пешого хода к метро (рассматриваем станции Академгородок, Житомирская, Святошин)

на ул. Наумова дешево новостройки предлагают

там как раз 20 минут пешего хода к метро

Можно ли соорудить вместо обычной батареи в комнате, объединенной с балконом? Теоретически понимаю, что можно, но практически - у кого есть такой опыт, что говорит об этом закон?

спасибо

Куреневка, Дорогожичи, Подол, Лукьяновка, или где-то недалеко

можно в плохом состоянии

Задумываюсь о жилье за городом, особо не определился, где - в коттеджном городке/селе/дачном кооперативе.

Поделитесь опытом, как решаете вопрос со школой, садиком?

Кто-то один из семьи не работает, и ездит туда-сюда, водит в эти заведения, или как? Спасибо.

"примерно(ваши варианты?):"

я пока городской житель, поэтому мне кажется, что это сильно дохуа

 

дом:

6грн/мес м2 - комуналка (субсидии нет?) мин 600грн/мес (зависит от площади +бензин мин 1000грн/мес)

почему такая цифра? Это за что?

 

Пусть он сказки деда Панаса рассказывает своим внукам

очень содержательный ответ