Trast

Я не об этом. На фото, где раздолбанный фундамент старый, грунт внутри периметра фундамента обильно полит водой. Фундамент под внутреннюю стену вы оставили, этоя понял. Как использовали осколки раздолбанного, их там не на одну машину ведь получилось.

Армагедон... А что водой поливали то? Или так жарко было? ) И как поступили с раздолбанным фундаментом? На подсыпку? Или на мусор?

Лучше вытянуть, имхо. Это даже не из-за проезда, поперёк получится ощущение замкнутого (разорванного) пространства. Участок должен просматриваться из конца в конец, имхо. Это неосмотрительно. По нормам противожарного разрыва автоматом 8 метров положено, 6 метров можно, но это как договоритесь с пожарником, по какой норме он вас пропустит и наверняка попросят в архитектуре нотариально заверенное разрешение соседа. Поговорите с соседом, прежде чем проектировать.

Есть ещё 4-й, тоже экзотический, как и третий, вариант. Выравниваете площадку под пятном застройки и ставите на низкий цоколь. Это нужен экскаватор и устройство подпорной стены метра 1.5 высотой, на парковке ограждение, чтобы ребятёнок не упал. В Крыму такие решения — обычное дело. Но выберете вы второй вариант — он привычнее. ) Ваш участок по геометрии в точности повторяет мой будущий, даже колодец старый стоит в том месте, где вы нарисовали. И Ориентация по сторонам света точно такая. По поводу масандры, это надо определиться, что больше нравится. Масандра с малым пятном застройки дачей будет смотреться. По геометрии участка просится вытянутый одноэтажник. Такие проекты есть. 1.5 отступили от межи — там соседа нет с этой стороны?

А я деньги не считал, так как всё равно буду строить года 3-4. Просто сейчас выгодно купить участок и строить, а что будет через 3 года неизвестно. Я выбрал (ссылка устарела) Как они вам?

Да вот пока только встречал рекомендации архитекторов, что дом должен быть ориентирован на северные части без окон-дверей с целью меньших теплопотерь зимой. А с помощью отписавшихся в этой теме поменял мнение на противоположное: теперь я буду думать, что участок у меня очень даже удачно ориентрирован. )

Я думаю, это мыслительное наследие типовых проектов массового недорогого строительства в городах. Там это экономит существенные деньги. А в индивидуальном жилье удобство проживания важнее простоты разводки коммуникаций. Вкинул на три трубы и два колена больше и забыл. А по комнатам шастаешь каждый день.

Фёдорыч, я оценил!

Как я понял, предлагаете террасу огородить раздвижными перегородками. Это усложняет проект. Я и так всё минимизирую. За мысль спасибо.

Есть проект, он очень мне подходит планировкой. Одна беда: терраса с перспективой на мой участок(он на полметра ниже) выходит на северо-восток, т.е. открыта холодным ветрам. Ну такой участок достался. Разворачивать дом, делать террасу в сторону улицы (юго-запад) не вижу радости, только 5 метров до забора. А вы бы как поступили?

Последняя планировка мне подходит, тока хочется деревенский домик со ставнями. В остальных проектах одна комната лишняя, мне не нужна.

Нашёл похожую тему. Как я понял, нужно выдержать 6 метров (самая ходовая и приемлемая по умолчанию для всех сторон норма) от всех соседей и вперёд! Мне от предыдущего хозяина достался план забудовы с утверждёнными 8 метров от соседа слева и справа. Но тогда у меня фасад дома получается всего 9 метров. А это мало для нормального типового проекта. А если отступлю 6, то 13 метров. А это уже простор! Как думаете, согласие соседей на 6 метров нужно зафиксироватьу нотариуса?

Можно убедить пожарника, что строения проходят по 2-й степени огнестойкости? Устройство кровли: шифер по деревянным стропилам. Для меня важно, чтобы проставили разрыв 6 метров между существующим домом соседа и моим будущим. Ещё не строил.

Я про первое фото вот этого поста Наверное, это внутри. 80 см сверху, это , наверное, снаружи. Виден фундамент с гидроизоляцией. Или внутри тоже всё засыпали? Вот такой красивый кирпич?

По фото вижу, что канализационная труба выходит из дома на уровне около 15 см ниже уровня гидроизояции. Это мелко. Выходит, далее она заглубляется коленом? К септику на каком уровне от земли подходит?

У меня очень противоречивые чувства. Во-первых, что не понравилось: 1. Блок спален не додумали, он получился коридорного типа. Я понимаю, что внутренний дворик — одна из фишек проекта, но в помещении мы находимся больше, нежели во дворе. 2. Аскетичность, простота внешних форм (особенно крыша и боковые стены) не формируют уникальную ценность (для меня так точно), зато пробуждают знакомые ассоциации с укрытиями для пассажиров на железнодорожных платформах и автобусных остановках в глубинке. Провоцируется вопрос: "Хочу ли я жить на остановке?" Мне кажется, здесь поможет необычное цветовое решение внешних поверхностей. Это решение подойдёт для молодых семей в качестве типового временного жилья, имхо. Строить индивидуально для себя я бы не решился. Что понравилось: 1.Блок кухни-столовой-гостиной с видом во внутренний дворик, перспективой на участок. 2. Наличие террасы. Для меня это очень важно, т.к. участок у меня имеет уклон около 3-х градусов. 3. Сама задумка внутреннего дворика. Как я понял из сообщений архитекторов, это называется Патио. )

Олег, вот это объясните. Это чтобы сэкономить на бетоне при послебующей заливке? Спрашиваю, потому что подумываю, куда можно употребить куски бетона от старого фундамента.

Отпишите потом, как прошло. С фотками, с отчётом куда девали бетон. Тоже такое предстоит. )

А я ничего ещё и не начинал, и не строитель. Просто опыт успешного освоения значимого проекта в 2000 году есть. И думаю, что для такого проекта можно подыскать небольшую проектно-строительную организацию, где умеют перебрасывать с объекта на объект на нужном этапе нужных людей. Т.е. и толкового пришлют, когда ответственную работу нужно сделать и мозгами раскинуть и дедушку-каменщика, который только мастерком умеет махать, но линию держит ровно. Я думаю, это напрямую не связано с тем, что Вы создаёте людям условия, что само по себе, конечно, приятно. Это зависит от умения выбирать исполнителей, интуиции, что ли. Просто впервые вижу, чтобы такие объёмы выполнялись наскоками разными бригадами случайных людей.

Заглянул. Несколько непривычно для нашей ментальности. Участок мой в селе, соседи не поймут. ) Но присмотрюсь, спасибо. Если честно, мне хочется ближе к домику со ставнями, с двускатной крышей под черепицей. А чем плохи строгие пропорции и симметрия? Например, большой каскад в Петродворце? )

Олег, такой грандиозный размах и никакой организации! Раз уж мы на форуме, скажу, что об исполнителях нужно думать лучше. Тогда и попадаться будут толковые и ответственные. Или Вы целенаправлено ищете бомжей? При таком-то размахе? Что-то надо менять в подходе... Имхо.

Это Вы лукавите. ) Справа ведь вместо соседа имеется лес, как я понимаю. Думаю, только из-за леса имеет смысл строиться. А что это за бункер Вы гоните? Это что, монолитное домостроение? Давайте передумывайте быстрее, пока только первый этаж. Пусть второй будет дышащим. Вот в таких ответах я и нуждался. ) Буду искать проект с гостиной-столовой-кухней с выходом на террасу и видом на участок вниз. От террассы думаю дорожку сделать посередине участка метра 1.5 шириной почти до конца участка. Оставшиеся 45 метров длины (от 85) разобью на три террасы по 15 метров и перепадом по 20см. Примерно так задумал.

Сходил по ссылке и понял, что никакого пригорка или склона у меня нет. Оказуецо, склоном считается силько крутой угол, наверное, больше 15 градусов у всех нарисовано. У меня на 85 метрах и метра перепада не будет. Сайтик прикольный, типа, убежища инопланетян. )

Я бы не продавал, а поменял на однокомнатную, чтобы сдать в аренду. Денег на фундамент-коробку-крышу хватит, а там будет видно. Тылы в городе надо оставлять. Одна во дворце спорта. А вторая где? Тоже пойду. )

"Вдоль" не плохо. Плохо, если "вдоль прилегающей к участку дороги". Шум, пыль, забор, грязный от проезжающих авто, необходимость обкашивать раза три за лето 70 метров улицы, прилегающей к забору. Это обычный сельский пейзаж. Я не знаю Ваших возможностей. Может, 3-х метровый забор решит эти проблемы, а обкашивать попросите соседей. )