andru2020

Это они собирают информацию, хотят новые социальные сети открыть! ДержcamonЗемс с информацией о приобретённой собственности. Может легче им скинуться на сканер??

не ну +техничка на встановлення меж(она необходима для присвоения кадастра) что то тоже около 200, да и наберёться ))

Да я вообще то за ними и не спешу Присвоение кадастра сделал за 100 долл. летом прошлого года за неделю-полторы. ещё и в К-С! Во как! цены на дрожжах!

хрена се 630 уе, за 1 мес. вытяг бы и так дали.... это ж не "проставление отметки" , а для присвоение кадастра слишком уж много...

- Ні, в мене реєстрація в Держкомземі по старому актові. Але я теж з літа займаюсь оформленням.:crazy: - Чи довго чекати?... ммм... це основне питання, на яке ні у кого немає відповіді:D:D Дізнайтесь в якому з-ні прописана процедура отримання нового Акту, і скільки на оформлення відведенно часу. Якщо ці норми порушенні,- можете звернутись зі скаргою до Обласного ДЗК, ще краще записатись на прийом до якого небуть зама. Ще там є гаряча лінія, але скаргу по ній не подаси. - Все це може прискорити процедуру:). Отметка ставиться не на договор , а на Акт права собственности, при оформлении договора К-П у нотариуса,при покупке участка, Вы юридически становитесь новым владельцем земли, но по закону, станете им окончательно только после регистрации сделки или принятия наследства, в органах Держкомзема. Примечательно что и до Реорганизации ДЗК нужно было ждать не менее 3-х мес., а сейчас и подавно... Оставим прогнозы для пессимистов. ;):D:D

Зрозуміло, Ви офорляете новий Акт, а коли документи подавали?

Региональный Центр ДЗК- на Ярослава Мудрого1а, обласной- на Народного ополчення 3 , главное управление Держкомзема Киевской обл Серпова3/14., Региональный Держкомзем К-С р-йона на Чайке ул. Лобановского7. Раньше было так: Держкомзем принимает документы с заявлением, проверяет, передаёт их районному ДЗК, районное передаёт Областному, ДЗК вносит изменения в автономную базу данных о новом владельце, сверяет соответствие всех заявленных документов даным в базе и указывает на разногласия , если таковые имеются, вносит даные в поземельную книгу. (сверяет данные Технической документации "на ввод участка", сам Акт права собственности, договор-К-П /свидетельства о праве на наследство, оформляет две регистрационных карты и передает весь пакет обратно в р-нный Держкомзем. И уже он вносит соответствующие корективы в старый акт(ставит пометку) или выдаёт новый. Как бы там ни было, сейчас все ф-и районного ДЗК должен выполнять сам районный Держкомзем!

Позвонить Господу богу, если конечно у Вас есть его телефон:D:D8-) И что там смотреть,если вы про Чайку, то там списки с сентября те же....

Сейчас обрадую,... были сегодня на Чайке, сказали ждать звонка (не уточнили кто именно позвонит- Президент или всё же дед Мороз! , мы в этом вопросе разошлись во мнениях) . нет никакой информации. Отвечать, общаться не хотят. Сроков не знают! Документы на проставление отметки подавал в далёком прошлом году 26 октября!

Не поверите, Я уже пробовал:(,... не помогает:D:D:D

Стучаться можно в рельсу,можно в двери Держкомзема, эффект будет одинаков! Танцы с бубном в данном случаи, приведут к куда более положительному результату. По предварительным данным с сентября месяца, никто из подавших заявление на проставление "желанной" отметки, так её и не получил(законным путём). Скоро численность ждущих отметки превзойдёт численность вооружённых сил Украины. Вот когда мы это поймём- тогда и можно куда-то двигаться(выдвигаться). Типа:Долой паррализаторов:shout:Земля народу:shout::D:D:D

Был сегодня на Чайке. в 20 мин 4го, человек 10 внутри по разным вопросам. Раньше в такое время в Чт.- почти никого! На вопрос: когда проставят отметку? Василич уклончиво ответил "Неизвестно" Пробил по базе фамилию,- Акт у них,.. а как сейчас регистрировать они не знают! не описана процедура выдачи, как собственно и всей процедуры "проставлення відмітки"(только уже полностью Чайкой, без привлечения ДЗК) как я понял. Так она и раньше была прописана только в отменённом 326 приказе. Но регистрировали же.... В общем другой ногой на те же грабли.. Опять ждать , неизвестно чего и сколько....:crazy::crazy:

Поправка: 2. Документы на право собственности смотреть только оригиналы!!! (и не только эти документы) Никаких копий! Никаких исключений! 4.В Гос акте и ген плане могут не совпадать фамилии, т.к. участкам свойственно менять владельцев при переходе права собственности. На что нужно смотреть при покупке уже писал здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=49357&page=2 Мое мнение по поводу Брокеров по недвижимости однозначное,- если бы риелтор за что то нес ответственность, то их деятельность была бы лицензирована государством! (аналог: таможенный брокер(обл, р-йнная таможни), аудитор(ауд-я палата),нотариус(Мин.юстиции)).

Забыли сказать:" в конце ноября Какого года!!??":D:D:-P:crazy:

А кто вам сказал что эта справка необходима при к-продаже? Раньше,- да, требовали. сейчас её функции выполняет сам Витяг з реестру земель! Пусть нотариус перезвонит сам в зем ресурсы и уточнит! (Перед новым годом мой нотариус объяснил что теперь справка необязательна при к-п )

А на каких условиях он принадлежит хозяину? что есть: акт на право использования или договор аренды? Уточняли в сель или горсовете возможность дальнейшей приватизации с целевым под строительство?

А да забыл сказать важное: При покупке обязательно смотреть паспорта!!!

по оформлению недостроя читайте здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=53767 .

Кадасрт закрепляет за Вашим участком определение границ участка в натуре и его присвоение,- обязательное условие при смене собственника . Если каким то образом можно переоформить вместе с землёй, Ваш недострой на ней,- то это Ваш вариант.

Скорее вы продешевили с ценой. Обильное внимание риэлторов- весомый тому признак. Оказывая помощь в оформлении документов брокеры не столько Вам помогают сколько привязывают к себе. Если квартира не проблемная нечего там самому оформлять. (Не хотите стоять в очереди, возле БТИ всегда ютятся ускорители). Бесплатный брокер- это что то новое! По ушам кому-то поездили немного. Вы думаете раз Вы продавец, то Вы ничего не потеряли?? А вот и нет, сумму которую Вы скинули с цены,при торге, вполне мог оплатить прямой покупатель, а так, эти денюжки достались посреднику. А покупателю хуже в разы, и с Вами не поторговаться, и ещё посреднику отдай непомерную сумму( и 1-3% от сделки- это скорее исключение, обычно 3-5% и выше). Если у Вас договор с риэлтером, там обычно прописывают Ваши отношения включая эксклюзивное право продажи. Если договора нет, то это даже не риэлтеры ибо нет юр.основы! Большинство посредников, продают чужую недвижимость, не имея никаких юридических прав на эту продажу, зачастую не имея даже устной договорённости с реальным продавцом! Просто они немного раньше Вас нашли объявление о продаже. Фактически источники одни и те же. Лично я два года мониторил рынок земли в пригороде Киева, создал базу которой позавидует любой риэлтор( так как территориально я определился, то сам ходил по этой самой земле и спрашивал людей о возможной продаже),рано или поздно говорил практически со всеми кто занимаеться посредничеством с землёй в данном регионе, наслушался такой лапши, что мемуары писать можно. У нас оч мало профессионалов. Моё мнение,- хотите сохранить деньги, - продавайте сами. Если же Вы покупатель- просто тщательней проверяйте документы, а именно: - Правоустанавливающие документы на квартиру(ними можуть бути один з: Свідоцтво про право на спадщину\договір дарування\свідотство права власності(видане держ адміністрацією)\рішення суду\договір купівлі-продажу\договір міни) - Витяг з реєстру прав власності з БТИ - Форма 3 (про прописаних осіб) Справка з ЖЕКу - Если дети не прописаны -Справка форми 3с с того места где прописаны дети (Решение опекунского совета и т.д.) Есть у каждого нотариуса доступ к закрытой интернет Базе, по которой понравившуюся квартиру пробьют по "обмеження обтяженням" и т.д. как часто продавалась и тому подобное. В общем проверку на проблемность всё равно выполняет нотариус. Лучше найдите нотариуса! который будет иметь время и желание Вам всё обьяснить и подсказать с куплей-продажей, с надеждой на то, что Вы придёте именно к нему оформлять сделку.8-)

Обсуждали, читайте пару постов выше. Вы не сможете продать часть, не сформировав её предварительно как отдельную единицу со своим кадастровым номером, тех документацией и собственным актом на право собственности на землю. Заявление на разделение подавать в территориальный Госкомзем. Что касается времени, тут полнейший беспредел . По К-С госкомзему могу сказать: 5месяц жду что бы внесли отметку о переходе права собственности. Сейчас с ихней реорганизацией позавчера сказали " Ждите" , может месяц, может год, может пришествия Христа Спасителя. Удачи Вам с разделением!

Знакомая дверь??? Эта страна непобедима! Картинку можно использовать как демотиватор. Долгие однако у них каникулы )))) Сегодня приехал в К-С зём. что бы почесаться возле закрытой двери и почитать сею бомажку! Так что господа до 10 числа не стоит тужиться, пыжиться и напрягаться:crazy:. Всё равно никого не будет%). С Наступающим Новым годом Всех! Вместе, мы всех их... победим!;)8-)

Голый участок(под строительство)- 5 % , не зависимо первая или вторая продажа - Дом с землёй (в городе)- налогом не облагается (до 100 кв. м.) и земля( до 0,10 Га) ; - Свыше 100 кв.м. дом,земля в пределах нормы: 1 % дом, в чясти превышения, и 1% вся земля(до 0.10 Га в городе) - Свыше 100 кв.м. дом,земля свыше нормы: 1% дом, в чясти превышения, 1%-земля за 0.10 Га(город) + 5%- земля свыше нормы Читайте сдесь!:search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/DG091136.html (Важно! У Вас при продаже голый участок не будет считаться как первая продажа! (ЛИСТ від 29.02.2008 р. N 2850/I/17-0714 Щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна, об этом уже писали www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=6399&page=2 . Так что можете смело продавать оба объекта недвижимости в отчётном году, на налогах это никак не отразиться. Что же преподнесёт земельное законодательство в Новом году,- остаётся пока лишь догадываться!.

"Эти руки никогда не крали , эти глаза никогда не врут....":D:D ;) У нас тут такие цены и такие сроки, несмотря на то что никто не отменял установленные з-ном 14 календарных дней на "Проставлення відмітки"! По К-Свят комзему, в вывешиваемых ими списках, половина техничек просто не найдена www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=83422&d=1292533753 www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=83421&d=1292533742. закрываясь и отмахиваясь рейдерской атакой 2008г. комзем активно зарабатывает деньги! Это же сколько выкрасть,или уничтожить надо было документов что бы выборочно исчезло пол архива!(предполагаю что вес этих документов исчисляется тонами). Что было на самом деле? На самом деле покричали в 2008, но про то, что уничтожена большая часть документов- никто и нигде не говорил. Ещё одним фактом направленным на сбивание денег является то, что все, вновь созданные дубликаты техничек, которые лично видел в Региональном ДЗК, изготовлены знакомой фирмой Гео сервис Украина(включая и мою(мне как раз в комземе на вопрос Что же делать? подсказали их тел. как организации которая умеет делать такие дубликаты техничек изготовленных ранее др. фирмами)).

:D Я и не пугаю, можно это сделать и недорого, как я вот, оформляю сей штампик о переходе права собственности(и не я один), жду 4-й месяц, и когда его поставят не известно:D.К-Святошинський комзем. Покажите мне того кто делает это за неделю!!??:shock: Хочу посмотреть в его лживые очи. 100% не Киев, это нереально. И стоит это от 1000 у.е. но продавец то этого не знает, сказать 2т не будет большой ошибкой. Если участок интересный, то втирать продавцу что б платил сам,- бесполезно. Лучше расположить и договориться;)