Katey
-
Публікації
441 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Katey
-
Вспоминается классика: а можно утром деньги, вечером стулья? Можно, но деньги вперед! :D А в противном случае, только жалобы во все инстанции! Ко мне они придалбываются и за меньшие "провинности".
-
Правоустанавливающим документом вытяг быть не может. Им остается госакт или госакт+ свидетельство о наследстве (ну или договор купли-продажи). Ваша регистрация в поземельной книге - это и есть та самая государственная регистрация на момент перехода права собственности, новая регистрация с получением вытяга необходима только при продаже. А выдает его не упр.зем.ресурсами, а Единая государтвенная регистрационная служба по месту нахождения недвижимости. Все это только-только начинает работать и даже регистраторы не знают всех ответов. А "хотелки" Гаска не знают предела, так видно на работу берут исключительно людей с фантазией.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Ваша регистрация не испортилась, заново перерегистрировать не нужно. Единственное, после получения декларации вы пойдете в держреестр и там зарегистрируют дом только после регистрации в держреестре земельного участка, точнее это сделают одновременно.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Держакт и вытяг из держреестра
-
Я тоже только что с почты. Есть слабая надежда, что первых пропустят. Так бывает.
-
Никаких усилий к его получению я не прилагала, да и о самом его существовании не знала. По умолчанию вшит в ТП, точно так же как все планы, экспликация и пр.
-
Выложить проблема, выглядит как таблица - буква- название-год постройки-описание основных конструкционных элементов (фундамент, стены, крыша), площадь (забудовы, житлова, загальна), объем, процент износа, инвентаризационная стоимость. Вшита предпоследней. Короче, точь в точь как та что на последней странице, только без вартості заміщення. И называется - Висновок про технічний стан садового будинку з господарскіми будівлями і спорудами. Далее написано: на підставі техпаспорту. Она есть только в экземпляре для арх-буд. инспекции, во втором отсутствует.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Он у меня вшит в ТП от сентября 2012 года. Один листик. Это специальный экземпляр для Инспекции. На каком основании ТП вместе с этим высновком теперь не годиться? Речь ведь шла только про техотчеты?
-
По вопросу техотчетов домов до 300м я согласна с Юрой. Нет указания, что они нужны и к тому же свежие. Читаем: Установити, що звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, складені після 05 січня 2013 року, є чинними. Далее: замовник подає: звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно); И еще: Технічне обстеження об'єктів індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта. Да, для домов свыше 300м нужны новые техотчеты, это западло конкретное. А для домов до 300м прямо в ТП вшивался не техотчет, а висновок про технічний стан будинку и в Порядке нет требований к его дате!
-
У меня тоже в техпаспорте нет штампа самострой. Правда, я еще в процессе, но именно к этому не цеплялись пока. Единственное, что у меня не новое строительство, а реконструкция, но на мой взгляд без разницы.
-
О колодце
Katey відповів у розділі Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Может лучше ограничить физический доступ к своему участку? :D Надежнее как-то... -
Когда же мы дождемся паровоза?
-
По поводу проекта продления 91-го Наказа. Я так поняла для простых узбеков все за исключением сроков остается по-старому?
-
По месту нахождения объекта.
-
Это вы говорите про вытяг из земельного кадастра, а речь шла про вытяг и Єдиного Державного Реєстру. Это разные базы. Первая отвечает за формирование земельного участка, а вторая за право власності.
-
Вопрос в следующем. Является ли вытяг правоустанавливающим документом или таковым остается держакт (или договор дарения + плюс держакт в моем случае), а вытяг только "долучається"? Регистраторы сами толком ничего не знают, мнение юристов по поводу изменений 126 ст ЗК особо не поддерживают.
-
Говорят в будущем все будет ОК. А пока требуют вытяг из кадастра. Его нужно брать самому и им предоставлять. А народу-то там, народу...
-
Вам по-любому к кадастровому регистратору. Сейчас существует два реестра - кадастровый и реестр прав на недвижимое имущество. Нужно зарегистрироваться в двух. Во второй информация вносится на основании первого. Они внесут изменения в соответствии с техдокументацией, вам дадут вытяг. Территориально кадастровые регистраторы находятся в землеуправлении. Поспешите, с каждым днем народу все больше, можно сказать тьма, по крайней мере в нашем районе.
-
Сейчас там у них программа барахлит - меняет границы в произвольном порядке. Плохо что сразу не заметили, быстрее бы поправили. Я так поняла, что они каждый раз это делают ручками, так сказать решают проблемы по мере их возникновения. По-любому, заказывать новый вытяг.
-
На данный момент это очень большая проблема. Продать можно только после регистрации в Держреєстрі, при регистрации техпаспорт понадобится обязательно.
-
Так и есть, можете жить и дальше. Единственное, что продать или наследовать не получится. У вас просто не совпадет площадь в техпаспорте и свидоцтве. А дом у вас давным-давно скорее всего был не введен в эксплуатацию, а приватизирован. Это не одно и то же.
-
Информация из первых рук - новый порядок будет через 1-1,5 месяца.
-
Это вообще не проблема, тем более, что на мой участок его и не было.
-
Да, так и есть, уже нашла разъяснение. Дублирую из соседней ветки. Важливою особливістю оформлення прав на земельні ділянки після 1 січня 2013 р. стане також встановлення нового порядку оформлення земельних прав. Якщо згідно з чинною редакцією ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою або за свідоцтвом про право спадщину (у випадку спадкування ділянки), то з 1 січня 2013 р. стаття 126 Кодексу діятиме у такій редакції: «Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». До того ж названим Законом істотно змінюється зміст підтвердження виникнення у особи земельних прав. Так, згідно зі ст. 1 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно являє собою офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, наявність у особи права на земельну ділянку підтверджуватиметься з 1 січня 2013 р. фактом проведення державної реєстрації такого права у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Однак при вчиненні правочинів та інших дій щодо земельних ділянок їх власники та користувачі мають подати документ, який підтверджує наявність у них відповідного права. Таким документом, як передбачено ст. 28 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є витяг з Державного реєстру прав, який надається власникам земельних ділянок на підставі поданої заяви.
-
Надежда, спасибо за небезразличие к моей скорбной участи:(. Статью эту я уже прочла вдоль и поперек. Сегодня была в Землеуправлении. Из плохого - исправления в акт вносить нельзя. Даже если это кто-нибудь и делает, это не законно и акт становится попросту недействительным, любой орган или нотариус может его не признавать. По моему акту в Кадастре нет ни обменного файла, ни названия садового товарищества. Предлагают сделать правильный обменный файл, сделать вытяг из кадастра и внести правильные данные в реестр, затем предоставить мне вытяг из Держреестра. Только что мне это даст??? Можно ли после этого акт и договор дарения просто спрятать и никому не показывать? Вот что удалось нарыть. Важливою особливістю оформлення прав на земельні ділянки після 1 січня 2013 р. стане також встановлення нового порядку оформлення земельних прав. Якщо згідно з чинною редакцією ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою або за свідоцтвом про право спадщину (у випадку спадкування ділянки), то з 1 січня 2013 р. стаття 126 Кодексу діятиме у такій редакції: «Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». До того ж названим Законом істотно змінюється зміст підтвердження виникнення у особи земельних прав. Так, згідно зі ст. 1 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно являє собою офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, наявність у особи права на земельну ділянку підтверджуватиметься з 1 січня 2013 р. фактом проведення державної реєстрації такого права у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Однак при вчиненні правочинів та інших дій щодо земельних ділянок їх власники та користувачі мають подати документ, який підтверджує наявність у них відповідного права. Таким документом, як передбачено ст. 28 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є витяг з Державного реєстру прав, який надається власникам земельних ділянок на підставі поданої заяви. И второй вопрос - законно ли вносит исправления в договор дарения и на основании чего можно это сделать?
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)