Katey
-
Публікації
441 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Katey
-
Подскажите по праву собственности, толком никто объяснить не может. После регистрации в Держреєстрі - что является правоустанавливающим документом - держакт (договор купли-продажи) или вытяг? Или вытяг просто носит информационный характер и "прилагается" к основному документу? Плз, очень важно
-
А вытяг из Держреєстра является правоустанавливающим документом или носит информативный характер, а правоустанавливающим в моем случае остается договор дарения? И соответственно не понятно Держреєстр изымает договор дарения или оставляет владельцу?
-
Ну, если продавать не планируете, тогда не пока не нужно:D
-
А на основании чего? Он переписал все точно из акта, а вытяг сделал из базы по кадастровому номеру... В обратном порядке - это логично. Худший вариант - сначала в акте, потом в договоре. По поводу очередей - может там сейчас и нет никого, все страждущие перекочевали в Держреєстр.
-
Нотариуса это не смутило. В итоге в договоре дарения "Нива", а в вытяге "Нива-2", как и проходит по базе.
-
Я как раз вписала все, нареканий это не вызвало. Просто дополнительно попросили договор дарения. Ну, рассказываю по порядку. Сегодня была на личной аудиенции. Немного потрепали нервы. По поводу договора дарения согласились, что достаточно акта, если есть все отметки. Но лишним бы он точно не был. У меня проблема в том, что в акте и ТП названия садовых товариществ отличаются. По факту у меня в держакте ошибка, а в БТИ - правильно (хотя лучше бы наоборот). И не понятно на каком этапе она возникла (при печате актов или уже в технической документации). Я точно знаю, что не одной мне выдали акты с неточным названием. Короче в таком виде регистрировать отказались напрочь. Говорят, получается что дом без земли, если адрес не совпадает. Отправляют в земельные ресурсы вносить изменения в держакт. Не знаю насколько это сложно, но говорят, что зеленые акты приносят с исправлениями. Вот так послали так послали! И по поводу прибудовы. Говорят, если хотите, мы вам выдадим декларацию на прибудову, но потом при регистрации в Держреєстрі вы получите право собственности только на прибудову, а не на весь дом. Чтобы было свидетельство на весь дом,нужно оформлять реконструкцию, даже если в остальном доме ничего не менялось. На мои аргументы, что основная часть дома уже была введена в эксплуатацию, мне сказали, что она была не введена в эксплуатацию, а приватизирована, это не одно и тоже. Новый порядок появится через месяц-полтора. По поводу землеуправления, я помню раньше приемный день был среда, а как там теперь? Или в архив можно попасть каждый день? Подскажите, кто знает, насколько реально и геморойно исправить ошибку в акте?
-
Видимо у вас новый акт, выданный на ваше имя. Тогда не нужно. Просто в 2009 году появилась возможность при отчуждении или наследовании земельного участка не переделывать акт, а сделать отметку на старом о переходе права собственности. Значительная экономия средств, однако.
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Очень может быть. Но тогда есть вероятность, что попросят акт...:-x:-x:-x В любом случае нужно ждать когда появится новым Порядок, а так это лишние телодвижения.
-
Сорри за глупый вопрос... ГАСИ и ГАСК - это одно и то же? (Держархбудінспекція України, Лесі Українки 26). Они являются вышестоящей организацией для Держархбудінспекції Київської області? Добавлено через 12 минут В моем случае они по всей видимости правы. Изменения в 126 ст ЗКУ от 05.03.09, а у меня договор дарения - сентябрь 2009 года. Так что договор они вправе требовать.
-
Есс-но нотариальная (бла-бла-бла, заверенная в установленном порядке).
-
Да-да... А я еще внимательней прочитала 91-й наказ и вот что там пишут про сроки: Інспекція розглядає документи, зазначені у пункті 3.2 цього розділу, та приймає протягом тридцяти днів з дати їх подання рішення про реєстрацію декларації або її повернення. Там ничего не сказано про то, что они должны сообщить свое решение заявителю в течение 30 дней!!!:o:o А принять решение в течение 30-ти дней, это они делают - все исходящие номера срокам соответствуют...
-
Именно так. Найменування об'єкта будівництва та його місцезнаходження ( п.2 )- строго по ТП Інформація про земельну ділянку ( п.7 ) - місце розташування - как в держакте. Я именно так и написала, а они в ответ - "не узгоджується"!!! У меня среди прочих аргументов есть справка из СТ, что мне принадлежит именно этот участок, может ли это быть аргументом? Еще один вопрос. Если им понадобился договор дарения земельного участка, то может и договор дарения дома нужно предоставлять?
-
И так, ко мне доехал Отказ №2. По срокам буду жаловаться. Исходящий номер вовремя, почтовая печать - выходит за рамки 30-ти дней. Впрочем как и в прошлый раз. По самой декларации - молчок. Предъявили вот что: - відповідно до ст.126 Земельного Кодексу України не додано договір дарування земельної ділянки на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить до ...; - місцезнаходження земельної ділянки вказаної в п.2 декларації про готовність об'єкта до експлуатації не узгоджується з даними зазначеними в державному акті на право власності на земельну ділянку. По первому пункту порылась и обнаружила, что они к сожалению правы Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку 1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. 2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. Это мы им предоставим, не вопрос. А вот со второй претензией - засада. У меня название садового кооператива отличается в держакте и в ТП. В первом варианте СТ "Нива", а во втором - "Нива-2" .:o:o Я про это знаю давно, дом-то у меня не новый, а прибудова. В Земельном кадастре и БТИ отличаются базы. В свое время, когда оформляли дом, хотели в БТИ написать так же как в акте. Они наотрез отказались, пришлось переделывать рішення с/р. В акт тоже изменения не внесешь, он не старого образца. С нотариусом проблем не было, он на этом внимание не акцентировал, хотя одновременно была сделка и по дому и по земельному участку. Что делать??? Прошу помощь зала срочно!!! В среду иду на прием!!! Какие приводить аргументы по этому вопросу???
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
У меня тоже отказ №2, сказали по телефону. Датирован 23.01.2013. Ко мне еще не прибыл, видно опять отправлен с опозданием. Посмотрим, что они на этот раз накреативили...:D:D:D
-
Отвечают с 11 до 12. Дозвониться сложно, но реально, хотя бывают дни, когда режим "занято-никого_нет_дома" сбоев не дает:D:D:D.
-
[quote name=djordj; Еще сказали' date=' что мне очень повезло пройти до новой процедуры().[/quote] А что-нибудь более конкретное про эту "новую экзекуцию" не говорили? Нам-то не так повезло...
-
Жду 30 дней. Я отправила в 2012-м.
-
Нет, у меня в ТП только электрика! А по факту все есть, но не центральное, а индивидуальное. Я ничего не указывала, проверять-то они будут по ТП. В первой подаче подчеркнула отопление, написали п.3 не заполняется для садовых домов. Во второй раз ничего не подчеркивала, все как в ТП - т.е. ничего. Сегодня вышел срок - дадим им еще 3-4 дня на почтовую пересылку, а дальше будем шуметь:D:D:D.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Скажите, а інженерне обладнання (водопровід, гаряче водопостачання, каналізація) у вас указаны в ТП?
-
Я писала с буквами. Претензий по этому поводу не было. Но еще не вечер, попытка №2 в недрах ГАСКа:D:D:D.
-
Я всю декларацию напечатала на компе, мне в графе места не жалко!
-
Вопрос: Книга записів реєстрації державних актів і Поземельна книга это одно и тоже? У меня номера три: - вверху серія і номер держакта; - на этой же стороне - номер в Книзі записів реєстрації державних актів - короткий из трех цифр; - на другой стороне - номер реєстрайії в Поземельній книзі (после договора дарения) - длинный, частично совпадает с кадастровым номером. И какой номер правильно указывать? Добавлено через 4 минуты В ТП на самой первой странице есть название, его бы я и написала.
-
Вопрос: Книга записів реєстрації державних актів і Поземельна книга это одно и тоже? У меня номера три: - вверху серія і номер держакта; - на этой же стороне - номер в Книзі записів реєстрації державних актів - короткий из трех цифр; - на другой стороне - номер реєстрайії в Поземельній книзі (после договора дарения) - длинный, частично совпадает с кадастровым номером. И какой номер правильно указывать? :fool:
-
Вполне с ними согласна. Мне то же самое сказала про мой балкон на 2-м этаже. Я его и не вносила, рассудив логически что он в площадь дома не входит. Нареканий на это пока не было. Единственное, что у меня никаких штампов нет.