Дабрила

Тоесть я так понял вы в этой стране до августа 2012 потом валите в Китай? а теперь по теме- я уже на протяжении года говорю - хорошего всё меньше и меньше и будет дорожать, мои выводы подтветждены неоднократно! А вы мадам говорите об обратном. Наверно в вашей мега компании и скучновато потому что невидте реалий и продолжаете работать по старинке ожидая конца кризиса Кризис закончился, он убил старые, не жизнеспособные схемы арентированные на того потребителя который сегодня перестал существовать. Сегодня ситуация другая- у людей есть деньги и люди сегодня одаптировались к риалиям и более того-приуспели, пример- недвижка дешовая разметается на ура, продажи машин бют рекоды прошлого и позапрошлого года несмотря на то что уже имея в кармане 3тыщи долларов и фуфловую справку о доходах БМВ не купиш! Я например сварачиватся не собираюсь, буду развиватся, да доходность не та что в 2007 но какая не какая есть, поэтому как говорится - в бой!

Таже ситуациа в Киевской обл. А всё потому что люди(в основной своей массе) поняли что дешевле не будет! и поэтому метут всё на что хватает денег, и правильно делают! 8-)8-) Особенно прикольно видеть ожидающих падения цен на землю в близких пригородах:lol: в самый разгар кризиса 2008 приобрёл в зазими земельку, в 2009 мог продать всё по 2000уе, 2011-обрывают телефон что бы отдал по 3200уе, подвложу денюжек и заведу электричество и газ, разведу по участкам, выделю в отдельные лицевые счета, и тогда точно подешевеет....

Знает, на сегодня поехать и купить какой то средненький участок для жизни можно, но он будет либо без сетей либо с сетями в перспективе, и уж точно что это не комерческий участок ( себе построите что бы жить, и всё, вы на нём свои кровные неприумножите!) А вот поехать и купить участок на котором можно зароботать у вас точно неполучится! Незакакие деньги! А в 2006-2007 ещё можно было купить, хоть и дорого но можно! А сгодня и дорого не купиш. А вы смейтесь, смейтесь.....

Мои покупки 2006-2007 Ирпень центр- 21 сотка по 32000$ за сотку - 672000$ Ирпень центральная часть 16 соток по 38000$ за сотку -608000$ И вы знаете- если бы можно было бы повергать время вспять я бы ещё парочку таких участочков прикупил бы!

Нет, пойма выделялась частично, там земля спорная, это сторона центра район улици Чехова, лес. Трёшке 70кв за 120???? если есть клиенты отдайте и перекреститесь! я вам за эти деньги дом найду.

Будите брать, будет вам свет, /я очень хорошо знаю откуда он берётся, как делается, сколь ко стоит, и как работает. Есть под эти учасики 160кВа. платите деньги...

Зазимье, 3,5 га 27ю участками от 8 до 21 сотки, с выходом на воду. Асвальт, сети в селе в 100 метрах. 3500 уе сотка, садивництво, если забирать всё- скидка!

Ирпень, 10 соток 32000уе, лес, место неплохое, свежие выделения. В продаже стоит за 41000, встретил хозяина ради интереса спросил каков минимум за который отдаст, цена выше. По итогам этого месяца - рекорд года по количеству продаж! Спасибо гарячо любимому нами Абаме за угрозу дефолта! Так бы 12 раз в год!

Видите какой вы молодец! А я живя в Ирпене и занимаясь недвижимостью последние 12 лет немогу найти отличный(этот термин для вас и для меня имеет обсалютно разные значения, кстати то что там где вы смотрите продают по 5-6 я вам смогу найти и по 3) участок уже и за 12000$ за сотку. Я считаю эту дискуссию бесполезной и тем более не пытаюсь ни чем манипулировать. Будет дорожать! Брать надо счас!

А я что не форумчанин? Или я не участвую в обсуждении? В общем спасибо вам мадам что определили меня лидером ведущим куда надо, плохо что у вас изжога от этого но совесть моя чиста, не я в этом виноват. И плохо что вы не помогаете нам всем осмыслить тему а поругиваетесь изредка даже незамечая сорказма в том на что поругиваетесь, и тут же группа хлопающих в ладоши подоспела, а где же конкретика? Где конструктивные выводы основанные на фактах? Где обсуждаемые примеры? Да ладно, вахтёры были есть и будут. По теме- все выходные провёл в просмотрах вариантов приобретения участочка под квартирный дом,(Ирпень, Ворзель) результат - 0. Попродавалось всё с последнего моего обезда, и попродавалось ваабще за дурные деньги, а прошло нсего 3ри недели. Блин- подождал один.... А была земелька за которую хотели по 12000$ за сотку (16 соток) я посмеялся хозяину в лицо и сказал что заеду через месяцок поговорить, заехал, а там уже стройка кипит. Продолжаем ждать....

Да и голосовалочку было бы неплохо включить, наглядность появится какая то!

А давайте определим как мы будем индексировать толи рост толи падение цены и устроим тотализатор! Хоть смысл какой то появится в этом обсуждении

Ваше настоящее имя Фома? Повторюсь я излагаю факты а не предположения. хотите верьте а хотите нет, и пишу я эти строки не для вас а для людей которым эта информация действительно нужна. Кстати я никогда и не скрывал что я продавец, более того владелец крупного риелторского агенства, более того уже 12 лет являюсь затройщиком в Ирпене, Коцюбынськом и Боярке, и построил более 500 квартир которые продавал и по 2000 евро за метр и по 600уе на дне кризиса, и счас у меня квартир меньше 850 уе просто нет. Сделав перепроэктирование на одном из своих обектов(4х этажный, 32квартирный дом) и начав достройку 5го этажа 18.07 открыл продажу ещё 8 квартир, 23.07 все квартиры были проданны, а несколько покупателей уехали обиженные что вчера они договорились по телефону что приедут с деньгами выбирать квартиру а к их приезду квартир неосталось. Нестоит невладея достоверной информацией высмеивать факты. Я неговорю что всё начинает дорожать и поэтому надо брать счас- нет, я говорю о конкретной ситуации в конкретном месте.

понимающие понимают почему там нет очередей, а непонимающим это и не нужно.

незавидуйте, богаче будете8-) так зачем мне скупать.... я и сам продать могу если надо кому, а если кто сомневается в правдивости сказанного так убедитесь сами, аасведамлённые вы наши:-D есть факты с которыми не поспориш. сегодня асоциация застройщиков Ирпеня договорилась со всеми учасниками процесса о планомерном поднятии цены на квадрат, наблюдайте и убедитесь... А когда выделенные милионы превратятся в 6ти километровую дорогу Ирпень-Киев(по обещаниям чиновников до мая 2012) так и туристам ближе и удобней станет ездить, да и комфортней...

Так я и ненапрягаюсь, я даю информацию мегапродвинутым экспертам рынка недвижимости и финансов. И информация на конкретных примерах. Да, согласен, те у кого в планах приобретение недвижки активно её приобретают подталкиваемые слухами о превращении доллара в туалетную бумагу искусно раздуваемые нашими правителями да бы оправдать будущую инфляцию гривны в которой лично я ваабще несомневаюсь. ведь надо же будет по осени обобрать колхозников.8-) А вообще как я уже писал в Ирпене кризиса нет, 26 застройщиков в 40 обектах лупят квартиры наращивая темпы, по ценам от 600 до 1000уе и дно кризиса уже давно позади, тогда неликвиды пораспродавали по 500-700уе и все потихоньку приподымают цены, создали асоциацию застройщиков и пытаются договорится о системном поднятии цены. Так что ждите- скоро подешевеет

Немогу пробится к нотариусам, записали на следующую среду! Вчём же дело?? Ответ- очень много сделок как по земле так и по квартирам! И так последние две недели. Хотите верьте хотите проверьте. Ирпень.

Моя позиция по вопросу будет дорожать или нет так она не раз мной озвучивалась, будет и на вопрос будет дешеветь или не будет ответ понятен всем - небудет. И когда брать счас или потом так ответ счас. А вот прав я или нет покажет время. Но я при наличии интересной земли расмотрю любые предложения- особенно большие участки в городах спутниках с сетями и целевым- будивныцтво и обслугованя житлового дубинку и хоз споруд.

По результатам продаж этой весны и начала лета прирост минимум 40-50%, это квартиры первичный рынок(25000$-50000$) и земельные участки(35000$-120000$) Подорожания в среднем нет но не потому что неподорожало а потому что есть застройщики которые строят и здают дома, так те цены подняли в среднем на 100-200$ на метре а есть которые понастроили коробок без крыш и годами тишина так те и за первый взнос в 5000$ готовы отдавать обещания про квартиры которые будут... Зем участки те которые уникальные были и те что продавались попродавались давно по 5-15тысч$ за сотку, других хороших нет, в новых выделениях дерутся за какието угловые, видовые, удобные, но все они в местах где ещё не скоро будет уютно и обжито и это всё от 5000$ и выше, плохое но на актах ещё год назад умоляли забрать по 4,5$ за сотку, месяц назад дал тел товарищу ищущему участок и оказалось что один участок продан по 7.5$ за сотку а второй дешевле 8$ и неразговаривают. Хотите верьте- хотите проверьте, но то что нужно ждать и подешевеет так пусть ждут, они как ждали так и будут ждать.

Может инфляция доллара к евро!?

В Москве, Московской области цены на дешовую и среднюю недвижку отрасли практичеки до докризисного уровня (информация от маскалей)

И так далее, благостройство, узаконение, и так далее

В 2007 начал большой дом из расчёта 350уе за мкв, заканчивал уже в 2009, по итогу получилось 310уе, новый начал в начале 2010 из расчёта 400уе, закончил в апреле 2011, в 530 непоместился, хотите верьте-хотите проверьте!

Я с удовольствием куплю хороший участок! Да вот проблема- найти ничего толкового немогу

Ага точно! Уже кстати и в 30ти километровой зоне отчуждения купить нечего. Всю прошлую неделю провёл в просмотрах участков, за толковую землю с нетрещащим дозиметром по кесарю рядят! Это выше моего понимания... А аргументируют тем что подобная по живописности и уединённости земля под Киевом от 5000$, а тут всего 80км блин времени и бензина жалко