AlyaF

И у меня розочки зацвели по второму кругу:

У меня не то чтобы дом старый (заложила первый камень фундамента моей "дачи" 14 лет назад), но занимаюсь сейчас как раз "вдохновением" жизни в неё, то есть преобразованием концепции безалаберно построенного дачного дома в концепцию полноценного жилого Так что с удовольствием присоединюсь к теме В процессе перестройки активно пребываем 3й год. У меня тоже часто возникает мысль, что было бы - не знаю насчет "лучше" - но дешевле точно, снести всё да построить дом по проекту. Но были два сдерживающих фактора: первый и главный - вечная нехватка достаточных объемов финансов на быстрое и глобальное строительство, и второй - желание всех нас жить за городом, хотя бы в относительно теплое время года. Поэтому этапы стройки перемежаем с этапами жизни в доме. Это конечно дольше, дороже, геморройней, неудобней, но оно того стоит. Прожив уже 3 сезона полноценно за городом, уже не представляю, как бы я сейчас парилась в Киеве. Как я не смогу с утра до работы смотаться в лес по грибы или на рыбалку? как у меня не будет моих розочек и др. цветочков? как ребенок и собака будут проводить время в жару? как, наконец, в тёмную слякотную осень ужинать без горящего камина?! :D Квартира стала таким себе зимним перевалочным пунктом, с мыслями только о выезде на следующий сезон А подробности всей нашей перестройки - в подписи. Удачи всем "прорабам перестройки"!

Так отож!!! Неделю назад как дураки вскочили в 4.30, пропилили 2 часа за Корсунь-Ш, чтобы в итоге прожарится весь день на открытой дамбе, выловить несколько карпиков и с десяток карасей, и столько же пилить потом домой, спалив за дорогу полбака солярки. В субботу - подъем в 5.15, в 5.30 уже на берегу, в 10.00 завтрак в теньке под деревом с бутерами и холодным пивом, в 13.00 обед дома, душ и сиеста, в 17.00 - сешн на вечернем клеве. Улов - карпики, амур, карасики, короче то же самое. Обидно только то, что это озеро было тут всегда, но мы ни разу раньше и не подумали туда заехать :-/

К сожалению, это не из того озера, что у меня за спиной за нашим забором (обычно гордо называю его "наше озеро" :D). А из соседнего, платного, до него минут 5 машиной. А то бы на самом деле было бы просто идеальное место, из окон пруты закидывали бы У нас в озере ловится большой карась, но зараза только сеткой, а сеткой - не в кайф. Ездили мы много лет по всем городам и весям неньки на платную карповую рыбалку, и ни разу не попробовали ловить у себя под носом, а тут такэ...

Это конечно не сом, но такого вот карпушу мы вытащили сегодня утром в озере в 5 мин от дома. Жаль, кантора нет, навскидку - 3-3.5кг.... Это только глаза! :D

Таак, кажется надо ехать в Жукин... А это наш уловчик в один из дней после дождиков.

Космея в этом году у нас насялась сама, да так, что сейчас её уже мачете надо вырубать :D А у нас рудбеккия на поле за домами сама растет, такая сейчас красотища! Оттуда и себе пару кустов пересадили, причем есть и махровая, и цветов разных, выбирай что хошь

Валя, спасибо, Вы в меня вселяете надежду! На самом деле всё можно сделать, ведь если все эти работы прикинуть по реальным срокам их выполнения, то ничего нереального в этой задачке нет и времени предостаточно. Даже без всякого стахановства, если просто будут ответственно относиться к задаче, т.е. работать, а не халявничать, соблюдать намеченный график работ, не бегать по разным объектам одновременно - это уже большая часть успеха. Но - потом начинается: погода... праздники... материалы... другие заказы... человеческий фактор... и он - самое главное. Так что осталось дело за малым - правильный "человеческий фактор" найти :D

Вопрос наверное примитивный, но поиск по форуму дал невообразимое количество результатов по теме "штукатурка", и всё не то. Погуглила пару статей по технологии штукатурки стен, там нет тех терминов, которыми пользуются строители. Суть вопроса в чем. Штукатурим стены. Строители уверяют, что делают сразу чистовую штукатурку, потому цена за кв.м. дороже. Что такое черновая штукатурка и чистовая? Почему их разделяют и в каких случаях они нужны по отдельности?? Что такое "старт" и "финиш"? В случае обычных кирпичных стен, какая последовательность всех этих слоев и работ должна быть, до получения состояния стены "под покраску / обои"? Я думала, что цем-песч. штукатурка стены - это работа, в итоге которой должна выйти ровная гладкая поверхность стены без горбов и ям, которая затем грунтуется, шпаклюется, покрывается декор.штукатуркой или красится или оклеивается обоями. Ну, типа того Эти все термины меня путают и наводят на мысль о попытке лохоразвода ;( Поправьте, если я что-то неправильно понимаю. Спасибо!

Полностю поддерживаю, мне они тоже нравятся, там в основном всё и брала себе. У тетенек тоже покупаю цветочки, но только в период цветения, чтобы своими глазами видеть, что покупаешь ;)

Пока под окном не получается (см. пост №67) Так что будем крутить сбоку, но смотреть в окно на водоем :D

А как с грибами на этой неделе, кто где видел? Мы в Житомирском направлении (Немешаево, Царивка) на прошлой неделе собирали польские, белые, лисички. Но как жарко стало - всё, нету их, гербарий от грибов остался

Так ради науки на будущее и спрашиваю. Эти работы мы уже оплатили, а сейчас у меня дошли руки проанализировать все выставленные суммы в раскладе на каждое помещение и кв.метр (ведь разные работы делались в разное время, в мае штробили, а в июле швы заделывали, и все работы оплачивали только по факту.) Теперь вот пытаюсь сформулировать список вопросов к бригаде, где они должны изменить свою политику расчетов, чтобы не платить трижды и четырежды за одну и ту же работу. Пока что по другим расценкам и перечням работ особой разницы в их подходе к расчетам стоимости не вижу, везде вижу эти грунтовки-сетки-шпаклевки считаются по отдельности. Но, может, у меня просто нет в руках нет правильных расценок, вот что меня волнует? Не думаю, что будем с ними по этому поводу ссориться, я пытаюсь для начала понять, КАК НАДО правильно считать в случае таких вот многоэтапных работ, что включено, а что нет, и сколько работа в комплексе должна стоить, а уж потом выставлять свои требования.

А есть где-то прайсы или какие-то нормы, сколько должно быть? Какие-то среднерыночные расценки? Типа, "ГК потолок, монтаж в комплексе - ХХ грн/кв.м." У меня под руками сейчас лежат несколько прайсов разных строительных фирм и индивидуалов, с которыми я сравниваю выставленные нам счета, так не могу сказать, что они сильно разнятся по перечню работ, у всех практически тот же "пирог" получается из нескольких видов работ на 1 кв.м., разница иногда есть только в расценках на работы из этого "пирога".

Посмотрела фотки лестницы - очень симпатичненько получается! У меня тоже лестничка выйдет около 1м шириной. А какова высота/длина ступенек? Мне посчитали сейчас высоту 16.7 при длине 27см, не знаю, насколько это будет комфортная лестница.

Плитку укладывают по 90-100грн/кв.м., просто её в списке выполненных работ еще нет, не доложили Да, я уже и сама это начинаю понимать, когда складываю "в кучу" все отдельные работы за единицу погонажа, площади или объема в одном и том же помещении. Озвучу им все эти моменты, пусть меняют подход к расчетам, или будем искать других.

Уважаемые спецы, объясните мне еще несколько моментов, пожалуйста! Смотрю сейчас в разные сметы и прайсы и всё-таки не могу разобраться: 1. Цена за м.п. штробы подразумевает заделку затем этой штробы (после укладки кабеля)? Или это две разных работы? Пока вижу, что за штробление берут 15 грн/мп, и тут же за "заделку штроб" отдельно - 10 грн/мп. 2. Что такое "шлифовка стен" и "шлифовка потолков" и для чего это надо? Этих работ не могу найти ни в одном прайсе на работы, кроме сметы, выставленной нашими строителями. 3. Из чего правильно надо складывать цену выделки "под покраску" 1 кв.м. обычной кирпичной стены? Сейчас на 1 квадрат стены вижу такие работы: штукатурка 60грн + монтаж штук.сетки 20грн + грунтовка 2грн + шлифовка 5грн + шпаклевка 25 грн. 4. Порезка плитки и порезка отверстий в плитке это отдельные работы или входит в цену 1 кв.м. укладки плитки? (В смете нам выставлены как отдельные, по количетсву отверстий 25 грн за одно и м.п. порезки 30грн за м.п.) Спасибо!

Фигасе! Только разместила тему в "ищу подрядчиков", потом случайно увидела эту темку, зашла по ссылке - а там моя тема и даже уже есть ответы на неё Шо це такэ?

Планируем запускать следующий этап строительстива с октября. Реконструкция части дома, проект имеется. Размеры этой части дома примерно 7х8м, высота перекрытия 1го этажа на отметке 3.37м, второго - 6.37м, третий - мансардный, высота у стены 2м, в центре (до балки) 3.1м. Помещения первого этажа частично сохраняем. Ищу профессиональную бригаду каменщиков, кто умеет "быстро и качественно", если такие в природе всё-таки есть Обращаю внимание, я тендер на "кто дешевше" тут не устраиваю, важны сроки, качество и рекомендации. "Фронт работ" Лето: Укрепление фундамента (надеюсь, к осени это будет закончено) Осень (с середины-конца октября): Демонтаж старой кровли и стен, перекрытий 2 и 3 этажей Монолитный пояс над 1 этажом Перекрытие плитами или монолит Стены - кирпич Монолитный пояс над 2 этажом Стены - кирпич или газоблок Перекрытие плитами или монолит Монолитный пояс над 3 этажом Кровля (есть подрядчик) Зима-весна: Лестница бетонная 1-2-3 этажи Внутренние перегородки и отделка помещений (бригада по внутрянке есть, но альтернативные предложения - рассмотрим) Обязательное условие: предварительно - составление полной сметы на данные этапы работ; договор со сроками выполнения и гарантией качества. Также - четкое планирование этапов и сроков произведения работ, объемов и сроков поставки материалов. Рекомендации и выполненные объекты - обязательны, без них просьба не беспокоить Соблюдение сроков - критично. Цель - закончить основные наружные бетонно-каменные работы (стены) до НГ, затем кровля, в течение зимы и весны - основные внутренние, к лету - иметь жилое состояние помещений (без чистовой отделки). Заранее спасибо всем за серьезные предложения (в личку).

Ну вот, лето проходит как-то очень быстро, и вместе с ним стремительно заканчивается и наш короткий передых от глобальных строек... Открываю новую страничку нашей стройки, а с ней и следующий большой этап её Итак, сегодня получила проект реконструкции старой части нашего дома - от этапа усиления фундамента до кровли Детали проекта будем еще изучать и уточнять, а пока что фронт работ таков: Лето: Укрепление фундамента (надеюсь, к осени это будет закончено) Осень (с середины-конца октября): Демонтаж старой кровли и стен, перекрытий 2 и 3 этажей Монолитный пояс над 1 этажом Перекрытие плитами или монолит Стены - кирпич Монолитный пояс над 2 этажом Стены - кирпич или газоблок Перекрытие плитами или монолит Монолитный пояс над 3 этажом Кровля (есть подрядчик) Зима-весна: Лестница бетонная 1-2-3 этажи Внутренние перегородки и отделка помещений Размеры этой части дома примерно 7х8м, высота перекрытия 1го этажа на отметке 3.37м, второго - 6.37м, третий - мансардный, высота у стены 2м, в центре (до балки) 3.1м. Помещения первого этажа частично сохраняем, в этом, наверное, будет одна из главных фишек данного этапа строительства Ну вот, понеслась, как говорится. Пока мы на этапе планирования и подтягивания сил (моральных, физических и финансовых). В июле-августе будем укреплять фундамент. С октября - задача максимально БЫСТРО демонтировать старые и выгнать новые стены, и накрыть их кровлей. В течение зимы - лестница и внутренние работы. На этом этапе для нас очень и очень важен фактор времени на реализацию данного проекта в течение осени-зимы, чтобы к весне-лету дом был уже в servicable состоянии. Как говорится, всё у нас не как у людей, поэтому и строимся мы зимой... :D Ищу сейчас бригаду строителей, кто способен максимально быстро эти задачи реализовать (кроме кровли). Шишек с бригадами в прошлый сезон уже набили достаточно, так что буду оч. признательна за рекомендации и советы "бывалых" форумчан!

А что значит "правильно делать" швы? Как проверить, правильно их заделывают или нет? То есть, насколько я поняла, в переговорах имеет смысл поставить следующие вопросы по данным расценкам: 1. Исключить плату за занос материалов на этажи, это должно быть включено в стоимость основных работ 2. Цена за штукатурку должна включать заделку швов и быть в пределах... есть какие-то рамки "от и до"? 3. Расценки по наружным работам. Я сверила по старым сметам, копка земли была 80-100грн за куб, что-то сейчас очень дорого...

Спасибо, уточню этот момент. Занос там и вправду гемморойный, т.к. нету нормальной лестницы. Меня что-то расценки по копке земли смутили, мне почему-то казалось, что это 80-100 грн за куб, а никак не 160-200 ;(

+1! Удачней и красивей роз и вправду нет ничего. Я на зиму их обрезаю, прикрываю сосновым лапником, сверху еще можно агроволокном. Не то чтобы сильно гемморойно, но полдня надо им уделить. +1 также и Петунии, действительно безпроблемный и красивый цветок. Кампсис у меня страдает от частых пересадок, пока не цвел и вообще находится в крайне задушенном состоянии. Еще отмечу лилии. Поскольку цветут они в параллель с розами, и разные сорта имеют разные моменты зацветания, очень удачно их высаживать рядышком. И на той же клумбе - луковичные. Пока розы весной только выпускают листики, луковичные радуют глаз довольно долго, начиная от крокусов и до поздних тюльпанов. Еще мои любимые цветы - хризантемы. Если их "усоседить" с другими цветами, цветущими в течение лета, то летом кусты хризантем создают прекрасный зеленый фон, а осенью это просто нечто неописуемое - и их цвета, и запах... Тедди беар у меня пока не расцвел, но зато отлично себя показывают обычные декор.подсолнухи. Гортензия - у меня тоже такая же "непонятая" , георгины - как-то не очень люблю их, шиловидный флокс хорошо декорирует каменистую горку (даже уже не цветущий). Лилейники наверное еще молодые и не достигли той мощи цветения, чтобы любоваться ими постоянно (цветок как правило распускается один и живет всего 1 день) И, как ни странно, такие обычные цветы, как чернобрывцы, матиола, сальвия, настурция, рудбеккия, астры, космея, маки - создают всё лето очень и очень веселую картинку. Хоть и зарекалась возиться с летниками, но их красота, живучесть и долгоиручесть достойны восхищения

Всем добрый день, Прокомментируйте, пожалуйста, расценки на работы (внутренние и внешние) в аттаче. Качество работ - может, и не идеальное, но вполне нормальное, нас устраивает. Есть ли какие-то слишком высокие или может слишком низкие расценки? Спасибо большое заранее! расценки_лето_2011.xls

Да так и хотели - но не получится Под окнами будут висеть конвекторы, а для отдельной опоры места нет, все об неё цепляться будут. Но, правда, можно крутить и смотреть не в стену, а в окно - оно всё равно там рядом