Oleksandr Protsev

Очень много домов, будут сдавать еще "веками". Если не секрет, где? Это не Харьковское шоссе 19? Вам что, горит? Или может цена растет не по дням, а по часам7:lol: Сейчас, можно ждать. :Yahoo!:

2Музей У нас было тоже самое. Любые изменения, фундамент за отдельную плату. Пообщался в некоторых "конторах" по поводу изменений, четвертый человек оказывается архитектором (после разговора-уверенность пропадает :D) остальные переводчики, чертежники....... Все закончилось www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43210 До сих пор общаемся, подправляем, консультируемся. А по поводу гаража, думать нечего. Есть "еноты" в избытке, нужно "лепить" к дому. А как подумаешь сколько такой домик "фаршировать" (про отделку уже и не говорю)-пускает. Когда же жить в нем?

Попытайтесь найти "готовый" дом. Возможно, проблема отойдет на второй план. Если начинать строить самому (особенно без продажи квартиры), вопрос может затянуться (а в институт ребенок доберется сам :D). То, что люди строят сами, для себя, очень часто вызывает ужас, что уже говорить о стройке на продажу. Вопрос с покупкой отпал, начинаю стройку. Говорят неплохие школы в Ревном, в Счастливом. Есть села, где детей возит автобус (вроде, в Процеве, так (в селе только начальная школа).

Село как село. Дорога хорошая, маршруток НЕМЕРЯНО, из Процева, ходят по расписанию, мимо должны проезжать. Участки есть разные. Нужно, наверное, покататься, по маршруту Гора-Петровское-Мартусовка-Ленинивка-Ревне-Процев-Вороньков-Килов. До воды далеко, конечно, но и грунтовые воды фундамент не будут беспокоить:D, до леса не очень близко-комаров меньше:D. Везде можно найти свои плюсы и минусы. Все дело в цене вопроса.

Я не со зла. Ответить на все вопросы необходимо обязательно. Но вначале, желательно, ответить на них, в семье, перед тем, как идти к архитектору. А тема хорошая. Я набиваю шишки сам . Всем советую вначале сделать геологию-это может очень сильно повлиять на цоколь и соответственно на размер дома. Очень важно, для клиента, когда архитектор ориентируется в стоимости материала и работ. Удачи, Вам, в просветительстве.

Боюсь, что с таким количеством вопросов, Вам на форум психологов:D, по поводу идеальной семьи. Ответ на все, 43 вопроса, занимает 1-2 месяца и, как минимум 3-4 раза ставит семью на грань развода. Я бы добавил еще вопросов двадцать, звучащих одинаково. Их можно вставлять через вопрос. Есть ли у нас на это деньги или где мы возьмем на это деньги?:lol: Самое интересное, что Вы абсолютно правы, но поменять народ, не получается. Единицы людей приходят к архитектору с оформившейся мыслью, что они, собственно, хотят. Остальные, после того, как у них начались проблемы (или потерялась, та самая страничка из неизвестного журнала, по которой они заложили фундамент:lol:.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5328 Может отсюда начать? Обычно, фантазия ограничивается финансовыми ресурсами. Вопросов возникает множество. Я не архитектор, но рекомендую всем делать геологию. Особенно, если присутствует глина. Это может повлиять на выбор фундамента и соответственно-проекта. У нас в пределах одного участка наличествуют разные грунты. Любое изменение в проекте стоит денег. Если Вы обратитесь к непосредственным разработчикам проекта, то это будет дешевле. Если к посредникам-это может быть дороже чем новый. Вы смотрите российские проекты, сколько будет стоить адаптация для Украины, расчет фундамента? Если в дом Вы собираетесь забирать пожилых родителей, то и размеры дома могут зависеть от отношений . Но, стоимость подобных строений не может быть менее 100 000у.е. С мебелью, аппаратурой, скважинами и пр. Вы переходите за 200000у.е (это очень скромные и приблизительные расчеты). А появление сараев, беседок заборов, может потянуть :o:o Кто это будет убирать? К такому дому и интерьер должен стоить НЕМЕРЯНО, и подъезжать нужно не на старой корейской машине. Гармония должна быть, ИМХО. Если у Вас хорошие источники дохода или спонсоры-желаем удачи. Очень сложно ответить на вопрос сколько Вам не жалко на Мечту? Ездить мы будем мимо Вас на свою стройку, так что ждемс. В любом случае-удачи, это хорошее дело, строить себе дом.

Рекомендовал бы сделать геологию, если не знаете, какие у Вас грунты. Проект дома может измениться (иногда подвалы выскакивают). У самих такая же проблема. Остановились на www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43210 Одну комнату на первом этаже делаем для себя. (Родители, гости-возможны, но годы возьмут свое). Если останемся сами, жилым будет первый этаж, а внуки, надеюсь, будут приезжать. Поэтому и гараж и погреб будут отдельно. Как правило, в процессе стройки, вылазит масса финансовых неожиданностей и бюджет может увеличиться. Если есть деньги, постоянный источник дохода, лишняя квартира, то можно пробовать. Материалы у Вас дорогие, а вот гардеробных, в большом доме, я не заметил. Подумайте, где у Вас будет стоять холодильник (он, в доме, не может быть маленьким). Уточните электрические мощности, может оказаться что у Вас на входе 5кВт и 160В. Уточните стоимость проекта и индивидуальный у архитекторов, вполне возможно, что Вам сделают лучше и то что Вы хотите. Более того, потратив на проект на 1000у.е больше, вполне возможно, что сможете "заэкономить" 10000 на материалах и строительстве. Удачи.

Хотел сказать про бюджет стройки и содержание дома, дождался пока скажут профессионалы, из их уст-это выглядит убедительней. Огромные окна-это конечно красиво, но это и теплопотери. Если денег в достатке, то почему нет. Мечта и должна быть красивой.

:lol: Если Вы готовы платить за это деньги, то в Макаровской архитектуре сидят гении. Вот это бизнес :Yahoo!:

Если бы была возможность втиснуть в проект все наши пожелания, то размеры дома стали бы астрономическими. Остатки здравого смысла, подсказывают нам, что чем-то приходится жертвовать. Более того, подогнать проект под участок, необходимость установки фасада на север, тоже внесли свои коррективы. Имея определенный жизненный опыт, вынужден признать, что нет предела совершенству. Любой следующий проект, может быть лучше нашего и ничего с этим поделать нельзя. В любом случае спасибо за подсказки и потраченное время. Пока не начали стройку есть время на исправления. Мечтаем, на-днях, начать зарывать денежные знаки в землю.

По поводу размеров спальни, полностью согласен с Надеждой. Мы плохо дружим с вентиляцией. Если хватает денег на отделку, никого не слушайте, делайте большой санузел. Только сразу необходимо предусмотреть выходы к запасному бойлеру, теплый пол, установку стиралки, сушки (нужно ли для этого делать отдельную комнату). Лоджия в частном доме-это для эксгибиционистов. Не забывайте, что не только Вам видно всю округу, но и "бездна смотрит на Вас". Поскольку, кухня на первом этаже, для того чтобы попить кофе на втором этаже, нужно походить по лестнице и натянуть что-то на себя. На террасе, возле кухни, делать это ничуть не хуже. Только если в семье культ курения, тогда без вопросов, чтобы не бегать на улицу курить. Хотел бы я посмотреть на птичек поющих на карликовых и полукарликовых деревьях :D.

Спасибо за отклики. Сориентировать по сторонам света мы пытались, но из-за моей принципиальной позиции вход в дом только на Восток, по другому расположить не получилось. По-поводу цоколя, продолжаем задавать себе вопрос, вроде и недорого получается разница, но нужны ли нам 100 лишних метров

Вы заказываете проект у людей которые там работают. Как правило, в частной конторе, под крышей главного архитектора. Если они делают то, что Вам нравится, и недорого, почему нет. Согласовывать проще. Вот и все преимущества. Ну и местные товарищи, как правило, лучше ориентируются в особенностях.

Не обращайте на меня внимания, я уже 12 лет на пенсии и, видно так отстал от жизни, что меня ввело в заблуждение начало темы (ограниченность бюджета). У нас, видимо, ограничения разнятся. У Вас-стипендией и кем-то, явно не стесненным в средствах. У меня, доходами моими и жены. Поэтому и разница в подходах. Я, тоже, подумывал о поротерме, нашего-качество не удовлетворило, польский-дороговато получается. Если бы речь не шла о бюджете, то все правильно, что хочу-то ворочу. Ведь, Мечту, строите. Удачи.

Спасибо за отзыв, но архитектор говорит, что это гораздо труднее, хотя подобные проекты встречал, может не с моими грунтами.

Я, когда-то, обратился к деревенским жителям, почему они не садят хвойные деревья. Оказывается, плохая примета. Не знаю, насколько это правда. Но в сотне километров от Киева, я действительно, не встречал хвойных деревьев на участках. Хотя в Прибалтике-это норма. Но у себя, на всякий случай, высаживать не буду. Есть мечта, кроме фруктовых, посадить дуб, чтобы через сотню лет правнуки сидели в тени (а дети и внуки, мучались с уборкой листвы и желудей). Может спилят и используют на мебель. Также, рекомендую, возле беседки, высадить орехи, возле них мух, практически нет.

А мы то здесь причем. Главное, чтобы Вам нравился. Как по мне, похоже на то, что у Вас очень маленький размер участка. Крыша, не бюджетная, а комнаты небольшие.

Не зря говорят, утро вечера мудренее. "Переспал с мыслью" о цокольном этаже. Вновь и вновь задаю себе вопрос. А нужен ли он мне? Его ведь нужно облагородить, потом топить, платить налог на недвижимость. И все ради того, что его постройка будет недорогой. И что делать с проклятой жадностью?

Доброго времени суток! У меня по геологии (а Вы, простите, делали) получается очень глубокий фундамент и я подумываю о цокольном этаже. Но про бюджет, говорить, как то не приходится. Тем более, что наличие гаража в доме, не способствует экономии средств. Более того, продумывали ли Вы, перекрытия, какие плиты будете укладывать или териву придется. Кстати, очень бы хотелось посмотреть на процедуру согласования проекта и во что Вам это обойдется. Эх, где мои 22года, может в беге впереди паровоза, есть свои прелести. Похоже, что слово страх, Вам неведомо. В Вашем деле очень нужна Удача. Удачи.

Проанализировали глубину фундамента, 1.80м. Наверное, придется добавить еще один ряд блоков, чтобы получить более менее приемлемый по высоте, цокольный этаж. Нужно расти вниз, из-за просадочных грунтов, можно остаться без окон в цоколе, чтобы не поднимать дом. Кто сталкивался, с цоколем без окон? Сразу появляется необходимость в гидроизоляции, плиту нужно сооружать. Дом получается больше 300 метров (зачем это нам? ) Как решается проблема откачки воды в случае установки туалета и прачечной. Наше главное оружие-ЖАДНОСТЬ.

Я заказывал у них индивидуальный проект, есть в теме проекты, тема "Авторский проект". (На сайте, он называется "Тополь") Собираюсь закладывать фундамент, получается, что нужно глубоко зарываться, сейчас продумываем цоколь. Они создают проекты, а не переводят. У них можно попросить, показать что построено по их проектам. Удачи.

(ссылка устарела) Вот Вам "информация к размышлению".

У меня "за спиной" Барнаульское, 1988г. Я бы прислушался к Владу 273. Есть смысл, что-то оставить в городе. Далеко ездить, очень тяжело. Я понимаю, что после военных городков, Вам, уже ничего не страшно, но подумайте об окружении. Мой бывший КЗ, выпускник ХВВАУЛ-83, сейчас живет в деревне, недалеко от моря. Очень тяжело переносит отсутствие общения. Жизнь в деревне-это не только лето. Тем более, что Вам нужен небольшой, но уютный домик. Такой найти-НЕРЕАЛЬНО. У прорабов строящих на продажу, свое представление об "прекрасном". Рассмотрите "Шевченковскую хату", есть свет, где остановится и потихоньку строится. А однокомнатную можно сдавать, хоть какие-то поступления будут. Лучше Вас самих, дом, Вам, никто не построит. Удачи.

Добрый день! Ваш ник, хочется привязать к ХВВАУЛ или это случайное совпадение. Очень многие пытались купить готовый дом и не проходить все муки ада. В принципе, в кризис это возможно и, даже, возможно, Вам повезет. Но, для этого нужно иметь живые деньги. Продать, чтобы купить, это из области фантастики. Более того, ничего толкового, найти нельзя. Строят, на продажу, такое, что потом вовек не переделать. Нужно покататься по объявлениям, посмотреть, поговорить с соседями, у кого на глазах это строилось, уже без продавца и Вы перейдете в разряд строителей. Выбора, просто, не остается. Удачи.