Oleksandr Protsev

Для того, чтобы подсказали, какую глубину фундамента делать, нужно знать, какой у Вас грунт. В любом случае, не менее глубины промерзания. Домик бюджетный и одноэтажный, поэтому не отправляю Вас к специалистам. Поспрашивайте у соседей, какая глубина фундамента у них, нет ли трещин? Многослойная стена, требует более широкого (дорогого фундамента) и сама по себе дороже. В Вашем случае, я бы рекомендовал газобетон Д-400, шириной 400, на клей. Если поменять местами спальни и гостиную с кухней, можно будет, сразу, сделать фундамент под террасу, предусмотрев выход из кухни. Может и не очень красиво получится, но у Вас будет возможность расширится, хоть немного. В доме нет кладовок, гардеробной, котельной, небольшая ванная. Пока не хватает средств, это кажется неактуальным, а в дальнейшем, придется изобретать "пристройку". Может есть смысл делать гараж отдельно.?

Сегодня, из Процева, решили проехаться вдоль Днепра. Масштаб захвата прибрежной земли впечатляет. На тех местах, где я, еще 10 лет назад ловил рыбу-сейчас, стоят особняки. Количество мусора, просто поражает. Вдоль дорог, постоянно, ходят толпы "деклассированного" элемента. Теперь, я понимаю, почему там все норовят поставить пятиметровые заборы. Про состояние дороги, особенно в комплексе, с нашими водителями и говорить не хочется. Недалеко от "Белой Дачи" пару "чудаков" пронеслись под сотню, по узкой дороге. Как там ребенка можно выпустить? А в Процеве, видимо поэтому, лежачих полицейских-просто немеряно. И природа... (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Мы пытались подобрать коричневатый для декора. Очень тяжело. На бумажке, смотрится красиво, а в живую, может быть, совсем по другому. У нас, коричневый цвет кладки, хотим еще коричневые окна. Поэтому и от рамок вокруг окон, решили отказаться. Если постоянно на стройке, то, можно пробовать обыграть. В общем, мы решили, пусть лучше будет скромнее, чем наляпистее.

Я, не отношу себя к "Специалистам" форума, я обычный застройщик. Плохому, верю охотнее, так как люди, склоны говорить гадости искренне. А услышать правду, от людей который нас уважают и любят, очень сложно. Не уверен, что паспорт на скважину мне обязательно понадобится, но это входит в стоимость услуг, поэтому пусть полежит у меня и ;)не понадобится. К сожалению, мои финансовые ресурсы не безграничны и, к моменту заселения и ввода дома в эксплуатацию, может пройти какое-то время (хотя, мы и делаем все возможное, чтобы максимально сократить этот отрезок).

Скважина у меня глубокая, т.е. налицо "неправомерное использование недр". Паспорт, в стране с непредсказуемым, не только будущим, но и прошлым, ИМХО, нужно иметь. Законодательство меняется, скорее всего (глядя на аппетиты "донецких") вскоре, нас заставят платить за воду из своих скважин. Неглубокие скважины, не нуждаются в "дозволах", поэтому известны случаи, у предприимчивых застройщиков, когда просят указать заниженную глубину скважины. Каждый решает свои проблемы как может. В разных населенных пунктах, разная стоимость согласований, коммуникаций и сдачи в эксплуатации. Пока, я пытаюсь, делать все, максимально близко к законодательству.

Фото, упало с неба. А по поводу паспорта, обратитесь к бурильщикам, они, обычно, дают такую бумагу. (К сожалению, не все). Паспорт, может понадобится, для сдачи дома в эксплуатацию. (ИМХО, пока не сдавал, поэтому, точно, не скажу).

Когда никого нет, строители толкают блоки, а не укладывают их сверху.

Еще, встал вопрос, как лучше делать перемычку над окнами. Поехал, посмотрел как люди делают, оказалось, что у всех по разному, но очень красиво, не видел. Пробуем установить загрунтованный уголок, подрезать кирпич и потом покрасить уголок в цвет кирпича. Сделали одну перемычку, где дверь с окном, в "сад":lol:, теперь, ждем решения хозяйки.

Несмотря на погоду, стройка идет своим чередом. Из-за отсутствия времени, было принято решение отказаться от некоторых фигурных излишеств (не получается, находится на стройке, а есть боязнь, что сделают, по "мотивам заказа":shout:, а не хотелось бы).

Я Вам больше скажу. Архитектура, всячески подбивает тех, кто первым оформляет стройпаспорт, строить гаражи, сараи, беседки в 1метре от соседей. Потом, следующему соседу, нужно договариваться.

В свое время, тоже, рассматривали вариант из поротерма. Поехали посмотреть как строят дома и, были неприятно удивлены, что нормально, блоки укладывают, только в присутствии хозяев. А у нас, нет времени, постоянно быть на стройке, поэтому, были вынуждены отказаться в пользу газобетона.

Мне, Виталий, предлагал, подъехать, сегодня на Осокорки, забрать паспорт скважины из Процева. Мир тесен.Строительный, еще теснее. До встречи на баррикадах.

Иногда, получается увидеть Осокорки сверху.

Здесь, не так много людей, которые строятся не в первый раз, поэтому и обмениваемся мнениями. Забаганок много и, хорошо, если на них есть деньги. Выбор очень прост. Зайдите в профильную тему, поиском, проверьте, были ли подобные вопросы, что получилось, интересуетесь ценой, желательно в личном сообщении и делаете выбор. Постепенно, выбираете "авторитетов" у которых можно проконсультироваться, достаете из мешка деньги и ...домик готов.

Поздравляю, берем пиво и чипсы, устраиваемся поудобней и слушаем "Сагу" о строительстве туалет:D. Валяйте, поверьте, это, тоже, интересно, хоть и не романтично. Мы, тоже, так начинали, ......только с профессионального, с дубовым полом, дверью, крышей.

Хоть и с опозданием, поздравляю с началом стройки. Проект, у Вас, от "Аквилонбуда", как и меня. Только, мне, делали индивидуальный. Понравился, "Рославичи", потом, заточили под себя. От жадности, получилось немного больше. Если у Вас есть какие-то сомнения, рекомендую обращаться к архитектору. Мы, до сих пор общаемся (сознаюсь честно, не всегда слушаюсь) но консультации получаю, если есть сомнения. Поскольку, Вы строите бюджетный дом, будьте готовы, к тому, что у Вас будет больше "фахівців", чем в других ветках. Но, свой дом, в любом случае, лучше чем квартира (хотя, наличие, категорически, приветствуется). Удачи Вам, в стройке.

Любое изменение типового проекта ведет к увеличению его стоимости. Если изменений несколько, то, однозначно, нужно заказывать индивидуальный проект, будет дешевле. Но делать это нужно после геологии (цоколь, может нарисоваться против Вашего желания, сваи и т.п) Фундамент, пляшется от будущего веса дома. Кирпич, керамическая черепица, очень тяжелые и требуют расчета (как, впрочем и легкий дом). На некоторых сайтах, с проектами (например, "Буддом", пишут сразу стоимость коробки, при заказе, у них). Это, поможет Вам, сориентироваться в Ваших финансовых хотелках и представить разницу стоимости, в зависимости от материала. Не забудьте добавить воду, электричество, газ, канализацию (септик) применительно к Вашему району. А также забор (хороший, почему-то очень дорого), отмостки, дорожки... Про внутрянку и говорить не хочется.

Дизайнер, действительно, слабак, к поросенку, на столе, можно было поставить и водочные стопки, а не фужеры А в остальном, приятная классика. Критика, на мой взгляд, должна сопровождаться фотографиями собственного дома, а не домыслами, чтобы я сделал, если бы у меня были деньги.

Начать, не проблема, хотелось бы кончить, еще при этой жизни. Мешок, теперь, не с деньгами, а от денег, приходится "перетряхивать" несколько раз, чтобы найти там хоть что-нибудь.

ИМХО.Не стоит быть таким категоричным. Полиэтиленовую трубу, действительно, может немного подогнуть (бывали случаи, но очень редко). Поэтому, на большие глубины, рекомендуют делать трубу 125мм и толстостенную. Это зависит, какая статика воды. Метал, конечно, прочнее, но избавляться от вкуса метала, ржавчины, тоже, не очень хорошо. Люди, массово, ставят 110 трубу и не заморачиваются, только насос, желательно, ставит узкий, он немного дороже стоит.

Ваши замечания, к этому проекту, говорят, что Вы хотите построить не этот дом. Без выступа, с комнатой, без гаража. Ищите то, что не нужно переделывать или заказывайте индивидуальный проект. Даже если получиться купить дешевый проект (), не обольщайтесь, что получится построить дешевый дом. Дом на 250 квадратов, не должен быть дешевым. Особенно, с мечтой о большой гостиной и высокими потолками, полноценных двух этажах и цоколе. Это очень дорогой дом, который, потом придется обслуживать, топить. Кроме того, если дои из кирпича, гараж, сарайчик, беседку и забор, придется делать ему под стать, иначе будет заметно, на каком этапе у Вас закончились деньги.

Логика, железная и абсолютно справедливая, но, некоторые владельцы больших домов, с гаражами, меняют свои автомобили, не реже раз в 5 лет. За это время, с лакокрасочным покрытием "Мерседеса" и " Лексуса" НИЧЕГО не происходит. За комфорт, нужно платить, все зависит от достатка и цены вопроса. К сожалению, у меня, на ЭТО, денег нет.

У Вас, со строителями, могут быть разные взгляды, на комфорт, в бытовке. Отдайте, строительство бытовки, на откуп им. Вы будете делать, как для себя. А это может быть дорого и долго. Вот, если их запросы превысят Вашу смету, то тогда, необходимо подумать. Очень часто, ребята делают её из досок, которые, потом можно использовать или привозят свои доски.

Сказать, что я полностью удовлетворен кирпичом, было бы неправдой. Это всегда компромисс. Геометрия, чуть лучше, чем у "Керамейи", а вот водопоглощение хуже. Хотелось бы, чтобы кирпич, был поровнее и было меньше сколов. Цвет, нам нравится, именно тот, что мы и хотели (у "Керамейи", с этим проблемы). Есть технология кладки стены. Я, конечно, не технолог, но этот вопрос был закрыт, давно, без участия строителей. Стену, необходимо перевязывть, (ссылка на изображение устарела) вот такой вот (или подобной) нержавеющей сеткой. Очень сложно подогнать слои газоблока и кирпича, поэтому перевязываем по факту. Плюс минвата. Да и контролировать процесс, проще, стена растет медленно. Мне говорили, что отдельно строить, строителям проще, особенно, если после укладки газоблока, строители получив расчёт, убудут в неизвестном направлении, оставив Вас в поисках новых каменщиков, но уже дороже.

Мы, строимся по проекту "Аквилон".Я бы, на Вашем месте, не заморачивался стоимстью 10500грн. В процессе стройки, у Вас, вылезет, еще много дополнительных трат. В проекте, есть объемы стройматериалов, есть понимание того, что Вы, собственно, собираетесь строить. Можете заказать индивидуальный, можно типовой, но делать это необходимо, после покупки участка и выполнения геология и разговора с местным архитектором, про местные "містобудівні умови". У Вас должно быть понимание того, из чего Вы собираетесь строить, в чем разница между плитами перекрытия и "Теривой", газоблоком и кирпичом и т.д Сможете ли Вы, после покупки проекта изменять что-либо, за сравнительно небольшие деньги или проблемы "индейцев-шерифа не интересует. Главное не торопитесь. Спросите у архитектора, с какими идеями мы к нему пришли и что заказали, в итоге?