PRL

Рынок надувался благодаря в основном ШАРОВЫМ деньгам и людям, который эти деньги ипользовали. Одни для спекуляции, другие для решения своих жилищных проблем, но в итоге это привелу к одному-безудержный и безосновательный рост недвижимости.Конечно, сходил в банк вынес пакет с грошима и ты уже успешный человек.Чему завидовать? Вы, что действительно считаете, что кто не купил квартиру на пике, и не влез в кабалу кредитную-НЕУДАЧНИК, которого только грызет зависить? Могу вас разуверить, по крайней мере себя таким не считаю. Каждый делал свой выбор, кто-то брал кредит, так как не было сил и времени копить деньги, другие-копили, к коим и себя отношу, расчет простой: взять кредит 100 000 баков на 20 лет-в итоге отдать банку около 350 000$, смысл? Если по этой же логике, я могу скопить нужную сумму за 5-6 лет, без переплаты, и в это время спокойно жить и практически ни в чем себе и своей семье не отказывая. Признаюсь на пике чуть не купил участок, чтобы строиться, но благо есть такие формчане как Аляк, он и дал нужный совет, который и повлиял на мое решение-подождать. Так что, с термином "стервятники", вы минимум погорячились. Себя к стервятникам не отношу, так как я не наживаюсь на чужем горе.Будьте сдержанней в высказываниях, пожалуйста.

Други, знаю лично автора темы. Просто человек очень давно живет в Израиле, поэтому письменный язык постепенно забывается.Хотя самому иногда смешно

У меня основное направление Имперская Россия с 1701-1917 года. В основном медь-серебро. Попутно покупаю другие заинтересовавшие предметы.

Так-с, извините, но пройти мимо не могу. Вкратце о Севастополе, два года подряд отдыхаю там. Вернее не в Севастополе, а в Любимовке. Кстати, снять там жилье за 50$ можно очень и очень приличное, в частности пансионат Любоморье (за такие деньги в прошлом году был люкс), сервис отличный, убранный пляж и т.д.15 минут на катере и ты в Севастополе, честно не разделяю решение людей, который отдыхают в самом Севастополе. А теперь, о главном... Не буду разбирать кто там русофоб, украинофоб, но вам как жителю Севастополя, который так чтит память своих предков и свою историю(в частности, оборона во время Русско-Турецкой войны, действительно, считаю подвигом, в таком котле очутиться не позавидуешь), НО не знать и не хотеть видеть историю своего государства-не понятно. Незначащий Сагайдачный, ну-ну....Вкратце, почему Сагайдачный-потому что славны его походы на Крым против татар и турков, просто почитайте немного истории, если нет нормальных книг- зайдите на профильные форумы.Насчет Екатерины, даже несмотря на то, что она основатель вашего города, памятник она заслуживает меньше всего-уничтожение казачества, этого достаточно. Вы живете не только в Севастополе, а в первую очередь в Украине, хотите вы того или нет...

Прокоментирую выделенное, по остальному просто нет смысла. 1.Вы бы рост цен на недвижимость еще сравнили с ростом цен на лекарства в период ажиотажа.Причем здесь продукты и недвижимость, без продуктов человек не может обойтись, в частности без сахара. Без своей квартиры может, разницу улаливаете. Да и ценовые категории совсем другие. ИМХО, абсолютно не корректное сравнение. 2.Опять бред сивой кобылы, насчет отложенного спроса. Так вы определитесь есть спрос или его нет. А то пишите, что спрос есть, а потом, что он возобновиться с кредитованием.Спрос-это не есть ЖЕЛАНИЕ что-то купить, а ВОЗМОЖНОСТЬ.

А поговорить не пробовали?

Понравилось, талантливо

Да что вы печетесь так за банки. Думаете если банкам будет плохо, то заемщику лучше, заблуждаетесь. Не переживайте сколько бы банков не лягло, прессовать должника будет кому, о продаже долгов уже не одну страницу накатали. А при принятие новых законов и пресовать не надо, должник сам прибежит. А никого волновать не будет, может заемщик платить больше 20% или нет, повторяю можно сделать так, чтобы он сам бежал в банк неся очередной платеж. А то все такие умные, гребли кредиты,что очумелые, а как наступило смутное время, так и заем переписывают и банк посылают куда по-дальше, юристов работой обеспечивают.... В бизнесе, деньги никто просто так не дарит;)

Так-с, отныне слова, на которые делаю акцент, выделять большими буквами. Акцент был на слове, СПОКОЙНО, это значит что продажа залога, перевод остатка долга на выплату в размере 20 % от ЗП, НЕ БУДЕТ ОКОНЧАТЕЛЬНЫМ НАБОРОМ МЕР. Поскольку, учитывая нашу ментальность, нужно будет стимулировать процесс, как я описал выше пример из Израиля.

Я нигде не писал, что заемщик кинул банк.Мой посыл сводится к следующему, что с самого начала и до финиша условного, наибольше пострадали и пострадают обычные граждане. Отделаться просто продажей залога, и потом сидеть и спокойно платить 20%, к сожалению не получиться.

Вот опять же рассуждаете однобоко. 20% от официалки, и все, можно спокойно жить, платить максимум гривен 400 в месяц, и радоваться как круто лопухнулся банк. Он то так, только парочка принятых законов и все меняет кардинально. Не нужно изобретать велосипед, просто взять опыт других стран. Позавчера разговаривал по телефону с другом, давно живет в Израиле. Спрашиваю, когда к нам в гости, отвечает-а я не выездной. Я, пребывая в мягком шоке, мол что случилось.Ответ,был крупный бизнес, партнеры немножко кинули, все завязано было нем, в том числе кредит. Теперь он должен NNN сумму денег. Проценты тикают каждый месяц, сумма растет. Из ограничений: -Не имеет права ездить на машине старше 90 года -Не имеет права покидать страну -Не имеет права иметь никакую собственность, иначе конфискуют+штраф, вплоть до тюремного заключения - У жены те же ограничение -Точно не помню, перекладывается ли долг на детей. -Не может иметь счет в банке Это так, что вспомнил навскидку. Переписывание имущества на знакомых, друзей, не имеет смысла так как большие налоги и никто не пойдет на это. И знаете какие у него мысли, побыстрей бы расчитаться, чтобы иметь возможность дочери заработать на жилье. Таким образом, комплекс мер, направлен на стимулирование как можно быстрого закрытия долга. А вы говорите 20%, и ждать вечно....

Банки масово продають проблемні кредити За останні чотири місяці банки продали колекторським і факторінговим компаніям понад 1,5 млрд грн кредитів за 1-11% від їх номінальної вартості. Закон "Про внесення змін до деяких законів щодо особливостей проведення заходів щодо фінансового оздоровлення банків", який набрав чинності 5 серпня, створив бум на ринку купівлі-продажу кредитних боргів .............. "Банки продають беззаставні кредити, за якими позичальники не платять більше року, і ми активно беремо участь в покупках", - сказав генеральний директор КК "Еколл" Валерій Свєтлов. За його словами, вартість продажу, як правило, становить 3-7% від номінального розміру портфеля проблемних кредитів, з серпня по грудень було продано боргів на суму понад 1,5 млрд грн. Низьку вартість боргів колектори пояснюють високим рівнем шахрайства по банківським кредитам (до 20-50%) і дефіцитом інформації про позичальників. Найдешевшою і великою угодою вважається покупка Credit Collection Group (CCG), першої української колекторської компанією, кредитів, виданих у 2006-2007 роках Правекс-банком. За кредити на 930 млн. грн. CCG заплатила близько 3,7 млн грн. ....... tsn.ua/groshi/banki-masovo-prodayut-problemni-krediti.html

Да все просто. Лабрадор, мне нравится за свою доброту, игривость, шкодничество и т.д, да и вообще собака для души, что называется. Алабаи нравятся с другой стороны, самобытный характер, внутренняя сила что-ли, к такой собоке нельзя не относится с уважением. Опять же нравятся внешне, как медвеженки, да и функции у него будут по охране, правильно вы заметили из лабрадора делать охранника, это надо обладать сильно больной фантазией. Немцы послушные, охранник отличный, симпатичные. Короче по внутренним и внешним характретистикам мне симпатичны эти три породы, они все разные, но хороши по-своему.

Мне проще поверить в курс гривны 5-05 к доллару,чем то,что сюда массово будут возвращаться и скупать жилье. Еденичные случаи возможны, но погоды они точно не сделают.У друга, мама в Италии, в прошлом году хандрить начала, мол скучает по родине, танет к родным. Не выдержала приехала, пожила меньше годика, когда наслаждение и эйфория от приезда прошла, насытившись нашим бытом и реальностями, поняла, что ей здесь делать нечего.Уехала дальше тосковать...Имхо, больше людей думаю куда и когда слинять, чем как по-быстрей вернутся в Украину.

В вашей ситуации я бы, возможно, тоже спал спокойно, и не суетился.Насчет колличества рассуждающих "по-вашему", возможно, их и много, но однозначно не достаточно. Так как многие не будут иметь возможность осуществить свои желания. Огромное колличество людей в кредитах по уши, платить все сложнее и сложнее, поэтому выходы придеться искать. И что-то мне подсказывает, что в нашем государстве найденое решение будет не пользу заемщика. Второй момент, просто будут нужны деньги, к примеру вливания в бизнес, или возможность выгодно инвестировать и т.д. Учтите, что многие также покупали в верой в вечный рост, спекуляции, а когда начнут интенсивно таять виртуальные миллионы, нервы начнут сдавать. Поэтому здесь думай не думай, а дорога пока только вниз, дефицит жилья, крах доллара, рост 1,5%, коррекции-конвульсии риелторов.

Какие медвеженки Не понимаю как такое сокровище еще без хазяев.

Просела где в Украине? И где вы только эту информацию добываете?

Кстати, Заложник, зашел по вашей ссылке, посмотрите на индикаторы цен на квартиры, справа на главной странице.Где по сравнению с январем месяцем цены упали в среднем на 30% по всем районам, а по ноябрю рост в 1,5%. Как говорится, каждый видит то, что ему хочеться видеть.

Где я приводил в цифрах стоимость квадратного метра? Я не приводил такие данные, поскольку ими не обладаю. А указал лишь на ошибочность и не обьективность формулы подсчета, а именно играясь с цифрами можно выводить какую угодно статистику.Самое важное число сейчас, это не средняя стоимость кв метра, а КОЛЛИЧЕСТВО СДЕЛОК, и желательно с разделением по колличеству комнат, тогда можно будет сделать хоть какие-то прикидки.

А в этот момент, проскочит еще парочка хрущевок, скажут рекордный рост на однушки 4000 за кв.метр. Но пипл хавает.

Выросла по отношению к чему, к какому периоду? Повторюсь как можно мешать все в одну кучу, это не объективно. Среднее арифметическое в школе учили? Пример, есть фирма, два сотрудника, вы и директор, вы получаете 5000, директор 25000, средняя зп по фирме 15000 тыс., директору подняли зп на 10000, средняя зп по фирме 20000, ваша лично зп от этого увеличилась???? Тем более нет колличества сделок.Имхо, пустая болтовня это без конкретных цыфр.

Я просто тащусь от ваших сабачек Какие глазики умненькие Страшно представить момент,когда буду выбирать себе друга четвереного. Очень нравятся лабрадоры, немцы и алабаи, даже не знаю наверное придеться всех по одному взять:D

Присоеденяюсь. Успехов

+100 Полностью согласен

Заберут, но таких будет становиться все меньше и меньше. А что потом? Рост безработицы, падение доходов, и огромный ком долгов, который душит потенциально покупательные слои населения.Многие начав боллее менее нормально зарабатывать, влезли в ипотеку, по крайней мере на годы забудут об улучшении своих жилищних условий.Пока не расчитаются по долгам.Тем самым колличество потенциальных покупателей уменьшается очень существенно. Кстати, по поводу, описанных Вам характеристик Украины 93-94 гг, не находите много схожего с нашим настоящим?