Ник777

Уже 15 лет в строительстве, всякое видел сверху старой кровли новую собирали, и с низу как то было. Частями капиталку делали. Но вот чтобы полноценную кровлю тэнтом накрывать.... Это разверни на крыше,а еще ветер, закрепи, потом все в обратном порядке. А что делать если только половина стропилки стоит.Думаю вам надо просто хорошенько подумать с спецами и погоду подгадать.

А чего вы ожидали? Для любого нормального кровельщика отсутствие муэрлата это шок. Люди столетиями приходтли к ненешним кровлям а вы одним росчерком ручки все похерили. Ладно это отступление, теперь о деле. 1. Стропильная часть у вас деревянная. Необходима гидроизоляция между деревом и кладкой или бетоном. Иначе дерево очень быстро сгниет и никакая пропитка не поможет. 2. Нарисуйте рабочий эскиз вашей предполагаемой кровли. 3. Я бы пожертвовал верхним рядами кирпича для армопояса и муэрлата, на высоту кровли это никак не повлияет.

Вы хотя бы с размерами дома определились? Нарисуй те план, что есть, что будет. Тогда и думать можно.

Ну вот все все знают. Ау это же реальная экономия времени, денег и здоровья.

Привет коллеги! Что же не помогли?

На бетонном заводе можно купить не только готовый бетон но и полуфабрикат. Привезут в самосвале готовую смесь, работяги в бетономешалке перемешают с водой и зальют. Только надо учитывать что такая смесь быстро перегарает, поэтому вам нужны будут партии с которыми рабочии сладят часа за 3. Качество будет практически заводское, во всяком случае раза в 3 лучше чем будут мешать сами.

Ага, вас сначала теорией накачали а потом вы несколько лет учились на своих и чужих ошибках. А пердставте себе человека который действительно от стройки далек. К примеру штукатурка; Все знают о приемке по правилу, многие знают о приемке под лампу. А на самом деле важно проверить углы, вертикаль и одинаковость ширины дверных проемов, одинаковость ширины откосов. И если пол сантиметра на 3х метровом уровне на стене просто не видно, то неровный низ стены вылезет при укладке плинтуса. А ведь такие нюансы есть буквально на каждом этапе. И начинается втирание неопытному заказчику, мол ерунда что стяжка меньше 4 см. мы модификатор добавили, это ничего что гипсокартон по краю с трещинами мы же его потом шпаклевать с лентой будем, да ладно что стена немного кривая сдесь же плитка будет-выравним, и т.д и т.п. Если вы далеки от строительства, приглашайте специалистов.

Да суть не во мне, пока существуют горе строители я без работы не останусь. Главное чтобы заказчик понимал что нельзя отдавать стройку в руки нанятых им строителей. Они должны выполнять четко поставленные задачи и под постоянным контролем. И за косяки и переделки на стройке тоже должны расплачиваться виновные в этом а не заказчик. И еще последнее замечание, был рассказ о технадзоре который требовал денег с работяг. По моему абсурд, у меня было много объектов и денег не предлогали. Если работа сделана хорошо, за что платить. Я же должен мотивировать заказчику почему не принимаю работу. А если сделана плохо и я это принял, то это все равно вылезет наружу и тогда вся ответственность на мне, причем материальная. Нужно быть дураком чтобы себя в такую жопу загонять.

Согласен! Технадзор должен контролировать весь процесс стройки, в договоре обычно обговариваются полномочия технадзора об остановке работ, в том случае если работы выполняются с нарушением строительных норм. Пример; четыре дня назад, у меня на глазах работяга закладывает промежуток между фундаментными блоками боем красного кирпича и раствором. А рядом работает бетономешалка и лежит куча гравия.Нахожу бригадира, спрашиваю-в ответ не углядел мол.(Я к этому дому отношения не имею, товарища ждал.) Прошло 4 дня, никто ничего не переделал, гидроизоляция обмазочная. А потом люди живущие в этом доме будут удевлятся почему именно в этом месте плесень на стене. А на соседнем доме в обще гидроизоляцию между фундаментом и кирпичом не положили. Также все почему то молчат об актах скрытых работ, а ведь это материалы и зарплата. А еще проверка работы на промежуточном этапе. А ведь именно скрытые работы позволяют лучше всего обмануть заказчика.

Согласен, тем более что этот спор может продолжаться вечно как между кошкой и собакой. И это нормально, наоборот если посредник(прораб) в панибратских отношениях с технадзором, жди беды.

Ну вот, я лично вас не оскорблял. По поводу производства абсолютно с вами согласен. Скажу больше, на серьезных предприятиях есть отдел ОТК.Это чтобы брак в народ не пихать. В суде есть адвокат и прокурор, в автобусах ревизор. Контроль должен быть!

Технадзор это ваш инструмент, калькулятор, увеличительное стекло если хотите. Ну да об этом чуть позже. Наберите в поисковеке " услуги технадзора" и найдете ответ на свой вопрос. Я на форуме не один предлагающий свои услуги.

Я не собираюсь приводить вам примеры решений, и более того уверен что вы сами с этими ситуациями справлялись не раз. Вот только вопрос - за чей счет? Это главный вопрос в этой теме. Я новичок, это написано на моей визитке. Общался в живую только с одной форумчанкой, помог своему заказчику продать ей ворота, ну и привез сам. Очень обаятельная женщина, строит дом , а ей кровельщики кровлю запороли. Метал положили а нижнее примыкание возле трубы нет, мембрана пожована как газета перед применением в туалете, поролон под коньки не поклеен, консолей свесов нет-все на обрешотке. Я с балкона палкой пошевелил а кровля словно холодец плавает. Деньги они практически все получили, на участке остался их вагончик. Отдавать в качестве компенсации не хотят да еще и угрожают развалить дом.

Приношу извенения за долгое отсутствие, работа знаете ли и семья. Много написали, попробую по порядку.

Ну вот все и встает на свои места. 1) Признали себя посредниками, уже хорошо. 2) Угрожаете, значит оказался во многом прав. 3) В том случае если подобные ошибки были допущены при технадзоре, он действительно должен отвечать. 4) Вы ничего не строите, вы выполняете строительные работы. Строит ЗАКАЗЧИК, это он выносил идею, купил землю, нашел денег на материалы и оплату услуг рабочих. Обязанности технадзора оговариваются с заказчиком и фиксируются договором. Но в любом случае ВЕРТИКАЛЬ, ГОРИЗОНТАЛЬ, ДИАГОНАЛЬ и ИНСТРУКЦИЮ ПО ПРИМЕНЕНИЮ никто не отменял, не говоря уже о строительных нормах. Господа заказчики Вы все равно будете пользоваться услугами посредников, этого просто не избежать. В условиях кризиса этому слою строительного предпринимательства легче выжить. Страшного в этом нет ничего, работяги те же что и на фирмах. Есть лучше , есть хуже. Главное не забывать что деньги платите вы и имеете право контролировать, спрашивать отчеты и наказывать рублем.И упаси вас бог от панибратства с посредником. Хорошие деловые отношения-да, это нормально. Пример тот же бухгалтер, хороший человек, но отчет каждый месяц в письменной форме. "Каждый человек имеет право на ошибку" - расскажите это саперам, или тем хозяевам домов у которых фундамент просел и стены лопнули. Я к стати такое видел не один раз.

Белый ццвет. " ВЕКО" двух камерные, фурнитура Австрия. Район Борисполя.

"Я сам себе фирма ""Но не на частном строительстве" "Какая связь между обладанием знаниями и заинтересованностью??? При чем тут одно к другому??? Прораб (иже нормальный попадется) не в состоянии без Вас что-то построить???" Я знаю десятки прорабов, которые могут построить БЕЗ тхнадзора. Но не знаю ни одного технадзора, который мог бы построить без прораба. Отвечу, только потому что тема читаема. Как обманывают строители; Начинается все с того что к вам тем или иным путем попадает посредник. Это приятные люди, хорошо подкованные на тему строительства и умеющие к себе расположить.И все бы хорошо но, работы выполняют не посредники а люди ими нанятые. В теме много говорилось об откатах и скидках на материалы, но один момент остался не освещенным. Пример 1. Во время возведения стен была допущена ошибка. Результат нет геометрии помещений. Неужели вы думаете что ваш посредник сам вам об этом скажет? Нет он парень хороший, оплошность строителей которых он нанял и они за это получат выговор. Вот только вы об этом не узнаете. Или вы думаете что ваш посредник сам вам скажет об этой оплошности, предложит выправить штукатуркой а за дополнительный намет заплатит из своего кармана? При этом надо понимать что вы эту оплошнось скорее всего не заметите пока вам об этом не скажут штукатуры, плиточники или не дай бог сборщики мебели. Пример 2. Опять те же нерадивые работяги прощелкали нулевую отметку пола. В результате при укладке теплых полов толщина финишной стяжки менее 4 см. Вам раскажут про кучу новых технологий, пластификаторов и т.д. На самом деле стяжка должна быть не мене 4см. все остальное бред. И как вы думаете посредник за свои деньги снимет теплые полы, подложку, снимет лишний слой стяжки? Уверяю вас что нет. Вот как раз в этом случае он и воспользуется своими знаниями чтобы поехать вам по ушам, дабы не влететь на бабки. И так ка же обманывают строители. На самом деле строители конечно могут немного украсть, но это мелочь которую даже не хочется обсуждать. Посредник вот ужас стройки. Конкуренция сейчас большая, чтобы выиграть надо на чем то экономить. Самое подходящее это рабочая сила. Хороший специалист стоит дорого, вот и берут кого подешевле а косяки прячут пользуясь своими знаниями. Это в общем то мой ответ. А совет таков; " разделяй и властвуй" Не допускайте чтобы стройкой руководил кто то кроме вас, нанимайте на разные виды работ узких специалистов через тендер. На стройке всегда должны быть конкуренты готовые перехватить работу( этот дисциплинирует ) Не можете позволить себе технадзор-приглашайте друзей , знакомых которые уже строились. Выслушивайте мнения всех, но решения принимайте сами. И наконец если вы все это прочитали вам не составит труда найти в нете нормы ДБН.

Ну вот , хотел собрать дневник наблюдений за ошибками а меня в рекламу перенесли. Ладно буду скакать по форуму.

Ну вот все и встало на свои места, со мной вступили в полемику два посредника. Конечно господа вам выгодно работать на прямую с заказчиком. " на дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь и делай с ним что хош" . Дальше вести с вами перепалку не вижу смысла. P.S. Ради справедливости должен добавить что неоднократно встречался в своей практике с настоящими специалистами. В основном это узкоспециализированные фирмы или бригады.

Прораб не может взять деньги и пропасть. Потому как прораб работает от строительной фирмы. Тех же кого вы имеете в виду называют "посредниками". Очень часто это просто мошенники наживающиеся на вашей безграмотности. Человеческие отношения на стройке; Это группа лиц выполняющая строительные работы на договорных обязательствах( лучше письменных ), согласно строительным нормам и графика выполнения работ. Если вы не обладаете знаниями и опытом в строительстве вам необходим человек с этими знаниями. Ни директор строительной фирмы,ни прораб,ни посредник не может быть таким человеком, так как он или они являются заинтересованными лицами.

Дом уже построен. Моя работа, разовая услуга технадзора при покупке дома. Выявить недоделки, отклонения от проекта,площади,вертикали, горизонтали, состояние инженерных сетей. Теперь о педантичности в строительстве; 2) Шесть лет назад один господин перевез с одного коттеджа в другой очень навороченную душевую кабину( сауна, музыка, массаж, видео). Установил, включил а она не работает.Вернее пытается работать но что то не так. Народ посмотрел и сделал вывод-не хватает объема подаваемой воды( напора нет) И посыпались предложения; скважина большего диаметра, резервуар для накопления воды и естественно с автоматикой, дополнительные насосы в систему и все это совсем не дешево. Пригласили и меня. На просьбу отодвинуть кабину от стены услышал много. Дескать подключали супер спецы, отделка уже сделана и т.д. и т.п. Добился своего. В результате шаровой кран включен на половину. Вывод; Педантичность в строительстве это очень хорошо, и любая казалось бы мелочь может в дальнейшем привести к большим затратам.

Да нет, я за Вас рад. Хорошо если все действительно так. Просто нельзя расслабляться. Надо помнить что цель строителя не построить вам дом, а заработать денег на его строительстве.

Вот здесь и надо задуматься! С такими обьемами а он гипс сам, двери сам. Значит нанял хреновых спецов подешевле, вот и приходится все самому. Это как вариант. Может быть он действительно после трех объектов хочет нервы успокоить поработав ручками.

Погулял по форуму и решил открыть свою тему. Буду периодически выкладывать интересные случаи из моей практики на ваш суд. Понимаю что это реклама, но может быть кому то эта информация поможет избежать ошибок. 1) Заказчик покупает дом, пригласил меня принять его состояние. Один из пунктов - канализация. Подвала в доме нет.Строители при сдаче проливали ведром все точки, сток в септик нормальный. Проливаю литровой банкой с задержкой 30 секунд, в сэптик не выливается ни одной капли!!! Причина-когда заливали плиту пола какойто чудак на букву "М" сбил соединение. Труба напротив трубы но не заведена одна в другую. Большой объем воды полетает, а маленький стекает под полы. Обнаружилось бы это после ремонта, заезда жильцов и пару месяцов пользования канализацией. Потом вскрытие,удаление грунта с фикальным запахом, новый ремонт и все это уже в жилом доме. Вывод: проверяйте коммуникации тщательно, желательно силами специалистов, и не верьте строителям на слово. Помните жить в этом доме вам, и ремонтировать или переделывать за свои деньги. Самая большая экономия при строительстве это избежать переделок.

По фоткам конечно тяжеловато. К вопросу надо подходить в комплексе. Например вода может проходить по под плиткой. Сверху мажете а изнутри течет. Мой совет, возьмите шланг и пролейте балкон. Один человек внутри , другой проливает.После выяснения причины можно и устранять. Но мой совет сделать все добротно а не просто в очередной раз замазать. В том случае если разуклонка балкона не справляется , необходимо поднять дверь. Уплотнитель не предназначен выдерживать напор воды. В том случае если вода проникает под плитку а потом под дверь, плитку необходимо переложить, зимой все равно сорвет.