Valentinooo

Хочу тоже поблагодарить Юрия за все его советы и компетентные ответы! Меня больше всего поразили его широкий кругозор и разносторонние знания во многих сферах человеческой деятельности. Его интересные советы и замечания можно встретить в темах, где обсуждаются проблемы приватизации земельных участков, сложности взятия разрешений на строительство, вопросы планировки и размещения строений, технологии строительства, подводки электричества... пожалуй ВСЕ: от А до Я! Он поистине безвозмездно помогает людям, делясь своим бесценным опытом и знаниями на форуме. Пусть ему воздастся за его добрые дела !!!

Признаюсь честно, я просто зачитываюсь его историей строительства ДомаМечты в Дмитровичах... Как он только все успевает... Оказывается, Юрий - не только теоретик, а еще и практик, интересный собеседник и просто хороший человек!

Я имела в виду, как осуществляли переход от фундамента до стен цоколя, который возникает из-за разности высот фундамента (1,5м) и цоколя (2,3м) : ступеньками или одним уступом в 0,8м?

Стены цоколя строили точно так же, как фундамент (так же армировали Ф10, та же ширина)?, затем вместе с остальным фундаментом связывали армопоясом? – только по высоте цоколь больше фундамента! Т.е. цоколь имеет такие же функции, что и фундамент.

Меня смущает только, насколько конструктивно правильно так делать : пусть конструкторы меня поправят, если ошибаюсь! Мне кажется, что несущая способность цоколя в этом случае больше чем фундамента ввиду своей большей высоты?

Я надеюсь уведомление ГАСКа на данный момент (до введения в действие нового закона) еще осуществляется по старой процедуре (происходит подача и регистрация заявления)?

У меня на руках на этой неделе будут все документы (проект, стройпаспорт - правда не знаю надо уже его согласовывать с СЭС и МЧС или уже это не обязательно?). Успею уведомить ГАСК, как раньше? Или же уже и форма уведомления эта не действует: "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл" (зг. Додатку до наказу Держархбудінспекції 22.03.2010 N 39)?

А если уведомлять по почте, то какие у меня останутся подтверждения того, что я уведомила ГАСК и могу строиться?

 

Помогите разобраться - в это смутное время!ОЧЕНЬ нужно!

Найдите другого подрядчика по монтажу, сравните цены!

...Это горькая правда раночной экономики...

Сижу новый закон читаю и локти кусаю : еще пару месяцев назад пришлось выложить и за проект, который теперь не обязателен, и за стройпаспорт, который теперь архитектура будет бесплатно выдавать ...

А мне вот пункт ЗАКОНА понравился:

Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником після прийняття об’єкта містобудування в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:

- індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських споруд площею до 300 квадратних метрів.

П.С. т.е. если общая площадь застроек на моем участке меньше 300 кв.м. - то на развитие можно не платить!:D

А тут вот поговаривают об упрощении: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32567[/html]

Сори, с высотой подвала все понятно - сразу не разобрались.

А вы связывать подвал с остальной частью фундамента будете?

Какая у вас почва: песок с глиной? УГВ где?

У меня закрались вот какие сомнения!

Мой проект на стадии завершения, но коммуникаций проект не содержит (проект эскизный).

В макаровской архитектуре изготовили стройпаспорт и генплан участка, на котором кроме построек ничего не обозначено (ни канализаций, ни коммуникаций).

Дальше мои действия: я иду с проектом и генпланом в СЭС и МЧС. Что они там будут согласовывать: по этиим документам даже не известно где будет выгребная яма, где скважину можно делать! Кто это все решает? есть же нормы расстояния между коммуникациями: канализацией и вводом воды и света в дом.

Не получится ли так, что потом с этим проектом нужно будет еще раз идти в архитектуру или еще какой орган, чтоб дорисовали недостающие обьекты...?

ширина стены фундамента 40 см. арматуры пошло немало: около 45 кг на м3 бетона.

А на армопояс какую арматуру/сечение/ использовали?

Не незковато у вас в цоколе получилось: 1,2+0,3(подушка)+0,3(цоколь) = всего получается 1,5м? над землей еще сколько?

Нужен еще совет: насколько близко нужно размещать двухконтурный котел от места потребления горячей воды (от санузла)? Если котел будет находиться в 10м от точки потребления, насколько это будет неудобно: каждый раз при включении крана горячей воды нужно будет ждать, пока холодная стечет ?

Может есть способы решения такой проблемы, когда расположить котел поблизости санузла нет возможности?!

А можно еще разъяснить на пальцах: эта норма касается армопояса... А где именно в сечении фундамента целесообразнее делать такое армирование. Только по верху фундамента будет достаточно?

Хочу задать вопрос по шумоизоляции дверей-купе! Какие есть приспособления и насколько они эффективны в сравнении с шумоизоляцией обычных распахивающихся дверей?

фундамент моноліт

Для самого фундамента (помимо армопояса) арматуру вязали? или просто бетоном залили монолит?

1 - нужны данные и расчет

А какие данные имнно нужны: у меня дом 5*10, под половиной которого планирую подвал, т.е. под частью 5*5. С фундаментом шириной 0,4м получится ли подвал 3*3 ? В этом случае стены подвала будут находиться от внутренних стен фундамента на расторянии 0,6м. :roll:

Похожий вопрос уже в теме задавался, но я, для себя, до конца не уяснила ответ.

Хочу построить хозпостройку (гараж+летняя кухня+кладовая/сарай). Хочу построить законно. Дом строить пока не планирую (даже не знаю какой хочу). Для дома места оставлено достаточно (чтоб вписался в нормы).

Могу ли я получить разрешение на строительство "господарської будівлі". Пока говорят, что без проекта дома не могу. Так ли это и почему?!

Участок под "строительство жилого дома, хозяйственных строений и сооружений", разрешение сельсовета на изготовление стройпаспорта с аналогичной формулировкой. Почему нельзя оформить стройпаспорт на строительство хозяйственных строений?

В местной архитектуре предлагали мою хозпостройку обозвать домом и изготовить стройпаспорт. Сначала я заинтересовалась, но в свете нового налога на недвижимость - зачем мне сарай обзывать домом, чтоб платить больше ...

Мы в Макаровском тоже столкнулись с похожей проблемой: чтоб оформить стройпаспорт в архитектуре и заявить в ГАСК о начале строительства пришлось заказывать проект дома, хотя этот самый дом мы пока строить не планируем, а хотели пока отделаться только хозпостройками (баней, мангалом). Пришлось на скору руку придумывать, какой мы дом хотим ... заказали проект. В архитектуре сказали, что без проекта дома стпройпаспорт не выдадут - вот такая бюрократия!

А может хозпостройки на участке без дома можно строить без уведомления и стройпаспорта?

Вопрос немного не по теме, но может кто подскажет, сколько минимально нужно отступить от фундамента для постройки погреба под частью дома, вот примерно так:

Нужна ли в этом случае гидроизоляция?

Можно ли стены погреба не выгонять до уровня верха фундамента, а начать выгонять вниз от уровня нижней части фундамента?

? по 58-му посту: сколько нужно отступать от наружных стен цоколя до постройки внутреннего приямка?

Нагрузка на грунт регулируется размерами подошвы фундамента, это значит что под двухэтажную часть подошва должна быть шире чем под одноэтажную. Иначе может пойти трещина из-за осадки более тяжёлой части.

Какой в среднем, со всеми возможными запасами, должна быть подошва фундамента тогда для 1-этажной части дома и для 2-этажной его чатсти?

монолит должен быть не просто бетонным, а железобетонным (армированный по всей высоте сечения)

Что имеется в виду: армопояс или закладка арматуры по всему периметру от подошвы фундамента до его верха? на каком расстоянии тогда делается закладка арматуры друг от друга? нужна ли вертикальная обвязка?

 

ДБН В.2.6-6-95

2.4.1.6 При заложении фундаментов смежных отсеков на разных отметках переход от более заглубленной части к менее заглубленной следует осуществлять уступами не круче 1:2 при высоте каждого не более 60 см. В этом случае, если предусмотрен фундаментный пояс, его следует закладывать на отметке самой высокой части подошвы фундаментов

более низкие части подошвы фундаментов выполняются без фундаментного пояса? + нигде на нахожу определения "фундамент.пояс" = это и есть армированный пояс?

? по 58-му посту: сколько нужно отступать от наружных стен цоколя до постройки внутреннего приямка?

Интересно. а нужна ли тепло и гидроизоляция, если цоколь будет использоваться в качестве подвала для хранения овощей? 8)

Хорошо бы еще понять, что такое шов скольжения?

Выскажу своё мнение.

1. Надземная часть цоколя - это часть фасада. Утепляем как фасад.

2. Теплая отмостка.

3. Теплоизоляция изнутри теплыми перлитовыми или вермикулитовыми штукатурками.

В результате тепло зимой и прохладно летом.

А штукатурка еще влажность и температуру в подвале будет "автоматически" регулировать.

+1 А что вы скажете про гидроизоляцию? из чего и где лучше выполнить?

Теплая отмостка - что имееете в виду: электро-разводка с подогревом?

Технически так можно сделать с любым турбированным котлом...

А зачем нужны все эти варианты? В чем преимущества и их отличия? От трубы для слива конденсата все равно не избавится?

Подниму вопрос: как правильно утеплить цоколь для получения его функциональности?!