Valentinooo

Да вот тут загвоздочка - как понять, нравится мне проект или нет, если я увижу его только тогда, когда он будет готов. А насколько я поняла, в Макаровской архитектуре просят 100%-ю предоплату за их проект. Вот и вопос - соглашатся на их условия?

Уважаемые форумчане! Поделитесь опытом - не скупитесь: кто заказывал проект в районной архитектуре! Как обстояло дело? есть ли предоплата? Какие части включает их проект (инженерную, конструктивную: Интересует делают ли они планы эл. проводки, водоразбора, канализации, поэтажные планы с размерами, вент выходами , высота стен окон, схема укладки плит, устройство фундамента, устройство кровли)? Насколько такой проект в итоге далек от пожеланий заказчика? Вобщем что из себя представляет проект, сделанный в районной архитектуре? И были ли у кого трудности с согласованием такого проекта? П.С.: вобщем выкладывайте все что в душе накипело!

Поделитесь опытом: что происходит с проектами, если их не согласовывают потом в архитектуре/СЭСе/МЧСе (на стадии получения разрешения на строительство и оформления стройпаспорта)? Дают замечания... Этот же архитектор бесплатно переделывать такой проект потом должен ?

Кто поможет: нужны координаты таких архитекторов, которые за 100 у.е. готовы будут скорректировать проект ? А то не вижу смысла заказывать проект в районной архитектуре за 3000 грн, они ж наверняка откорректируют готовый проект, да и предоплату 100 % просят, к тому же инженерную и конструктивную части не выполняют... (Кто обращался в районную архитектуру за проектом - поделитесь опытом!!! ) А если кто готов откорректировать типовой проект, да еще и лицензию дать и печать поставить за 100 бакинских - то подскажите куда обращаться!

Значит, как согласовывать - так СЭСовцы и МЧСники согласовывают "поверхностно", а когда мы построим то что они согласовали, то потом они же и не примут в эксплуатацию? И что - проект, который они согласовали, при вводе в эксплуатацию будет не аргументом? Они ж согласовали - мы и построили так ... Юра, я что-то не пойму никак: если в области (как Вы сказали) при согласовании проекта не требуют инженерную часть, в которой как раз и описывается размещение камина и котельной, дымоходов, септиков, так что ж они тогда согласовывают? Ну, ещё по-другому спрошу: СЭС смотрит на расстояния до септиков... в какой части проекта говорится о таких расстояниях? П.С. Теперь прощения о занудстве прошу я

Расчет фундамента - это разве не относится к инженерной части? По составу проектной документации, предоставленной Janeva, это конструктивная часть? Поправьте, если ошибаюсь! И все же как-то не понятно, что ж тогда согласовывает, например СЭС, если не "Инженерную часть", где расписывается, где будет находиться канализация и т.д.... Мне казалось, что размещение печей, каминов, канализаций ... - это важная часть проекта... И именно это смотрят пожарники и СЭСовцы при согласовании...?! Возможно на практике все не так? П.С: Юрий, я вам отписалась в почте - очень жду ответа!!!

А как насчет инженерной части комплекта проектной документации? Она нужна при согласовании проекта?

так и не поняла: стройпаспорт сейчас нужен или достаточно согласовать проект ? и где его согласовать, чтоб было достачточно для уведомления ГАСКа?

Юрий, скинула на Ваш адресс свои планы дома и запланированных пристроек. Может подскажете, как это все должно выглядеть! так бы сама сделала и фасады и поэтажные планы, как положено. Я конечно не архитектор, просто интересно стало, что получится... Вопрос к форумчанам: Подскажите, кто уже обращался в районную архитектуру за изготовлением проекта. Насколько качественно, долго и дорого они его делают? Кто потом такой проект смог согласовать в СЭС и МЧС и получил строй паспорт? Вобще, стоит ли связываться с районной архитектурой? 8-) Я прочилала не одну тему на этом форуме и так и не поняла: стройпаспорт сейчас нужен или достаточно согласовать проект ? и где его согласовать, чтоб было достачточно для уведомления ГАСКа?

О да, у моего знакомого в Штормовом 2 раза крышу ветром зимой уносило... А что уж говорить о сетке на проволоке... Разве что хорошо бетонировать колышки с меньшим шагом! А какое у вас расстояние между столбами, на которых держится сетка?

Т.е. если в архитектуре согласуют гараж, размещенный по фасаду, то можно построить времянку, а записать как гараж? теоретически? А если без фундамента хотим поставить домик по фасаду - то есть ограничения по расстоянию?

Так почему же РЭС во всех стандартных ТУ задает передачу ТП себе на баланс, при этом и потери и обслугу берут на себя. Оставляли бы ТП в собственности людей и эти люди потом и оплачивали все потери, поломки... Где логика? или РЭС таким образом обогащается за счет увеличения основных фондов?

Просветили! спасибо! %) только я не поняла, а где бесплатная приватизация: Участок выдали бесплатно по решению исполнительных органов - это да, но он не является моей собственностью до тех пор пока я его не приватизирую. На основании ст. 125-126 того же кодекса "Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом". А из определения: Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки. Поэтому читаею Кодекс и ищу, где же будет говориться о бесплатной выдаче актов? Ст 118 понимаю так : проект землеустрою, погодження, експертизи виконуються за рахунок замовника (по крайней мере так оно есть на самом деле). А где бесплатный акт? ст 118 заканчивается утверждение проэкта замлеотвода, а что датьше? А про регистрацию обменного файла в ДЗК где?

Спасибо apxitektop за разъяснения! Я не знаю как назвать то что я нарисавала, могу выложить в личку? Кстати, Вы мне тож хотели отписаться...;) А не прикинете : по стоимости " дать расчет в тетрадке специалисту, чтобы он оформил и расчитал, приложил лицензию и поставил печать" - это получитсья дороже чем стоимость готовых типовых проэктов? 500-1000 бакинских хватит на мой домик до 150 кв.м. общ.площади ? Я думала крутым строительным фирмам "проэкт подаавай"... а они и по тетрадке строить могут согласится?

а что понимается под существенным изменением проэкта? Например перегородки в нутри? а окна шире/Уже? Нуужели все строятся так, чтоб с проэктом тютелька в тютельку совпадало? Хотя наверное без взяток никто не обходится - везде можно придратся...

Ок, а если мы в ходе стройти решим что-нить переделать в проэкте, как обычно это бывает (все нюансы начинаешь понимать во время стройки), да и пристрастия меняются... Как потом: стройпаспорт/проэкт признают недействительным? в этом случае придется все согласовывать заново и от штрафов не отвертишься?

А как быть мне, если я сама придумала проект своего будущено дома, т.к. в е-нете ничего не понравилось? Начертила, расчитала, и строиться хотим сами, никакие лицензированные строительные фирмы нанимать не будем. Как мне поступить, нужно ли мне проэкт у архитектора заказывать? Можно ли по моим чертежам вообще проэкт сделать? Просвятите, кто может!

Если я все правильно поняла, Вы хотите сказать, что наша энергетика работает себе в убыток: как так может быть оптовая цена за электроенергию 0,49 грн за кВ*ч, а розничкая 0,35 грн ? А кто оплачивает разницу...

Спасибо, буду читать! если конечно на практике эта статья 118 работает... развейте сомнения!

а-а, то К меняется.. так получается если, например, у нас пока нет никаких застроек на нашей улице, то у нас на момент выдачи ТУ один "К" будет действовать, потом по мере застройки - другой... Ну вобще, я хочу прикинуть, если К=0,5, то кВа могут дать больше? В нашем случае (ТП 100 кВа с К=0,5 на 4 человека) можем смело писать в ТУ по 50 кВа каждому?

Так вот и я ж о чем... Почему ж тогда, ести ТП остается у меня на балансе (не передается РЭСу на баланс) то к своему счету за электроэнергию я должна доплачивать сверх тарифа за эти потери, которые расчитываются по каким-то "хитрым формулам РЭСа и прописаны в договоре на электроснабжение...?

И у нас тоже есть решение сельсовета - т.е. 1-й этап пройден! Осталось найти толковую фирту, которая бы подвела нас под госакт. Может,кто посоветует или подскажет к кому обращаться в Житомирской обл Малинский район! Кто уже имел опыт подготовки документов для гос акта через такие фирмы? поделитесь опытом! Что в договорах с этими фирмами должно быть прописано? какая предоплата? сроки выполнения работ? входят ли при этом в стоимость работ по договору : стоимость регистрации "Обменного файла", затраты по прохождению гос.экспертизы, затраты на высновки...?

Можно уточнить, как для блондинки: если мы передаем ТП и линии на баланс РЭСу, то потери по этой высоковольтной линии и холостой ход ТП оплачивает РЭС ? мы платим только по своему счетчику?

А сколько лет у вас такое ограждение на даче уже держится? как выглядит? Мне чет кажется, что сетка эта на пару сезонов, учитывая выгорание и сильные крымски ветра зимой... да и назначени ее какое-то сомнительное. может все-таки послушает совет Татьяна5 и сделаете деревянные штакеты вместо шпалер с широким шалом.

Отдельное спасибо, Телесистемы за ответы! Помогите решить задачу: Если к трансформатору на 100 кВа с коэффициентом одновременности 0,5 будут хотят подключиться 4 человека, могут ли каждый из них в заявке на ТУ писать "хочу подключить 50 кВа"? Или по другому сформулирую вопрос: сколько максимально можно писать в заявке на ТУ каждому из 4 подключающихся к ТП на 100 кВа. Вобщем как по максимуму разобрать всю мощноть с транса, чтоб уже никого к нему нельзя было подключить!