aknod

Имеется загородный дом, он же дом сарайного типа с односкатной крышей, но со всеми коммуникациями в доме, гараж, курятники, пара ржавых корчей, стоянка на пару машин, огород 1 сотка, и свободной площади 1 сотка. всё это занимает 5 соток и ещё есть свободное место. Огорожено забором. Пока хватает.

За забором есть ещё 22 сотки поросших пыреем. Зачем-то сдуру вспахал. Теперь думаю: мне было мало земли что ли?

Ответ% земли никогда не бывает много.

В этом году захотел рыть бассеин. И сотки свободной как не бывало. А ещё сад хочу. И ещё пара соток за забором уйдёт.

А в следующем ещё что-нибудь захочу.

И к дороге постоянно забор двигаю. Благо есть ещё куда.

Земли никогда не бывает мало. Осваивайте сколько можете. Придёт время и захотите освоить ещё. Это как конструктор. Что-то построили и хочется строить ещё. И ещё, и ещё. Так что думаю, что поступил правильно оставив запас земли на будущее.

свой и без посредников нашел по авизо, но на все воля случая, надо определиться территориально - нас.пункт, улицы, можно клеить обьявления, реально клеил, много, были звонки от прямых продавцов - селян.

Этот метод даёт результат. Для примера возьму расклейку в 2-х сёлах. С Лениновка и С. Глубокое, бориспольского района. Клеил мой друг, который уже полгода мечтает купить большой участок за 8 тыс долларов.

В лениновке звонили хозяева(5 раз). Трое предлагали купить свои участки по цене 1000 уе за сотку, и были отправлены в утиль, двое подешевле. Один участок оказался через дорогу от кладбища, второй "недалеко" от коммуникаций. 100м всего. Цены за сотку 600-700 у.е. Это 25 км от Киева.

В Глубоком дело пошло веселее. Село-то ведь поболе будет. Начиналось как всегда с людей, оторванных от реальности. При наличии в газете Авизо участков по 800-900у.е с электричеством и без посредников, некоторые "хозяева" не стеснялись предлагать 25соточные наделы в поле, далеко от дороги за 1.5 тыс за сотку. Апогеем стало предложение о продаже мазанки в центре глубокого с 12-ю сотками(вроде) за 47 тыс долл.

Потом пошли более реальные предложения. Но тоже в основном неликвид. Например, люди предлагали отрезать от своего огорода 5-10 соток, причём, естетвенно, не фасадных и далеко не всегда оформленных. Но предложения были от 300 уе за сотку. В итоге товарищ остановился на участке 13 соток с госактом под строительство но без коммуникаций за 7 тыс долл.

Электричество в Глубоком я подключал три года назд за 2 тыс долл. И даже тогда меня подключали через "не хочу" бориспольских РЭМ.

А теперь то, о чём не говорит никто.

В нашем селе у нашего крыла - электричество очень плохое и таким будет всегда. Район активно развивается, куча новостроев. И с каждым годом напряжение всё хуже и хуже. Улучшить условия подачи обещают за 500 тыс грн, только выкладывать их никто не хочет. И скидываться тоже. так и живём.

Глубина залегания фундамента 80 см. Хочу строить подвал глубиной 220см, примыкая к одной из стен дома, чтобы сэкономить пространство на участке. Чтобы одна из сторон подвала была фундаментом стены.

Можно ли так делать(обнажать фундамент с одной стороны и ещё и доливать 140 см под него)? Или всё-таки делать отдельный подвал?

У нас пытались делить места, типа на подъезд 3 места(пятиэтажка).

Потом кто-то заморозил ладу на полгода возле нашего подъезда. В результате, мужик, вставший на чужом месте и обнаруживший на утро 4 порезаных колеса тупо средь бела дня притянул за яйца владельца лады, и последний её перетянул во двор, где её за три месяца разбарахолили).

Потом этот же персонаж сказал: "всё, где хочу там и ставлю". Порядок нарушен раз и навсегда. И теперь, кто не успел, тот едет ставить на платную. А вот моё место почему-то никто не занимает. Наверное, заметили, что моя машина там стоит неизменно).

А кто ставит машину так, что мешает проехать другим, с утра видит пробитые колёса.

В общем, договорились без быкотни.

Но у нас не так и плохо с наличием мест. Пятиэтажка старая, машин мало, иногда хватает всем, иногда 2-3 машины едут на платник или вовсе на дороге стоят. А там целая полоса ночью свободна.

Был, кстати, один крендель с парковочным замком. Уворовали замок ровно через 2 дня.

Так вот меня и интересует, что БТИ считает фундаментом, а что - нет. У них есть какие-либо документы, в которых написано про фундамент? Или это зависит от логики инспектора?

Ответ важен для меня, так как не знаю, строить ли подобный дом?

Получается, что если фундамент - неотъемлимая часть здания, а здание(дом) можно поднять с него - это уже некапитальное строение?

Выкопал пруд на дачном участке трактором. Площадь 48 м кв. Через 3 метра от пруда - оросительная канава. Проблем никаких. Оснований для запрета не вижу. Другое дело, если пруд возле реки и мозолит глаза окружающим.

Пруд осыпался немного, но вода всё же стоит, в период засухи в самом глубоом месте - 30 см. весной максимальная глубина - 150 см.

Я тоже прихватил земли. 3 сотки. только у меня уже было0.247 га. Поэтому мне выписали решение на ОСГ.

Если Ваш участок менее 24 соток - Вы можете сделать один общий акт на 2 участка - основной и прихваченный.

Если более - Вам не дадут этого сделать.

С домом такая же ситуация. он на 0.5 м вылез за границы участка. Но мне уже давали совет здесь, как поступить: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=41951&highlight=%EF%F0%E8%E2%FF%E7%EA%E0+%E4%EE%EC%E0

Построил мой брат в дачном кооперативе деревянный дом 6х6. В качестве фудндамента у него 9 столбов длиной и шириной 15 см. Причём, дом пондят над землёй сантиметров на 30. Под ним даже трава видна.

Вопрос такой: придерётся ли БТИ к такому дому или его можно считать некапитальным строением?

Я сталкивался с подобной ситуацией. Делал новый АКТ. Старый мне просто не отдал нотариус, так как на нём нет кадастрового номера.

А чтобы его получить нужно его забрать у нотариуса и в ДЗК заказать присвоение. А нотариус не отдаёт. Круг без выхода.

Плюнул, сделал АКТ.

сосед мой хотел по правилам к газу подключиться. приходит писать заявление. А ему говорят: чел, который принимает заявления в декрете, приходите через ... 3 месяца)

Он прождал, потом ему говорят: нет крючков, когда будут - неизвестно. В конце-концов заплатил, как все, и получил ГАЗ на следующий день. бориспольский район.

Для того чтоб не было дубаря нужно чтоб обогреватель был адекватен нагреваемому помещению , чудес не бывает . Утепляйте свою комнату 8 кв м . Небось металлическая бытовка ?

.

помещение было подвальное, со всех сторон закрыто. Чего там дубарь стоял - не знаю, может, воздух с улицы заходил.

Что можете сказать о дуйках, внешне похожих на внутреннюю часть сплит-системы?

Юзал как-то на работе нагреватель масляный(батарейного типа) делонги, фирменный. Термостат был выброшен, поэтому жарил на 3 квт. постоянно. Было 8 кв метров(2х4). Возле него было тепло, в другой половине комнатки был настоящий дубарь. Поэтому маслянным не верю.

Про Уфо кто-нибудь замолвит слово?

Зима на носу, утепление стен сделано. Посоветуйте, чем обогревать внутри. Есть только электрика. На утепление есть максимум 2-2.5 квт и 32 м кв в 2-х комнатах.

В прошлую зиму 24 кв. отапливал мобильныый кондюк, но он давал +10-12 гр к внешней температуре.

Есть идея использовать инфракрасные нагреватели(потолочные панели). Кто-то использовал уже такие?

Обязательно почитаю.

Но и Вы не поленитесь ответить на вопрос: если у Вас болит голова Что Вы купите, Ибупром, Солпадеин, или анальгин, который содержится в 2-х первых лекарствах, и стоит в разы дешевле?

А Йодированная соль за 1.грн50к заменяет с лихвой дорогой йодомарин.

Но только немногие знают это.

А почему бы и не проверить эту догадку и в области строиматериалов?

Вот отсюда и ноги растут. Кто-то предложил класть пеноблок на СМ-11. Я положил и не жалею. А цементный раствор, на который я клал первую часть дома потрескался во многих местах и отстаёт от пеноблоков. То ли песок был не такой, то ли концентрация, то ли цемент плохой, но факт остаётся фактом: в итоге чьё-то ноу-хау оказалось надёжнее проверенных методов.

Пеноблок кладут 20-й стороной. Мы положили 30-й для удешевления. сэкономили в полтора раза. Оказалось, многие, даже в нашем селе, так делают. Хотя, ПРИНЯТО, класть 20-й.

Пенопласт лепили на финишную шпаклёвку не по чьему-то совету, а случайно. Просто один кусок пенопласта упал на шлепок шпаклёвки на отмостке. И на завтра его уже не отодрать. И через неделю. Отсюда и возникла идея. Недавно я узнал, что некоторые строители тоже так делают.

Получается, велосипед изобретается почти на каждом шагу.

Я бы даже не стал бы его облагораживать(времянка как-никак), но ... куры его клюют. Надо замазывать.

И узнал, что используют ст85, который стоит 60-70 грн за мешок. И хватит этого мешка на 5-6 квадратов. Сильно дорого. Поэтому возник вопрос удешевления.

Недавно проходил мимо моего "дома" толстый богатый дядя. Его навороченный сарай оказался чем-то похож на мою времянку. Каково было его удивление, когда он узнал, что моё строительство обошлось мне дешевле в 5! раз. Хотя отделка, материалы и метраж почти совпали.

Я пристроил вторую половину к своему дому. Фундамент связыал. Перфоратором врезался до арматуры в первой половине и приваривал к ней арматуру второй половины.

Обязательно связывал стену, путём выпиливания кусков пенобетона.

Есть два здания для утепления. Одно- пеноблоковый дом. 2-е курятник.

Дом утеплили пенопластом двойкой. Пенопласт посадили на финишную шпаклёвку. Прошёл год - держится. Сейчас пришло время облагородить это ноу-хау. Читал, что для наружной отделки пенопласта применяется ст-85. Есть мысль использовать вместо него см-11. Что-нибудь из этого нормальное выйдет? Или, может быть, есть ещё более дешёвый вариант?

А вот с курятником сложнее. Будем тоже обклеивать пенопластом, это однозначно. А приклеится ли финишная шпаклёвка к дереву?

Буду рад услышать всех. Особенно тех, кто уже лично что-нибудь подобное проверил на своём опыте.

Только в примечании договора передачи отдельным пунктом выделить, что подключение новых абонентов к ТП может быть выполнено с разрешения владельца.

В принципе ничего страшного...

Владелец=государство.

Лично я подключался к столбам соседа и не платил ему ни за провода ни за 3 сотба, которые он тянул, так как они собственность РЄС. И свои два столба с проводами я передал туда же.

А когда следующий будет тянуть провода к себе и протянет(надеюсь) ещё и провода двух других фаз плюс УО, то я подключусь и к ним.

у меня похожая ситуация. Только метров не 40 а 20ть.

Первый Вариант - самый выгодный для Вас: попросить в сельсовете выделить эти 40 м. или сколько-то метров до ЛЭП(если она выше 380в. Если <=380 - можно, чтобі столбі стояли на Вашей земле ) под ОСГ. По сути, Вам отказать не должны, так как это "почти Ваша" земля. И сколько останется - накатать дорогу.

А второй просто накатать стихийную дорогу. Это не запрещено никем,ведь это Ваша приусадебная территория. Но пока земля общего пользования - Вашей дорогой будут пользоваться все, кто захочет. Например, соседи крапиву срезать курам будут. А поставить шлагбаум на своей дороге "общего пользования" не удастся. Если Вы, конечно, не власть имущий. Про такие случаи было даже несколько сюжетов по ТВ.

Есть ли выход из данной ситуации и если да, то какой?

дом 8х8. угол дома 2(по линии)х0.5м вылез.

От чего отталкивается БТИ, когда делает привязку дома к участку: от колышков, которыми ограничен участок или от спутниковых координат, которые они будут сверять на месте?

участок под застройку 24.7 сотки. Можно ли просить перевести 30 недостающих квадратных метров из ОСГ под застройку?

дом вылез на государственную часть, которая в данное время уже выделена сильрадой под ОСГ мне же.

Просто дом выступает за границу госакта