земля не может быть не до конца приватизированной, как женщина немножко беременной- либо да, либо нет, если процесс приватизации земли уже начался, то можно только либо дождаться госакта и купить участок приватизированным, либо продавцу аннулировать свое заявление на приватизацию и вам купить дом (если его вообще можно купить... всмысле документов) с неприватизированной землей и приватизировать ее на себя потом