Larisa

В хозпостройке обязательно хочу печь. В доме ей, кажется, не место, а в хозпостройке - самый раз. Выяснила, что для печи нужен отдельный фундамент. Размеров печи пока до конца не понимаю, какой должен быть фундамент - тоже, поэтому, под него оставили просто дыру в черновом поле, с запасом. Дыра и визуализация мечты.

Ну, если кратко, то первая обеспечивает первичное разложение отходов за счет отстаивания, а также, там может происходить и биологическая очистка при помощи покупных бактерий. Во вторую камеру попадает уже частично очищенная вода, откуда она и уходит в почву.

После заливки чернового пола сделали фундамент под верендочку. Одновременно с оновным фундаментом сделать не могли, т.к. тогда бы перекрыли дорогу миксеру.

В июне заехали мои ребята. Сначала решено было сделать черновой пол. И, хотя некоторые меня отговаривали делать на этом этапе, сейчас я понимаю, что правильно сделала. На пол ушло 9 кубов бетона (представляю как это бы заливалось вручную).

Делать коробку позвала моих осенних спасителей. Но, приехать они могли только в июне. Пока ждем, решено было сделать септик. Тут я второй раз совершаю свою любимую ошибку. Обратилась за рекомендацией к соседке форумчанке. Она посоветовала ребят. Ребята были заняты и посоветовали других "хороших ребят". Пришли, поговорили, вроде все понятно. Заказан был двухкамерный, по 2 полуторных кольца, одна камера глухая, вторая с дренажом. И завести канализационные трубы в дом. Мне нужно было улетать. Оставила их под присмотр мамы. Упуская все подробности, скажу только, что для меня эта командировка превратилась в кошмар. Основной работой я не занималась, а только все время была на телефоне - рассказывала моим горе строителям как нужно делать септик. Сами рабочие были ничего, делали быстро и аккуратно. Только совсем не то, что нужно было. Потому, как их главный, похоже септики до этого не делал. Пришлось заново изучить все, что есть в интернете по этому поводу и учить их. В конце-концов был найден и выдан чертеж для образца, и все что они успели наворотить до этого, все переделать. Фото процесса нет, а чертеж выкладываю, может еще кому пригодится. Септик со всеми материалами, работой и трубами обошелся в 10 тыс.грн.

Приступать к стенам планировала с ранней весны. Но, отвлеклась... Соблазнившись распродажей на форуме остатков паркетной доски, накупила и решила поменять пол в квартире. Как вы понимаете где пол, там и стены, а потом мебель... Доска конечно была недорогой :D, но, по итогу вылилось в копеечку. Зато имею вот такую красоту

Нужно идти. Продолжение - завтра.

Изначально моя мама все норовила обозвать мое хозяйство "дачей". С чем я была категорически не согласна, меня это коробило, и я всячески с этим боролась. Поэтому, сначала мой участок меж собой мы называли по разному: маеток, поместье, усадьба и т.д. Вдохновленная темой "Имя дома" www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=41751&highlight=%E6%E5%ED%E5%E2%E0 , я решила, что мой будущий дом должен тоже иметь постоянное имя. С первым словом фразы, которая стала именем, было проще всего: фамилия у меня такая 8-). Ну, а к "Барской" все же лучше всего подходило "усадьба". И, хотя 10 соток для усадьбы все же маловато, но ведь не размер не главное :D

Заодно сколотили фундамент под теплицу. Теперь мне уже дождь не страшен. После этого случая, я уже не боюсь менять строителей в ходе процесса, по сравнению с перспективой обвала котлована, остальное кажется мелочью :D. Теперь можно и отдохнуть до весны. Подкопить сил и средств.

Управились за 2 недели.

Бетон выбирали со всей ответственностью. Нужно было, чтоб и качество было хорошим, и дешевле, чем у Ковальской. Поехали на завод к КиевБетон www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35248 Хороший новенький заводик, приятные люди. Решились брать. Выставили опалубку, заложили по углам монеты. Готовы!

Чтоб дело было благим, подошли к нему серьезно...

Выручили друзья. Наспех сколотили мини-бригаду и через неделю неделю прислали мне двух строителей, одного из Херсона, другого из Красноперекопска (до этого эти люди не были знакомы). И, закрутилось...

Где-то вычитала такую фразу: "хочется быть слабой и нежной, но, то кони несутся, то избы горят..."

После трактора, соответственно, нужно подчищать вручную. Но, моим строителям эта идея не шибко нравится, они решили найти себе занятие поинтереснее. А именно, покупать арматуру. Тут же начинают меня крутить на то, что нужно обязательно ехать на окружную, "бо у него там связи". Насчитал аж 2,5 тонны. Соответственно был послан в сад и за арматурой отправились на металлобазу в Борисполь. Но, когда мои строители поняли, что денег им в руки никто не даст и все закупки будут производить лично, начали ерепениться. Арматура была привезена, но работать никто не спешил. После очередной попытки заставить шевелиться, были посланы далеко с заработком, который они сами умыкнули вначале "на хавчик". А у меня началась паника. На участке 2,5 тонны арматуры без охраны. Вынуто 8 машин грунта, а на дворе октябрь, впереди дожди, я с ужасом себе представляю как у меня все ямы заполнит водой и все начнет обваливаться. Завалится и мой забор, и будет один большой котлован...

Короче, приходит моя первая бригада - такая "сладкая" троица. Отец с сыном, и с ними человек кавказской национальности. Все местные, с соседнего села. По их свовам они супер-строители, и тяжелая техника у них есть. При этом, явились без единого инструмента. И с порога началось нытье " дайте денег на курево и хавчик". На какой-такой "хавчик", если вы местные, да еще и не заработали. Ленивые были до ужаса. Нужно было буквально с палкой стоять. Дня два, кажется, разбивали фундамент. Решили на какой день приглашаем трактор для расчистки и копки. В назначенный день присутствовать не могу, оставляю деньги для оплаты трактора. Трактор в назначенный день не является, т.к. "вчора у кума було день народження", узнаю я об этом причем уже часам к 12 дня (до этого времени он "выехал", "едет" и т.д.). Деньги исчезают в неизвестном направлении, т.к. мой доблестный строитель уже якобы отдал их трактористу (в честь чего он, видимо, и напился). День пропал, впереди еще 2 выходных, время идет. Под моими угрозами строителю, что я его из под земли достану, если не вернет мои деньги, деньги возвращаются за минусом 240 грн., кот. взяли на "хавчик". Ко вторнику следующей недели находят следующий трактор и машину. Уже наученная, денег не даю. Приезжаю рассчитываться сама, мама была все это время на участке за главного. Мой горе-строитель озвучивает на пару ходок грузовой машины под вывоз грунта больше, чем было, и на 50 грн. больше стоимость часа работы трактора. После чего все были "прижаты к стенке", выяснена настоящая картина, она и оплачена.

Первую свою бригаду выбрала по рекомендации знакомых/односельчан, которые тоже находились в процессе стройки. Но, оказалось, что рекомендованная ими бригада занята и мне рекомендованный бригадир советует своих коллег, которые по его словам тоже хороши. И тут я совершаю свою первую ошибку, которая потом стала для меня классической, и не смотря на мои клятвы себе, больше так не делать, продолжаю раз от разу ее совершать. Звучит это так: "Никогда не нанимай строителей по рекомендации рекомендованых тебе строителей (только по рекомендации застройщиков)".

Пока проектировала, морально и материально готовилась, - не заметно и осень подошла. Было решено осенью сделать фундамент и дать ему выстояться зиму. Фундамент ленточный, заглубленный на 1,2 м, шириной 0,45 м под основные стены в 1,5 кирпича, и 0,3 м под поперечные стены в 1 кирпич. Приступила к выбору бригады. Пыталась искать и здесь на форуме, и по знакомым. Поиск был не так прост, т.к. строительство у меня бюджетное, вынуждена экономить, да и большие объемы предложить не могла. Сразу скажу, что самая полная и грамотная смета была у lastandr (Андрей Леонидович). Но, к сожалению, общий язык для дальнешей работы, у нас найти не получилось (никаких негативных отзывов по нему не даю, думаю, что это сугубо индивидуально). Даже хотела заказать на следующий год ему смету за отдельную плату, он не ответил, наверное обиделся.

Изначально хотела строиться законно, чтоб избежать проблем в будущем. Но, не тут то было. Даже морально согласившись с тем, что я должна за лицензирование готового проекта заплатить больше, чем за сам проект, это все равно оказалось не возможным. Хотя, конечно, бред - почему я должна каким-то конторкам присосавшимся к районым архитектурам за распечатку моего проекта (даже не перересовывание, т.к. предлагались готовые отформатированные файлы) платить по 25 грн. за кв.м моего проекта, только потому, что они приложат копию своей лицензии :-x. Ну, да ладно. Но, оказалось нельзя законно построить хозблок без проектирования основного дома. Не дают разрешения на хозпомещения!!! А если я не знаю еще какой я хочу дом? А если я вообще его не хочу? Зачем я сейчас буду платить деньги за проектирование дома, чтоб потом снова их платить, когда мое представление о доме созреет? Мне предлагалось, правда, обозначить мою хозпостройку как жилой дом, и так и получать разрешения. Но, что делать потом с основным домом? А тут еще начало меняться законодательство... Короче говоря, строю как 50% застройщиков - без разрешений.

Т.к. на 10 сотках особо не разгуляешся, и нужно было оставить место для основного дома, а также, мне хотелось оставить место перед гаражом для второй машины, для этого хозпостройку "засунули" вглубь участка. Оставили минимально допустимые растояния до границ участка. Получилось до границы одного соседа 1 м (пожарные разрывы соблюдены, т.к. его дом с другой стороны участка), до границы с другим соседом 2,5 м (у него там огород). На случай если мне захочется делать летние гостевые комнаты, спроектировали сразу и второй этаж.

Обустроив участок, приступили к проектированию "сарайчика". Имея общие представления о желаемом, озаботилась выбором основного материала. О моих мучениях здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=41271 В итоге победили мои консервативные взгляды. А также то, что понимая изначально, что все это может стать "довгобудом", нужны были те технологии строительства, которые можно, максимально разбить на этапы, каждый из которых возможно остановить в любое время и на любое время. Кирпичные стены подходили, для этой цели, как нельзя лучше. Итак, с основным материалом стен определились. Приступаем к проектированию. Знакомый архитектор, за символическую плату, взялся воплощать в жизнь мои фантазии. Задумано было следующее: Так как, не известно, когда я буду готова приступить к основному дому, то Хозпостройка должна была, с одной стороны, обеспечивать функцию основного сооружения до появления дома, т.е. чтоб в ней можно было с комфортом остановиться на ночь, а моей маме, возможно и на весь садово-огородный сезон, с другой стороны, чтоб она была не лишней, после появления дома. Итак решено, что Хозпостройка должна иметь основной первый этаж, состоящий из: сарая/кладовой+жилого помещения по типу летней кухни+гараж. Имеем первый раздел плана.

Конечно же с туалета. Не найдя готового по приемлемой цене, поприставав к форумчанам, решено было взяться за это сооружение собственными силами. Весь процесс описывала в этой ветке. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36142 Если в кратце, то обошелся в 600 грн. и 2 дня работы. По итогу получили вот такого красавца.

Участок 26м+38м+27м+41м, т.е. 132 м периметр. В посте, ранее, получается немножко приврала. Сейчас посмотрела в документы, немножко меньше.

Прийдется прерваться, буду дописывать завтра

С чуством выполненного долга и хорошо проделанной работы, с полным правом встретили 1 мая вот так! Ботанический сад г.Киева: