Koskos

Я принципиально не согласен с таким подходом. Когда вы покупаете квартиру - то вы покупаете ее исходя из стоимости 1м2 - в него уже включены все расходы продавца (девелопера) на землю под домом, на взятки, коммуникации, само строительство, прибыль и т.д. Тогда это полностью отвечает реальной стоимости всего в 1 м2. Почему я считаю что так правильно? Потому, что если владелец этого дома 195 м2 захочет его продать, то будет включать в себестоимость абсолютно все затраты - и стоимость участка тоже

Я бы считал так: 50тыс за участок вычесть из 1,6 млн по курсу 5 до кризиса -250000 грн, отнять от 1,6 млн грн и получится 135000 грн на стройку. что равняется усредненно за последние годы 1350000/7,95=170000. Плюсуем 50000 + 170000 = 220000 долл и разделить на 195 м2. - получается 1128 долл за 1 м2. Вот это реальная цена 1 м2 а не то что вы себе нафантазировали

Даа, прочитал ветку. И что я из нее вынес? "Подключился к скважине отца, который живет рядом", электрику и отопление "делал сам"...много чего тоже "сам". Это замечательно, что он сам умеет и знает как делать часть общестроительных и специализированных работ. Но давайте будем тогда реалистами и посоветуем человеку, что за 90 т вы построите дом если сами сделаете то-то и вот то тоже. Сами.

Опишите, плиз, вашу стену и тип кровли. Вы уже построились или еще на каком-то этапе?

Я искренне желаю, что-бы у вас получилось.

Ну это скорее максимальная планка. Но меньше чем 1000 у.е. за м2 без отделки не получится. Поэтому за 90 да еще и с участком построить под ключ 140 м2 не получится

Доктор, а какая полезная площадь дома будет? Без пространства под арками? У соседей дом тоже из кератерма? Они уже зимовали с ним? Что говорят по поводу расходов на отопление?

Скажите, Murava, меня давно мучает вопрос - на аватарке ваше фото с гримасой или это просто откуда-то в интернете вы взяли чью-то фотку? Сорри за офф-топ.

Доктор, второй день идет дождь...посоветуйте чем занять рабочих? Чем вы занимаете своих в такую непогоду? Ваши наверное читают Фейербаха... Или есть какие-то обще-строительные задачи которые они могут решать под дождем? Мои смотрят в вагончике телевизор и читают "журналы", которыми я их снабдил)

Доктор, у вас какая-то мания величия начинается... Васильков обхаяли (обычный городок - он же не виноват, что вы сами так организовали свою жизнь, что по 3 часа в день в дороге проводили). Я бы мог понять ваше высокомерие и снобизм если бы вы дом на Липках строили или на Зверинецкой, но...давайте быть откровенны - ваш дом находится в самом конце Оболони. Окрание Киева. На Оболони можно жить если и работать там, потому, что с трафиком в центр-из центра там полная ж-а. И школ хороших в Киеве пересчитать пальцев хватит на руках - остальные даже хуже чем в Василькове. Да вы сами это знаете.

BRW - одноразовая дешевая мебель. Не смешите. Ставил как временную - развалилась до конца ремонта

пять баллов)

В смысле "дорого" берут?:D

Участок в лесу...класс, завидую)

я бы торганулся до 20-22 тыс. Если это просто кладка аэрока, без отделки фасада облицовочным кирпичем - то 20-22 тыс, имхо

Ваш опыт - ваше ИМХО. Мой опыт и практика говорят об обратном.

А почему?)

Земляные работы впечатляют своим масштабом и сложностью... А там електричество рядом есть с участком? не вижу на фото столбов. За газ даже не спрашиваю - думаю его там нет. В Крыму из ракушняка все строятся? В кирпиче нет смысла, да?

Я вот пришел с обеда в офис, прочитал, и понял, что тоже хочу по-философствовать (или с 2-мя "фф"?) пока все переварится) Я думаю, что очень важно знать чего ты хочешь. И в постройке дома тоже. И иметь видение конечного результата в голове. Тогда не будет промежуточных сомнений, терзаний, потерь времени и денег. То есть проект дома перед строительством однозначно должен быть. И этот проект должен полностью тебя (его, ее, нас) устраивать. По проекту - как по приборам - легче "идти". То же самое касается внутреннего дизайна - прорабатываешь каждую комнату - имеешь полное представление о той мебели которую надо и хочешь (можешь себе позволить), знаешь где какая электроточка, все рисуешь на бумаге. Так складывается полная картина конечного результата. Да есть проблема с исполнителями. Но часто мы сами их ставим в тупик желаниями "хочу то не знаю что". В общем я сторонник планирования в строительстве.

У меня было подозрение, что я мифологизировал образ кирпича в своем сознании - и вы это подтвердили)) "Опускаюсь" на землю)

Да и я о том же. То ли ГОСТы поменялись, то ли я отстал ...все какое-то битое, в трещинах, разного цвета, фактуры, геометрии...шо попало, а не кирпич...Мой архитектор только ухмыляется и говорит "спешат производить" - типа не выдерживают технологию, сезон, надо заработать денег...

Что бы это значило?!)) Да НИЧЕГО)) Ваш кирпич - капля в море моих забот на стройке) Уважаемый здесь на форуме Ofy (Андрей) - мой снабженец - решил с вами все вопросы по рекламации - вы дали 15%, за вашей компенсацией никто не бежит, потому, что еще нет надобности во второй машине. Какая разница какого числа после отгрузки к вам обратились?) Кирпич же ВАШ!)) На фото действительно ваш товар на моей стройке. И он еще в палете. Там реально много боя и кривая геометрия. Поверьте - ваш товар у меня второстепенен как материал, его не много используется, но даже опытный снабженец Ofy был разочарован вашим качеством - фото делал он. Поэтому советую вам дальше не цепляться ко мне а с гордостью следить за тем, что отгружаете. И не надумывайте там себе чего-то "к чему бы это")) Занимайтесь производством!) Удачи)

Да какой смысл этим форум засорять? Было - признали - компенсировали. Извините за офф-топ, Ольга

Даа, лубенский. Директор завода получил рекламационные фото. Сказал, что он - их кирпич - весь такой)). Дал скидку 15% в качестве компенсации. Пока была одна машина. Если следующая будет такая же - заверну.

ооо, внутренние перегородки...) Это уже начинает приближать мечту о построенном доме Вот смотрю на рядовой кирпич на ваших фото и удивляюсь. Много побитого и с трещинами. И у меня так же. Мне привезли этот хваленый лубенский кирпич - а он весь потресканый, куча битого, геометрия "шо попало", разная по составу глина вначале кирпичины и в ее конце - кошмар, короче... Или это все по госту так должно быть? Ну кто-то же должен выпускать ровный красивый кирпич))