rshelegeda

Все, дальше по делу.

Вы так четко распоряжаетесь здесь, пишите - не пишите. Да, тема Ваша, но право голоса и личного мнения ни кто не отменял. Видите, Вы не строитель, а специалист в другом направлении. Я тоже, кстати, не строитель, а экономист. Из этого следует, что мы можем обладать только поверхностными знаниями в области строительства. И нам нужны исполнители или консультанты. А именно инженеры-строители, архитекторы, конструкторы. По новым законам технадзор, проектировщик, архитектор, а скоро и прораб будут получать сертификат специалиста. Без такого сертификата человек, даже закончивший институт (например инженер-строитель), ответственным исполнителем по указанным направлениям быть не сможет. Куда уж нам с Вами спорить и советовать? Обращайтесь по адресу и прислушивайтесь к специалистам. Правда, их мнение всегда выглядит через чур критичным. Но, тем не менее, оно имеет больше права на жизнь, чем мнение большинства здесь собравшихся. Ну, а я, наверное, как и не понравившиеся Вам конструктора, лучше бы сделал стену толще, если сомневаюсь. Добавлено через 4 минуты Как Вы не понимаете? Зачем кому-то сидеть и просчитывать перекрытие, что бы Вам помочь? Притом бесплатно. Что бы Вы потом начали указывать кому что писать или не писать, если Вам это не понравится? Эти дела просчитываются перед началом строительства. Специализированными организациями, компетентность которых подтверждает государство выданной лицензией или квалификационным сертификатом. За деньги.

А у Вас какое образование, можно поинтересоваться? Вы сами меня в эту тему пригласили, я ее до этого и не видел. Я высказываю свое мнение. Полностью довольных заказчиков я еще не встречал ни разу. Всегда есть как одобрение, так и недовольство. И все, кто строит для кого-то, я думаю, меня поддержат в этом. Если бы Вы были уверены в правильности своего строительства, то, наверное, здесь бы не спорили и не интересовались. А вот эта уверенность и стоит около 1000 долларов. Не спорю, как проектировщики так и подрядчики, могу допустить ошибку или сознательно сделать что то не так, но у Вас будет аргумент - или неправильный проект или отклонение подрядчика от проекта. Будет кому выставить претензии. Не нужно предполагать, доволен ли наш заказчик Ясписа-3 (конечно, не сравнивайте со своим, это небо и земля) нашей работой. Вы знаете как с ним связаться. Поинтересуйтесь у него. Лично я думаю, что не доволен.

Бесплатно это никто не сделает. То, что строитесь без проекта - уже плохо. Дом обойдется в тысяч 100 - 150 долларов, а перестраховка и уверенность в правильности результата от 500 до 1000 долларов за проект. Неужели экономию на отсутствии проекта можно назвать экономией? Вы постоянно слушаете советы, спорите, вносите изменения... Ни одна подрядная организация не пойдет на отклонения от проекта без согласований с проектировщиком, тем более в конструктиве. Я отказываюсь, в большинстве случаев, от работы если есть заказчик, но нет проекта. Ведь в этом случае именно подрядчик ответит за аварии или ущерб. Получается, заказчик хочет сэкономить 1000 долларов на проекте, а подрядчик должен будет ответить. Ваш прораб, я уверен, если, не дай Бог, дом рухнет, тоже на отдаст Вам деньги, которые Вы вложили в строительство. Он соглашается, советует, но не за что не отвечает. Кто он у Вас на стройке? Оказание услуг по строительству требует лицензии. У Вашего прораба она есть? Вы сами берете на себя риск принимать решения. И сами ответите за это в случае чего. Что бы успокоиться, пригласите организацию, которая делает обследование конструкций на соответствие ДБН, заплатите им деньги и получите результат. Но, я уверен, этот результат Вас не обрадует. По этому результату Ваш дом в эксплуатацию ни кто не примет. Государство пошло на встречу частным застройщикам, разрешив строиться без рабочего проекта, на мой взгляд это большая ошибка. Я бы посоветовал обратиться, все же, пусть даже неформально, к проектировщику или конструктору, заплатить ему пару-тройку тысяч гривен и получить профессиональный совет. И если сейчас есть ошибки в стройке, то своевременно их исправить. А если все правильно, то успокоиться и продолжать дальше. У меня жена юрист, у нее своя контора. Так к ней тоже часто обращаются за консультациями, как правильно разделить имущество при разводе, или ликвидировать предприятие, или составить исковое заявление в суд. Но интересно, что многие удивляются, что, оказывается, эти консультации платные. И отказываются платить. По их мнению, за что платить, ведь от юриста требуется сказать только пару слов.

Кто еще ориентируется по Киеву? Какие расценки на работу по монолитному перекрытию, колоннам, ростверку? Работа с щитовой опалубкой, под краном с насосом.

Вы фотографии покажите. Зачем ездить? Ясписы, как видим можно по разному строить. А по смете - судя из Вашей цифры, у нас будет дешевле. Свою смету показывать не могу. Обращайтесь к заказчику, если она будет интересовать.

Спасибо. Еще, если не трудно, помогите с ценами на монолитную лестницу и бассейн, с одной полукруглой стеной и ступеньками.

Частный дом. Площадь одного этажа, соответственно и плиты - 250 м.кв. Всего - 3 плиты. Работа - монолитные колонны, стены и монолитные плиты перекрытия. Опалубка есть - Робуд. Подача бетона краном или насосом. В ведрах бетон носить не придется. Мне интересна средняя приблизительная цена отдельных бригад, которые работают сами, под контролем заказчика или нанявшего их подрядчика. И цена организации, где так же есть бригада, прораб и работа организована фирмой. И укажите, чьи цены Вы называете бригады или фирмы с последующими документами на работу.

Здравствуйте. Хочу поинтересоваться Киевскими расценками на монолитное строительство. Имеется в виду каркас здания. Колонны, монолитные перекрытия. Частный дом. Объем - около 200 м.куб. Хочу услышать средние цены как от непосредственных исполнителей (бригад), так и от фирм с лицензией. Интересует цена только работы (вязка каркаса, установка опалубки, прием бетона с бадьи и крана, снятие опалубки) - за 1 м.куб.

Да, мы были подрядчиками на Jaspis-3. Есть договор подряда. Есть смета. За домом был официально закреплен прораб ( высшее ПГС, 30 лет стажа ). Сменили 5 бригад, хотя каждая говорила, что нет ничего сложного и все сделаем. Как в случае фундамента, так и в случае с коробкой, сроки затянулись. Рабочие, которых я нанимал по трудовому договору, столкнувшись с серьезной работой и таким же подходом со стороны заказчика, разбегались. Сами понимаете, у нас не рабство. Но нам или мне, как генподрядчику с заключенным договором нельзя было повторить их пример. По этому было принято решение сменить прораба, который не выдержал напряжения и любыми способами закончить начатый этап. Я не спорю, многие (неважно, с договором или нет) давно бы бросили этот проект (и пять сменившихся бригад каменщиков-монолитчиков - наглядный тому пример). Был подобран отличный прораб, тоже инженер-строитель, намного моложе и инициативнее предыдущего. С ним мы и продолжили строительство. Это был самый сложный участок - мы только закончили перекрытие гаража. Ситуация была критическая - опалубка в аренде, желающих работать нет, на участке арматуры и кирпича на несколько десятков тысяч гривен. На тот момент было дешевле и легче остановиться, извиниться и забыть об этой стройке. Но,вариант "все это проблемы заказчика" мы не рассматривали. В конечном итоге, практически без прибыли (в лучшем случае 3-4 процента от сметной стоимости), этап коробки был закончен. Пришлось оплатить из прибыли и задержавшуюся опалубку и частично противоморозные добавки в бетон и еще некоторые незапланированные расходы. Заказчик был не очень доволен всей этой ситуацией и я бы тоже на его месте не радовался. В некоторых местах этой ситуации мы нашли общий язык, в некоторых - нет. По дополнительным расходам - ушло намного больше средств чем планировалось на доску (для опалубки перемычек, армопояса, добавок между листами финской фанеры, крепеж), на арматуру (много лишней арматуры ушло на крепеж опалубки в тот же армопояс и ограждение плиты, эта арматура там и оставалась после снятия щитов), ушли деньги на сторожа, на бензин для заправки автомобиля прораба. Одним словом, процентов на десять вылезли за смету. В основном, из-за материалов и дополнительных работ. Повысив сметную стоимость процент генподрядчика не повышался. Как я уже и писал в отдельной теме, основная сложность этого проекта - монолитное перекрытие, балконы, армопояс под кровлей. Наша основная ошибка - низкие расценки на монолитные работы. Эти цены были согласованы с бригадами перед началом строительства и на основании этих цен был заключен и договор с заказчиком. Рабочие, осознав сложность работы "отконнектились", а другие в разгар сезона идти работать за такие расценки не хотели. Пришлось "подключать" менее квалифицированных специалистов, которые согласны работать дешевле, следовательно - процесс затянулся. В этом основная причина задержки. Ну, а дом сам по себе красивый и оригинальный, но сложный. И просто строители-самоучки его не построят, это точно. Не каждый инженер-строитель с высшим образованием его потянет и организует. Тем более единицы смогут безошибочно рассчитать стоимость его строительства. Я думаю, в Польше (от куда, по моему родом, этот проект), есть или бригады или фирмы, которые специализируются именно на Jaspise. Естественно, построив один-два подобных домика, набив несколько шишек, сложив цену на работы, строить дальше будет легче. Пишите, рад буду проконсультировать и поделиться опытом.

Здравствуйте Не могу найти вашу лицензию АВ 357201 на сайте ГАСКа. (ссылка устарела) Помогите.

Закончили коробку 14.01.2012. Пару фотографий.

Спасибо за понимание. Мы, когда брались, не ожидали таких сложностей и трудозатрат на все мелкие монолитные элементы. Интересно, что в проекте бетон М250 запроектирован. Хотя перекрытия чаще льют из М300, а то и выше. Зато арматуры в перекрытиях очень много. Наверное, поляки за счет арматуры компенсируют слабоватую марку бетона. Задержки, в основном, из-за нестандартных размеров. Колонны - всю опалубки нужно было изготовить индивидуально. Перекрытия - листы финской фанеры тоже не подходят точно, много участков приходится набирать из доски. Балки, пересекаются друг с другом и льются одновременно с плитой, которая в разных комнатах находится на разных отметках. Балконы - отдельный разговор, а их много. Специалистов для выполнения подобных бетонных работ мало, а если и есть, то не хотят лить по 300 грн. за куб. На сейчас осталось немного работ по армопоясу - метров 12 погонных и 3 балки, "весящих в воздухе" и пересекающихся. Так что, стараемся закончить до 14 января, благо, погода позволяет. Ну, а заказчик поймет или нет не знаю. Частично поймет, надеюсь. Хотя, мы тоже - видели за что беремся. Блоки - внешняя стена - 4, внутренние - 3. В некоторых местах - в один блок+армопояс и монолитные участки, в большинстве случаев - два блока+армопояс. Подушка - 400 мм. Арматурные каркасы - очень насыщены прутами.

Небольшие продвижения вперед.

В проекте она есть.

Да, по договоренности. Некоторые - на меня, некоторые на заказчика.

Дальше была кладка стен. Монолитное перекрытие. Балконы. Сейчас последние работы по армопоясу. Сроки затянулись. Перекрытие сложное. Балки, перемычки, колонны. Но, уже это пройденный этап. Заканчиваем.

Заявка еще в силе. 1 куб габиона - 140 грн. 1 куб матраса - 110 грн. Нужны 10 человек.

Нужны люди для строительства габионов. Черкасская область. Объем - 3000 м.куб. Сетка размером 2х1х1. Камень подвозим погрузчиком. Оплата - 140 грн. за 1 м.куб. Пишите в личные сообщения.

А я директор Подрядчика. Вот совпадение, я где-то завел такую же тему про этот же объект. С грамотным заказчиком тяжелее работать. Не потому, что нет возможности обмануть или недоложить или пересчитать, эти варианты не рассматриваются вообще. Заказчиков нужно ценить в наше нелегкое для Подрядчиков время. Но, во всяком случае пока, стараемся, и справляемся. Следуем вносимым коррективам. Ведем стройку официально, с трудоустроенными людьми. Ведем журнал производства работ, готовим акты на скрытые работы, собираем сертификаты. Только, мне не понятно, кто будет акты подписывать, если технадзора нет.

Строим в Свидивке.

Внешний вид. Планировка.

Был размечен участок. Вырыта траншея. Залита подготовка. Связаны каркасы под подушку. Залита подушка. Сделана гидроизоляция подушки. Смонтированы ФБС. Следующий этап - армопояс, утепление фундамента, гидроизоляция.

Начну в этой теме выкладывать фотографии процесса строительства частного дома с гаражом на два автомобиля Jaspis-3. Проект польский. Перед началом строительства были оформлены все необходимые документы, разработан проект, получен стройпаспорт. В конце мая было зарегистрировано уведомление о начале строительных работ в ГАСКЕ. Наша фирма - подрядчик. Фотографии начиная с 06.06.2011 Фундамент: - подготовка М100; - подушка М250, армированная; - стенка фундамента - блоки ФБС; - армопояс - М250, армирован; - утепление ЭППС; - гидроизоляция Технониколь. Стены: - кирпич красный М125; - перекрытия монолитные М300, армированные; - колонны М300, армированные; - перемычки устраиваемые на месте, монолитные.

Диктофон и заявление в органы Вам помогут. Напишите заявление, получите для записи санкционированный диктофон, запишите разговор. Передайте помеченные деньги и в Ялте надолго исчезнут такие расценки за выдачу документов. Можете выбрать - СБУ, ОБОП, просто райотдел милиции. Вашим делом займутся с удовольствием. А если и дальше будете платить за то, что должно делаться бесплатно, то так и будем жить в пятерке самых отсталых стран Европы. Конечно, что бы требовать бесплатно и по Закону, то и процедуру начала строительства самим нужно соблюдать. А не начинать самострой, а потом платить 3000 евро.