St@RM=)
-
Публікації
4 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем St@RM=)
-
-
где-то на просторах интернета встречала уже эту тему...
интересует, исследовали ли Вы свой контингент? кто Ваш клиент, его портрет?
срок окупаемости до момента начала прибыли? (у меня получалось от 7 лет...это при оптимистическом прогнозе, а не на падающем рынке...)
ценовой диапазон в котором планируете работать?
чем отличаетесь от конкурентов? чем будете привлекать/удивлять?
что делать с огромной конкуренцией уже построинных домов, которые пустуют, и чтобы не простаивали, их сдают в аренду? (при этом, у них, в отличии от вас, уже есть готовое здание и участок и в них вкладывать и их окупать вроде как не нужно, они вроде как сразу начинают приносить прибыть, минус амортизация и коммунальные)
какие районы той же киевской области рассматриваете? есть ли уже земля?
какой порядок цифр требуется от инвестора?
почему долевое участие? можно ведь порезать участок условно по 6 с и на них каждому из участников построить дом и быть его владельцем ? или вы планируете таунхаусы?
продумывали ли вы как будете выходить из проекта, в случае форс-мажора?
и т.д...
пока обрисованый вами проект очень туманный, уточните, возможно, тогда станут яснее многие вопросы и кто-то заинтересуется.
не критикую, просто сама задавала себе эти вопросы, пока читала тему...
Я тоже боялся когда начинал, смотрели люди на меня как на дебила, жил питался в таких отстойных...
зато теперь куча недвижимости,живу в самом центре моего любимого города.
есть пословица 'жопа боится а руки в крови' от так и выруливать надо а не сидеть!
-
Доброго времени суток всем.
Ищу единомышленников, застройщиков-любителей, для постройки и содержания жилья, на долевой основе, с целью сдачи в аренду.
Несколько соображений:
1 Для получения дохода от этого занятия, каждому участнику нужно
вкладывать некоторый капитал, а также уметь какуюнибуть строительную "специальность", и принимать участие в ремонтах.
Если при постройке использовать 100% наемного труда - никто не получит прибыль.
2 Такой заработок подходит далеко не каждому, нужно много свободно времени и сил.
3 Каждый участник, на всех этапах постройки и эксплуатации недвижимости, будет нести некоторый риск. Обращение в страховые компании, нахожу пока что разорительным.
Имею опыт сдачи недвижимости: гаражи, дома, квартиры.
наиболее прибыльные-дома, но быстроокупаемимы оказались гаражи.
каждый год ремонты и покупки того что поломалось.
как пасивный доход-то что надо! не жалуюсь!
начинал с гаражов.
если что спрашуйте.
-
Здравствуйте,
планируем построить дачу с газо или пенобетона 6х6 одноетажную на дачном участке 5 га.
В документах написано :"Цільове призначення (використання): ведення садівництва"
соседи все строят двух етажные большие дачи и врядли кто то из них менял целевое назначение
мне конечно до одного мес.. это назначение, но какие могут быть проблемы кроме как кто то будет оскарживать мой акт собственности? ну и были ли такие случаи что оскарживали что построили дом и это означает что используют не по назначению?
воду буду иметь со скважины, свет можно провести и так, как соседи, а с газом какието там у них проблемы)))
Спасибо
Есть ли у форумчан интерес к постройке доходных домов ?
в Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Опубліковано:
Я тоже поддержую рынок постоянно штучно по завышеным ценам - у меня есть такая возможность и в итоге выигрует другая моя недвижимость в другом месте на ура, токо выбирай клиента.
я против брокеров, всегда ремонтирую, ищу клиентов сам, и вам советую.
зтот бизнес не прынесет сверхпрыбили но и убытков тоже если все просчитаете.
самому трудно сначала, можно с порядочным напарником, но не долго!
купил недвижимость или еще как то достал - не важно, нужно сделать косметический ремонт но качественный, купить електронику - стараться так все делать как будто вы сами сдесь будете жить-и клиент ето оценит и сам будет делать пустиковые ремонты (ну бывают исключения)
кошки, дети-ето минус
пара- ето плюс, расходятся почти все у меня почемуто, зато приятно наблюдать за ними когда они растут по карьерной лестнице - ето тот клас людей которые приходят в дом только чтобы переночевать а днем делают бизнес, и днем я покупаю вещи или пользуюсь ихними услугами в жизни и плачу им деньги, но часть денег на бизнес