Piastr

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=617779&highlight=%EF%F0%EE%F7%ED%EE%F1%F2%FC+%EA%EB%E0%E4%EA%E8#post617779 Вот эта тема - не знаю, как правильно ссылку вставить. Тема Что лучше: газобетон или кирпич? стр 10.

1 ноября 2010. Закончена кладка. Рассчитываемся и прощаемся с каменщиками. За прошедшие 4 месяца даже как-то привык с ним. Вцелом, они оправдали мои ожидания, не без огрехов, конечно, если строго следовать СНИПам-ДБНам, но, достаточно добросовестно. Результат на картинке. На протяжении двух последних недель общался с крышного дела мастерами. Дал объявление на форуме, в котором максимально постарался сформулировать свои желания. Крыша шатрового типа с фронтонами. Покрытие - натуральная черепица. Мауэрлат 150х150, балки диагональные 3*50х200, боковые 50**х150 через 62 см. Затяжки по уровню потолка. Пожалуй, основное требование состояло в том, что соединения стропил и мауэрлатом должны выполняться в духе классических технологий - в зуб (два зуба). С моей точки зрения, это гарантированно исключает возможность соскальзывания стропила с мауэрлата под нагрузкой. Вместе с тем, такая работа сложнее, чем обычно принятое крепление уголком, гвоздями т т.п., что уменьшает интерес строителей. Поскольку возведение крыши этап более сложный, чем возведение стен, я решил работать с юридическим лицом. Надеюсь, что в этом случае будет больше ответственность и выше вероятность обеспечения гарантий, чем при работе со свободными бригадами. Кроме того, важно наличие специального инструмента и приспособлений. На деле все оказалось непросто. Люди сначала говорили, что у них строительные компании, потом предлагали заключить договор на частное лицо. В конечном счете договор подписан и 5 ноября бригада строителей пришла на участок, правда с задержной на три дня. Но, я так понял, у строителей это не нарушение, это даже не предмет для разговора. День потратили на разговоры, закупку расходников и лазание по дому. В субботу начали химобработку и укладку мауэрлата. Хорошо, погода теплая. Завтра поеду смотреть на первые результаты.

16-25 октября 2010. Последние две недели ставили внутренние перегородки, вентканалы и фронтоны. Внешне посмотреть, изменений немного, но работы дофига. Вентканалы в пол кирпича, каминный в кирпич на полтора. В вентканалах решил гильзовать трубой из нержавейки только канал для газового котла. Диаметр 160. Думаю, воздушные каналы и так не забьются. Слишком дорогое удовольствие. Долго размышлял, как обустроить армопояс под мауэрлат. Основная проблема в том, что высота стены 160 см, а балконые проемы на 220. Если пояс разрывать, теряется его функция укрепления газобетонной коробки по периметру, в том смысле, что, если пояс идет только вдоль одной стены, возникает возможность сдвига стены вместе с поясом наружу под давлением крыши. Поэтому решил соединить балки над дверными проемами на высоте 220 с армопоясом на высоте 160 вертикальными столбиками вдоль окон и таким образом замкнуть пояс в "квадрат". Структура стены: извне стену формирует газоблок толщиной 10 см, за ним ЭППС толщиной 3 см, дальше собственно ж/б пояс шириной 15 см высотой 20 см, армированный в 4 нитки диа 8, и остается еще под внутреннее утепление 2 см. Такой "пирожок" обеспечивает тепловое сопротивление, равное 30 см газобетона. По средине армопояса через 120 см замурованы с выпуском 20 см над бетоном стержни М14, на нижних концах которых накручены гайки и шайбы диа 40 мм. Варить какой-то крепеж к стержням не стал, т.к. сварка разрушает покрытие и структуру металла, что способствует коррозии. Результаты можем посмотреть на фотках

С 2 ноября заехала новая бригада ставить крышу. Очень хочется до зимы накрыть. На этом и закончу работы в этом году. Тогда "лежащиих во дворе" стройматериалов не останется. Надеюсь, что стены-крышу разбирать не станут. С коммуникациями там вполне хорошо. Электричество вдоль участка, подключился на 5 квт. Также вдоль участка идет две частных газовых трубы по двум сторонам улицы. Более дальние соседи проложили, что-то между собой не договорились. Можно к любому подключиться.

К сожалению, не могу дать ссылку и подтвердить достоверность. Здесь на форуме было какое-то обсуждение по поводу конструкционной прочности строительных материалов еще летом. Если вдруг попадется, покажу обязательно.

А можно без снобизма объяснить, почему нельзя выпустить мауэрлат за пределы стены и на нем закрепить стропила?

Мне в архитектуре при оформлении паспорта говорили, что теплицу также нужно вносить на план как капитальное сооружение, отсюда следует, что расстояние до межи от 4-х метров, и вообще могут наехать за самострой, уточнять нужно в райархитектуре.

Можно попробовать поменять целевое назначение - на дачну забудову (не путать с садоводством - дачна забудова дает право на капитальное строительство). Насколько я информирован, дачная застройка возможна за пределами населенного пункта. Это делается решением районной администрации. Хотя на практике не представляю, как прийти и самому на себя настучать, что акт выдан неверно??? Еще аннулируют, но потом, наверное, можно получить приватизацию по факту пользования?

О вкусах - это понятно. Мы купили прямо под лесом. Кстати, там дальше вдоль леса очень симпатичные места и чисто до Стоянки. Грибов много. Строиться там и правда, долго будут. Но это и к лучшему. Купил 15 соток, гуляешь на 2-х гектарах. Мы на водохранилище как-то пробовали рыбачить - глубина до 2х метров и ил по дну. И дачников многовато. Успехов Вам.

Нет там особо никакой красоты, а ездить со средней скоростью 108 км по населенным пунктам не стоит.

Этой весной мы отдали предпочтение Дмитровке (Куба), мне показалось ездить на Красный хутор намного хуже, там еще через поселок до коттеджного городка ехать нужно, и через Забучье. В общем, минут 15-20 дополнительно за Дмитровку. Ездить через Бучу просто нереально по будням. Кстати, там назначение не садоводство? И цена почему-то была выше, чем в Дмитровке. А водохранилище бучанское - замусоренное болото.

16 октября. Возведение второго этажа идет уже накатанной дорожкой, без особых событий. Начинают мешать дожди и сокращающийся световой день. Особенно плохо, что медленно твердеет бетон на перемычках и армопоясах. Уже на 3 недели отстаем от графика. Решил поучаствовать в работах - начал бетонную стяжку в комнатах. Чтобы обезопаситься от замерзания делаю почти сухой раствор. Что-то типа гарцовки. За 2 дня уложил 20 метров. Строители смеются, что если бы они так работали, то ничего бы не заработали. У них все проще - разводи пожиже и растягивай правилом. Привезли дерево на стропильную. Сохнет пока, но скоро нужно обрабатывать.

Здравствуйте, господа. Я сейчас подыскиваю бригаду специалистов для строительства стропильной системы (крыши) на своем доме в с. Дмитровка. Ориентировочно, нужно начать работы через 7-10 дней. Крыша шатровая, 9,5*9,5 м, с тремя балконами (фронтоны), общая площадь около 220 м2, покрытие - натуральная черепица. Если есть время и желание, прошу позвонить 0503105298, Сергей Алексеевич, atas07@ukr.net. По факту крыша немного упрощена по сравнеию с проектной. Меня интересует: 1) Установка стропильной полностью включая ендовы и потолочные балкию Предпочтение отдается "классическим" типам соединения - "в зуб", "в нахлест". Пластины только в ненагруженных элементах или на растяжение. 2) гидрозащита, контробрешетка и обрешетка, 3) укладка черепицы, 4 ) обустройство примыканий, окон, без утепления и подшивки, все вместе или по-минимуму, стропилка. Прошу сделать ценовые предложения "с учетом всего, под ключ", лучше на почту. Превышение согласованной суммы "за все" не допускается. С наилучшими пожеланиями, С.А.

Оно то правильно, только как его распознать, этого специалиста. Ваши тоже мастерами, наверное, назывались? Был бы уверен, сам бы не возился.

Как-то уж пафосно очень.

Опыта, к сожалению, у меня тоже нет, но всегда есть желание самому разобраться, как хорошо и как плохо. Даже именитые строители используют обычно типовые решения, которые описаны в соответствующей литературе. Не факт, что конструктор и строители, которые будут для Вас работать, окажутся достаточно квалифицированными и добросовестными. А ответственность в любом случае мы берем на себя принимая работу. Мой небольшой опыт показывает, что даже исполнительные строители стараются делать попроще, если заказчик не знает, как оно должно быть. Поэтому я предпочитаю максимально детально формулировать задачи. Здесь то и нужны пусть и абстрактные, но знания предмета. Например, как правильно зарезать стропило и т.д. Опять таки, строители немного поостерегутся халтурить с "продвинутым" заказчиком. Посмотрите, например, здесь www.mukhin.ru/stroysovet/woodhouse/47.html.

Я беру стандартные узлы и подгоняю их под свои размеры.

У меня через две недели установка стропил. Если я такое увижу, или сам помру, или строителей прикончу. Я на каждый узел чертежи зарезки с размерами делаю. Не знаю, правда, насколько их исполнят))) Всякая сварка имеет свойство корродировать, а также ухудшаются механические свойства материала. Предпочтительнее болтовые соединения.

9 сентября 2010. В проекте предусмотрено два "французских" балкончика с выносом 50 см. Решил сделать основу в виде сварного каркаса из прямоугольных труб 40*80, концы которых заведены в отверстия плиты перекрытия и приварены к арматуре, выпущенной из армопояса по верху первого этажа. Снаружи все закрыто газоблоком толщиной 10 см и ЭППС 3 см. Позже на каркас наварятся перила и будет уложен пол. Можно было выпустить плиты перекрытия на пол-метра, но решил делать каркас, чтобы минимизировать "ввод холода" внутрь помещения. И визуально выглядит как-то "легче". По немногу растет и стеночка этажа. На второй этаж купил обуховский экотерм 300. Рабочие говорят, что точность по размеру хуже, чем у ново-каховского ААС. Приходится больше затирать ряды.

30 сентября. Привезли плиты перекрытия первого этажа. На этот раз обошлось почти без приключений, если не считать того, что обещали плиты от Ковальской, а привезли почему-то из Ровно. Звонил, выяснял. Мои поставщики оказались перекупщиками. Говорят, что нам привезли, то мы вам и отдали. Скандалить уже не стал, времени нет и толку ноль. Плиты среднего качества, снизу, где потолок, даже ровненькие. Когда ставили паллеты с кирпичом на второй этаж, почувствовал, как дрогнула плита под ногами. Не такие уж они и прочные, как кажется. Но тонн 15 кирпича и газоблока выдержали. После перекрытия внутри стало как-то темно и тоскливо.

К концу сентября первый этаж готов. По верху идет армопояс под плиты перекрытия, проемы перекрыты железобетонными балками 150*200, армированными в 4 прута d8. Ждем плиты. Как у нас принято, задержка сверх оговоренно срока на 4 дня. Может, это и к лучшему, затвердеет бетон, только жалко теплые дни. Рабочие получили оплату и отдыхают. При расчете случилась курьезная ситуация. У нас была оговорена стоимость кладки газоблока - ххх грн за куб. метр. Они поделили цифирку на число блоков в кубе и получили ххх/27,7 грн за штуку. Потом пересчитали количество уложенных фрагментов, включая отдельные кусочки, и помножили на стоимость кладки одного блока. Получилось приблизительно 1500 шт вместо 1200 шт привезенных. ???? Объясняют, что маленький кусочек положить еще труднее, чем блок т.к. его нужно подганять по размеру. Мне такой довод показался не убедительным, поскольку мы договаривались возводить стены, и все понимали, что блоки нужно и резать, и подганять, т.е. все эти работы уже включены в цену. Пришлось их расстроить и пересчитать по кубам.

Стены из газоблока ложатся быстро и ровно. При хорошей геометрии трудно положить криво. Кто хочет ложить сам, вполне возможно, если есть время. Много времени заняла подрезка блоков по эркерам. Ложим на Ферозит 140. Рабочие остались довольны, раствор мягкий, схватывается надежно. Через час блок снять трудно. Расход 48 мешков по 25 кг на 40 куб. Цена ферозита 34,45 грн в Эпицентре. За 2 недели внешние стены первого этажа практически готовы. Завозим машину кирпича и ставим внутренние стены.

До последнего не мог решиться, из чего строить стены. В списке возможных материалов: газоблок - кератерм - кирпич полнотелый - ракушечник??? Выбор шел по пяти критериям в порядке важности - теплопотери - прочность - герметрия стены - экология - цена. Попробовал рейтинговую оценку - как видите, каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, которые в сумме дали одинаковый балл. Табличка ниже. Дальше нужно руководствоваться больше симпатиями - антипатиями. Поездил, посмотрел дома из разного материала. Ракушечник - кто видел - вещь ужасная, размеры блоков могут отличаться на 5 см, прочность неконтролируемая. Говорят, даже из одного массива идет блоки разной прочности, хотя по экологии ракушечник мне очень симпатичен, как природный материал. Исключаем. Кератерм - всем хорош - прочный, малотеплопроводный, экологически "правильный":smile:, но хрупкий до невозможности. Рассыпается на кусочки при любой попытке забить в него что-то, причем разрушается весь блок. Не знаю, как потом в доме что-то прибить - все стены выкрошатся. Кирпич рядовой. Кроме прочности особо и похвалить не за что. Теплозащита никакая, вес огромный, геометрия отвратительная (если не очень дорогой). После того, как я здесь на форуме вычитал, что прочность кирпичной кладки из кирпича М100 на растворе М100 составляет всего 30 кг/см2, последние преимущества пропали. Выбираем газоблок. Газоблок берем исключительно высокой точности и будем ложить на клеевой смеси, чтобы максимально использовать его тепловое сопротивление. В душе тлеет мысль, может, можно обойтись и без внешнего утепления, если взять марку 400. Наращивать толщину стены тоже не хочется, выбираем 300 мм. Ситуация в конце августа сложилась так, что наиболее доступным по времени и цене оказался Каховский ААС. Заказал через DCI group машину 38 кубов по 560 грн за куб с доставкой, которую и привезли на следующий день к вечеру. Как уже традиционно сложилось, не обошлось без проблем. Водителю деньги за перевозку не перечислили и он ожидал получить их у меня. Естественно, я отправил его к продавцам, т.к. оплатил газоблок с доставкой. Водила заартачился и отказывался разгружать машину до получения оплаты. В 17-45 вечера пятницы он начал звонить на фирму по поводу денег и требовать, чтобы их срочно перевели ему на карточку. Это вечером в пятницу. Длилась эта история 2 часа. Понятно, деньги никто не перевел, да и не смог бы это сделать технически в такое время. К 8 часам вечера до него дошло, что никто в Каховке не будет заниматься его деньгами и есть перспектива просидеть до понедельника. Водила сдался. Начали разгрузку уже по темному. Не знаю, как там никому ноги не отдавило, но за час управились. Блок оказался качественный, очень мало надколов, только по краям. Кстати, позже покупал Аерок, рабочие сказали, что точность разрезки у ААС выше. Иллюстрации внизу. рейтинг материалов.xls

Чтобы закончить тему о фундаменте, прикрепляю файл графика работ и фактическую смету по фундаменту.график фундамент.xls

Если нет подвала, то нужно либо воообще ничего не делать, либо утеплять. Смолить? Зачем? Выброшенные деньги, ИМХО.