Yurka

Изготовлением технической документации на землю занимаются фирмы с лицензиями на эту деятельность. Их список можно взять у сельского зелеустроителя или в районном земотделе. Обратитесь к кому-нибудь из них они Вам чётоко расскажут процедуру, сроки и свои расценки на это дело. Скажу сразу, что если начнёте экономить на всём, то эту тему Вам прийдётся поднимать ещё не раз.

Я живу в Макаровском р-не, а за газ плачу в банке "Аваль" на пл. Л Украинки (15 грн за платёжку, раз в несколько месяцев), мне так удобнее, рядом работаю. Думаю, что в любом ближайшем к Вам отделении любого банка примут любой платёж по Вашим реквизитам, с комиссией конечно. Попробуйте. Уверен, что всё получится.

Я ,кажись, нашол в земотделе "концы". Обещали, что через 2 недели получу держ. акт. Эсли всё получится напишу отчёт, не хочу опережать события. Может и смогу помочь.

Я сталкивался и как раз в Киеве. Ничего аномального здесь нет, долго рассказівать почему. Вам надо идти в Киевпроект на ул. Б. Хмельницкого и заказывать проект переноса красных линий, потом его согласовать и утвердить. Всё это не бесплатно конечно и не быстро, но не так уж страшно. У меняпроцедура заняла примерно 4-5 мес., дело было 4 года назад. Стукните в личку расскажу к кому обращаться.

Не совсем понял значение слова "сбить". Если Вы хотите воспользоваться чужим имуществом и при этом изложите просьбу в ультимативной форме, шансы договориться резко падают. Из того, что Ваш сосед, по нашему общему мнению нарушил какие-то нормы, ещё не следует, что он Вам что-то должен.

Если этот сосед строит три дома, то скорее всего на продажу. Это значит, что ему выгоднее откупиться от "возмутителя спокойствия" чем влазить в тяжбу и тем самым понижать качество и ликвидность своего товара. Но первый решительный шаг должен сделать автор.

Может и жизни не хватить...

Извините, не внимательно прочитал вопрос. 2м выходит, что - по нормам. Но с др. стороны, при утверждении проекта Вам могут сказать, что сегодня расстояние 25м, а завтра сосед захочет строить ещё что-нибудь, например баню. Прийдётся Вам тогда или отступить 3м, или принести от соседа писульку, что он не возражает. Если сосед согласится, то в будующем он уже будет вести отсчёт от вашего дома.

Вообще-то вопрос был что делать, если сосед строит в 90см от межи? Это значит, что он нарушает нормы, по крайней мере пожарные. Я думаю надо писать жалобы в архитектуру, пожарникам, гос. архстрй надзор и т.п., если прект ещё не утверждён и он строит без разрешения. А если проект утверждён и есть разрешение на начало работ, то на них на всех в прокуратуру. Если идти по этому пути, то нужен адвокат, который займётся этим делом, тогда можно и заставить соседа снести и свои убытки компенсировать. В полне реально.

В приведенном Вами ДБНе, приложение 3.1 гласит, что может быть и 25м, в зависимости от степени огнестойкости.

Поздравляю! А самостроя так и не было, вот цитата: - "не належать до самочинного будівництва:............... ......перестановка в межах призначених приміщень, обладнання;"

Спасибо, наконц-то нашол, п.3.25 - 1м до границы участка. Только смущает один момент. В том же пункте есть фраза: "Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос*тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1)." В приложении 3.1 написано, что между домами 1-й, 2-й стапени огнестойкости расстояние должно быть 6/9м. Не означает ли это, что человека при строительстве дома заставят отступить от соседского дома мин. 6м? Выходит кто первым построил (вмазал пожарникам или есчо кому) тот и прав?

Не пойму, что Вы совмещаете? Приведен перечень работ, через "точку с запятой", которые не являются САМОСТРЕМ. Меня это радует.

Где такое написано? Дайте, пожалуйста, ссылку на первоисточник. Я перерыл все действующие ДБНы и удалось понять только то что расстояние от дома до межи не где не установлено. А вот расстояние между домами установленно в нескольких ДБНах и Пожарных нормах. Минимальное расстояние между домами (это при условии, что дома высокой категории огнестойкости) состовляет 6м. Дальше только можно рассуждать, что если сосед ещё дом не построил, то от межи надо отступить 3м (полвину нормативного расстояния). Этот вопрос должна отслеживать архитектура при согласовании проекта. Эсли архтектура согласовала 1м , то получается, что потом человека заставят отступить от соседского дома 6м, т.е. 5м от межи.

Вот ссылка zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=a&find=1&typ=21 , кликните "Земельный кодекс", прочтите Розділ X "ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ" п. 15, 16, 17. Никакой виртуальности, все чётко, конкретно и понятно. Но схемы изменения целевого назначения (в пределах категории сельхоз земель) и последующей продажи имеются - дорогие, долгие и рисковые. Суть их состоит в том, что разными способами меняют целевое назначение "під садівництво", создают садовое товарищество и потом продают участки. Я могу путать последовательность действий,но суть, в кратце, такова. Если после прочтения п.15 возникнет сомнение, относительно рискованности подобных операций, то попробую объяснить.

ДБН 79-92. Житлові будинки для індивідуальних забудовників України. (Скасовано згідно наказу Держбуду України від 18 травня 2005 р. N 80) Смотреть (71 Kb, HTML) - цитата с этого же сайта. Вместо него принят ДБН В.2.2-15-2005. Ссылки пока нет, исчу.

Ускорители - это фирма с лицензией на выполнение землеустроительных работ. Без их участия акт Вы не переоформите. А вот скорость их работы зависит от стоимости их услуг. В К-С р-не я переоформлял свой участок 2 мес (быстрее ни кто не брался) за 1000$. Их работа считается выполненой когда выписан новый держ.акт и передан по накладной в земельный отдел р-на на подписание начальником отдела. Реально они сделали это даже быстрей чем за 2 мес., но вот когда нач.отдела соизволит подписать неизвестно. Правда они обещают помочь это ускорить, но без гарантии, т.к. нач.отдела (некто Литвин) человек новый и ни у кого подкопа под него нет. Это очень похоже на правду, т.к. другие источники все вышесказанное подтверждают. Ситуация прояснится в понедельник, если подписать с их помощью не удастся, буду думать что делать, скорей всего буду прорываться к нему сам. Если Вас сумма, сроки и условия устраивают стукните в личку, дам тлефончик.

[ 1) Такое теоретически возможно и если это правда, то в доказательство потребуйте решение местного совета согласно которого этот участок (участки) были кому-то для чего-то выделены. 2) Последствия описаны в п.15 Переходных положений Земельного кодекса - zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?user=a&find=1&typ=21

Я расчитываю вложиться в 600$/м2 (кстати тоже на Соф. борщаговке 6 соток). Вот и считаю очень грубо: -Земля 150т. -Дом(если 280 м2) 168т ИТОГО 318т (не считая мелких брызг) Если продавать, то за все труды имею полное право на наценку хотябы 50%, получается 477т. Так что у Танюши цена дармовая, и фотками хорошо бы мнение закрепить.

В том-то и дело, что по загородней. Соф. борщаговка вполне сравнима с Киевской недвижимостью.

Танюша, Вы продаёте жильё в 13-15 км от центра Киева по 1375$/м2. Ни кого не слушайте! С руками оторвут!

Может lucky нам поможет?

А до этого "...вся земля начинается с кремля".:lol: Хорошая тема превратилась политфлуд. Я только начинаю строить дом в Софиевской борщаговке. Из минусов вижу пока плохую узкую дорогу и нестабильное электоропитание и надеюсь что их не прибавится.

А можно совместить бурение скважины и отбор этих самых проб? Вроде это делают теже лица.

Не надо так уж принижать роль архитектора в процессе проектирования! Любой архитектор потребует у Вас задание на проектирование. Для этого и сгодятса Ваши чертежи, но работы у него от этого меньше не станет. Вопрос в том сколько такая работа стоит? Другой вариант, если Вы обладаете такими знаниями и навыками и можете сделать проектную и рабочую документацию сами, только нужно поставить печать и приложить лицензию, то это обойдётся в пару пива.