Nik

Машина на 380 или на 220?

Может и занижены. Я еще частично мыслю ценами прошлого года Но вот допустим 400К будет стоимость "на сегодня". За год рост стоимости материалов и работ не менее 50%. Т.е. через год на постройку такого дома понадобиться 600К, а через 2 года 1000000 (адин лимон баксов)

Могу Вам дать дружеский совет - ооочень серьезно отнеситесь к вопросу стоимости. В описании проекта абсолютно честно написано "для состоятельных владельцев". Проект "сложный", крыша очень сложная. Отделка непростая. На сегодняшний день построить такой дом из качественных материалов "как для себя" будет 150-200 тыс. только коробка. И отделка еще 100-150 а "с понтами" и все 200. А через 2-3 года даже в голове не укладываеться сколько будет стоить такое строительство. Также подумайте про стоимость обслуживания... Второй свет, цокольный этаж это все супер. Сколько раз в месяц вы ходите в турецкую баню, в сайну, играете в бильярд? 1-2? А отапливать все эти помещения прийдеться каждый день... и убирать

А что скажут знатоки насчет труб/фитингов Valsir ? Фитинги - резьбовые затяжные. Меня особенно волнует можно-ли их заливать в стяжку. Мастер говорит что без проблем, он 5 лет уже работает с этими трубами/фитингами и нареканий никаких не было. Говорит главное правильно затянуть - тогда через год не потребуеться подтягивать. Может такое быть или "каждый кулик хвалит свое болото" ;)

А я по Гуглу это все изучил и таки соединяется! Возле первого шлюза "гавнянка" соединяеться с обводным каналом который затем возле 2-го шлюза впадает в озеро Золоче. Конечно не исключено что за счет наклонов и направлений течения в обводной канал идет немного стоков... но что-то точно попадает.

А чем плох Экопластик? Мне сейчас предлагают из него делать и хвалят сильно... Сергей, а вы с какими производителями сейчас работаете? На Ваш взгляд, какие поли-пропиленовые трубы сейчас лучшие?

Осталось несколько лишних ФБС-ок: ФБС 24.5.6 - 6 штук ФБС 9.5.6 - 3 штуки Отдам дешево, самовывоз Осокорки.

Не в обиду будет сказано, но меня удивляет зачем на таком дорогом (и очевидно престижном) участке (6 * 45К = 270К баксов!) строить дом "бюджетного" класса? У нас на подобных участках строят 3-4-х этажных "домики" этак метров на 500-700 из кирпича. Затем продают такие домики по несколько лимонов баксов ;)

Надеюсь что вашей фирмы не коснеться С электричеством пока-что грустно. Узнали примерные цены и понемногу отходим от шока - т.к. ТП ставить как-ни-крути а прийдеться

там еще фоткать нечего... только каркас и "черновые" ступени из обрезков досок

Я уже для себя сделал вывод - никого больше не писать в белый список. Геолога записал - скурвился Электрики нахватали заказов не без моей помощи и теперь меня-же прокинули - не сделали работу которую обещали сделать еще прошлой осенью... Читал что и сварщики которых я хвалил забурели ...

Мебель уже давно установлена так-что НЕ актуально. Спасибо Fly Wind - все было очень четко по изготовления, доставке, сборке. Ценой и качеством доволен

Да, в залоге только участок. Сумма кредита = 70% от оценочной стоимости участка. Когда получу документы на дом, можно будет отдать под залог еще и дом и взять еще денех. Документы все по участку: гос. акт, обтяження-обмеження, норм. оценка, эксп. оценка. Проект дома только полистали Никаких смет и договоров не требовали (на тот момент). Я где-то в анкете написал что буду строиться своими силами или типа того.

Год назад брал в Авале. Кредитная линия "строительство в кредит".

До моря хоть далеко?

Но те кто выкладывает 10К/сотка наверное уверены что покупают за такое бабло не огород, а участок в коттеджном городке со всеми коммуникациями... А по-сути они получают огород, т.к. за коммуникации прийдеться еще выложить кругленькую сумму

Да там сама журналистка в цифрах запуталась В конце она пишет "К слову, бро*кер Наталья Горбунова утверждает, что этот коттедж бизнес-центр наверняка принесет хозяину $25 тыс. в месяц," т.е. 300 тыс. в год, т.е. 300/1500 * 100% = 20% годовых...

Все это конечно красиво и замечательно. Только одно "НО". На Осокорках все дома имеют статут "садовый домик". Перевести под "коммерческую недвижимость" мне кажеться будет крайне трудно. А фирма не будет платить 10 тыс. в мес арендной платы баксами в конверте. Фирме нужен договор на оредну "офисных помещений" и соотвественно оплачивать безналом чтобы эту сумму относить на валовые затраты.

750 тыс. за участок... однако Просто интересно представить себе потенциального покупателя. Такой уровень цен по карману или владельцу крупного бизнеса или чиновнику высокого ранга. Думаете они захотят жить в месте где "по улице ну обычные сельские дома" ?

Если найдете "напарника", можно мой участок поделить на 2 по 7.5 соток. Если что - звоните, тел. в объявлении.

Предложений действительно валом Хотя у меня уже пару просмотров были (по Авизо нашли). Я ради интереса прозванивал где по 5К/сотка. У одних гос. акт. "вот-вот заберут" у других брокер радостно сказала что "за этот участок вчера дали задаток - есть рядом но уже по 6" ;)

Up-чег ))

Если стоимость не принимать во внимание - прошу добавить пункт 1-2 Га в лесу со своим озером

Еще не помешает сделать опросник про стоимость участка. Т.к. хорошо конечно иметь 20 соток в 20-ти км от Киеве. Но если покупать это по нынешним ценам - сумма выйдем малоподьемная для большинства...

Господа мечтатели, не поленитесь перечитать внимательно ветку Jarik'а. Он построил уже 2 дома эконом-класса. 1-ый дом в 160м2 обошелся "под заселение" в 100К в 2006-м году. Цены тогда были в 2 раза ниже это точно.