Nik

Ваша ошибка что вы не учитываете площади стен в пятне затройки. Т.е. вы хотите получить площадь помещений дома 120 м2? Для этого нужно брать пятно застройки на 20-30% больше. Где-то 10х10. Вот к примеру у меня пятно застройки (наружный размер дома) 13 х 13. Казалось-бы площадь должна быть 13 x 13 x 2 (єтажа) = 338 м2. А ничего подобного Суммарная площадь помещений 1го и 2-го єтажей 230 м2. Остальное "съели" стены.

Вот именно для начинающих написано огромное колличество отчетов в разделе "Как мы строимся", а также существует ПОИСК.

Одно дело что проходит, а другое дело подключиться. У меня тоже газовая труба рядом с учаском проходит - а подключиться 3К зелени Так-что узнайте перво-наперво все про коммуникации. А деньги лучше всего вложить в подготовку к стройке. Завезите земли (если надо) или блоки ФБС или забор сделайте. 20-40% годовых будете иметь четко.

Странное дело, пару недель назад вот в этой ветке вы всех убеждали что земля дорожала, дорожает и будет дорожать www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3577&page=9 а теперь "сливаете" гектарами со скидкой... К чему-бы это?

Мне каминщик настоятельно советовал при использовании мангала-барбекю в камине подложить лист нержавейки. Т.к. жир капает и со-временем впитываеться в кирпич. Потом появляеться неприятный запах И чтобы избавиться от запаха приходиться выбивать и перекладывать дно топки. А какие дрова ты в камине палишь?

Кроме всего прочего инвестор стремиться минимизировать риски. Т.е. вменяемый человек, имеющий 100К подумет так - лучше часть этих денег потратить на землю и дальше строиться самому на СВОЕЙ земле. Пусть в результате получиться дом 150 м2 в 20 км от Киева, но риск будет минимальный. А в вашем случае где гарантия что когда дом будет построен вы вдруг "забудете" на чьи деньги он построен и бегом побежите в БТИ регистрировать дом на себя?

Во-первых, попросите прораба дать калькуляцию как он получил такую цену. Почему 35 а не 53 или не 23? Все работы, кроме порезки газобетона достаточно типовые, и расценки на них есть на форуме. Вообще само утепление газобетоном под теплые полы мне кажеться очень стремной затеей. Обычно трубы ТП ложат на ровную поверхность. У вас кусочки ГБ будут иметь острые края и я почти уверен что разгильдяи-строители не будут размалывать ваш ГБ в порошок, а накидают кусочков как-попало. А сверху положат трубки. А потом кто-то случайно наступит. И что будет там где трубка лежала на остром кусочке ГБ? Правилоьно - трещина. Во что это вам выльеться потом расписывать? Мой вам совет - не надо открывать Америку. Возьмите пенопласта (или ЭПП) и утеплите им стяжку как это успешно делали много людей с этого форума. В результате вы заплатите какие-то деньги за пеноплат но почти уверен что выиграете в стоимости работ и получите нормального качества результат.

+121 На первый взгляд не пойму какие дополнительные супер-мега фичи появились после смены движка. Но читать стало на порядок труднее! Сделайте что-то со шрифтами

а если через год этот LIBOR уменьшиться, неужели процент по кредиту уменьшат?

100% что цена хотелок такая и будет другой вопрос, будут-ли по такой цене покупать

Опрос на самом деле не показывает ровным счетом НИЧЕГО. Это средняя температура по больнице. Одно дело потратить на стройку 50К в 2005-м году и совсем другое в 2007-м. Одно дело строиться в рай-центре и совсем другое в Киве и т.д. и т.п. Также размер дома, материалы, степень готовности и прочее

И умножьте на 1.5 чтобы выйти на цены 2008-го года...

При условии сохранения той-же экономической ситуации как в последние пару лет, а именно: мораторий и искуственно "придушенный" рынок земли, стабильный рост экономики и уровня дохода людей, отсутсвие налогов на недвижимость и т.п. А вот если какие-то условия поменяються, через 2 года может быть не 3.5, а 1.7 или 0.8

Хочеться в это верить. Но если быть реалистом, это только 2/3 пути пройдено... У меня также не было доборного элемента для этого. Использовали 3 обычных коньковых элемента, подрезав их по месту. Щели заклеили битумной лентой, которой примыкания герметизируються. Цоколь- я имел в виду ту часть фундамента, которая над землей. Она узкая (20 см). Делалась чтобы получить уровень для низа забора. Т.к. на участке есть небольшие 10-20 см перепады. Оставлять щель в 20 см под забором я не хотел принципиально Почему сплошной ленточный фундамент? Когда осознал затраты на забор - крепко задумался. У меня грунт - насыпной суглинок, поэтому есть вероятность что если каждый столбик бетонировать индивидуально - возможно неравномерное проседание разных столбиков и забор может "покрутить". В общем ленточный сплошной фундамент - это скорее перестраховка.

Мне кажеться что на такую дачу вы съездите 1 раз. Первый и он же будет последний. Т.к. с собой нужно будет везти кучу сумок (еду, вещи, инструменты и т.д. и т.п.) А от маршрутки еще наверняка прийдеться несколько километров добираться пешком со всей этой поклажей. Т.е. такую дачу можно покупать когда есть машина. Мой совет - купите первым делом машину. Самую простую - Славуту или Таврию. А потом если будут деньги - ищите хатынку. Врядли за ближайщие пару лет такая хатынка серьезно выростет в цене. А когда есть машина - можно просто поехать куда душе угодно и каждые выходные в разное место! Одни выходные - в Трахтемиров, другие - на Десну, ну и т.д.

Поздравляю! Вы просто супер-молодцы! И сочувствую, потому-что теперь в жизни не будет такого увлекательного занятия как стройка :wink:

Welcome

Люблю зеленый цвет. Сосед сделал коричневый внутрь двора - мрачновато вышло, я решил что надо что-то повеселее :-D

Полоски на всех столбиках возле ворот и калитки. Сделали их т.к. желтый кирпич оставался, а красного не хватало Ответ простой - просчитался с высотой профнастила на ворота и калитку Думал будет совсем плохо, но уже привык. Там плитка положена, красненькая.

Камин разгорелся И еще прикол: вуйки называют трубы на крыше "кОмины" :-D

И последнее чем хочу похвастаться - камин. Сейчас его делать не планировал. Но случилась оказия - мастер (отец alyak'a ) внезапно брал заказ и я решил сделать камин к Новому Году. В надежде что на НГ приглашу гостей Но из-за морозов планы с гостями накрылись ... а камин меня радует! Камин - классика, открытый, живой. 1. Растапливаю 2. Начинает разгораться

Фасадный забор – кирпичный цоколь, столбики и коричневый профнастил. Когда сделали калитку – появилось совершенной другое ощущение. Что уже есть что-то законченное, не просто стройплощадка – а свой двор!

А это забор изнутри:

А вот с другой стороны 61м мне пришлось делать полностью за свой счет... Потянуло на 4К баксов Просто профнастил 2м высотой. Это вид с наружной стороны:

Следующее – забор. С забором получился полнейший «влет» по смете. Я думал уложиться в 5 тыс. Баксов +|- 1тыс. А получилось 10 тыс. баксов И никаких понтов особых не делал, просто добротный забор из профнастила. Фундамент: лента 30 см шириной, 30 см в глубину, армированная. Цоколь 20 см шириной, высотой 15-30 см, в зависимости от уровня участка. Под столбики копали на 60 см в глубину ямы. У меня с задней стороны участка уже был бетонный забор. С одной стороны где-то 56м забора мы делали с соседом напополам – эта часть получилась не сильно напряжной. Белая сторона профнастили - это тыльная сторона, она только прогрунтована, я ее еще буду красить в зелененький цвет.