AndKo

хелп!!! С Юрой нет связи кто знает тел. его компаньона или офиса? Очень надо.

Что никто не знает контакты офиса или компаньона Юры? Может адрес точный офиса подскажите? Очень нужно.

Форумчане! Аналогичный запрос. Как связаться с Юрой, его моб вне связи.

Подскажите плз.

Уважаемый Юрий!

Очень благодарен за Ваше содействие в регистрации декларации о готовности дома к эсплуатации в ГАСК г.Киева!!

История кратко: строился по буд паспорту и имел уведомление, зарегистрированное ГАСКом. Обратился к Юрию в Октябре 2012, декларация была зарегистрирована в Декабре 2012 с третьей подачи. Юрий составил 2 жалобы по каждому из отказов, позвонили на линию Кабмина и , о чудо!, в третий раз отказать не смогли )) Вели переписку, лично пришел только за оригиналом декларации. Без штрафов.

Рекомендую услуги этого Специалиста!

Natali1962,

см выше, реестрация по Постановлении 461, письма, звонки, жалоба в прокуратуру.

Штраф не платили (хотя был наезд в письмах, что готовится привлечении к админштрафу).

Поздравления! Как отбивались от визита и какие доводы сработали?

Уважаемый Apxitektop и другие Спецы,

Возник вопрос по уведомлению о начале строительных работ:

на основании чего ГАСК может отказать в регистрации уведомления в реестре??

Перечитал всю нормативку и там ни слова нет о том, что уведомление может быть не зарегистрировано (в отличии от Декларации!)

Раз право на работы возникает на следующий день после отправки, то следовательно заказчик отвечает за достоверность данных в Уведомлении, но ГАСК не имеет право его не регистрировать. Кто-то видит в этой логике ошибку?

Уважаемый Apxitektop и другие Спецы,

Возник вопрос по уведомлению о начале строительных работ:

на основании чего ГАСК может отказать в регистрации уведомления в реестре??

Перечитал всю нормативку и там ни слова нет о том, что уведомление может быть не зарегистрировано (в отличии от Декларации!)

Раз право на работы возникает на следующий день после отправки, то следовательно заказчик отвечает за достоверность данных в Уведомлении, но ГАСК не имеет право его не регистрировать. Кто-то видит в этой логике ошибку?

Да, касается самостроев до 31.12.2009 года; как будет с остальными - посмотрим.

По идее, если докажешь, что начал эксплуатировать до 19/01/2012, то штраф должен быть также до 850грн.

Норма конституции, указанная в разъяснительном письме, не может распространяться только на один приказ МинРегионБуда.

В 90% случаев все поправимо;)

Намекните пжл каким образом, если к декларации нужно будет приложить техпаспорт БТИ, в котором указана дата самостроя + штамп о самострое стоит

Це тільки маленький витяг з цієї статті, якщо ви прочитаєте всю статтю то Ви обовязково знайдете те за що з вас можна стягнути тисяч вісім)))

"Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання підготовчих робіт без направлення повідомлення про початок виконання зазначених робіт у випадках, коли направлення такого повідомлення є обов'язковим, а також наведення недостовірних даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт - тягнуть за собою накладення штрафу від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання підготовчих робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, якщо такі роботи не виконувалися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт, а також наведення недостовірних даних у декларації про початок виконання підготовчих робіт -

тягнуть за собою накладення штрафу від ста п'ятдесяти до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такій декларації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною шостою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Виконання будівельних робіт без дозволу на їх виконання -тягне за собою накладення штрафу від шестисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачене частиною дев'ятою цієї статті, вчинене щодо об'єктів V категорії складності, -тягне за собою накладення штрафу від семисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Експлуатація об'єктів будівництва IV категорії складності, які не прийняті в експлуатацію, -

тягне за собою накладення штрафу від шестисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачене частиною чотирнадцятою цієї статті, вчинене щодо об'єктів V категорії складності, -тягне за собою накладення штрафу від семисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Незабезпечення замовником здійснення авторського нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

тягне за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -тягне за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Неподання чи несвоєчасне подання замовником інформації про передачу права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміну генерального підрядника чи підрядника, осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт, а також інформації про початок виконання підготовчих чи будівельних робіт та про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта у випадках, коли подання такої інформації є обов'язковим, -тягне за собою накладення штрафу від сімдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

А как быть в том случае, если стройка была начата в 2010-11гг, когда формы уведомлений еще не было? По идее должна работать еще 97 статья, теряюшая силу только с 01.01.2013г (5-10 нмдг) либо 10-50нмдгн согласно первому абзацу статьи, указанной Вами. Ведь как Вы могли подать уведомление, когда порядок еще не работал?

Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд

Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само

самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під

час експлуатації-

тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до

десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових

осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

А зараз трохи про нові штрафи за самовільне будівництво!!!!!

 

Ну ось і дочикалися Ми цієї миті коли штрафи зросли в 10 разів а в деяких випадках навіть більше. Отже згідно Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності".

Якщо коротко пробігтися по тексту цього закону, випливають такі цифри А саме це те що стосується нашої теми:

1)"Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва

Експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів III категорії складності, -тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Отже за будівлю першої категорії тепер будемо платити від 5950 до 6800 гр.

За будівлю другої категорії від 6800 до 8500 гр.

За будівлю третьої категорії від 8500 до 10200 гр.

Ось такі ось пиріжки дорогі форумчани, але це ще не все зі слів тих самих наших Всіма любимих співробітників ГАСКу старий штраф за самовільне будівнцтво у розмірі 850 гр. теж залишається і додається до нового.

 

Ось Вам і покращення!!!!!

І здається мені далі краще не буде!!!!!

Факт эксплуатации необходимо доказать. Наверное, можно сказать, что идет ремонт, внутренняя отделка и т.д.?

Стройпаспорт бессрочный.

 

По остальным вопросам отпишусь позже. Часть вопросов перенесу в соответствующие темы. А также, если есть смысл, отдельно сделаю тему "Ввод в эксплуатацию самостроя".

Смысл безусловно есть. В частности для домов построенных в 2010-2011гг. (так как для ранних построек упрощенный порядок достаточно понятен и обсуждался во многих темах). А вот с 2010-11 не все однозначно прописано..Так что ждем конечно.

Правы в том, что было 850 грн.

 

 

 

Все верно: с 19.01.2012 года штрафы стали выше: "від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

 

В контексте обсуждения штрафов уточните пжл смысл следующей статьи:

 

II. Прикінцеві положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його

опублікування, крім підпункту 1 пункту 1 розділу I цього Закону у

частині виключення статті 97 Кодексу України про адміністративні

правопорушення ( 80731-10 ), який набирає чинності з 1 січня

2013 року.

 

Ведь согласно ей читаем:

 

Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд

Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само

самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під

час експлуатації-

тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до

десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових

осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

 

Вот, например, если кто-то построил дом в 2010 или 2011г еще до начала приема ГАСКом уведомлений, то какой штраф применим??

"Прикинуться" не вдасться - під час подачі повідомлення на місце виїде місцевий інспектор ДАБІ і зафіксує факт самобуду.

Але цілком можливий інший варіант - заплатити штраф і законно вводити в експлуатацію НЕ як самобуд. Мінуси: штраф і тяганина, плюси - непотрібно робити акт обстеження. Я пішов цим шляхом.

Уточните пжл последовательность действий этой тяганыны (в какие отделы и к каким инспекторам обращались) и размер штрафа, если платили уже в этом году. Дом в в городе или области? Спасибо.

И маленький нюанс - это все касательно района. Как по городу не знаю. Соответственно техпаспорт заказывал в обласном БТИ. Дом до 200 кв.м.

И по паспорту БТИ построен до 31.12.2009?

Добрый день! Расказываю про свой случай. Была куплена земля на которой находился незаконченный и самовольнопостоенный жилой дом. Всю процедуру начинаем с оформлением на себя гос акта на землю, только после этого можно приступать к оформлению дома. В моем случае дом почти готов и мы там живем (все коммуникации заведены). А теперь по пунктам:

1. В сельсовете получаем справку о присвоении почтового адреса.

2. Идем в БТИ заказывает технический паспорт на дом. Мы его получим с отметкой неузаконенное строительство. Главное что бы на данном этапе у вас была лестница ( в принципе можно уговорить замерщицу даже если лестницы нет)

3. Получили в БТИ техпаспорт.

4. Едем в Инспекцию государственного строительного контроля - далее ГАСК. Некоторые особенности визита в ГАСК могу рассказать в тел режиме. Там на нас накладывают штраф, в моем случае это было 170 грн. Сейчас около 840 грн. Проплачиваем, на руки получаем постанову по справи и прыпыс про прыпынення буд. робит.

5. Узнаем в ГАСКЕ чей Отчет о проведении технического обследования буд конструкций и инж систем они принимают.

6. Несемся в эту контору и заказываем им отчет. Некоторые особенности визита могу рассказать в тел режиме.

7. Они же и заполняют декларацию о готовности обьекта к эксплуатации.

8. Для себя снимаем со всего копии.

9. Едем в ГАСК, отдаем эти документы. Маленький нюанс - сейчас ГАСК не дает Сертификат соответствия, а дает зарегистрированную декларацию. Срок - 10 дней

10. Снимаем копию со всего что получили на руки и сразу в БТИ (срок приема документов продлен на неопределенный термин).

11. Заказываем Свидетельство про право на собственность, Вытяг про регистрацию права собственности и домовую книгу (срок выполнения 1 месяц).

12. Одну копию декларации о готовности обьекта завозим с сельсовет, а вот тут начинается самое интересное, вторую копию мы должны предоставить пожарной испекции. А мы забиваем болт на пожарников. Я поробовал согласно действующего законодательства, но попал на полнейшее непонимание. Общение с пожарниками по отдельной просьбе также могу описать.

13. Вот и все. Денежные затраты при условии отсутствия ускорителей около 5 тыс грн (это со всем даже нот копиями и затратами на бензин)

Спасибо за детальный отчет. Првильно ли понимать, что в паспорте БТИ дата постройки до 31.12.2009? И уточните пжл дом в Киеве или области.

"Киев просит президента Украины Виктора Януковича поддержать разработанный городом совместно с Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины проект изменений в действующее законодательство, учитывающих особенности Киева, как столицы Украины"

Кто-то видел этот проект изменений?

Может быть и от лукавого, спорить не буду. Просто в Киеве однозначно есть топоплан 1:500, а также разрез с максимальными отметками высотности. Видно, единого порядка нет.

Спасибо за уточнения по Киеву.

Скажите, а Вы письменно ответ от архитектуры уже получали на запрос о буд паспорте? Додаток из Киев архитектуры , который Вы выложили на пред странице, без номера и никем не подписан. Видимо, осознают, что их доп требования идут в разрез с наказом минрегионбуда. Там четко написано : "ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності,

відстані до сусідніх земельних ділянок)". Даже 1:500 Вы не должны предоставлять.

Думаю, если Киев архитектура письменно сошлется на свои дополнительные вимоги - то можно смело идти с копией в минрегионбуд за разъяснениями. При всем уважении к ним эскиз - это совсем не: фотофиксация, топоплан и инженерная подготовка.

Всем привет. У меня ситуация такая:

1. После отправки письма в киевскую архитектуру (Крещатик, 32) с просьбой разработать и выдать мне строительный паспорт - получил ответ, что мы пока что ничего не выдаем.

2. Взял заполнил "Уведомление о начале строительства", указал, что строю по проекту и лично отнес на регистрацию в ГАСК (на Л. Украинки) - через две недели получил и от них отказ - мол строительный паспорт нужно указать. Приехал к ним лично с этим отказом и спрашиваю - Почему отказ? Ведь в уведомление можно указывать ЛИБО стройпаспорт, ЛИБО проект - я и указал проект. А мне мне, мол, у нас тут куча разъяснений по этому поводу - так что мы принимаем уведомление только если стройпаспорт указан. И это все не смотря на то что при мне они звонили в архитектуру и сами услышали, что те строительные паспорта не выдают... круг замкнулся...

Oleg, не могли бы Вы выложить скан ответа (фамилию замажьте) с указанием дат?

Письмо грамотное.

Для ускорения процесса его рассмотрения есть смысл вверху добавить еще двух получателей: СБУ, Прокуратура г.Киева - эффект не заставит себя долго ждать..

А кто где делал "Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об"екта"

 

Предлагают сделать за 4500 грн.

Номальная цена?

Погуглите такую услугу по Киеву. Сам не делал, но когда узнавал - в среднем просят от 15 до 25грн за 1кв.метр. У фирмы должна быть лицензия.

Совершенно верно просто идем в гаск пишем заяву на штраф Платим что самое главное . Ну а потом собераем в кучу документы квитанцию про оплату и вперед на барекады

А не могли бы Вы подробнее про баррикады?

В моем случае речь идет о постройке в 2011г., т.е. упрощенка не работает. Если не ошибаюсь тех звит о соответствии нормам прописан как раз для упрощенцев - в их декларации о готовности есть даже спец графа.

А в стандартном порядке ввода в экспл КМУ от 13.04.2011 про тех звит ничего не сказано + в декларации о готовности нет графы о нем. Вот и вопрос : нужен он или нет, а также как заполнять нижеуказанные графы, если нет затвердженого проекта и буд паспорта?

9. Інформація про проектну документацію (будівельний паспорт)

_____________________________________________________________________________

(назва, дата, номер документа про затвердження проектної

_____________________________________________________________________________

документації, результати експертизи проектної

_____________________________________________________________________________

документації (за наявності)

10. Інформація про дозвільні документи (повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларація про початок виконання будівельних робіт, інші документи у разі їх наявності)

Да уж многим будет это интересно!

От себя могу сказать только такое:

БТИ

1) Изготовление Тех паспорта От двух недель до двух месяцев.

Все зависит от объекта от вашего проворства и от того сколько вы готовы заплатить за это )))))

Например если это частный дом документы принимают только в Среду и только по талонам, талон желательно брать заранее хотя бы за пару дней.

И таких мелочей много (Это БТИ г. Киев)

Если повезет назначат вам выход инженера на эту же неделю ну а не повезет так на следующую. Если скажете что вам срочно нужно заплатить немного больше.

Спасибо.

А не подскажите, если тех паспорт БТИ уже готов, нужна ли архитектурная экспертиза на предмет соответствия нормам (и кто ее и за сколько делает)? Либо сразу можно идти в ГАСК - платить штраф за самострой?