Интелсити

Мне ребята летом делали монолитный фундамент. Денис - за главного. Смета (по объемам и ценам на материал) с моей совпала полностью. Материалы ребята закупали сами, расчет после доставки на объект. За работу расчитывались по факту. Притензий нет.

Мерси! Пока ничего снимать не будем - мне так больше нравится ! Пока дойдем до отделки цоколя - хай стоит! Еще раз спасобо!

Высолы есть и их много! Не получиться, как в старом:"- Больной перед смертью потел? - Да! -Это очень хорошо!" Если просто хорошо, то о чем "говорят" белые высолы?

На мой взгляд лучше искать общий язык с районном архитектурой - выдавать все разрешительные документы все равно будут они. А к проекту, который сделали сами - претензии какие могут быть? Мне, при аналогичной ситуации, пришлось заплатить дважды - один раз за лицензию на готовом проекте; второй - в районной архитектуре по причине несогласия последней с некоторыми аспектам предоставленного под чужой лицензией проекта.

Поверхность прочная - пока делали обратную отсыпку (песком) внутрь вся тонкая верхушка сама отлетела. Пока проливали песок и смывали его остатки с ростверка - слетело все окончательно и поверхность увлажнилась до "дальше некуда".

Мы сделали обратную отсыпку, а по оставшейся "на свежем воздухе" части прошлись, про всяк выпадок, Аквамат-панетратом. Или "занадто"?

Пройдет некоторое время - это сколько? Могут дать течь - а могут и не дать! К тому времени когда "могут дать течь", думаю, цены на пластик упадут еще ниже - тогда и начну думать о пластике

Пластик при монтаже в грунты с высоким УГВ не проще - надо якорить к монолитной плите, стоимость пластиковых емкостей превышает стоимость колец значительно; биостанция - вещь хорошая, если постоянно проживает не менее 4 человек и можно гарантировать бесперебойное электропитание (цена - "на любителя"). Разъясните, чем принципиально отличаются обе системы: герметичная, хорошо гидроизолированная ЖБ и платиковая (кроме цены) - ведь принцип один и тот же: первичный накопитель-отстойник с переливом, далее емкость для "серой" жидкости + дренажные поля если позволяют грунты.

Герметичность ЖБ кольцевых септиков при высоком уровне грунтовых вод ( у нас тоже высокий уровень - 1,8м) можно обеспечить и материалами по герметизации, а в результате стоимость меньше значительно. Ну и соств почвы желательно знать. Если будете заказывать Олегу - он все расскажет.

День добрый! Есть форумчанин "Аргилит" - Олег. Делал нам канализацию кольцами вот совсем недавно. Очень грамотный человек, хорошая слаженно работающая бригада и очень приятные люди. Обратитесь - Вам понравятся и цены, и работа, и люди.

Спасибо за предложеную помощь, но конструктивную, а уже и архитектурную, часть проекта переделали и пересчитали. Да и процесс стройки уже пошел. 1.Я просто не хочу выкладывать геологию полностью (жарко, лениво), но имелась ввиду имено монолитная лента с уширением. 2.Геология стоила отдельно, я указала только стоимость проекта. 3.Каналы так и сделали (ну, пока правда только на бумаге). В любом случае спасибо за участие.

День добрый! Давно не смотрела ветку - запоздала с ответом. 2. УГВ - 1,8 м от поверхности с колебанием +1,2 в сезон. Суглинки разной плотности. Под блоки ФСБ (сейчас-монолит), подошва фундамента закладывалась на 1,7 - ниже на 1,2м чем несущий слой(практически - в воду). У геологов четкий вывод - либо сваи, либо монолит. Дренаж будет в любом случае. Вообще, фундамент уже заложили - монолит, небираем проектную мощь. 3. Проект стоил 16000 грн. Дом 140м2. На мой взляд вполне соответствует желанию видеть полный конструктив. А по мелочевке никто претензий и не предьявлял. 4. Общая площадь кухни-столовой+гостинной - 56м2. А в этом случае сосвсем другая история с вент.каналами.

При нынешнем лете самой такая мысль приходит в голову - плиту перекрытия первого этажа не утеплять и оставить старые-добрые "продухи". Тогда вопрос. У меня высокий УГВ (1,8 по геологии и сезонное колебание +1,2), грунт подсыпали песком на 80см, то при обратной отсыпке под плиту перекрытия первого этажа вижу следующие слои (от материкового грунта вверх): гравий 20х40 где-то 50 сантиметров, дренажная мембрана, грунт (в моем случае после копки котлована под фундамент осталось много супеси). Полы первого этажа без подогрева, но дерево по лагам. На "крайняк" сшить на зиму соболиные тапочькиИли нет? Propeller, Ваше мнение как человека с нестандартным подходом к решению стандартных вопросов мне наиболее интересно. Как и мнение других форумчан, не принимающих слепо на веру любые догмы.

Мы на инженерные сети нанимаем отдельного генерального подрядчика с разработкой проекта (оплачиваем) по всем сетям. Цель - найти оптимальные решения под наш участок, дом, потребности. С моей точки зрения такой подход наиболее правильный, например: внешняя канализация (скорее всего) из-за высокого УГВ будет монолит с септиком и дренажами, но фирма может поставить такой септик только из расчета на 10 проживающих, а у нас при пиковых нагрузках 4 человека раз в две недели. Целесообразнее заплатить 100 (условно) убитых энотов за проект, чем проплатить систему на "котеджный поселок". Мы точно не будем делать теплые полы и ставить конденсатный котел (уже подчитали - на нашем доме конденсатный котел, даже при европейской цене на газ, окупится через 10 лет). А за 10 лет много чего может измениться. Сразу проектируем дублирующую систему обогрева камином с водяным контуром и разводкой каналов подачи теплого воздуха в жилые помещения. К вопросу бесперебойного энергоснабжения (дом в сельской месности) относимся как к вопросу жизненной важности. Ну и т.д.

Договор был заключен на полный комплект. Т.е. и конструктив. Подпись "конструктора" на чертежах была.

Так и сделала, заодно заказала расчет конструктива. Поймите, я не жалуюсь "Ай, все негодяи!". А просто описываю свой опыт.

Да, это именно этот случай. Фирму называть не буду- может, после моего случая там сделали выводы и сейчас относятся к сдаваемым проектам более ответственно. Фамилию архитектора называю: Котвицкий Валентин Леонидович, лицензия серия АВ №316135. Зрение я у него не проверяла, но думаю, что об армировании перекрытия знает даже "слепой" архитектор. Конечно, сама виновата. Надо было изначально более серьезно отнестись к выбору проектантов. Так ведь я об этом сразу и писала. Ведь человек спрашивал: "на что обратить внимание".

Читайте внимательно пост! Не студенту- фирме, специализируйщейся на разработке проектов. Название фирмы и фамилию архитектора не назваю исключительно для того, что бы дать понять - имя НЕ ГАРАНТИРУЕТ КАЧЕСТВО работ. Проект стоил не дешево и об экономи речь не шла. И конструктив я переделала сразу и за отдельные деньги. Сейчас, дабы проект соответствовал градостроительным нормам, переделываю и архитектуру за отдельные деньги на другой фирме. Я работала с ОЧЕНЬ дорогими проектами, где невозможно было разместить нормально мебель, потому что архитектор сделал такие простенки. Работала с проектом, дорогим, где лестница имела проступь 180мм, а подступенек - 250мм (заказчик просил сделать лестницу "красивой"). И совсем не понятно, почему Вас так раздражает желание застройщика разумно тратить свои деньги?

Может, чуть запоздало и для человека это уже не актуально, но может убережет следующих. Мой проект делал архитектор с лицензией. Фирма серьезная, свой журнал выпускает (на всех раскладках имеется).Договор был составлен (только благодаря этому удалось вернуть часть денег)и в нем, естественно, оговорен состав проекта. Принесла нарисованные в АрхиКад-е эскизы (чтоб меньше было вопросов, да и для самих себя проект интересно делать), геологию, топосъемку. Сказали: да, все правильно. Отчертим, добавим конструктив, ген.план и т.д. Взяли предоплату. Через месяц перезвонили - готово. Еду забирать. Говорят - просмотрите. Просмотрела: эскизная часть на месте, "конструктив" на месте, вроде все нормально. На радостях расслабилась, отдала остаток денег, забрала проет. Дома начала рассматривать внимательно. Хорошо, что по роду деятельности я имею представления о том, как должен выглядеть конструктив и какие типовые решения имеют некоторые узлы!!! 1. Две точки привязки имеют разницу со всеми остальными в 1000мм. Ну, думаю, ошибся человек, со всеми бывает. 2. Фундамент - блоки ФСБ. Быть не может! Близко вода (1800мм), тяжелы (суглинок) грунты. Вывод геологов - либо плита, либо армированный монолит с уширением. Начинаю серьезно беспокоится!!! 3. Смотрю узел облицовки (дом кирпичный, с туплением базальтовой плитой и отделкой клинкером) и НЕ ВИЖУ ветн.зазора. Зато вижу трубки(?) для выпуска конденсата!!! Совсем мне уже не хорошо!!! 4. Вент. канал кухни (кухня и гостинная-столовая совмещены) один (если вытяжка, а она указана,положено два) совмещен с вент. каналом ГАЗОВОГО КОТЛА!!! Мне стало дурно!!! 5. Под трехмаршевую лестницу отсутсвует проем в перекрытии под третий марш. Ну и т.д. и т.п. Начинаю созваниваться, переписываться. Архитектор начинает грубить: у Вас самооценка завышена, я всем так проектирую и не кто не жаловался. Деньги отдавать отказывается, обещает переделать. От переделки этим архитектором отказываюсь сама, настаиваю на смене архитектора. Через месяц нервотрепки и обещаний плюнуть на деньги и отнести договор и "проект" в архитектурный надзор с целью добится лишения лицензии возвращают половину с мотивацией "Ну, архитектурная часть ведь в порядке". Как оказалось при утверждении в глав.архитектуре ра-на и это не в порядке (не правильно размещены объекты друг относительно друга и границ участка). Отнесла на расчет конструктив в другую фирму: предоплаты не взяли, все время звонили, предлагали разные варианты решений, нашли оптимальное, за неделю сделали конструктив. Сейчас закладываем фундамент. ВЫВОД. Единственной гарантией от неправильных решений при проектировании и строительстве является Ваша максимальная ( в меру возможностей) осведомленномть и настороженность по отношению ко ВСЕМУ И ВСЕМ. Если что-то сразу не нравится (просто интуиция) проверяйте дотошно, читайте литературу, доказывайте свою правоту аргументированно, меняйте исполнителя (если по другом - никак). Удачи всем!

День добрый! Мой Вам совет - закажите себе геологию. Участок от участка может отличаться очень сильно - не ориентируйтесь на соседей. Не такой это большой расход по сравнению со стоимостью строительства. И обязательно закажите расчет конструктивной части дома. Если не всей - то фундамента - точно. Об этом уже не раз писалось на всех постах.

Большое спасибо. Мне крайне интересно было услышать Ваше мнение. Я читала Вашу переписку с грамотными товарищами по поводу "очень нужной" водонипроницаемой отмостки "как панацеи" от разрушения фундамента. Полностью с Вами согласна. Сама принимала участие в исправлении ситуации, когда отмостки "хоть мавзолей строй", а фундамент трещит так, что клинит окна. При этом капилярный подсос до уровня 1800 от пола певого этажа.

Спасибо, что отозвались. А то чувствовала себя ну просто в Антарктиде - тишина и прохладное окружение.

Ув. модераторы! Прошу разрешения на смену имени - видимо это кокое-те не "отзывчивое"! Ну ни кто не хочет проконсультировать! А до меня на всех постах по теме писали "консультируйтесь до начала работ, а не после обнаружения "ой, шо наделали"!

Отзовитесь! Нужно составлять договор и смету!

День добрый! Нужна консультация до начала работ. Дом без подвала 11х9, 1 этаж+мансарда, фундаметн - армированный монолит, несущие стены - кирпичьная кладка+утеплитель+воздушный зазор+клинкер, кровля - полный "пирог" под мягкую кровлю+само покрытие. Делаем следующие: 0. Заключаем договор с подрядчиком 1. Снимаем грунт 2. Роем до отметки 0,9 траншею 3. Уплотняем гравием 20х40 4. Льем подбетонку? 5. Собираем арматуру 6. Выставляем опалубку (промышленную) 7. Заказываем и заливаем бетон П3 В25 F150 W8 ( в 150 метрах от нас - приток реки Супий - довольно полноводный) 8. Проделываем все положенные манипуляции 9. Снимаем опалубку 10. Ничего не изолируем (кроме горизонтали под кладку) 11. Укладываем на траншею с внешней стороны стен геотекстиль 12. Делаем обратную отсыпку внешней стороны котлована гравием 20х40 13. Даем отстоятся фундаменту до весны. Что не правильно? Что излишне? Что пропущено? Отзовитесь, прокоментируйте! С удовольствием прочитаю предложения по работам. Бетон не предлагать. Резюмирующая часть отчета по геологии, фрагмент фундамента, план армирования прилагаются.