Jarik

100%. Плюс там сплошная осевая и очень часто гайцы дежурят и тормозят за обгон через сплошную осевую. А по выходным, когда все в Киев возвращаются пылюка стоит столбом: машины по всем бровкам пытаются пробраться мимо очереди. А не дай бог что с плотиной и дамбу перекроют .... там другой дороги нет, только через Бровары на Чернигов %)

Спасибо, планирую сходить на выставку

Я сейчас делаю вольер для собаки 2х3 м., заполнение: 2 стороны дерево, 2 стороны квадрат 10 мм. Материал (железо) обошелся в 3 тыс. грн. Варил сам. Реально с вагончиком думаю в 10-ку уложиться.

Все очень просто. Гена имеет свой бизнес, связанный с фасадным утеплением пенопластом. И сайт у него свой имеется.

А я планирую сам сделать. Сварить металлический каркас, снаружи профнастил, внутри ОСБ или МДФ вагонка, внутрь утеплитель. Договорился со своей бригадой: мои материалы - их работа

А вы не парьтесь: кому налоговая пришлет извещение - тому и платить

ответил в личку

Мне сейчас бьют по 105 грн./метр + 250 грн - 1 пог.м. фильтра. Все пластик. Бить примерно метров 60 надо.

Мне достаточно одного раза - ему и впаяют (вернее могут попытаться впаять. Его счастье, что налоговики разбираются в законах также приблизительно, как некоторые на этом форуме ( )). Новый собственник станет собственником и обязан будет платить земельный налог с момента внесения его данных в гос.земельный кадастр и выдачи гос.акта. Еще раз, для тех кто умеет читать (этого достаточно): 1. Стаття 15 ЗУ "Про плату за землю". Власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. 2. Ст. 125 ЗК: Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. 3. Ст. 126 ЗК: Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Неужели в этом тексте что-то может быть истолковано как-то иначе? Все настолько четко и логично вытекает одно из другого....

Почему же не слышу? Вы спросили, как вам удалось оформить кредит без акта - я ответил. Вы не опровергли. Нечем? Не хотите признаться, что не знали - ну и не надо, я не настаиваю. Кто вам такое сказал? Наоборот, пока у него нет оформленного на руках акта - ничего он не должен. Я ж вам даже выше о судебном прецеденте рассказал. И платить налог на землю он должен будет не по своей инициативе, а когда налоговая ему расчет пришлет (ссылку я опять таки выше дал). Так кто кого не слышит?

там много других подводных камней: 1. Поручительство или гарантию украинский банк просто так не даст. надо будет платить, а это около 4% годовых. 2. прибавьте сюда стоимость комиссий посредника, страховку и пр. побочные платежи. ну и совсем экзотика: "при положительном рассмотрении заявки банк приглашает вас для оформления кредитного договора"... Так, летим в Лондон (Париж, Вену ....), желательно с квалифицированным юристом, знающим английский язык (вы ж не собираетесь подписывать договор не читая?), не забудьте забронировать гостинницу (наверняка в один день не уложитесь). По приезду, договор придется перевести на украинский (ах, черт! НБУ требует его еще и апостилировать, придется лететь еще раз), а подпись переводчика нотариально заверить.

Не совсем так. Обратите внимание, что кредит может быть выдан только под гарантию украинского банка из первой десятки. Как правило, на крупные украинские банки западные банки имеют достаточно большие лимиты и без проблем принимают их гарантии, подтвержденные ими аккредитивы и т.п. Таким образом, западный банк фактически ничем не рискует.

Речь шла даже не отрактовке, а о банальном знании законов (тем более таких, основополагающих, как ЗК) и о простом умении, даже не трактовать, а просто - читать. Я ведь не трактовал закон, я просто привел две дословные выдержки из него. И я бы пропустил все сказанное вами мимо ушей (ну ладно, простой обыватель, законов не знает, руководствуется чисто здравым смыслом, чего к нему придираться), если бы не это: [/b]

Я думаю, что ответить на вопрос, почему старый собственник не платит земельный налог после оформления сделки, но до выдачи на нового собственника гос.акта можно следующим образом: Государство негласно соблюдает с старыми/новыми собственниками джентельменскую договоренность: "я не могу обеспечить переоформление права собственности на землю в разумно короткие сроки, но взамен закрываю глаза на неуплату старыми собственниками земельного налога за этот период (хотя формально по закону они платить обязаны)". В моей практике был забавный случай, когда физ.лица, продав принадлежащее им здание, еще полгода вынуждены были платить арендную плату за землю, на котором оно расположено. т.к. из-за непроведения сессий горсовета не могли переоформить землю на нового собственника здания. Вопрос решился полюбовно: новые собственники компенсировали старым сумму уплаченого за этот период налога.

да нет, вот на практике как раз, налог уже платит новый владелец, когда получает в сельсовете разрешение на переоформление гос.акта. Только подписав такое разрешение у председателя и заплатив налог (иначе не хотят подписывать) вы подаёте документы на получение/переоформление гос.акта. Вы, как юрист, имеете полное законное право оспорить такой отказ в суде. Слава богу в моем селе и в соседнем (Вишенки, Гнедин) голова не такой больной на голову и законы знает. Поэтому регистрируют без всяких доп.условий. И по закону - это именно регистрация, а не разрешение. А на вопросы по поводу уплаты земельного налога можно ответить, внимательно изучив ст.14,15 ЗУ "О плате за землю". Фишка в том, что в отличие от юр.лиц, привлекать физиков к уплате земельного налога должна налоговая, которая не всегда проявляет в этом необходимую расторопность. В моей практике был судебный прецедент, прошедший через ВС, когда суд признал, что при отсутствии акта и данных о землепользователе в земельном кадастре взыскание с него налога на землю является неправомерным (и это было даже при наличии в старом ЗК ст.30 об автоматическом переходе права собственности/пользования на землю при переходе права собственности на недвижимость).

неправда, я такого не писал. Мне очень неудобно рассказывать Вам, как юристу, прописные истины из чего складывается право собственности, чем отличается владелец от собственника и т.п., да и не хочется засорять форум. Вы хотя бы правильными терминами оперируйте. Именно так, он станет собственником земли с момента выдачи гос.акта и его гос.регистрации как дословно написано в законе, там даже толковать особо нечего, все очень четко и однозначно (еще раз убедительно прошу прочитать закон). И негоже юристу закон обзывать ерундой. Не только. С момента выдачи этого акта возникает право собственности. И это- коренное отличие от порядка приобретения права собственности на другие объекты недвижимого имущества. Чтоб было понятно приведу пример: при купле-продаже квартиры право собственности вознкает с момента гос.регистрации договора(есс-но после его нот.удостоверения). А вот реализовать одно из составляющих права собственности (например, перепродать квартиру) собственник сможет только при условии регистрации договора еще и в БТИ. Опять мимо. А попробуйте законно по нотариально удостоверенному договору купли-продажи продать этот участок без акта, только на основании дарственной. Фигушки это у вас получиться. С вас потребуют не документ, "на основании которого вы получили ПРАВО ОФОРМИТЬ на своё фио гос.акт", а непосредственно сам гос.акт, а при отсутсвии такового - откажут в нотариальном удостоверении сделки.

И он был абсолютно прав. Если Вы еще раз вчитаетесь в выдержки из ЗК, которые я привел выше, то там это абсолютно однозначно написано.

Очень просто, используя вот эту норму ст.5 ЗУ "Об ипотеке": "Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому . Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником цього майна на час укладення іпотечного договору." Странно, что вас, как юриста, это удивляет. Да и все остальное - пожалуйста. Я тоже построился без акта, разрешений и всего остального. но это вовсе не означает, что я сделал это ЗАКОННО[/b]

Ответ очень прост: налог на землю обязан будет заплатить "старый" собственник земли: на него оформлен акт, его данные внесены в земельный кадастр. Странно, что вас, как юриста, это удивляет. Я сталкивался с этим в жизни и не раз. Может закон и не справедлив, но таков закон. Читайте ст.125 ЗК. По-моему там все однозначно и четко написано.

А еще в Черный список его. Давайте вообще заведем ЧС по прорабам.

Извините, но ответ Lucky также безграмотен с юридической точки зрения, как и Ваш. Что простительно обывателю, непростительно лицу, именующему себя юристом.

Народ! У кого есть свежие цены и контакты (можно в личку)? Хочу машину кварцита завезти, надо набережную сделать на местном пруду, а из остатков - жене альпийскую горку

А что, бюджетный имеет какие-то глюки? Нет, но газовщики сказали, что эта модель проектировалась специально дешевой для рынка Восточной Европы. У меня семья - я, жена, ребятенку 3 года. Думаю хватит обычного 2-х контурника. Правда щас в доме от прежних хозяев осталась колонка юнкерс на 10 л/мин., но т.к. котел буду вешать на кухне, а колонка там же, то не хочется загромождать пространство, корого всегда не хватает... Бойлер (или котел со встроенным бойлером) по сравнению с обычным двухконтурником или газовой колонкой обеспечивает неоспоримое преимущество стабильности температуры горячей воды независимо от потребителей (есс-но в пределах своего объема). Когда я пользовался газовой колонкой (кстати сказать достаточно мощной, до 17 л/мин.) то происходила примерно следующая ситуация: моешься в душе, выставил себе комфортную температуру и бац! температура упала (жена на кухне решила посуду помыть), подрегулировал, опять моюсь, бац! кипяток (жена на кухне кран выключила) и так далее. С бойлером такого не происходит.

Только в условиях задачки о плитах утеплителя не было ни слова. Поэтому вопрос: "откуда клей?" вполне закономерен.

(ссылка устарела)