Jarik

Это не только Lghomer не готов. К этому не готовы ни местный электорат, ни государство. Это на первый взгляд кажется все так просто и замечательно. А на самом деле ваш дом без соответствующей охраны растащат в один миг (и ДСО или Венбест за 200 км. ездить охранять его не будут). Дороги там тоже под стать удаленности от Киева и цивилизации. В местном магазине вы в лучшем случае сможете купить хлеб, водку и соль со спичками. Вы всегда будете для местных белой вороной, заезжим багатеем (понаехали тут....) и №1 в списке, кого можно грабануть. Начавшиеся проблемы со здоровьем (старость все же) будуть грозить стать неразрешаемыми. Там ни то что "Бориса" нет, там как правило до ближайшей больницы в районном центре -надцать километров и то не факт, что вам там смогут помочь (у меня товарищ погиб в ДТП на трассе в 100 км. от Киева от болевого шока через два часа только потому что у бригады скорой помощи из ближайшего райцентра кроме зеленки и бинтов больше ничего не было). Из всех развлечений вам будут доступны только грибы-рыбалка и спутниковое ТВ. Ну и так далее....

1. Сетка применяется не всегда. Это скорее исключение, чем правило. Поэтому можно смело отминусовать. 2. Грунтовка нужна при любом способе и она сначала должна высохнуть. 3. Сырость, грязь и растянутые сроки. Это конечно проблема, но не настолько принципиальная, чтобы платить дополнительно по 4$ за кв.м. А что, при механизированном способе ни сырости, ни грязи не будет?

Есть проще способ: залить кипятком. Бороться надо. Они тлю культивируют, питаясь ее сладкими выделениями.

Я всегда оформляю предварит.договор в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение - это не форма договора, а дополн ительное действие. Такое же, как и государственная регистрация сделки. К тому же автор темы заплатила свыше 800 грн. бесполезных расходов, а не 200, как вы уверяете.

В таком случае надо расставлять приманки. Я что-то краем уха слышал о буре (бура).

Я тоже не представляю, как можно уйти от 5% НДФЛ при продаже голой земли. Цитируемый п. 11.1.1. закона говорит о продаже "садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці)". А вся отстальная недвижимость, не вошедщая в список по п.11.1.1 (в т.ч. и голая земля), согласно п.11.1.2 закона налогооблагается по ставке 5%. Сбор в ПФ дейсвительно не взимается. Частные нотариусы взыскивают не госпошлину, а плату за совершение нот.действий, которая не должна быть ниже ставки госпошлины (1 % ). Все попытки взыскать 1% себе, а 1% еще типа "госпошлины" - надувательство. Такое же надувательство - доп.плата за договор, подготовку документов и т.п. (за что же тогда нотариус берет предусмотренную законом "плату за совершение нотариальных действий"). Но проблема действительно существует. В Киеве у нотариусов конкуренция и их аппетиты часто-густо ограничиваются 1% себе + стоимостью справок, а вот по регионам - жах.

В магазинах продаются средства от муравьев. Я покупал какую-то отраву (названия не помню, голубой пакетик из фольки, на рисунке муравей). Посыпаешь на муравейник, присыпаешь землей немножко, через неделю от муравьев ничего не остается.

Поливал. Первые три-четыре дня. Причем по два раза в день (утром и вечером).

устройство забора, прокладка коммуникаций (канализация, скважина, развод полива по участку), ямы под деревья, заезд для машины... да мало чего еще.

Хочу поднять тему. Надо 4 окна 78х118, желательно Велюкс, на крышу планируется битумная черепица. Кто может помочь с контактами?

Ага. Я своей, когда начали строиться, вместо С-МАХа Праду купил. На Максе она бы к участку и не проехала.

Только это дороже. У меня ситуация один-в-один как у AndrejKiev, только жена у меня и дальше на семью работает, второй объект "строит". За мной тех.надзор, устройство коммуникаций и частично отделочные работы (установка дверей, врезка замков, установка сантехники и т.п.).

Осталось ответить на вопрос: какой акт оценки дать нотариусу? Ответ очень прост. Тот, который меньше договорной стоимости, в противном случае (если оба акты выше) - тот, который наиболее близок к договорной стоимости.

Там черт ногу сломит (зависит от нотариуса): - По инструкции о совершении нот. действий - не требуется; - по декрету о гос.пошлине - определяется исходя из договорной стоимости, но есть еще закон "Об оценке земли" где сказано, что оценка обязательна при исчислении гос.пошлины при оформлении дог. мены, купрли-продажи, дарения и т.п. в соответствии с законом. НО, прикол в том, что: 1) частный нотариус госпошлину не удерживает. Он берет плату за совершение нот. действий *(законодатель это как-то упустил из виду ) 2) как я уже говорил госпошлина (и плата за совершение нот. действий) в соответствии с декретом КМ о госпошлине исчисляются исходя из суммы договора (а не из экспертной оценки).

Перепутал. Конечно же "одаренный" Опять перепутал: - "одариваемый". "Одаренный" - это несколько из другой оперы (синоним - талантливый) :roll:

Попадаешь только на стоимость нот.услуг. НДФЛ при дарении(наследстве) между родственниками первой ступени - 0%.Но если хочешь сразу продавать - оформи лучше от мамы доверенность на право продажи.

Вот в этом и состоит "экономия": при купле-продаже зем. участка уплачивается НДФЛ по ставке 5% + нот. услуги (назовем это так для краткости, если будет надо - отдельно расшифрую) в момент заключения договора и исходя из суммы договора не ниже оценочной. При дарении НДФЛ будет по той же ставке, но уже у одариваемого (покупателя), который должен будет включить стоимость дара в совокупный годовой налогооблагаемый доход (СГНД). При этом непосредственно в момент подписания договора уплачиваются только те же % за нот.услуги. Но (тут возникают нюансы): 1. СГНД может быть уменьшен за счет налогового кредита (для особо продвинутых плательщиков). 2. В отношении оценки дара нет такого жесткого требования не ниже оценочной стоимости поэтому в договоре можно занизить стоимость дара. Что касается признания договора недействительным, то следствием этого является реституция, т.е. обязанность сторон вернуть все полученное по договору. По купле-продаже продавец возвращает деньги, полученные им согласно договору, признанному недействительным, а покупатель - землю. А при дарении кто вернет фактически уплаченные деньги?

А почем предлагают в аренду?

Если у вас будет закрытая топка и вы уверены в этом , то подключение будет низким , но каждая модель камина отличается от места выхода трубы . Если у вас будет камин с открытой топкой , то открывать нужно на высоте не менее 1,5 м , идет камин , стол камина , три кирпича , задвижка , четвертый ряд , и после идет врезка в трубу в зависимости от ее раположения , лесинкой под 30 градусов или сразу как получиться . Совет - сделать глухой канал , а затем болгаркой вырезать дырку в том месте где нужно . Поздно. Мучался, мучался, в результате оставил отверстие в перекрытии и отодвинул проблему на будущее.

Разница принципиальная. Сэкономите на налоге (НДФЛ), но в случае признания договора недействительным (а такой риск полностью исключить нельзя) - не сможете вернуть деньги.

Это не "редкое мнение", а нормальная практика (в т.ч. и выдержавшая проверку судебными прецедентами). И если уж вы затронули ЦК, то вот вам подтверждение: Стаття 205. Форма правочину. Способи волевиявлення 1. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Стаття 209. Нотаріальне посвідчення правочину 1. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Так что это не мнение, а прямая норма закона.

Предварительный договор не требует обязательного нотариального оформления. Можете конечно возразить, что "так спокойнее" (хотя на самом деле это предрассудки), но тогда и 1% госпошлины - плата за "спокойствие". Вынос участка в натуру можно сделать в любой момент (в т.ч. и до подписания договора купли-продажи дабы убедится,что покупаете именно этот участок). Платите деньги - и вперед: приедут и забьют колышки.

Принудительная вентиляция? Это шутка? Да. И очень неудачная. Видимо Б.Р. перепутала естественную вентиляцию (для мансарды - подкровельного пространства), для неэксплуатирумого чердака - чердачного (которая у меня также есть, если внимательно посмотреть на фото - можно увидеть) и принудительную систему вентиляции. Ни та, ни другая от такого нагрева крыши не спасет и ее назначение вовсе в другом - защитить стропильную систему и утеплитель (для мансарды) от влаги (верне проветриванием бороться с последствиями увлажнения)

ДСП - отказать однозначно. У него прочное покрытие только сверху-снизу. Но в процесс монтажа обязательно будет подрезка и набухает оно в случае попадания воды (окно во время дождя забыли закрыть, цветы перелили....) на раз. В результате остановился тоже на пластике (Рехау).