Jarik

А все равно все эти разные системы вписываються в общую формулу: ширина проема= ширина двери+8 см. на коробку+4(6) см. запаса. Двери ставятся чуть ли не в самый последний момент. Качественные деревянные двери ставят после пола и поклейки обоев. А тут только еще кладка простенков начинается. Пока дело дойдет до дверей или выбранных дверей уже не будет, или десять раз передумаете и найдете другие.

Я сначала типа такой и планировал. Но под нее надо гораздо больше места чем для электрокаменки. Причем как в комнате отдыха, куда выходит топка, так и в самой парилке. Пришлось отказаться Затем же, зачем поддерживают тепло и в жилом доме: чтобы плесень не пошла, дерево не повело и пр.

Стандартный размер внутренних дверей по ширине: 60, 70, 80, 90. Самый ходовой - 80. 60 - ставят, как правило, только в с/у или в совсем стесненных условиях (типа в кладовку). Добавь по 4 см. с каждой стороны на коробку + 2-3 см. с каждой стороны на неровности кладки (чтобы не пришлось сбивать кирпич), все равно потом пеной задуется и наличником закроется. Высота у разных производителей может гулять от 1.98 до 2,05. И опять таки + 4 см. сверху на коробку и 1-2 см. снизу на щель для вентиляции. Стандартным наличником без поблем перекрывается щель в 6-7 см.

+1. А то вообще еще с пьяну хату спалят.

Только как это может сказаться на дальнейшем росте стоимости недвижимости? Как по мне, так наоборот. Возьмите стоимость недвижимости в мире. Где она выше: в какой-нибудь Нигерии с ее коррумпированностью, отсутствием демократии или Швейцарии?

Да, но в теме то как раз обсуждается выгодность тех или иных инвестиций, а не вещи из нематериального мира.

Отличная иллюстрация к тому, как велики риски промахнуться при выборе объекта инвестиции. А еще они забыли добавить, что такие ВИП-дома, как правило, сдаются полностью меблироваными, с ландшафтным дизайном, бассейном. и пр., что взвинчивает цену их покупки до космического уровня и до такого же уровня отодвигает срок окупаемости. А еще такие дома снимают очень богатые люди, большая часть из которых временщики. И после больших заработков в период аренды - последуют значительные затраты на восстановительный ремонт, когда они съедут. Новому арендатору такой дом с замусоленными обоями или устаревшей бытовой техникой уже не сдашь.

Отличное подтверждение тому тезису, что ставки арендной платы не дотягивают даже до доходности депозитов в евро.

А что, у нас две Чайры на форуме (#94)?

Это правильно. Вы просто не различаете, сколько вы "заработали" за тот период, когда бешено росли цены и какой доход вы пытаетесь зарабатывать сейчас, не понимая, что это уже невыгодно. вы разделите доходность по годам. например: за 2002 год я заработала столько то, что составляет... Уверяю вас, что за 2008 год вы сможете сказать именно столько сколько я написал (+1.2% за счет роста стоимости недвижимости). А может и не вырасти, может даже подешеветь. Инвестирование - это не гадание на кофейной гуще. Это анализ. Какие у вас предпосылки к тому, что стоимость вашей квартиры за следующие 7 лет еще значительно вырастет? Никаких. так было раньше. Но эпоха дикого первоначального накопления капитала прошла. и надо учиться жить по новым законам. И тем не менее, совокупная стоимость моих личных активов гораздо выше ваших и приближается к шестизначной цифре в убитых енотах. Только я не собираюсь сидеть на недвижимости как на насесте получая 5,4 % годовых. А время ваших (да и моих) супердоходов за счет выравнивания перекоса цен уже прошло. А вы этого никак понять не можете. Вернемся к нашему спору через год и подсчитаете тогда свою доходность за 2008-й.

Если верить предложениям в Авизо, то ваша квартира должна сейчас стоить где-то в районе 220-240 тыс. у.е. Ну, понятно это хотелки, поэтому сделаем скидку на торг, ликвидность и пр. (польстим вам Рыся, поднимем доходность). И того имеем 900*12/200000*100=5,4% годовых. И это без учета амортизации и текущих расходов.

Тоже мечтаю о своем гектарчике на старость, когда отойду от дел на заслуженный отдых. В пору сброситься и купить земли про запас в несколько гектар.

Ну тогда приведите свое. А каким образом на качестве жизни отражается наличие в собственности, скажем, ценных бумаг? Вы от этой мысли крепче спите или Солнце ярче светит? Так что там с Сити? Кому он задолжал?

Ага, приводим нового арендатора посмотреть объект аренды, когда там еще старый сидит и ни о чем пока еще не подозреват.

Классно. Я когда-то своим родителям на даче большой с/у забабахал наполовину из полупрозрачных стеклоблоков и дверь полусвет поставили. Видно только силуэт, но все равно, волнует....

Нет, конечно постоянными. Но, ИМХО, это не будут напряжные расходы при хорошем утеплении.

Довольны? Если да, скиньте пожалуйста координаты в личку.

Т.е. имеем два варианта. 1. Выгнать. При этом мы потеряем минимум 2 недели на поиск нового арендатора и пр. временные технологические перерывы. Вполне вероятно попадем на деньги для ремонта после выезда старого арендатора. и вся наша выгода - коту под хвост + риск того, что мы потеряем больше, если не уложимся в две недели. 2. Поднять временно арендную плату. А если арендатор не согласиться? Вернемся к варианту 1? Или утремся?

Только не покупайте квартир в качестве инвестиций. В 1998 году они катострофически подешевели!!!

Да!? И кому чего задолжал Сити в Украине? Разве он оставил после себя хоть какие-нибудь долги?

Пересчитал точно. При ставке по евро 9, дол.12 и гривне 18, общая доходность в пересчете на дол. выходит на уровне 12,54. Но при этом минимизируются курсовые риски. А я и не говорил, что это лучший заработок вообще. Я говорил, что в сегодняшних условиях он больше, чем доход от аренды, которая сейчас дает много меньше. При том, что квартиры на вторичке растут на 0,01% /мес. Тоже вариант. Но и тут, если считать до конца честно не будет такой доходности (если вычесть инфляцию и рост зарплат, не зависящий от доп.образования, а например только от стажа, опыта и пр.) Тогда какой смысл вообще говорить об инвестициях? Инвестиция - это вложение свободных средств, которые остаются после удовлетворения личных нужд.

Ну вы таки точно не в состоянии ничего переосмыслить. В какому году было банкроство банка "Ураина"? Вы думаете, что BNP, ING, Сосьете Женераль, Райффайзен, Эрсте и др. крупнейшие банковский группы с капитализацией в миллиарды евро допустят банкротства свих дочек в Украине? Вот это точно, смешно.

Да и на здоровье. Только причем тут ЕВРО-20012? Выгоните арендатора, чтобы на три месяца сдать по 6?

ИМХО, это хреновый бизнес. Ну сдадите вы свой дом разово, на время проведениея ЕВРО-2012. А дальше что? Опять выгребете из дома кучу поломанной мебели? Что касается доходного дома, Айрин права. Надо считать со всеми сопутствующими затратами. Только она еще амортизацию забыла включить.

Можно зарегистрироваться ЧП-шником на едином налоге и платить 200 грн./мес.