Dimentius

Тема всё еще актуальна. Никто так и не смог ничего сказать определенного. Неужели можно отводить и продавать землю под застройку, если нет возможности провести туда электричество?

День добрый.

Я коренной Высочанин,владею двумя участками в с.Ржавец(правда оба у меня по жилым улицам). Вы с кем общались по поводу электрики(в личку),знаю многих электриков + все руководящие по с.Ржавец личности.

может чем помогу по соседски...

 

Спасибо! Написал в личку.

Спасибо за ответ, Владимир! Если бы у меня вышла такая сумма, как у Вас, я был бы рад, для начала, и 3квт. Но мне только на ТУ озвучивали сумму около 2,5 тыс грн. и в итоге сказали, что в связи с вступлением в силу каких-то новых правил, то теперь и за эту сумму не могут сделать и мне остается только ждать. Чего ждать - я так и не понял, т.к. жду и так уже почти 3 года. Сосед построился без электричества, с помощью генератора и дом его теперь стоит-пустует, но меня этот вариант не устраивает по многим причинам - смысл вообще влазить в стройку, если так и не понятно, что будет с сетями и дадут ли электричество вообще? Мне говорили, вроде есть какие-то нормы, за подключение в сельской местности что-то в р-не 1500-1600 грн за кВт, но, на практике, выходят какие-то безумные цифры...(

 

А на имя кого нужно писать заявление по поводу получения ТУ? Пока я общался только с мастером участка на этот счет.

День добрый. Еще 1,5 года назад создавал подобную тему в общем форуме, www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=79475 но проблема так и не решена. Решил спросить совета именно в харьковской ветке, может кто сталкивался с похожей ситуацией.

 

Вобщем, уже года как 3 назад был приобретен участок под ИЖС в коттеджном поселке близ села Ржавец. Якобы рядом были все коммуникации - 50 м до электричества (не хватало только одного столба) и по улице газ. В реальности оказалось, что эта линия - высоковольтная и ставить мачтовую подстанцию нельзя (вроде нужно выделять землю под столб с опорой и тд и тп). Встречался с мастером участка (последний раз уже в этом году), он сказал, мол единственный вариант - это подключаться к существующей подстанции в 300м от участка (даже больше). Но, т.к .она перегружена и сечение кабеля маловато, то необходимо за свой счет поменять сечение кабеля и выполнить прочие работы. Опоры, кстати, все оказались бесхозные, но нужно их тоже оформить, как будто они были куплены и установленные. Вобщем, всё это нужно сделать за свой счет и перевести на баланс, т.е .подарить. При этом никаких гарантий, что потом еще кто-то захочет подключиться и моему участку (как самому дальнему) снова не хватит мощности - нет. Стоить это всё удовольствие будет примерно.... 60-80 тысяч гривен! И при этом всего 5 (отсилы 7) квт.

Когда я поднял вопрос о том, чтобы получить хотя бы ТУ, то мне ответили, что сейчас поменялись снова какие-то законы и мне не могут выдать даже их! Вобщем, какой-то замкнутый круг и что делать я даже не представляю. Или продавать этот участок, потратив 3 года на ожидания и обещания или попытаться сдвинуть ситуацию с мертвой точки другими путями.

 

Кстати, почитал тут документы о присвоении землям статуса ИЖС, там есть пункт -

Проектирование и строительство внеквартальных,

внепоселковых и внутрипоселковых инженерных коммуникаций и

сооружений, включая очистные сооружения децентрализованных систем

канализации, электросетей и сетей связи, а также строительство

дорог, организацию транспорта и благоустройство для районов

индивидуального жилищного строительства в городах, поселках

городского типа и сельских населенных пунктах, осуществляется за счет государственных капитальных

вложений <...>. Работы по присоединению к сетям газопровода, водопровода

и канализации осуществляются за счет средств застройщиков...

но ведь менять 300 метров кабеля и установка кучи столбов - это не совем присоединение, скорее, совсем не присоединение... Особенно, учитывая ,что всё это потом я должен буду подарить.

 

Я не юрист, но может кто-то сталкивался с подобным и решал похожую проблему. Спасибо.

Прошел почти год, а воз и ныне там. В РОЭ Мерефы дают список документов на подключение, а там - один из самых первых пунктов - техусловия. За ними - в Высокий. А в Высоком мастер нашего участка Супрун морочит голову уже год и всё это время нам не могут дать даже техусловия, объясняя это тем, что, мол ваши участки (или эта линия) не переведена до сих пор на баланс, но мы это вот-вот сделаем. А те дома, которые уже там стоят, якобы, подключились нелегально. И что делать - я ума не приложу. Покупался участок под застройку с коммуникациями, а фактически - это участок в поле, к которому легально нельзя даже электричество подвести.

INTERRO, спасибо огромное за развернутый ответ! Не ожидал. Но, может быть подскажите и по юридической части, допустим, мы покупаем этот трансформатор, но это же все еще нужно оформлять, и ставить мы его будем не сами и подключать и всё снова упрется в этого поддатого мастера участка? К тому же, наши участки находятся вторыми от дороги, а там еще одного столба не хватает (это место вглубь от столба на вашем фото), т.е. нам нужно еще ставить столб и уже на него вешать трансформатор...

Покажите на карте ваш участок, сегодня подъеду и посмотрю по месту где и какие столбы стоят

 

maps.yandex.ru/?um=SAq0fQ4wrxAQMjTcpx1QYzQwGUCq65Zr&l=map

 

Не умею вставлять метки, если не отображается дайте знать.

День добрый. Некоторое время назад приобрел участок под застройку в ближнем пригороде (г.Харьков). Хозяин участка уверял, что по улице проходит газ, а электричество идет вдоль дороги, всего через один участок от меня, не хватает только одного столба (его украли, хотя все остальные столбы вокруг - на месте). И вот наконец с соседом решили провести электричество. Вышли на РЭС пгт Высокого, там дали координаты мастера нашего участка, а он заявил, что эта линия, вдоль дороги - высоковольтная и чтобы к ней запитаться, нам нужно ставить подстанцию или трансформатор (за свой счет), или тянуть от другого конца поселка (это 300м, а тут - 50), но там сечение кабеля слабовато и нам нужно менять еще 500м кабеля за свой счет. Столбы естественно тоже за свой счет, но устанавливать имеют право только они, по своим тарифам. Он уже с утра пришел поддатый и все это похоже на развод. Как быть? Как узнать реальное положение вещей?

Клен отлично рубится мачете, если толщина ствола до 10 см., если больше то лучше взять бензопилу. Я именно так и делал. Потом все это спаливал и там где был костер больше ничего не росло, в остальных же местах на следующий год эта зараза вырастала с человеческий рост.

 

А вот и я - автор темы. Давно не виделись.

Вот-вот. У меня та же фигня. В том году, если помните я приобрел бензопилу и спилил все деревья под корень (а деревьев на участке - несколько сот было). В этом году приехал в мае - уже маленькие кустики торчали. А сейчас - огромные кусты с меня ростом! Я полил пару десятков раундапом, поеду через неделю посмотреть - что и как. Если подействует - всё полью, а потом бульдозер только вызывать. Вручную выкорчевать под тысячу пеньков нереально...

Можно попробовать. Но пока, на время предварительного согласования цены, просят за спиливание дерева 150-200 грн., а за удаление корня вручную %) 200 грн. Думаю, что это не дорого за такую работу. Интересует еще: кто что делал с деревом?

 

Видимо, у Вас совсем иная ситуация, чему меня. У меня на участке было несколько сот (!!!) деревьев, толщиной от 2 до 20 см, и высотой до 6-8 метров.

 

купите - элетропилу , цепную , и за день вы повалите все свои деревья , это максимум , потом тракторишку с ковшом экскаваторным и будет удаление всех корней ....

 

Так и сделал - купил и спилил. Но не за день, а дней за 5, но пилили часа по 3- 4 в день, т.к. пила не расчитана на такие нагрузки. Только рекомендую всё же бензопилу. На спиливание 15 соток поросли клена ушло литра 3 бензина, а от электротриммера у меня знакомый погиб - убило током.

 

А насчет ковша...У меня чернозема на 2 штыка лопаты, говорят - если экскаватором всё перепахать, то уничтожится весь плодородный слой.

 

И можно подробней про поджог. У меня сотни пеньков. Это что - каждый сверлить? И чем все-таки заливать селитрой или соляркой? Селитра - это же удобрение, разве она горит? А раундапом уже бессмысленно, если одни пеньки остались? Сорри, если что не так написал, я в этом не специалист. Спасибо.

Деревья спилены! За 5 выходных дней (по 3-4 часа в день пиления) 2 новые цепи на бензопилу Штиль и литра 3 бензина.

 

Что дальше? Теперь из земли торчат сотни пеньков (под которыми ,естественно - сотни корней). Найденные прошлогодние пеньки за год пустили новые ветки, так же будет и с этими. Теперь вот думаю - чем их - раундапом поливать или керосином ,как тут писали и поджигать? Или трактором с ковшом, но - это крайний вариант...

Так всё-таки что лучше - металл или пластик?

Я уже почти созрел на пластик, поехал на свой участок .встретил соседа ,а он поставил недавно металл. И сказал, мол до 30 м идет глина .а потом до 40 - белый песок и там могут быть плавуны и, мол ,пластик .может порвать или в сторону унести...Я в этом не спец, может кто подскажет? СтОит ли рисковать и ставить пластик?

 

...И еще - та цена ,что тут озвучивали - это только бурение скважиныи прокладка трубы? Или в нее входит уже и монтаж всего оборудования до рабочего состояния? Спасибо.

Спасибо большое всем откликнувшимся! Теперь картина более-менее проясняется. Когда избавлюсь от зеленых насаждений, отпишусь, как все-таки я это сделал.)

 

как-то я начинаю верить в ту цену 80, что была озвучена выше.... трубу можно взять не по 120-140, а по сто, вот и выходит что работа РЕАЛЬНО выходит 100-130... вот вам и экономия не 300 за метр, а под 200 можно пододвинуться.... а если учесть что трехметровых скважин не бывает, то....

 

Совершенно верно - турецкие трубы по 100, а украинские - и того дешевле. Вот и получается, что 10 грн роли никакой не играют на метре, но если скважина 50 метров и разница на метре гривен 50-60 - вот и посчитайте разницу на общем объеме...

 

Я же еще раз говорю - не нужно гнаться за тем, что дешевле самого дешевого, но парадокс из собственного опыта - чем у людей больше денег - тем больше они готовы удавиться за каждую копейку (не всегда так, но все же).

...Думаю, этот форум создан для обычных, земных людей, которые хотят своими силами и недорого построить ДОМ своей мечты, поэтому мы и ищем какие-то компромиссные варианты, а не те, за которыми и лезть то не нужно ни в какие форумы...

знаю далекса лично, встречал неоднократно, уважаемый в харьковском автосообществе человек.

назвать его балаболом - это чуток неправильно, т.к. не по делу он говорит исключительно когда вопрос касается его маленького секрета.

 

кстати, в плане цены тоже абсолютно здравый человек, и, полагаю, что 2 адекватных человека всегда найдут компромиссную цену, главное, попробуйте пообщаться.

 

Возможно, так и есть. По крайней мере, цены на трубы на сайте aquapipe com ua дешевле чем за них платили мои знакомые. Они переплатили гривен 150 за каждую 5м трубу (если цены с осени не понизились), так что - их горе-бурильщики в накладе не остались...Но - считаю вполне разумной цену 240 грн за метр (120 труба, 120 - работа).

 

А так - спрос рождает предложение. Я всегда считал - что на материалах можно экономить, а вот на хороших специалистах - нет. Тем не менее на любую работу есть какая то среднерыночная, адекватная цена...А вот искать дешевле самого дешевого - глупо, себе дороже будет.

290-300 грн - это абсурдная цена, как для Харькова. Максимальное что я слышал - это 280. А так 240-260. Есть и дешевле, то - там сомнительные бригады. А про очередь 10-12 дней - ну это любой может сказать так. Но если так и есть - удачи вам! С такой загрузкой по работе, наверно, нет времени на форумах сидеть и рекламировать себя.)

 

...Моя деятельность просто тоже связанна со стройками, но за 7 лет пока еще ни разу не приходилось в интернете искать заказчиков - все передается "из рук в руки" и мне никому не приходится рассказывать про очередь на месяцы вперед.)

А о какой трубе идет речь в этой ветке? Пластик или металл?

В том году мои знакомые нашли бригаду по объявлению из Первомайска. Те бурили скважину на 50 метров 3 (ДВЕ) недели под пластик, при этом проживая в этом доме, у знакомых. В итоге, в конце всего этого у них оборвался бур, или что-то и остался на дне скважины и обвалились стенки, т.е. с ней уже ничего сделать было нельзя, нужно было бурить рядом другую .по новой. На этом всё и закончилось - денег им не заплатили, купили только труб итальянских более ,чем на 10000 грн...

 

...Я вот тоже сейчас собираюсь делать скважину на участке. Есть бригады ,готовые проделать такую работу за 240-260 грн с их трубами (пластик). Металл стоит так же. Что предпочтительней? И как не попасть на таких горе-работников?

День добрый. Проблема следующая - приобрел участок, а он ВЕСЬ (все 15 соток) заросший дикой, непролазной 10-летней порослью клена, высотой по 2-3 метра, с растоянием между деревьями 10-50 см.

 

Как это всё выкорчевать максимально быстро и максимально дешево? Допустим, деревья можно спилить бензопилой. А потом местные мужики чтобы перекопали. Но у клена развитая корневая система, оттуда полезут снова деревья...Или - нужен экскаватор? Или бульдозер? Сколько это тогда может стоить? Спасибо.