vmaksim1

Вот пример: товарищ, топик оч большой компании, в свое время купил в Зажопье старенькую хатку на гос. земле. Старый собственник сколько не пытался участок приватизировать, не дали... Новый собственник, имея необходимые ресурсы и знакомства, спокойненько участок приватизировал, хатку снес и построил скворешник на 1,5т.кв.м. Ну вот положено человеку с его положением в обществе там жить, а свободных участков нет... Старому собственнику тоже хорошо, т.к. он в принципе ни за что получил прилично денег, не влезая в ненужные оформления... У нас ситуация та же: если место само по себе интересное - покупатель будет. Да, не купит человек, которому нужен участок и стройка своими силами на 10 лет, но, например, строительная компания, или небедный и владеющий ситуацией человек заберет с удовольствием, т.к. за счет старой развалюхи он получает право на приватизацию участка. Это ж как военный анекдот про тележку с говном, извините... А справка человеку чем поможет? Если по документам у него есть 2 дома, то и продать он может 2 дома, а покупатель может получить право на приватизацию 2-х участков под ними. А если он один дом снесет (ну или справка будет что снес), то продать можно один дом... Там же еще и собственники у домов разные, так что смысла сносить я не вижу... Ну и хотелось бы еще исходников, т.к. мне пока ясно, что речь идет о каком то городе...

Так это ж смотря где участок... И в нашем случае, насколько я понимаю, это еще и город! Вы попробуйте в Киеве пустой кусок земли найти... А так купил развалину, проинвестировал покупку участка у города, и есть особнячок Покупать же просто так тоже не будут... Сначала все просчитают, оценят... Народ же ОСГ не так просто берет. Ну ОСГ, зато место хорошее и цена нормальная... Правильно все организовать, и уже есть участок под строительство, и не по 10 т./сотка, а по 1т.... Так что человеку просто нужно начать искать, и все будет...

Согласен Но, скорее всего, по этому участку делалась инвентаризация и кадастровый номер есть... Собственник здания как-то же налог на землю платил все это время? Ну даже если нету номера, то заказать инвентаризацию, определить границы и присвоить номер стоит максимум 1-2 т. грн., и времени 1-2 месяца. Мы же с Вами боремся за то, чтобы Автор здание не сносил, и не "вляпался" в преобретение права собственности на участок? Т.е. продал свои дома максимально быстро и просто? Или я поставленную задачу понял не правильно?

Так и есть, но, насколько я понимаю, эта стоимость включается в цену участка при покупке (и то это должно быть отдельно прописано). А если участок для строительства взят в аренду? При аренде они просто считают % от оценки... Мы вот совсем недавно с этими чудиками составляли акт, рассказывали что пойдет под снос, а что останется... И в акте потом табличка появляется с прайсом на насаждения, которые идут под снос Ну и итоговая сумма...

Ну вот, я враг №1... Объясните мне, пожалуйста, зачем человеку тратить кучу времени и средств на оформление участка (-ов), если можно просто продать строения? Землю необходимо продавать вместе со строениями на ней, если она Ваша. Если же она наша (т.е. государственная), то продаются только строения, и покупатель получает первоочередное право на участок под строением. Для безоплатной приватизации можно оформить на члена семьи, который этим правом не пользовался. Если пользовались все, то обычно купить участок у государства значительно дешевле, чем у торгашей. В данном случае автору (при наличии правоустанавливающих документов на оба жилих дома) можно продавать двум разным покупателям, в итоге каждый из них сможет оформить себе участок для эксплуатации и обслуживания... Я же чего так уцепился в тему? Какой то "фахивець" из БТИ подбивает человека на снос здания, многие советуют кадастровый номер получить, акт оформить... А человеку это зачем? Если дом хороший и пригодный для проживания, покупатель может спокойно заселиться и сто лет землю себе не оформлять... Если это дом под снос в хорошем месте, покупатель тратит столько же времени и денег на оформление участка, как и при покупке земли (ну мож чуть больше), но наш продавец при этом за неделю спокойно все продал и уехал на курорт... З.Ы. По поводу риелтора не подскажу, но в данном случае это не очень и важно... Вы же продаете, а не покупаете... Просто ставите ему задачу: земля государственная, на ней есть 2 дома. Нужно найти на них покупателей и подготовить необходимые справки для нотариуса. А уже риелтор Вам и с БТИ поможет, и все организует.

Вы же с зеленстроем составляете акт обследования. Если ничего не удаляется, то и стоимости нет...

Перепланировка квартиры регламентируется Правилами застройки г. Киева. Порядок такой: в Главархитектуре получаете разрешение на перепланировку, делаете рабочий проект, согласовываете (архитектура, СЭС, пожарники), выполняете работы, делаете новый техпаспорт БТИ, обращаетесь в райадминистрацию для приемки в эксплуатацию. В зависимости от количества нарушений действующих норм и правил при перепланировке определяются масштабы бедствия... В 2-4т., как писалось раньше, уложитесь вряд ли. Если есть нарушения, закладывайте бюджет примерно 12-15т. А вообще лучше просто восстановите все как было, т.к. оно таких денег не стоит...

Чего так сразу? Весь Киев так продает и покупает Можно продать то, на что у тебя право собственности есть. Есть право собственности на дом - продаешь дом. Есть право собственности (госакт) на землю - продаешь землю. А если есть право и на то, и на то, можно только вместе продать... Ты ж когда квартиру покупаешь, госакт на землю не просишь? В этом случае все так же, просто можно по незнанию в лишнее оформление участка влезть, а оно Автору темы ни к чему...

С землей вообще не заморачивайтесь, будет и дешевле и быстрее. Сносить тоже ничего не нужно, если правоустанавливающие документы на них есть. Покупатель потом на свое имя уже землю спокойно оформит на основании того, что он купил имущество. А кадастроовый номер, границы и т.п. будут уже новому собственнику присваивать... И если совсем с этим не сталкивались, обратитесь к какому нибудь приличному риелтору, он все документы подготовит правильно. Старые развалюхи как раз и интересны тем, что дают право первоочередного приобретения по гос цене участка под ней

У меня это направление асоциируется с наслаждением природой из окна авто во время простоя в пробках перед КП... Брат в Буче живет, иногда из гостей восвращаюсь в час пик. И за такие деньги можно смело претендовать, например, на соседство с ВФЯ с собственным пляжем, Гореничи в оч хорошем месте и т.п.

У Водолея кабель в комплекте идет с насосом. Насос отлычный, у меня лет 9 проработал... Потом правда разлетелся на пополам, но зато без проблем вытащил, вся нижняя часть на этом же кабеле и висела... И потом купил такой же новый,стоит на Юности то ли 1000, то ли 1500 грн. вместе с кабелем и тросами(канаты в комплекте тоже отличные,9 лет на них насос провисел, я их и на новый поцепил). А грюндфосы и пр., пустая трата денег (причем больших). Проработает он не больше, и вода на выходе такая же...

Ну дело же не только в стоимости... У нас куда не плюнь - все Архитекторы... А как построишь по его проекту, сразу видно что человек в сельхозакадемии диплом получал... А типовый проект - его в том числе и умные люди смотрели,которые там чего то подправили, изменили... Да и к тому же с новым законом лицензия ваша уже никому не нужна, можно смело подбирать понравившуюся типовую копию проекта и по нему строить. Это как раз тот случай, когда лучше без "фахивця" чем с ним...

Вчера вот нашел суперпрограмулю www.supersadovnik.ru/plan.aspx У нас как раз самое начало процесса, очень удобно посмотреть сверху на все предстоящее безобразие

А там есть змеи? А то я в Лютеже стал счастливым обладателем неделю назад, и до леса метров 100. И со змеями я как то не очень...

Ну как бы ищет тот, у кого есть что продавать... Ему люди звонят, пишут, обсуждают, часть отказывается, подходят новые, набирается необходимое количество участников, и происходит купля-продажа... На выходе покупатели получают по 200-300 у.е. сотку (Колошщина больше не стоит), а продавец продает никому не нужные сейчас гектары, экономя кучу денег на дроблении и изготовлении новых документов... Как по мне, все честно...

Готов принять участие Как соберется группа - берите меня с собой Претендую на 15 - 20 с. под строительство Предлагаю засветить тему еще у конкурентов www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=60391

Очень интересно, как раз смотрим эту сторону

Прочитал все 3 странички... Для себя сделал вывод, что некоторые из участников обсуждения еще и продают системы молниезащиты... И пока не все успели себе построить все что написано выше, попробую написать несколько разьяснений и предостережений... Инженер-электрик, заканчивал КПИ, учился неплохо, ничего не продаю... 1. Активная молниезащита: имеет право на жизнь, но по моему мнению (и моих преподавателей), штуковина дорогая и больше опасная чем полезная. Принцип работы - создание болшей разности потенциалов по сравнению с окружающими объектами, вследствие чего значительно повышается вероятность попадания в молниеприемник. При этом, как писали выше, от точки попадания молнии в приемник образуется "елочка", которая может зацепить и защищаемый объект... При этом если молнию не притягивать, то скорее всего она просто не ударит... 2. Пассивная молниезащита: штука полезная и не дорогая. Рядом с домом (например в углу участка) устанавливается обычный столб или мачта. Сверху крепится металический штырь, к нему крепится токопровод, а токопровод потом в землю. Расчет этой штуковины примитивный, можно либо найти в гугле, либо обратится в тот же КПИ, за хороший коньяк Вам с радостью помогут (у продавцов молниезащиты старайтесь расчет незаказывать, ни одного стоящего специалиста там нет... Могут дом спалить... По примеру наших выпускников, кого больше никуда не брали, шли заниматься молниезащитой...) Принцип работы пассивной молниезащиты такой: относительно вершины штыря, который на столбе, рисуется конус, и всестроения которые под конусом, защищены, а которые не под конусом, не защищены... Еще бытует ошибочное мнение, что чем выше этот штырь поднять, тем гламурнее Самый яркий пример - останскинская башня, в нее попадает очень много молний, и большая часть попадает как раз не в верхушку, а в бок сооружения... И самый большой недостаток всей затеи с молниезащитой - 100% гарантии нет, т.к. примерно 9 из 10 раз молния бьет в защиту и 1 раз в объект... 3. Выравнивание потенциалов (про него выше писали): к молниезащите не имеет никакого отношения, просто красивое слово. Применяется, например, для защиты обслуживающего персонала на заводах и т.п. В пол закладывается сетка, к ней присоединяют корпуса двигателей. Если случилось горе и на корпусе двигателя появилось напряжение и к нему в этот момент притронулся человек, то такая штуковина чуть откладывает его уход к праотцам... 4. Ограничители перенапряжения (ОПН), разрядники (тоже выше пиали): тоже красивое слово И дорогущее... Принцип работы такой: для частного дома фазное напряжение 220 В. ОПН при напряжении, например, до 250 В работает как обычный проводник, а при повышении больше 250 В делает замыкание на землю. Такая штуковина помогает защитить плазму и прочие дорогущие дивайсы от колебания напряжения в сети, но при попадании молнии эффект такой же, как и выбежать во время грозы на улицу с торой и кричать "Изыди!!!":) На высоковольтных линиях ОПН и разрядники действительно помогают гасить перенапряжения от молнии,но там совсем другие масштабы. 5. "Внутрення молниезащита": для частного дома бред полный, к тому же очень опасный!!! Принцип работы такой же, как и в п.2, только тут Вам предлагают проложить токопровод в доме. При разряде молнии проходящий по токопровоку ток составляет десятки килоампер, и токопровод по цвету в этот момент очень похож на попку новорожденного младенца... Ну разогревается он тоже будь здоров... И потому даже если система примет на себя удар молнии, то она же вам и дом заодно спалит... Такие системы действительно применяются для защиты оружейных складов, разлычных взрыво- и пожароопасных объектов, но во первых все это расчитывают серьезные специалисты, а некоттеджные гуру, во вторых это дорого, в третьих - токопровод нужно вести снаружи,что не очень эстетично, а в четвертых - те же 9 из 10... Надеюсь что кому то чем то помог

Ну вот, обиделись... А я ж только в целях защиты прав потребителей...

Ну вот, а то сразу "в бюджет не влезете":) Ждем в ветке "Как мы строимся":) Не забудьте фоткать все подряд... Удачной стройки

Я себе года 2 назад керхер 7 серии купил. К нему профнасадку и керхеровский концентрат на Петровке в Чистотехнике (или как то так) Опытным путем установлено следующее: насадка должна быть обязательно професиональная (обычная просто делает мыльную воду, с нее толку 0). Шампунь должен быть подобран под жесткость воды. Шампуней в магазине 2 вида, и воды тож 2 вида Мыть нужно после того, как сядет солнце, иначе капли быстро высыхают и остается белый налет. Сразу после мойки машину нужно насухо вытереть, иначе будет тот же налет. Единственное что у меня не получается, это нормально вымыть диски, потому тру их мочалкой. Ну и сама процедура: сухую машину залить пеной, подождать 3-4 миуты, смыть и вытереть насухо... И на мойках хорошо моют даже не столько из за проф оборудования и химии, сколько из за того, что машина в боксе стоит. Там воздух влажный, ветра нет, и потому пена лучше держиться... А еще использую аппарат как крутой водяной веник Отлично моет заборы, дорожки и т.д.

Не посмотрел, что участок в Киеве... Согласование/ввод в эксплуатацию у Вас золотые будут... Самостроем тоже стремно, все инспекции Киевские у Вас кормиться будут... Может целесообразнее его кому нибудь загнать по спекулятивной цене и купить готовый дом на 250-300 м2 в 10-15 км от Киева?

Посмотрите в гугле Евродом, кажись, они предлагают каркасники под ключ около 30т. за 100 м2. Еще наш форумчанин с кем то на спор термодом 100 м2 строил (попробуйте поиском, а то я не помню кто), у него с отделкой 25 т. получилось и вместе с участком за 50 продал... На сколько я понял, у него своя бригада. Попробуйте поискать, мож договоритесь. И еще есть такая крутая штука, как листик и карандаш Примерно на листике рисуете свое будущее жилище (или на сайте каком находите), потом + - 10 м2 считаете площадь стен, крыши, фундамента, окон и т.д. Потом с помощью гугла считаете среднюю стоимость материалов и работ. А потом самое интересное Начинаете этот листик оптимизировать! По каждому пункту, начиная с проекта дома, начинаете выискивать друзей, знакомых, форумчан и т.д., у которых либо проект есть, по которому они строились и готовы отдать за пол цены, либо ФБС лишние или тыренные с завода, за те же пол цены и т.д. Потом бригаду попробуйте найти из какой нибудь соседней области, они обычно расценки привязывают к реальной жизни, ну и так до победного конца В постах выше почему 40 т. за 100 м2 цена не реальная? Потому что берут тот же листик и карандаш, делают все описаное выше, умножают на 3, и 40 т. у них не получаеться... Ну и еще почитайте мат часть и готовьтесь сами и с помощью продвинутых друзей/родственников строительство контролировать, так дом получиться крепче, качественнее и дешевле...

Так это ж я не Вам Это для потенциальных клиентов... В Киеве ТЭЦ-5 и ТЭЦ-6 - газовые, а ТЭЦ-4 - в Дарнице... Уголь содержит в себе некоторое количество (небольшое) радиоактивных элементов. При сжигании угольной пыли в котле радоактивные элементы не сгорают, а попросту вылетают в трубу и оседают в округе... И если угольную пыль сжигать в одном месте круглосуточно, круглогодично и на протяжении нескольких десятков лет, то количество (небольшое) превращается потихоньку в количество (большое). Потому радиационный фон возле угольных электростанций значительно выше чем естественный фон, характерный для данной местности... Перед тем как писать 3 года проработал на TЭЦ-6, а еще раньше закончил КПИ, ФЭЛ, специальность эл. станции Там нам усатые дядьки про такое рассказывали... А еще грустно за наших торгашей (ой, извините, Продавцов): если фигню какую втюхать, так ты для них самый дорогой, любимый и единственный, а если спрашиваешь что это за пятнышки зеленые на свежей докторской колбасе, так сразу излишняя агрессия... А еще мне товарищ говорил, что в Триполье зимой снег серого цвета (зола с дымовой трубы оседает)...

Тоже за Боярку В Гореничах знакомому частная фирма делала, так через год все стыки травить начали... Ну и через Боярку Вы по сути заносите напрямую, а так еще лишнее звено получается... Да и беготни там - написать заявление и заключить договор...