Masipula

А сейчас моё мнение не стоит земля в Путровке той цены что просят ныне 8)

 

Вот меня всегда интересовало, что люди вкладывают в подобные фразы. Чем Вы руководствуетесь при оценках справедливости стоимости того или иного товара??

А чем руководствуется продавец при определении стоимости своего товара? Ведь если мы возьмем две квартиры на этаже и найдем "несознательного покупателя" которому впарим одну квартиру за 1 000 000 у.е. То это совсем не значит, что мы когда - либо сможем найти второго такого покупателя который согласится купить соседнию квартиру за 1 000 000у.е. Мы можем и за 500 000у.е. не продать. А определение стоимости недвижимости у нас в стране происходит именно так. Одна бабка смотрит в Авизо у соседки цена 20 штук, она мысленно "но ведь моя квартира лучше" и цену на свою квартиру 30штук ставит. И так до космических цен доходит просто. У меня хороший знакомый - собственник агенства недвижимости в Симферополе - он говорит я с такими виртуальными миллионерами даже не разговариваю.

Я скажу что я так чувствую что скоро будет большой бабах по валюте , а за этим будет большой бабах по недвижимости .

 

Иными словами в ближайшие год-полтора-два я бы воздержался бы от кредитов и спекулятивных сделок . Пора фиксировать прибыль .

 

Если будет большой бабах по валюте, то недвижимость спасет деньги. И кредиты брать перед валютным обвалом - самоме оно.

В $ брать кредит лучше сейчас?

интересная статейка , чем то касаеться темы топика

www.dengi-ua.com/clauses/11178.html

 

 

До Канемана экономисты, начиная с Адама Смита, делали одну и ту же ошибку. Они предполагали, что человек руководствуется элементарной логикой и собственной выгодой -- покупает там, где дешевле, работает там, где больше платят, из двух товаров одинакового качества выбирает тот, который меньше стоит.

Исследования Канемана показали, что все не так просто. Люди, оказывается, не хотят думать. Они руководствуются не логикой, а эмоциями, случайными импульсами.

У меня знакомый мебель продавал. У него диван год стоял в магазине - его никто не покупал. Цена была реально приемлема. Его менеджеры по продажам спрашиват че с ним делать. Он им говорит цену в три раза поднимите. Они так и сделали. И на следующий день его купили. Так что с логикой - абсолютно согласен. Я тогда очень долго не мог понять почему так произошло.

интересная статейка , чем то касаеться темы топика

www.dengi-ua.com/clauses/11178.html

 

 

До Канемана экономисты, начиная с Адама Смита, делали одну и ту же ошибку. Они предполагали, что человек руководствуется элементарной логикой и собственной выгодой -- покупает там, где дешевле, работает там, где больше платят, из двух товаров одинакового качества выбирает тот, который меньше стоит.

Исследования Канемана показали, что все не так просто. Люди, оказывается, не хотят думать. Они руководствуются не логикой, а эмоциями, случайными импульсами.

Спасибо. Это действительно многое проясняет

Вот он КРАСАВЧЕК

 

что то он на аутлэндер новый похож........

 

А у нас общемировая тенденция. В Мире скоро все машины будут одинаковые. Вы Х6 новый видели - копия САН ЙОНГ. Так что если уж БМВ Сан йонги копируют, то скопированный с аутлендера хл субарик это не так уж плохо)

Так а чего Вы ждёте и как можно решение принимать удалённо

Вы покатайтесь посмотрите, что обещают и так далее.

Мы когда выбирали Путровку то землю купили по 1200 и то считаю, что это уже дорого было!

А сейчас моё мнение не стоит земля в Путровке той цены что просят ныне 8)

+ ко всему советчиков может быть много, а жить потом там Вам, так что такой выбор кроме Вас не сделает никто!

То, что земля столько не стоит это мне и так понятно. В нашем Гондурасе ничего не стоит столько за сколько продается. Поэтому тут априори вопрос риторический.

Меня не столько сама цена беспокоит, сколько понимание того где дороже и почему дороже. Лес в 100 метрах для меня не является тем приоритетом, за которой я готов доплачивать. Но к примеру асфальтированный подъезд к участку я готов немного переплатить т.к. мне не придется покупать авто (говномеса) специально для выезда на участок. Коммуникации тоже для меня вопрос не горящий. Так как я строиться буду лет 10 (в худшем варианте). А за 10 лет может многое поменяться.

Где там в Путровке этот туберкулезный диспансер интересует, чтоб возле него не жить.

Еще от загруженной дороги хотелось бы подальше. Меньше шума.

IMHO чтобы получить ответ на этот вопрос - нужно следить за политиками... Ющенко еще недавно ну очень хотел провести закон о продаже земли и как только у него это получится - земля упадет в цене однозначно, так как на рынке появятся на продажу куча вчерашних полей в очень интересных местах. С другой стороны кроме него и его партии этого никто вроде не хочет в том числе и Юля, но вот как раз Юлю он все-таки может уговорить и тогда их 2 партии без проблем протолкнут этот закон. Мне кажется, что рано или поздно у них это получится, поэтому земля подешевеет.

Данное предположение может в значительной степени повлиять на мой выбор в пользу красивого качественного авто в кредит вместо земли в кредит+дом в кредит.

Вот он КРАСАВЧЕК

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Ну где-же все Путровчане? Хоть что-нибудь посоветовали бы.

Только что еще звонок. 4000у.е. за сотку (+5% услуги) )50метров асфальт, 50 метров Свет. По газу так и не получил вразумительного ответа.

ул. Молодежная 15,8 соток за 75 000у.е.

Фраза "по акту 15,8 соток, но реально там больше" просто хит

Ну то что до света 200-100 метров или 50 это не значит что к нему дадут возможность подключится!

 

Поэтому по всем коммуникациям не верте не хозяивам не брокерам, только лично проверяйте. РЭС и так далее ...

Спасибо.

Просветите пожалуйста подробнее. Как это наверняка можно проверить? И где искать эту РЭС?

Дзвинковое 25 соток по 2500у.е. Прямоугольный. Звонил хозяин.

Свет 50 метров. До газа "чуть больше". Вырублена часть леса. В ней нарезаны участки. Какие мнения?

Это из серии "одна баба казала". Каждый говорит то, что ему выгодно. Или из серии "засветиться", мол крутой експерт

да нет! таким не страдаю, большим экспертом себя тем более не считаю, просто думал тема актуальная...

если нет, то извините за беспокойство! 8)

Кстати если увлекаетесь кредитами, то советую prostobank.com.ua

Очень полезный ресурс. Значительно экономит время затрачиваемое на поиск оптимальных условий кредитования.

Почитал...

 

Что сказать, не со всем, что там люди пишут, я согласен, хотя какая-то доля рациональности в их доводах есть! Дело в том, что их доводы применимы к любой европейской стране, но далеко не к нашей :-D с нашей спецификой и нашим менталитетом... но и еще по множеству других причин...

Закон спроса - предложения никто не отменял.

Да тема в принципе актуальна всегда. Просто флуд один сейчас пойдет. Так как можно найти большое количество доводов как с одной так и с другой стороны.

В этом задачи изначально нет правильного решения. Поэтому инвестировать или нет в участок (или другой инвестиционный объект) может решить только инвестор.

(ссылка устарела)

Рассмотрим подробно каждую отрасль, ее состояние и риски:

1. Инвестирование недвижимости

Рынок недвижимости падает. Падает медленно и уверенно. Почти годовалая стагнация рынка дала свои первые результаты, которые сегодня выразились в замораживании строительства большинства инвестиционных проектов и ужесточении требований к заемщикам со стороны банков. В ближайшее время стоит ожидать значительного снижения цен ввиду выброса на рынок большого числа инвестиционных квартир и объектов, которые не смогут быть поглощены из-за снизившейся реальной покупательной способности населения. Рынок недвижимости прочно закрепился на вершине рейтинга с 99 баллами.

2. Земля

Рынок земли с запозданием в один год повторяет сценарий развития рынка недвижимости. Сегодня этот сегмент приобретает все характерные черты финансовой пирамиды, построенной вокруг прав на владение земельными участками. Фактически массовая скупка земель прошла два года назад, и сегодня наступил период "слива", то есть привлечения новых участников и конечных потребителей, которых, по странному стечению обстоятельств, уже нет. Кроме того, сейчас земля замораживает капитал на неопределенный срок и существует большая вероятность прямых убытков в случае резких колебаний на рынке недвижимости. Земля остается на 2 месте с 97 баллами.

Мое мнение сходно с мнением автора данного рейтинга. Спорить по поводу подоражает или подешевеет занятие бессмысленное. Так как мы не можем этого знать.

Можете обратиться еще сюда:

(ссылка устарела)

в топик "ПОЧЕМУ ЦЕНЫ НА КИЕВСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБВАЛЯТСЯ (2007)".

Там 430 страниц обсуждений - на эту тему.

Зато сколько разговоров о строительстве - это что-то, никогда не думал что этих парней так этот процесс увлечет.

Процесс действительно очень увлекательный, я сама не думала, что с таким интересом буду читать всякие книги и журналы по строительству и вникать во всё. Но вот мужа "заразить" этим никак не удаётся. В лучшем случае он говорит: "ну ты сама почитай, разберись, а потом расскажешь" Надо с вами почаще ему общаться

Его необходимо просто к кому-нибудь в уже построенный дом привезти да в такой чтоб ахнул. А хозяин ему сказал - вот мол так живут "реальные пацаны", а все эти джипы мол для пежонов.

На мой взгляд это подействует лучше, чем любые словесные убеждения.

Но джип он всё равно хочет . Сказал, что микру продаст и возьмёт джип в кредит

А я что-то наоборот проникся строительством и начал потихоньку забывать что джип - это круто, вспоминая что круто это когда дом с бассейном и сауной. У меня много друзей говорят, что каждый думал когда-то о крутом джипе или ценовом аналоге в другом кузове, но каждый из них сейчас рулит б.у. иномарку - не дороже 10 000у.е. И сейчас на вопрос "когда себе новую купиш?", отвечают что "а зачем?".

Зато сколько разговоров о строительстве - это что-то, никогда не думал что этих парней так этот процесс увлечет.

Кстати, вот: (ссылка устарела)

Писал в личку молчат.

На сегодня имеем предложения.

15,5 соток за 55 000у.е. расстояние до коммуникаций 200 метров.

15 соток за 49 000у.е. (срочно) Возле школы (если кто знает просветите где это).

15 соток за 72 000 у.е. - "торг" (100м лес)

коммуникации 30 метров (Газ,свет). 150 м. до асфальт. дороги.

Еще участки

26 соток 4500у.е. за сотку

20 соток 4500у.е. за сотку

15 соток 5000у.е. за сотку.

Итого за сотку от 3 266,67у.е. до 5 000,00у.е.