Masipula

Вообще не понимаю таунхаусы. Это толи квартира на природе, толи дом с 3 сотками земли. Получается что таунхаус это недоквартира или скорее недодом. С таким успехом можно скинуться. Купить 1-2 Га земли и построить большой, красивый и энергоэкономичный многоквартирный дом сотках на 40, квартир на 100. А на остальной части сделать офигительную зону отдыха (парк). ИМХО

Еще вопрос. Если я зарегистрирован в Киеве, а продавец в Василькове, то где должна проходить сделка? Реилторы говорят, что можно и в Василькове и Киеве. Раньше нам бы пришлось заключать в Василькове, а сейчас говорят можно и в Василькове и в Киеве. Но советуют в Василькове, мол услуги меньше нотариусу стоят.

А какже гарантии? Где гарантия, что они не исчезнут с этими документами? Где гарантия, что они все сделают в срок? Где вообще хоть какие-нибудь гарантии? Возможно данный процесс может быть как-то формализован и получены хоть какие-нибудь гарантии (сроки, качество)? А насколько сложно и долго самому переоформить гос.акт? Может конкретных исполнителей мотивировать?

Так кто-нибудь просветит как работать с ускорителями? Какие документы им давать, какие не давать??? В какой форме их услуги регистрируются?? В форме договора? ЧТо в нем фиксируется?

А с ускорителями как происходит договоренность? Какие документы и на основании чего (договор) передаются им или не передаются?

Как происходит процес оформления сделки?

Нигода не покупал недвижимость в связи с этим возник вопрос: Как происходит процедура покупки земли после принятия банком положительного решения о выдаче кредита? Также интересует как после этого переделывается гос акт путем работы с ускорителями? Спасибо.

Вы уж подскажите пожалуйста.

На данный момент годовая ставка упала до рекордных 3.0838 Ставка ВВА LIBOR USD 22.01.2008 3.0838 21.01.2008 3.2681 18.01.2008 3.3963 17.01.2008 3.4800 16.01.2008 3.4238 15.01.2008 3.4738 14.01.2008 3.4963 11.01.2008 3.8125 10.01.2008 3.8125 09.01.2008 3.8644 08.01.2008 3.9288 07.01.2008 3.9425 04.01.2008 4.0525 03.01.2008 4.0419 02.01.2008 4.1875 Получается, что если бы я вчера заключал договор купли-продажи, то на год процентная ставка зафиксировалась бы на отметке 6,6+3,08=9,68% годовых.

Спасибо Вам за вразумительный комментарий.

Говорил достаточно серьезно. Вообще наверное лучше рассматривать вопрос об установке сигнализации. Но наверное не всегда это возможно практически.

Я у юриста спрашивал - он говорит, что это тоже самое что капкан. Если у вора от сирены - сердце остановится, то будут проблемы.

Я посмотрел пару серий - не вдохновило вообще. Сейчас просто переключаю дальше (на другой канал).

Я настоятельно рекомендую обращаться в компании, которые дорожат своей репутацией. Лично я бы попробовал обратиться в СлавИнвест. (ссылка устарела)

Можно также обратиться в управляющую компанию. Она проконтролирует выполнение работ в срок и в пределах бюджета. У них как правило существует свой технический надзор, который контролирует качество выполнения работ. На больших проектах - это стоит как правило 3-5%, на маленьких может быть больше. Думаю до 10%.

Стоит ли брать кредит в $ США с плавающей ставкой? 6,6%+LIBOR На сегодня это 6,6%+3,42%=10,02% годовых. Ставка в договоре фиксируется на момент займа и действует год, через год пересматривается. И так до полной выплаты займа. Существует также мнение www.kommersant.ua/doc.html?DocID=794528&IssueId=41368 Какие мнения выскажут форумчане по данному вопросу.

Даже не скажу, я там слишком много смотрел, чтоб сказать точно.

Посмотрел. Я и не думал, что столько всего продается Возле школы смотрел участок не понравился - реально поле без признаков цивилизации - еще и заезд такой что еще три поля надо проехать чтоб на участок попасть. Понравились участки новой нарезки (идет дорога с одной стороны участки по 15 соток - 2 дома уже построенных стоит, за полем лес, с другой по 10 соток без признаков цивилизации). По 15 соток участки понравились в плане перспективы - потому как если это все поле лет через 5-7 будет застроенно такими красивыми домиками, то мне будет приятно жить среди таких красивых домиков. Хотя конечно многое зависит от соседей. Понравились участки в Железном хуторе. 2 по 15 соток. (Грунтовые воды далеко, дорога асфальтированная под участок подходит, рядом признаки цивилизации - застраивается поле). Не понравилось на этих участках 50 метров фасада. Еслиб 30 метров фасада а 50 вглубь я б и не задумывался - брал бы. Там цена приемлема получается. Вот так вот.

Вот это - очень хорошо характеризует стоимость сотки.

Откуда такой процент? Как Вы его посчитали? А чем мой случай такой особенный? Сколько их? 110 ? или 250? Я представленном мной математическом рассуждении это не имело смысла я лишь предположил, что за 6тыс. у.е. с копейками на мировых курортах можно отдохнуть лучше, чем в своем отличном доме в Рыбаковке (или Рыбаловке) с долей вероятности 99,99999% И правильно делаете. Заработать можно на всем, если действительно работать.

Есть уже такой где-то. Спасибо.

"Вы такой бред пишете, что даже отвечать Вам не хочется." - Так по Вашему следует реагировать на Ваши заявления? А именно такое заяление хочется сделать читая то, что пишете Вы. Вообше Вам levoved следует иногда обращать свой взор на любые статьи. Потому как когда мне риелтор или застройщик говорят о том, что недвижимость будет расти (рост понимается как рост выше уровня инфляции) вечно, то я не воспринимаю это всерьез, потому как это заявление от людей которым этот рост больше всего выгоден. Но Вы настолько "зомбированы" вечным ростом, что любые другие мнения считаете глупыми. В данном вопросе лучший собеседник Ваш это риелтор или застройщик - поговорите с ним о том, через сколько лет Вы сможете продать хрущевку на Троещине за 2 000 000у.е. У меня больше нет желания с Вами общаться. Удачи!

Земля - национальное богатство? 20 марта 2007 года Да. Но только в том случае, если на ней работают люди, растят хлеб, обрабатывают ее… Если земля представляет собой пустырь - это только обуза, и она не может быть богатством, и тем более стоить столько, сколько сегодня за нее запрашивают. Последнее время наблюдается сильное воздействие на украинский социум такого медиа-вируса, как "высокая стоимость земли" и "земля - национальное богатство страны". Такое воздействие имеет определенные результаты, и сегодня общество начинает следовать "новомодной" тенденции инвестирования средств в земельные участки вблизи крупных городов. Но есть один нюанс. На рынке земли преобладают спекулятивные настроения, а это значит, что любые сделки купли-продажи сегодня носят исключительно "пирамидально-посреднический" характер. Конечные пользователи земли, будь-то фермеры или застройщики, в лучшем случае становятся десятым звеном в цепочки перепродажи, а отсюда и их неохота участвовать в подобных схемах и в несколько раз переплачивать за необходимый им товар, который продавцы свято считают "национальным богатством". В последние годы земля стала высокодоходным спекулятивным активом. Это определяет и действия игроков на таком рынке. К сожалению, рынок земли латентный и нединамический, что требует значительных вложений и в то же время не дает уверенности в быстрой продаже имеющихся активов. Тем не менее, влияние СМИ на общественное мнение сегодня достаточно сильно, благодаря чему понятие "земля - национальное богатство" прочно сидит в головах украинцев. Все вокруг знают, что вкладывать в землю деньги выгодно, но на вопрос о том, как земля может принести прибыль или возврат вложенных средств, следует стандартный заезженный ответ: "Землю потом можно продать дороже!" Но ведь это глупо. Не может ведь вся страна жить, только покупая и продавая, ничего не производя. А для производства необходимо работать. И чтобы земля стала настоящим национальным достоянием, нужно не просто ней владеть - на ней нужно работать, работать тяжело и постоянно.

2 levoved Ну может с "Лохами" я погоричился - извините, если Вас или кого - либо еще это задело. Я в посте с рассчетами просто голыми цифрами Вам попытался показать, что земельный участок на море для строительства дома для отдыха это по меньшей мере неразумно. А Вы мне сразу в ответ что мол с моими деньгами я ваще мол лох такой бедный, что даже продавщице в киоске не интересен как потребитель. Но блин я сегодня получаю 1200у.е. на руки оффициальной з/п. Сколько в это сране людей, который получают больше??? 2%??? И если меня никто как покупателя земельного участка не рассматривает (судя по Вашим словам), то скажите пожалуйста кому Вы и другие собственники земли собрались продать эти тысячи (а может и миллионы) Гектар по таким ценам? С ценой в Авизо спорить не буду. Просто я знаю, что это так и все. Это ИМХО. У Вас свое мнение. И пусть так и будет.