Masipula

С введением обязательного страхования этот "бизнес" пошел на спад. По крайней мере на Автоуа разгар обсуждений приходится на 2005 год. Новых тем не нашел ни одной. Говорят в России ситуация также изменилась с введением ОСГО.

По телевизору вчера сказали, что введение ОСГО и пояление большинства авто с полным КАСКО почти не повлияло на процветание данного бизнеса

Вчера по телеку смотрел. Подстава такая: три авто едут - ищут жертву. Находят жертву - один человек (водитель), не тонированное авто, + явно ламерская манера вождения (новичек, или как говорят "старпер"). После происходит следующее:

Жертва находится в левой полосе - сзади ей моргает фарами (один из кидал), типа свали, жертва добавляет ход и начинает перестроение в правый ряд (в ряд который правее, возможно средний), в это время второй кидала обходит жертву с права (не только жертву, но и всевозможные помехи, оказываясь в мертвой зоне видимости жертвы, после чего бросает пластиковую бутылку в жертву (которая к этому времени передвигается левее). После сворачивает к обочине и начинает тормозить, жертва тоже притормаживает к обочине.

Вот тут происходит самое важное: Чтоб по быстрому послать на х.. кидал жертве необходимо выйти первым из машины (раньше чем кидалы выйдут из своей) и направиться к правому боку своей машины, после того как кидалы подойдут к Вам сказать, что ничего нет мол - досвиданья, это не я. Если же они всетаки успели зашкурить Вас (т.е. наждачной бумагой провести засечку на вашей машине), то никуда не едте, вызывайте ГАИ и ждите. Если совершаете звонки в страховую, то только со своего телефона!! Т.к. если взонят кидалы, они звонят своим же кидалам, которые расскажут Вам о том, что страховая бессильна и Вам необходимо отстегнуть им кучу денег.

Интересно кто из форумчан бывал в такой ситуации и как ему удалось из нее выйти. Так что делитесь своими советами по данному поводу.

Удачи на дорогах.

як как понял ты ездиш только на работу и назад?а на выходных в супермаркет?

Я без машины вообще сейчас Потому как на определенном этапе вождения доходит, что все то, для чего требовалась машина, можно быстрее и дешевле сделать без нее. Если будет свой дом за городом, то возможно потребуется автомобиль, а с дома на работу, и с работы домой мне реально пешком удобней всего. Да и полезней

Капец....о чем вы говорите.

В нашей Жопландии разрешили забирать права - за создание аварийной ситуации - наши же Гаишники ВСЕ списуют под создание авар ситуации....

У меня лично забрали права - за то, что меня при перестройки в первый ряд - дял захода на мост подрезала маршрутка - вынужден был зайти со второго - НИКОМУ НЕ МЕШаЯ - попалсю Кобре.У этих жлобов уже заготовки протокола и повестки в суд пачкой в отдельной папке лежат.....клацают всех подряд.

Лично я против "беспредела" Луценка.

Самое интересное из всех моих друзей и знакомых которые хамски водили у всех забрали права. У тех которые водили машины акуратно и почти всегда по правилам права на месте. Я конечно не исключаю ошибки ГАИ по отьему прав у невинных, но у кого их нет. В целом для исправления ситуации на дорогах нашй Жопландии считаю необходимо ужесточить ответственность еще в минимум в три раза. Возможно тогда впервые в жизни у нас появиться хоть намек на порядок на дорогах.

я чго-то на счет меток не поняла.... у Вас что участок не отмечен?

Думаю что нет. Кусок поля просто. Я на схеме видел где именно мой участок и сколько метров от леса, но там даже колышек нет. Поэтому их еще необходимо будет поставить.

тоесть только плиты и все...!!!???

а если купить швелер, уголок тд взять в аренду опалубку..опоры и заказать раствор в миксере, что все равно дороже чем плита по 2500грн

нужно штук 5-6 точно не вспомню кран робота?????

Только тогда не раствор, а бетон. Лучше конечно так, только вот скорее всего не дешевле. Посчитайте.

Спасибо всем.

Теперь стало понятно что:

1. Забор лучше сначала временный (во всяком случае до появления строящихся соседей) (раньше полагал, что это пустая трата денег) и лучше самый дешевый (особенно в отсутствие проекта самого дома а также с несовсем понятным уровнем груна (возможно придеться немного поднять уровень грунта)

2. Во избежание недоразумений в будущем забор должен находится на моем участке (я так понял документально нельзя заверить то, что забор ставиться на красную линию и является собственностью обоих соседей).

Остается один вопрос:

Какие существуют варианты временного (5-6лет, лучше конечно побольше сроком) дешевого забора?

Скорее всего пойду в отпуск и сам поставлю забор (возьму с собой знакомого геодезиста чтоб в поле мне отметки сделал).

Получается мне необходимо будет 50м+30м+50м+30м = 160м (в т.ч. калитка).

Какие самые дешевый варианты забора существуют? Может бетонные столбы и сетка рабица? Вообще конечно сетка рабица это как в поле на ладоне да и ветер будет сильный. Лучше какие-нибудь листы старого шифера может? Хоть не так много ветра будет.

Давайте поговорим о том какие бывают заборы

и как в случае согласия соседа построить забор на границе участков так, чтоб в случае смены собственников участков не возникло сложностей. Как это оформить все??? Где это должно регулироваться? (может в договоре паевого участия в финансировании строительства забора). Кто либо реально проделывал что-либо такое?

Тогда с такой стороны забора не буду ставить. (просто сетку натяну) А на участке разведу питомник кавказких овчарок. Пусть потом сосед попробует продать свой участок. Мне в принципе спешить не куда. Просто хочется по нормальному, если не получится, то будет по ненормальному.

Или табличку сделаю "МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗОПРОВОД ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ 10м. НЕ КОПАТЬ!!!". И буду каждую неделю по одной вбивать. Или просто с его стороны забора (если он будет) и на нем краской напишу тоже самое.

И вообще куплю книжку с названием что-нибудь вроде "Как изжить своего соседа по даче?".

Шутка конечно, но как говорится в каждой шутке есть доля шутки

Да я думаю так и будет с соседями. Вообще мне непонятна логика соседей которые утверждают, что я мол потом продам, мне нах забор не нужен. Он если с нормальным забором участок будет продавать, то я думаю цена его будет отличатся на большую величину, чем стоит забор. Т.е. по сути он еще и на заборе наварит.

Это они засранцы думают что забор на шару получат. Если у меня такие соседи будут, то они со своей стороны такую "красоту" заборную получат, что участок их в 2 раза в стоимости упадет

Вот на это я денег не пожалею точно. Потому как к этой категории (и рыбку съесть и на х.. сесть) людей изначально отношусь категорично.

Вот из-за таких уродов происходить спекуляция подводом коммуникаций. Потому как самый оптимальный вариант - это скинуться по 1000 скажем человек 30 и провести электричество всем. Но блин обязательно найдется пару уродов, которые подумают, а на кой оно мне надо, я потом когда все проведут подключусь. А ему потом выставляют 10 000 за подключение и он в шоке, а блин деваться некуда, потому как самому тянуть в 20 000 влезет. И я считаю это правильно. Обидно когда этот урод потом нормальному человеку участок продаст, а тот в шоке будет от цифры за подключение.

Я пойму варианты -типа денег нет ( в случае с забором), мол давай чуть поже - тогда подожду, а если мол мне не нужно - так будет ответ хорошо тогда будет Вам "распрекрасный" забор.

Если покупка земельного участка всеже произойдет, то возникает ряд вопросов с "забором".

О участке:

Участок имеет трех соседей (50м+30м+50м) четвертый выход на улицу 30м.

Соседи не строились еще (поле).

Финансовое положение.

Кризисное в связи с кредитом на сам земельный участок.

Т.е. ближайшие лет 5 стр-ва (в лучшем раскладе) дома не предвидится. Но производить благоустройство и приежать на шашлыки - это теоретически не мешает. Т.е. пока начнется стройка участок станет похожим на участок с хозяином, а не просто куском поля с колышками.

Да и растения подрастут за 5 (а может и больше) лет немного.

Желания и мысли

В связи с финансовым положением и отстутствием заборов со стороны соседей считаю целесообразным изначально спланировать с соседями проект забора. И профинансировать его совместно. Т.е. с соседом справа 50 метров забора 50%/50% с остальными аналогично. В полном объеме мне останеться профинансировать лицевую сторону (с улицы). Мою.

Выгодно всем сторонам (теоретически).

Соседи частично удешевлят стоимость своего забора. (Еще они могут использовать моих же рабочих не только для стр-ва забора с моей стороны, но и с других сторон своих участков, за счет чего мы можем получить скидку (за объем) на работы и материалы.

Я частично удешевлю стоимость своего забора (т.к. в идеале финансирую стр-во забора в полном объеме только с одной стороны - со стороны улицы).

Я не получу три разных забора со всех сторон.

Не потребуется строительство забора каждому своего (Что уменьшит площадь для застройки забора и увеличит свободную площадь участка).

В связи с вышеизложенным возникает вопрос - как это сделать:

Правильно ли я мыслю?

1. Просмотр возможных вариантов заборов.

2. Оценка ориентировочной стоимости ( скажем за 1м погонный или 1м2 того или иного забора).

3. Организация встречи с соседями - презентация им вариантов заборов и ориентировочной стоимости.

4. Определение и документальное фиксирование собственно самих работ и стоимости работ выбранного забора, в том числе размеров финансирования каждого (возможно договор паевого участия). Фиксирование согласия - именно такой забор именно так (в таком месте) и не больше чем за столько.

5. Приемка работ и окончательный расчет. Обмен взаимными расписками (или какими либо другими документами). Что никто ни к кому претензий не имеет. Нотариальное заверение.

Мне хочется оформить это правильно, чтоб в последствии с этим забором не было проблем. Потому как появится новый собственник (соседнего участка) и скажет мол меня такой забор не устраивает - сносим и строим как я хочу. Забор ведь получится на границе участков.

Сразу скажу я не проф. в этом деле поэтому не судите строго. За конструктивную критику буду благодарен.

Также буду благодарен за обсуждения различных вариантов "заборов" в данной ветке.

Уже прикольные аналоги появились. ШУточные

(ссылка устарела)

В Украине уже 21,5 тыс. водителей без прав. Что делать если забирают права?

autoconsulting.com.ua/article.php?sid=8932#1

По состоянию на 31 января с.г. по решению судов изъято 21,496 тыс. водительских удостоверений. Об этом сообщает пресс-служба Департамента ГАИ МВД Украины. Напомним, для стабилизации состояния аварийности на автодорогах государства в Украине продолжаются широкомасштабные оперативно-профилактические мероприятия. С начала проведения этих мероприятий работники Госавтоинспекции обнаружили 584,993 тыс. фактов нарушений правил дорожного движения (ПДД), из них 111,772 тыс. тех нарушений, являющихся, как правило, причиной ДТП. В том числе обнаружено 25,346 тыс. фактов управления транспортными средствами в нетрезвом состоянии. Обнаружено также 83,542 тыс. фактов создания аварийной обстановки на улицах и автодорогах, вынесено 52,564 тыс. постановлений о наложении штрафа за нарушение ПДД.

РЕЗЮМЕ:

изъято 21,496 тыс.

А было 111,772 тыс. нарушений, являющихся, как правило, причиной ДТП

в т.ч. 25,346 тыс. фактов управления транспортными средствами в нетрезвом

в т.ч. 83,542 тыс. фактов создания аварийной обстановки на улицах и автодорогах

Теперь сравним и увидим, что бепредельщиков выявленно 111 772, лишины прав 21 496.

Удивительная страна. Т.е. в случае езды пьяным и/или по беспределу, даже если тебя остановят, то есть только 19,2% что у тебя заберут права.

Не зря я машину продал Маршрутки в топку, теперь только автобусы, троллейбусы и метро. Чем больше транспорт - тем больше шансов выжить по дороге на работу или домой.

Банкер, диверсант

100%

Работа парализована.

Nicki

Прочтите личные сообщения.СРОЧНО. Подумайте 2 минуты. Если надумаете, то срочно перезвоните по указанному телефону. В понедельник вакансия может быть закрыта уже. Это правда очень хорошая работа.

Если кто-либо знает мобильный Nicki, то позвоните и скажите пусть личку посмотрит.

Ветка Ваша, советы - Вам, и советы именно в тему - как Вам быстрее достроиться. Это звучит по-дурацки, но 10 лет работать и получать 400 баксов в столице.. . Это будет мой последний совет, но я все равно его озвучу: Вам обоим пора искать работу. И ее в Киеве навалом - не поленитесь порыться в сети. А 400 баксов - это нужно не любить себя или не ценить свой профессионализм, чтобы получать меньше, чем водитель автобуса. Или врать наивной жене о своем окладе, простите за сомнения, но я так думаю.

У нас разнорабочие вроде больше получают на стройке. Но они в большенстве своем не имеют образования, хотя пашут как рабы там.

2 Alexander Pryakha

Если они сваи в коллектор запроектировали забить, то можно себе представить что они там вообще напроектировали.

Для наших строителей необходим запас прочности в 100%, а не в 10%. Потому как все однозначно будет сделано с небольшими отступлениями от проекта. А как эти небольшие отступления отразяться на прочности это еще вопрос. Если он из-за этих 5-ти свай накрениться, то пох.. запас прочности и в 100%, а Вы тут про 10% рассказывате.

А вообще в данном случае будет иметь место другая проблема. Вода в данном коллекторе года за 3-4 повымывает грунты соприкасающиеся со свайным основанием. И сваи начнут потихоньку проседать. А вот как они просядут и к чему это приведет х.з.

Проблем как раз очень много ... как юридических (создание кооператива, ФФБ, утверждение многоэтажного проекта)

так и просто строительных проблем ... одно дело сделать септики для каждой части таунхауса ... и совсем другое - канализация для многоэтажного дома

и т.д. и т.п.

Я вот сейчас думаю о проекте таунхауса под васильковом ... земля в собственности, ктп готовлю, с газом решил, голова сильрады и архитектор "не против" ... спрос есть! ... оставшаяся проблема в том, что банки не хотят кредитовать конечного покупателя .. как быть пока не знаю

мож что подскажите?

Юридические вопросы есть всегда. В Киеве хотел такой проект организовать. Но один очень хороший юрист мне сказал, что он занят и ему пока некогда. Потом решил, что лучше дом частный.

А вообще механизм был кратко такой:

1. Поиск участников проекта и анкетирование;

2. Поиск участка под застройку;

3. Сбор денег на участок и проектирование;

4. Покупка участка;

5. Заключение договора с компанией по управлению проектами - они же проектировщики на проектирование стадия "ПП";

6. Внесение изменений участниками проекта;

7. Утверждение стадии "ПП";

8. Проектирование стадии "П";

9. Внесение изменений участниками проекта;

10. Утверждение стадии "П";

11. Экспертиза;

12. Проектирование "РП";

13. Предоставление компанией по управлению проектами графика производства работ (подробно более 3000 работ) и бюджета проекта от старта до сдачи в эксплуатацию;

14. Аудит предоставленной информации и внесение корректировок (если потребуется);

15. Презентация графика и бюджета участникам проекта;

16. Распределение затрат каждого участника по месяцам (согласно бюджета проекта);

17. Заключение договора на управление проектом с управляющей компанией;

18. Финансирование строительства и приемка готовых работ;

19 Сдача в эксплуатацию;

20. Окончательный расчет и фуршет.

Это все очень кратко и в данном случае не описан алгоритм создания объединения, которое будет выступать Заказчиком-Инвестором. Но все участники проекта были - бы либо членами данного объединения, либо соучредителями комерческой компании.

В Вашем проекте получается необходимо брать кредит застройщику, т.е. Вам. Строить, а потом продавать конечному потребителю.

Сравнение некорректное, совершенно разные объекты. 100 квартирный дом.. Трехэтажный? За парком кто будет следить, какой парк? У меня в пяти минутах замечательный парк "позняки" - не то... О вкусах не спорят. Помните, Песняры пели: " .. ты бяри Станиславу, шо б сидела на всю лаву.." Я планирую сделать заезд/вход прям с улицы (тихая, пока, вдоль нее один ряд домов с одной стороны), а задний про... выход будет прям в лес. Между деревьями деликатно окультурить территорию по согласованию с лесхозом (дорожки из дикого камня, 1-2 кубовый прудик пластиковый, дет. качели, гамак для тещи над пеньком и etc. Забор не ставить, т.е. придомовая территория в собственности сельсовета или лесхоза, но мне єто не помешает смотреть на лес... А квартира? Здавствуйте Мария Семеновна! А что это вы сёдни не так громко храпели - я уж волноваться стал, не случилось ли чего.. А к вам родня приехала? тото смотрю весь подъез похабщиной исписан и кортофельные очистки на ступеньках...

100 квартир - это около 8000м2 (площади квартир). Если каждый со своего метра 100$ положит на благоустройство то это в сумме 800 000$. Вы хотите сказать, что за эту сумму нельзя сделать достойное благоустройство оставшихся 1,5Га? Если уж критерии у Вас еще выше, то можно скинуться по 200$ с метра и получить 1 600 000$ на благоустройство. Тут уж должно хватить 100% И бассейн и фонтаны и павлины там всякие и ели голубые на все хватить

Все это про храп фигня полная. Можно построить так что, соседа с ружья будут срелять, а Вы не услышите. Так что врятли шум является фактором выбора в данном случае.

Вопрос с обслуживанием решается тоже элементарно. Нанимается обслуживающая компания, четко прописываются требования и обязанности. И no problem.

Квартплата сначала в казну объединения потом, после проверки качества оказанных услуг в казну обслуживающей организации.

Так что проблем не вижу абсолютно.

Часть танхауса это альтернатива квартире а не полноценному дому ....

Что бы Вы купили .. квартиру 65 метров квадратных или часть таунхауса 100 метров квадратных + 2.5 сотки ..... в Василькове цена у них одинаковая

 

По поводу большого дома .... согласен с Вами .... одна проблема - юридическая (как оформить собственность, коллективную никто не хочет, хотят частную)

Проблемы с многоквартирным домом как частной собственностью нет. Можно оформить как споживче товариство "житловий кооператив "Х".

Делаются паевык взносы, потом кооператив делает справку о полной выплате пая и оформляется право собственности на квартру.

Итого квартира в собственности пайщика, а недилимые помещения (лестничные и лифтовые холы, коридоры и т.п.) в общей собственности.

Можете посмотреть типовой договор на.

www.avantazh.ua/

справа там по центру есть "скачать"-> Бланк типовой договор".