Masipula

Я говорю о доле ипотечных кредитов в портфеле банка. Куда они пойдут после целевого использования - вопрос другой. Цепочки, рефинанс и проч - это следствие, которое не меняет ёмкости рынка, а лишь увеличивает оборот свободной его части. Соответсвенно, влияние таких кредитов на рынок недвижимости не является ключевым. Хотя и не последним.

Рынок подогрет инвестициями, и до тех пор пока он сохраняет ликвидное сальдо, он буде расти.

Разговор слепого с глухим.

Какая мне разница сколько составляет ипотека в портфеле банка? Я говорю Вам со стороны продавца недвижимости. Который говорит, что из 100% недвижимости 80% покупалось за кредитные деньги. Туже информацию подтвердил и другой продавец недвижимости. А Вы мне тут про долю ипотеки в портфеле банков.

И влияние таких кредитов как раз и является ключевым. Если вообще запретить кредиты, то это будет означать, что Вы забрали с рынка 80% потребителей.

Что по вашему означает рынок подогрет инвестициями? Откуда эти самые инвестиции взялись по Вашему, если не от потребителей?

Основные инвестиции в данном случае это как раз те 80% потребителей, которых зарубили ужесточением условий выдачи кредитов.

Это касается жилой недвижимости. По коммерческой недвижимости данными не владею.

Нет. Это не так. Порядок цифр для банка из ТОП-10 - около 700-900 $ млн в год на ипотеку... Если возьмете баланс то увидите, что банки делают упор на малые и быстрые деньги - потребкредиты и авто. Ну и опять же не надо забывать про коммерческие кредиты - они тоже относятся к быстрым деньгам. Проблема в том, что в ипотеке деньги надолго "замораживаются" и это сказывается на резервах. Учитывая, что НБУ ввел новый порядок резервирования, что автоматически ужесточило условия выдачи ипотеки (и особенно первичку), доля ипотечных кредитов будет снижатся. Часть банков повысила ставки выше средних дабы отбить низкоплатежных клиентов и улучшить резервы. "Держат марку" только те, кто входит на рынок или с агрессивной политикой (типа ОТР, Универсал...)

Вы ничего не опровергли данным высказыванием. Вы лишь сообщили о 700-900 млн. у.е. на ипотеку. Это не опровергает того, что я говорил, а именно - "80% сделок совершались кредитными деньгами". Я это знаю минимум из двух источников, которым доверяю.

В форуме явно переоценены кредитные деньги, хотя их доля в портфеле недвижимости не превышает 20%.

У меня есть информация, что 80% это кредит был. Может это после запрета на кредиты 20% стало?

п.с. изучу другие приведенные Вами страны отпишусь

Казахстан например

Расскажите что взяли в итоге.

В итоге взял SONY KDL-26S3000

Спасибо огромное.

Вот бы еще со структурой разобраться - как ее создать

вопрос, а на чем написан сайт?

Да сайта как такового нет. Есть доменное имя и одна страничка главная.

Мне просто необходимо прописать в index.htm чтоб при входе на страничку выскакивало окно с запросом пароля.

Вопрос айтишникам

У меня есть доменное имя и хостинг.

Хочу запаролить главную страничку. Потому как информация внутренняя.

Т.е. при ссылки на сайт главная страница запрашивает пароль.

После ввода пароля

появляются ссылки

1. Объект 1

2. Объект 2

3. Объект 3

3.1. Комплекс 1

3.1.1. Дом 1

3.2. Комплекс 2

И т.д.

Как это сделать?

Кто может просветить?

Ну отпустит кредиты что дальше ? Ракручивание инфляционной спирали . А как возвращать международные кредиты ? В среднем по десять тысяч долл на КАЖДУЮ семью?

 

ИМХО пора двигаться по ценам а не пытаться кредитами закрыть проблему .

Аляк, я ж не спорю... Я так просто - новости для тех, кто следит за рынком и пользуется материалами статистики. Не сильно верьте тому, что на конец года скажет статистика о введенных в эксплуатацию квадратных метрах.;)

По ценам низзззяяя, сцуко не хватает прибылей А хочется ведь много много. Так что политика такова - стоим до "конца".

По общей суммме выплаченных процентов особой разницы нет.

Разница ЕСТЬ

Условие:

100 000 $

12%

84 месяца

при классической схеме погашения:

Проценты за весь срок 42 499,88$

при аннуитентной схеме погашения:

Проценты за весь срок 48 283.15$

Так что не вводите нас в заблуждение!;)

Что-то происходит. Пришло указание сверху - не вводит в эксплуатацию законченный строительством комплекс жилых домов в этом квартале, а перенести на первый квартал 2009 года. Хотя все работы закончены и акт гос комисии подписан. На вопрос почему, ответ прозвучал "Город перебирает план по жилью".

Я думаю это делается для того, чтоб пытаться удерживать цену на жилье на прежнем уровне. Мотивируя это тем, что объемы строительства сокращаются (по данным статистики).

УБА также давит на НБУ с требованием отпустить кредиты и не валить рынок. Т.к. это приведет к кризису в отрасли.

Президент АО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (Киев) Петр Шилюк не исключает возможности приостановки реализации ряда проектов строительства жилья и социальных объектов из-за...

(ссылка устарела)

а у вас долл кредит? разве в договоре нет пункта что ставка может быть изменена, если меняется курс НБУ?

Кредит долларовый. Таки есть такой пункт вчера вычитал. Но блин не ясно насколько и как.За 7 дней до предполагаемой даты следующего погашения должны уведомить. Если напишут - отпишусь в эой ветке.

Кто будет достойных отбирать?

izba - Вы все правильно говорили до этого поста, я с Вами был согласен, но в данном случае я согласен с levoved.!

Он задал очень правильный вопрос. А кто собственно будет отбирать достойных?

Не нравится, но, повторюсь, есть объективные интегральные показатели..

Почему Вы решили, что это правильные показатели?

Интересуют межкомнатные двери из натурального дерева.

Нашел на данный момент:

1. Аттика

Стоимость от 1000 euro

Срок изготовления 3 месяца

Гарантия 18 месяцев

Предоплата 70%

2. Древкомплект

Стоимость от 650 euro

Срок изготовления 1 месяц

Гарантия 24 месяца

Предоплата 60%

Кто знает про эти конторы что-нибудь?

а у вас долл кредит? разве в договоре нет пункта что ставка может быть изменена, если меняется курс НБУ?

Вычитаю отпишусь

Лево, у вас ярко выраженный синдром провинциала, к сожалению... который вы демонстрируете в этой ветке уже 6 страницу...

 

 

Многое там лучше - материально, да богаче, в Европе за счёт многовековой истории - в Риме все дороги были проложены в основном более тысячи лет назад, города все старые, дома стоят по 300-500лет и промышленность была когда мы тут в шкурах бегали - это факт... В США за счёт ограбления мира за 100лет с пом доллара.

Культурнее - в смысле битте шон, данке шон - может быть... от сытой то жизни, но не в смысле "Рембранта читали"... эт в Европе, а в Америке вообще народ думает что вокруг них солце крутится...

Умнее - да не... тока за счёт мозгов иммигрантов свежих котрые там гондурасят на них... свои то уже жиром заплывают от сытой жизни во втором поколении - в целом население наивно как дети - край непуганых идиотов.

Продвинутее - ну если считать что культура продвигается в сторону ***асов тогда наверное... нафига только такой прогресс который приводит к каркасным домам и ***асам? Такой прогресс приводит к деградация населения в целом - делает его неконкурентноспособным. Например средний Американец проигрывает по всем параметрам среднему Украинцу. Вот если выдернуть усреднённого человека и беспрестрасно его протестить начиная от физ состояния до интеллекта и кругозора и жизненных навыков - комплексно - то средний Украинец победит. А если статистику набрать то точно...

 

Экономически обосновано??? Давайте скажем так - вот у нас есть экономическая возмозность расселить людей в каменные дома (которые по определению лучше) - большинсво так живут, а у них - НЕТ! Так кто из нас богаче? Мы или Они???

У нас была (кое-где до сих пор есть) возможность питатся нормальной едой, (свежее натуральное молко - своё мясо и пр) и никто от недостатка продовольсвия не имел "дифицита массы тела", а они ГМИ продукты и синтетикой питались (и нас подсадили). Так кто из нас богаче и лучше жил??? Кто пил нормальное молоко или порошковую химию???

В США литр 95 бензина подорожал выше доллара :D так они там уже все ус"ались... - дорого... жить нельзя... отложили поездки и отпуска... А у нас и вас бензин ещё дороже стал и чё - всё нормально... как ездили так и ездят... никто ничего не отменяет :D

И это при том что там всё дешевле, и машины и еда и одежда и компы и жильё и бензин, и зарплата выше, а ресурса свободного фин у населения нет... всё впритирку и все живут в долг - что за чудеса??? Они бы должны жить - бензином залейся - не вопрос... а подорожал - так вопли...

Так кто из нас лучше живёт?

Фишка в том, что реально пропагандисткая машина США внушает что жить там хорошо - богато. По части иллюзий они большие мастера - все живут в домах (картонных) все обжираются едой (химия) отчего жиреют, смотрят дибильные голливудские фильмы с одними и теми же актёрами, где вначале ясно что будет в конце, и от наличия свободного времени становятся нет, не поэтами... писателями философами, а тупыми извращенцами...

Реально то население небогатое раз все живут в долг расплачиваясь только к пенсии... вот и денег свободных нет...

Фишка в том что они устроили своему населению дешовую эрзац жизнь - бутафорскую, а внушили что они живут классно - что лучше и придумать нельзя! И всему миру это тоже пытаются внушить... чтобы это внушить нужно превратить людей в лохов при пом масс культуры.

И Лохи по всему миру в это верят - потому как своей головой не в состоянии оценить происходящее, и отличить картонную жизнь от настоящей.

И это вы называете прогрессом - целью к чему нужно стремиться???

Извините - в этом случае это Вы законченный кретин... жаль

Абсолютно согласен по данному посту!

Буду дополнять...

....

Уважайте себя - мы все люди - мы все человеки и мы все думаем, а значит равны и можем не меньше чем другие.

Респект и уважуха izba !

Полностью согласен с Вами!

Это лишь маленький пример того, что:

 

Разруха у нас в головах (с) проф. Преображенский.

Ну и что дальше?

Может я чего то не понимаю но начинать с себя не равно приносить себя в жертву. Начинать с себя это значит соблюдать правила ПДД например. Не давать взяток нигде и никому и т.д.

Ну про ПДД умолчу. Предположим можно соблюдать ПДД. Это не сложно.

Но по поводу взяток - это Вы погорячились (в смысле не давать). Тут блин вонючую справку с сельсовета, чтоб сделать или ждать 2 месяца и не давать взяток или за 2 дня получить предоставив пару пачек бумаги в дар. И это лишь один маленький пример.

А Вы говорите не приносить себя в жертву. У нас как раз и получается, что действовать как Вы пишете - это приносить в жертву прежде всего себя.