Masipula

Что собственно и происходит и о чем и шла речь в посте.

Качество, ИМХО, здесь никаким боком: если так рассуждать, то возможная причина, что цена на нефть пошла вниз - снижение какчества? По-моему, просто "пузырь" сдувается. Как и с недвижимостью.

Логика нашего украинского брата. Как при падении стоимости товаров, производимых им удержать рентабельность в том районе в котором она была ранее или поднять ее еще выше. А это можно сделать только ухудшив качество. К примеру покупать ворованные материалы неизвестного происхождения, использовать более дешевую рабочую силу ну и т.д.

И только в случае, если этот вариант не пройдет начнут задумываться о снижении маржи (но это психологически очень тяжело). Можете даже не сомневаться, что будет именно так.

Это тоже справедливо, но ветка о недвижимости, не о картошке

Я просто к тому, что это рынок: не хочешь не покупай! Так можно про любой товар говорить, что цена на него завышена.

Как только перестанут покупать, тогда или цена сместится или качество упадет.

что имеется в виду под эффективной ставкой ? удорожание товара за год ? или сумма всех процентов в пересчете на 12мес ?

Методика расчета эффективной ставки кредитов

Эффективная процентная ставка по кредиту - это ставка, которая учитывает все расходы заемщика, связанные с оформлением, получением и обслуживанием кредита.

Компания "Простобанк Консалтинг" при создании рейтингов кредитных продуктов банков (жилье в кредит, авто в кредит, потребительские кредиты и кредитные карты), рассчитывает по каждому займу эффективную ставку, которая учитывает расходы заемщика ТОЛЬКО на оплату банковских услуг, а именно:

• процентные расходы;
  
• оплата одноразовой или ежемесячной комиссии;
  
• расходы на оплату расчетно-кассового обслуживания при получении кредита.
  

Мы не учитываем при расчете эффективной ставки, сопутствующие расходы, связанные с получением кредита: страховые платежи, оплата услуг нотариуса, оценщика и т.п.

Формула расчета эффективной ставки:

Эффективная ставка кредита = (сумма кредитных расходов / срок кредит, лет) / средневзвешенная сумма кредита

где:

Сумма кредитных расходов = Сумма процентных расходов + Сумма комиссионных и других расходов

Средневзвешенная сумма кредита = Сумма кредита * (Срок кредита, мес. + 1) / (2 * Срок кредита, мес.)

пробуйте перекредитоваться - сейчас меньше 20% в долларах точно есть варианты.

SebBank Эффективная ставка 12.88%

[quote=LM;127471

"Цены на жилье в Киеве завышены на 25-30%.

Цены на картошку завышены на 45-50%

Дубаи не под один из названных мною критериев центра мира центра мира не подподает. Никто других не назвал и не обосновал ошибочность предложенных мною, поэтому я к спор веду в заданных мною рамках.

Плюм дубаев тольков том, что там смогли удержаться от тотального разворовывания свалившихся на них багатств и думают о будущем. думаю, что обусловленно во многом местным абсолютизмом и личностными качествами монарха. Но этого мало, чтобы быть центром мира.

Дубайленд это мечта правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида Аль-Мактума. После окончания строительства здесь будет настоящий город, разделенный на шесть тематических районов. Планируется, что к 2010 году Дубайленд будут посещать до 15 миллионов туристов. Он должен стать крупнейшим центром туризма, отдыха и развлечений, который будет привлекать посетителей не только из соседних стран, но также из Европы и Азии. В более долгосрочном плане Дубайленд видится как шаг на пути освобождения Дубая от нефтяной зависимости и созданию самодостаточной экономики с более серьезным упором на индустрию обслуживания. Предполагается, что его будут посещать до 200000 человек в день, что будет приносить до 20 миллионов USD.

Дубаи не под один из названных мною критериев центра мира центра мира не подподает. Никто других не назвал и не обосновал ошибочность предложенных мною, поэтому я к спор веду в заданных мною рамках.

Плюм дубаев тольков том, что там смогли удержаться от тотального разворовывания свалившихся на них багатств и думают о будущем. думаю, что обусловленно во многом местным абсолютизмом и личностными качествами монарха. Но этого мало, чтобы быть центром мира.

Я просто ответил на вопрос "Где центр Мира и прогресса?". И привел несколько основных аргументов почему я так думаю. С некоторыми Вы согласились.

По поводу критериев центра Мира и прогресса спорить с Вами не буду. Во-первых я их не нашел в Ваших постах (но это, возможно, не потому, что их нет, а просто мало времени перечитывать все посты).

Во-вторых это просто бессмысленно. Потому как для Вас один из таких критериев может быть "черное", а для меня "белое", поэтому спор в данном русле не может быть конструктивен изначально. Если мы будем продолжать развивать разговор в таком русле, то можем прийти к определению понятий "добро" и "зло" и/или "хорошо" и "плохо" и иных понятий которые каждый понимает по своему.

P.S. Это напоминает тендер, где изначально известно кто победит. Т.е. можно сформировать такие критерии, под которые попадет только одна компания (или страна, как в нашем случае) и тогда тендер имеет чисто формальную роль, потому как изначально понятно кто должен победить.

Не-е-е я, например, на Дубаи никак не согласный - жарка там очень... сдохнешь от жары... я предлагаю Шотландию - Эль, озёра, трава, вискарь, на волынках играют и вообще много древних крепостей и замков - прикольно

Вопрос ведь стоял "Где центр мира и прогресса?", а не "где бы я хотел жить?".

Если ставить вопрос "Где центр мира и прогресса?", то я б всеже ответил "Дубаи". Ну очень мне нравится подход к развитию. И все кто сейчас мне начнет говорить "что мол нефть же у них", да нефть, но деньги от продажи этой нефти вкладываются в развитие эмирата (Дубаи) а не других стран, потому, что там прекрасно понимают, что нефть имеет свойство заканчиваться. И я сомневаюсь, что будь у нас нефть в таких количествах наша страна развивалась бы такими темпами. Я просто балдею от развития направления динамической архитектуры, когда один небосреб может снабжать пол квартала электроэнергией. Я балдею от искуственных островов, которые видны с космоса. А больше всего мне нравится, что они не повторяют за другими странами утопических путей развития, а просто идут своей дорогой. Вот где действительно центр мира и прогресса, но уж явно не в стране гамбургеров и кока - колы.

Если вопрос будет стоять "Где бы я хотел жить?", то скорее я выбрал бы о-в Занзибар или действительно Шотландию.

Но я не могу быть уверен на 100% так как я никогда не был не на Занзибаре не в Шотландии. Вообщем я б пожил како-то время и там и там и тогда бы скорее всего определился точно.8-)

Если такой пытливый, може предложите свою версию месторасположения центра мира и "где лучше"?

На Ваш вопрос "Где центр мира и прогресса" я бы ответил "Дубаи"!

Уважаемый или уважаемая!!!!!

Вы сначало сами прочитайте тот бред, который Вы пишите, есть такая функция - предварительный просмотр сообщения, а потом публикуйте!!!

Чувствуется, что Вы противник глобализации. Всегда есть 2 стороны медали - черная и белая, это к Америке...Вы такой бред пишите, аж :bad::bad:

Вы пишете не бред. Это однозначно.

Потратил 5 минут зря, читая последнее сообщение! Живите себе тихонько в дупле какого нибудь дерева и не высовывайтесь. К стати, компьютер тоже БОЛЬШОЕ зло, рекомендую прочесть мое сообщение и сразу его выключить и выкинуть.

Не тратте время зря - не читайте вообще. Лучше посмотрите телевизор.

Вот из-за таких как вы - фанатиков и случаются войны!!!

ЗЫ. А теперь не забудьте о компьютере ;)

Войны случаются совсем по другим причинам.

Но Вам очевидно некогда читать, поэтому Вы не в курсе.

Удачи в Америке

Поскольку мало кто из нас самостоятельно изготовляет для себя то, что необходимо в повседневной жизни, почти все, что мы потребляем: от картофеля до бензина и карандашей, мы получаем откуда‑то еще. «Проблема в том, что эти «где‑то еще» постепенно иссякают, особенно если учесть, что развивающиеся страны стремятся к западному стилю жизни», – говорит инженер Матис Вакернагель, штатный сотрудник организации КеаеПтпд Ргодгевв. Разделив общее количество мировой плодородной земли и воды на число людей, живущих на Земле, Вакернагель и его коллега Вильям Рис получили по 5,5 акра на человека. И это при условии, что мы не оставим ничего для других биологических видов, населяющих планету. «Для сравнения отметим, – говорит Вакернагель, – среднестатистический человек в 1996 году располагал семью акрами – мы называем это «экологическим следом» человека. Это на тридцать процентов больше того, что природа способна восстановить. Или, другими словами, требуется 1,3 года, чтобы восстановить то, что человечество потребляет за год». – Он продолжает: «Если бы все люди жили как среднестатистический американец со «следами» по тридцать акров, нам понадобилось бы пять новых планет». Вакернагель отмечает: «Мы не можем использовать все ресурсы планеты, потому что мы – только один биологический вид из десяти миллионов или больше. Если бы мы оставляли половину объема биологических ресурсов другим видам (или если численность популяции людей удвоится), людям придется ограничить свои запросы менее чем тремя акрами земли на каждого, а это составит лишь около одной десятой объема, потребляемого в настоящее время американцами».

Как решить эту проблему? Никаких проблем, мы воспользуемся услугами рынка. Мы просто пойдем и купим пять новых планет.

Ясно, обычный слив.. чтобы стать осознанным нужно хоть понимать, что осознавать. Вы, похоже, не понимаете.

Я, в отличии от Вас, хоть пытаюсь понять, что на самом деле происходит в развитых странах. Вы же сразу резюмируете "что там центр Мира и прогресса" и там лучше.

Только Вы скорее всего лукавите. Иначе почему Вы до сих пор здесь?

Сомневаюсь я, что Вам очень понравится жить в стране, где торговых центров больше, чем образовательных заведений. Где школьник имеет возмодность купить огнестрельное оружие и перестрелять своих сверстников. Где муж и жена видят друг друга только в торговом центре. Где в школах рекламируют гамбургеры, кока-колу, сникерсы и другое токсичное гавно. Где родители настолько заняты, что им некогда заметить, что читает их ребенок. Один из самых популярных журналов для детей откровенно ведет пропаганду насилия печатая рекламные слоганы видеоигр в форме "это куда приятней, чем застрелить соседскую кошку" или игры в которой школьный автобус захватил психопат, сошедший с ума, за то, что его исключили из школы и жаждущий мести. Где родители настолько заняты, что их ребенок в трехлетнем возрасте говорит своей младшей сестре "-не мешай я работаю".

Где лучшие маркетологи страны собираются для того, чтоб обсудить, а какже заставить детей покупать их продукцию, находят выход в виде детей необходимо сорить с родителями.

И еще кучу всего. Например это "Несмотря на распространенное представление об Америке как о роге изобилия, где полки супермаркетов всегда ломятся от товаров, десять миллионов американцев голодают каждый день, причем сорок процентов из них – дети, и большинство – члены работающих семей. Еще двадцать один миллион американцев спасается от голода, часто прибегая к благотворительным пищевым программам, таким, как пищевые банки и бесплатные столовые. Каждую ночь по меньшей мере 750 000 американцев лишены приюта, и около двух миллионов оказываются бездомными время от времени в течение года."

Эта страна которая умирает, а Вы называете ее центром мира и прогресса.

+1 Как я люблю самокритику, прикол в том, что сидят себе такие где-то, мож даже в личке переписываются, и рассказывают друг - другу, что они выбранные. Да, я согласен вы выбранные бараны!!! (тока без обид) :beer: Я бы на вашем месте насобирал бы еще таких как вы "баранов" и воздвиг себя в цари да и показали бы нам, глупым людишкам, где все таки истинна кроется.

 

Вот это отмочили %)

Возможно когда-нибудь именно так и произойдет. Смеется тот, кто смеется последний.

И кто ж этот пастух, и что делать чтоб его свергнуть, и самое главное, что после? Расскажите баранАм пожалуйста.

Для начала необходимо понять зачем? Но являясь неосознанным сделать это тяжело.

Хоть народ повеселили

Одни Вы с избой в гордом одиночестве возвышайтесь над стадом баранОв.

Я бы сказал, что я и Изба ну и еще очень немногие скорее осознанные бараны, в отличае от остальных неосознанных. А для того, чтоб свергнуть нашего пастуха нам необходимо больше соратников-осознанных баранов, чем я, изба и еще очень немногие.

НО проблема как раз в том, что многие неосознанные бараны свято верят своему пастуху который их регулярно обстригает и в конце концов ведет в скотобойню, вместо того, чтоб хоть на минуту прислушаться к осознанным коллегам.

В итоге осознанные бараны страдают от того, что понимают, что рано или позно попадут в скотобойню, потому как для свержения пастуха силы не равны и бой скорее всего будет проигран, а неосознанные бесятся, когда пытаешься заложить зерно сомнения в мировозрение уложенное и постоянно поддерживаемое пастухом. Им просто так тяжело мыслить по другому, что проще верить пастуху.

В реальности действительно проще жить неосознанным бараном, просто очень многие бараны став осознанными перехотели быть неосознанными навсегда.

Заранее прошу прощение, если кто попытается принять сие мини высказывание на свой счет.

... люди в массе своёй и на самом деле являются стадом баранов...

Как это не печально, но это так

2 levoved

Если у Вас будет время, прочтите книгу

Дэвид Ванн, Томас X. Нэйлор, Джон Де Грааф

"Потреблятство. Болезнь, угрожающая миру"

И я уверен, что Вы снимите розовые очки в отношении Америки. Эта книга написанная американцами про американцев, как вымирающий вид.

Не думаю, что Вы захотите жить в такой стране. По крайне мере я не встречал людей зравомыслящих, которые хотели бы это сделать.

Жаль только, что нас рано или поздно ждет тоже самое.:bad:

Звонила риелтор сегодня знакомая. Говорит как-то все очень сложно стало уходить. Типа а как у Вас? Я говорю у нас тоже, но мы то вытянем в случае чего - мы очень большие. Говорит - Вам то хорошо;)

А еще "Киевгорстрой хотят продать жене Лужкова".

(ссылка устарела)

Цена смешная просто 3,69 млрд. Если его продадут за такую цену, то можно сказать подарили просто.

Звонили конкурентам в Киевгорстрой так они говорят, что уже продали все.8-)

на фоне падения цен на недвижимость может оказаться так что в какой-то момент времени материалы на ваше жилье будут дороже его стоимости . Подождите 2-3 года , чтоб поняли на каком мы свете , и тогда думайте о проектах . Заодно и об юридическом обосновании ибо торпедировать будут .

Не совсем врубился как это так может произойти.

Будут торпедировать. Будем отбиваться. Мы это попробуем организовать под крылышком какой-нибудь крупной компании или группы компаний.

Когда мы нанимаем людей, мы им доверяем и считаем, что они профессионалы в своем деле. Было бы довольно глупо, если бы я начала кричитать: "А ну слезь, а то упадешь. И каску одень."... И еще давать какие-то "ценные" рекомендации. Как заказчик, я только принимаю или не принимаю выполненую работу, а то, как они ее делают, они решают сами.

У Вас есть договор с ними? Или это устные договоренности?

Что Вы скажете милиции если у Вас на участке будет труп со сломаной шеей?

Вот если б у Вас был договор в котором четко зафиксировано, что фирма-исполнитель несет ответственность за безопасность проведения работ своими исполнителями (если необходимо могу четкую формулировку из договора Вам процитировать). Вот тогда да к Вам бы вопросов не было. Это былабы проблема фирмы. А так, в случае чего, это будет Ваша проблема.

А так это все надежда на наше "Авось пронесет".

У вас строители ходят в касках? Работают в перчатках, очках, наушниках (возле бетономешалки)?

А что вы скажите ментам если кому то куском раствора глаз повредит?

 

Есть теория, а есть реальная жизнь. Имхо на форуме все уже так или иначе столкнулись с жизнью.

У нас ходят в касках, и в монтажных поясах и в перчатках (на работе). Сам я еще не строюсь, но постараюсь по возможности свести к минимуму вероятность возникновения несчастных случаев. Теория и берется из реальной жизни Просто правила составляются теми, кто уже совершил ошибки, для тех, кто не хочет их совершать. или свести к минимуму.

А один хрен как это называется. Вы с лесов предлагаете укладывать? Или как?

Я у себе по 0,38 бегал, и сейчас по 0,25 хожу. По 0,25 уже стремно, но терпимо. По 0,38 - можно реально бегать.

 

То Лола. Был в ваших краях на выходных - виды шикарные.

Проблемы могут возникнуть, если смельчак упадет и сломает шею. Посмотрю я тогда как Вы это милиции расскажите. Не дай то Бог конечно.

Не легкая у строителей работа, стоять на стене чуть больше полуметра толщиной на высоте примерно 8 метров от земли... не каждый решится. Причем не просто стоять, а еще и плиты перекрытия укладывать.

Это называется нарушение правил техники безопасности при проведении строительных работ.