Masipula

alyak

Вчера стало известно, что мы , как и многие участники рынка приостанавливаем ряд проектов. Достраиваться будут лишь те, которые уже продавались. Т.е. чтоб никого не кидать. Те, что были на перспективу и для собственных потребностей - приостановлены.

Однако будут запущены новые проекты в ком.недвижимости.

Вчера проанализировав то, что происходит на рынке и получается такой вот прогноз:

2009г. Кто сможет, достроит жилье и частично продаст. Коммерческой недвижимости все больше и больше. Новые проекты жилья не начинаются.

2010г. Кто не продал жилье в 2009, продаст в 2010. Достроятся те, кто не смог и продадут новострои. А коммерческой недвижимости все больше и больше. Новые проекты жилья не начинаются.

И вот уже в 2011г. Может получится, что стоимость жилья может превысить отметку на сегодня. Потому как его будет строиться в 3 раза меньше, чем сегодня. Зато, большинство коммерческие проектов будут сданы как раз до конца 2011г. И их будет настолько много, что стоимость на них будет значительно сокращаться как аренды так и покупки. А жилье будет стремительно набирать стоимость. Видя цену на жилье застройщики начнут новые проекты.

Я понимаю, что покупателей на жилье при его космических ценах (а они в 2011 будут именно такие) будет не много. Но ведь и жилья будет в три раза меньше, чем имеем сегодня. Там еще евро 2012 начнут в рекламные компании подключать чтоб еще больше подтянуть стоимость к верхней отметке.

Что Вы думаете по поводу этого пргноза?

Ну вот чёрт и пошутил вчера вечером.

 

4,95 и коридор +- 8%. Т.е. максимальное значение доллара - 5,35. Интересно как они этого попытаются добиться?

 

Это что значит?

Мне когда командир по крыше нарисовал в начале июля цифру 150 грн /м2 крыши под ключ (именно _гривна_ был акцент) я тихо ухмыльнулся в ус Курс в тот день был 4,6

Вчера был расчет. по 5,2 взял у меня в долларе ,с удовольствием.

Вчера обменник (табличка 5,7) продали по 5,4. Когда покупал доллары спросили "а евро Вам не нужен?". Ответил - "к счастью нет". Говорю "было бы прекрасно, еслиб и доллар был не нужен".

Другой обменник по 5,6 курс был (но в нем всегда паршивый курс был).

Я так понимаю вся забугорная бытовая техника летит в космос вместе с долларом? Также как и другие товары, купленные за доллары?

PS . Доллар межбанк сейчас - 5,30

В пятницу брал по 5,23, Сегодня по 5,20 висит табличка, но доллара нет.

Нашел в Рива Сталь. Но покупать планирую на следующей недели.

Может кто подскажет где в Киеве заказать-купить полки из стекла?? Пару штук необходимо.

Ну чтоб цена=качество.

Может кто сталкивался?

Спасибо.

Неа. Я уже в АртельКедр почти заказал. Сегодня замеры сделают. До конца недели составят чертежи и заключим контракт. Одну дверь закажу для начала. потом, если понравится еще 4 закажу. Правда срок изготовления 2 месяца. Но ничего, мне подходит. Я уже начинаю подумывать может себе стол у них заказать кухонный и уголок. Кароче сделают двери отпишусь - и фотки выложу. А там видно будет. По ценам предварительный расчет 1200-1500у.е. Полотно с порталами с двух сторон. Без стекол, фурнитуры и монтажа. Но двери очень красивые должны получиться. Вообщем время покажет.

Одну дверь заказал на пробу. Выяснилось, что это не из массива двери. Склеенные из разных пород дерева, а сверху шпон смешанный с ламелью. Что за цену 1500у.е. (полотно+коробка+порталы с двух сторон) +10% монтаж, + 40у.е. доставка + фурнитура+стекло = дофига. Рассказывают байки, что все супер-бупер будет качества, но пока что-то подозрительно все.

Вообщем как дверь поставят - обязательно выложу фотоотчет. Пока рекомендую воздержаться от покупки у них.

Гривна получила промеж банков

[08:10 03 октября 2008 г.] [ Коммерсант-Украина, №176, 3 октября 2008 ]

Вчерашняя паника на межбанковском валютном рынке позволила доллару подорожать до 5,25 грн/долл.

www.ukrrudprom.com/digest/dnmkmj031008.html

В сентябре золотовалютные резервы НБУ уменьшились на 1,4%

Сегодня, 3 сентября, Национальный банк Украины сообщил, что в сентябре золотовалютные резервы НБУ уменьшились на 1,4%, или на $533,98 млн, составив на 30 сентября $37 528,60 млн.

согласно сообщению, в сентябре сальдо интервенций НБУ на межбанковском валютном рынке было отрицательным и составило -$150,3 млн. С начала нынешнего года (в январе-сентябре) золотовалютные резервы НБУ увеличились на 15,6%.

Не, по знакомству думаю можно и по 5,15 намутить :D

Это обычный обменник на Яр. Валу

Я сегодя пробовал по знакомству. Говорят - "нету бакса". Пошел в обменник. Оказалось только 1100у.е. там. Взял сколько было. И в другом еще докупил необходимую сумму. В обоих 5,23 продажа. Покупка у одного 5,10 у другого 5,15

Я по 5,18 только что.

Это по знакомству курс такой?

ввел - и ничего не произошло - странно

Да у меня тоже почти также, только на одном сайте висит. И то удалить просто не могу. Но у новичков (новых пользователей мировой паутины) как правило много информации о них в открытых источниках

Еще не все потеряно?...

 

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/30/138674

 

Снятие моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения позволит в 2008 г. гарантировано избежать дефицита платежного баланса. Об этом сообщил сегодня председатель совета НБУ Петр Порошенко, выступая на заседании круглого стола, организованном в пресс-центре РБК-Украина. Он также отметил, что АПК является тем сектором экономики, которого меньше всего коснется влияние мирового финансового кризиса. Вместе с тем, как отметил президент УСПП Анатолий Кинах, в результате действия моратория на продажу земель с/х назначения, в теневом обороте в Украине находится порядка 4 млн га сельхозземель – по данным Земельного союза.

Скоро будут наши украинские души продавать, когда все материальное продадут, чтоб перекрыть платежный баланс.

Вобще политика интересная штука:

Загоняем экономику в ж..у, потом сливаем заинтеренсованным за бесценок необходимые им активы. Потом ищем, что еще загнать, и так пока все не сольем. И возникает вполне закономерный вопрос "А что потом?" когда продавать будет нечего.

Получается, что не 33 год необходимо геноцидом признавать, а то что происходит ближайшие несколько лет. Вот это настоящий геноцид протива собственного народа.

Геноци́д (от греч. γένος — род, племя и лат. caedo — убиваю) — действия, совершаемые с намерением уничтожить, полностью или частично, какую-либо национальную, этническую, расовую или религиозную группу как таковую путём:

• убийства членов этой группы;
  

На лицо. Политика государства в конечном счете приводит к сокращению населения.

• причинения тяжкого вреда их здоровью;
  

Ну тут даже говорить нечего. Стоимость сигарет и алкоголя, возможность его купить даже не подростками, а детьми. Не удивлюсь если в школах начнут скоро продавать. А качество продуктов. Отсутствие контроля за распространением продуктов содержащих ГМО. А к какому состоянию эколлогию приводят - больно смотреть.

• насильственного воспрепятствования деторождению;
  

Отстутствие результативной политики, напрявленной на поддержание и развитие рождаимости, в т.ч. и решение жилищных проблем для молодежи и т.д. является по сути насильственным (т.к. результативных действий которые бы доказали обратное нет) воспрепятствованием деторождению.

• принудительной передачи детей;
  

Не знаю как мы там первые или еще нет по торговлей людбми, детьми, но думаю можно найти статистику, которая докажет наличие данной проблемы

• либо иного создания жизненных условий, рассчитанных на физическое уничтожение членов этой группы.
  

Ну тут можно бесконеное количество примеров привести. Скоро сам термин "жизненных условий" перестанут использовать в связке с Украиной.

Все это очень коротко - и только то, что сразу на ум пришло. Но при желание, возможно найти достаточное кол-во факторов, подтверждающих, что то, что происходит сейчас легко сопоставить с понятием Геноцида из Википедии.

Вы знакомы с процедурой рейтинговых расчетов? Или известна доля ипотеки в надровском КИП?

Подозреваю, что оба ответа отрицательные. Но на всякий случай контрольный- доля ипотечных кредитов с зональностью >21 года в объеме ипотеки этого банка? Такие нюансы, как общее качество портфеля и процент невозврата по потребительскому кредитованию упустим.

Общий вопрос- а каковы рейтинги у остальных украинских банков по версии тех же Fitch'ей??

Процедура рейтинговых расчетов есть на самом Фитч. Доля ипотеки неизвестна, но очевидно она есть где-либо. Откуда я могу знать сколько у них в общем объеме составляет доля ипотечных кредитов с зональностью более 21 года.

Рейтингои остальных украинских банков там. (внизу)

(ссылка устарела)

Я собственно не понял предмета Вашего поста. Вы поумничать решили или Вам действительно интересно то, что Вы спрашиваете? Если интересно, то погуглите в интернете и многие вопросы отпадут.

Я лишь констатировал факты, и поинтересовался почему так. А Вы тут развели бла бла бла

вообще нашему обществу встяска необходима - нужно по-средствам жить.

да больно , но выводы правильные нужно либо делать когда все хорошо , либо расплачиватся.

 

всем знакомым берущим кредиты задавал 2 вопроса

1) а что если 98 вернется

2) а если на тебя балкон упадет.

Ответы:

1) Так 98 вернется для всех, а не для меня лично, а значит плохо будет всем (ну или почти всем). А это уже не так страшно. Ведь, ведь если берут все, так и выход будет одинаков для всех. А он будет. Какой не ясно пока, но будет очевидно.

2) Есть страховка, которая погашает весь кредит, и мои родственники получат то, что я покупал, но уже без финансовых обязательств платить за это. За это заплатит страховая.

Я не думаю что ответы на Ваши вопросы могут быть иными.

Посмотрим.. можно подумать Fitch мониторит ситуацию в Надрах в риалтайме.

Я ж не утверждал. Я просто поделился информацией.

Вопрос конфиденциальности конечно актуален. Но.

Из илчных данных для регистрации необходим только работающий

email и пароль. И все. А идентифицировать человека по емейлу (если

конечно Вы не написали его у себя на двери квартиры) практически

невозможно. К тому же у Вас их может быть сколько угодно - вплоть до

того что вы можете завести отдельный емейл специально для таких

"конфиденциальных" нужд.

Е-мейл более чем достаточно, чтоб узнать о человеке больше, чем это необходимо. Вы просто попробуйте ввести в гугле адрес е-майл, которым Вы пользуетесь больше 2 лет (около) и все поймете. Даже по мобильному телефону намного сложнее узнать, чем по е-майл. ПРи этом Вы пользуетесь только открытыми источниками и ничего не нарушаете.

говорят надра, но может тоже заказной.

Надра по Fitch самый стабильный банк из всех украинских.

Не ясно только то, что пока все давали кредиты на недвижимость до 20лет. Надра давал до 30лет. А теперь его оценивают как самый стабильный. В чем подвох?

романн, Не Надра ли ?

потому что слухами земля полнится.

Думаю с Надра все ОК.

Это единственный из Украинских банков с рейтингом прогноза "Позитивный" по Fitch

Справедливая мысль, но частично. Как тогда определить оптимальное расположение дома на участке, учесть все принципы фен-шуя и т.п.? ))

А еще за то время пока строится дом может вырасти отличный сад. Частично многие растения могут пострадать в связи со строительными работами, но в целом саду будет на 3 года больше уже. Во вторых тоже не сильно представляю как можно строится не понимая, что где в дальнейшем будет. ТАк что поддерживаю данное мнение.

остаются знания - это что - попытка в одной ветке объединить знания всего форума?

Скорее наиболее часто применяемые знания. Для узкоспециализированных вопросов существуют тематические разделы. Т.е. по сути описать те шаги и процессы в виде Диаграммы Ганта, которые наиболее часто используются. Для того, чтоб каждый человек, который захочет спланировать строительство своего дома, мог взять их за основу. Чтоб сократить время используемое на сам процесс планирования и строительства.

не могу не обойти вниманием вопрос - зачем создана данная тема?

собрался строить - стройся...

Прежде чем строится, необходимо спланировать.

загляните в магазин Двери-Люкс на Новоконстантиновской - (ссылка устарела)

 

лет 7 назад я покупал у них дорогущие стеклянные двери - очень понравился подход и отношение

заехал к ним посмотреть массив - цены оказались (правда при кол-ве 10 шт) очень конкурентны даже со шпоном

 

может подберете себе что то там.....я на 90% буду у них заказывать - но после НГ....

Неа. Я уже в АртельКедр почти заказал. Сегодня замеры сделают. До конца недели составят чертежи и заключим контракт. Одну дверь закажу для начала. потом, если понравится еще 4 закажу. Правда срок изготовления 2 месяца. Но ничего, мне подходит. Я уже начинаю подумывать может себе стол у них заказать кухонный и уголок. Кароче сделают двери отпишусь - и фотки выложу. А там видно будет. По ценам предварительный расчет 1200-1500у.е. Полотно с порталами с двух сторон. Без стекол, фурнитуры и монтажа. Но двери очень красивые должны получиться. Вообщем время покажет.

Ну что, выбрали какие нибудь двери?

Только что звонил, хотел заказать на Древкомплект. Но думал не 5 взять, а одну ( с деньгами напряг). Вежливо послали нахер. Типа мы по одной не делаем. Или минимум 4-ре штуки или нахер.

Потом вспомнил, что пару лет назад хотел в "Артель-Кедр" заказать на Киквидзе,38а (смотрел тогда двери у них - очень понравились). Позвонил туда говорю ну что Вы там работаете? Говорят да. Я говорю а чего у Вас вэб-сайта нет. Говорят - да у нас и так заказов хватает. Мол кто у нас один раз заказал, тот становится нашим клиентом навсегда. Вот теперь думаю может завтра подъеду гляну поменялось там что-нибудь или нет.

Офис у них правда в подвале общежития с внутренней стороны двора. Вообще не парятся по этому поводу. Но там как заходишь дверей много было. И качество мне очень нравилось. Цены правда космос были, еще на то время. Я еще к ним на производство ездил - смотрел. Вроде ничего так организровано все.

Еще там менеджер была девушка одна. Сейчас ушла и на другую контору и там работает. Тоже дверями занимаются. Боюсь может специалистов с собой забрала.

Еду завтра на Киквидзе - посмотрю - что там