-
Публікації
1 700 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Masipula
-
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Правильно. Но ведь цена 1к квартиры в пересчете на 1м2 больше, чем 2к -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Мне кстати тоже очень давно не понятно. Нафига строить 200-250м2 квартиры, которые потом нереально продать вместо того, чтоб строить 40-45м2, которые разлетятся как пирожки. Не знаю - возможно нормы есть какие-нибудь, которые ограничивают число определенного типа квартир и их площадь для объекта стр-ва. А может маркетинг такой умный и что-то знает. -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
В Харькове возможно да, в Киве за такую цену если и есть то только либо проблемные либо утиль -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Совсем нет. Она была недоступной, а станет еще более недоступной. По хрущям тяжело быть объектинвым. Их цена во многом формируется за счет предложения нового жилья. Меня удивляло всегда только то, что хрущи почемуто обходяться на 1м2 в продаже дороже нового жилья. Но это скорее всего за счет их маленькой площади, что в общей стоимости квартиры делало их более привлекательным для покупателя. -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Эта доля очень мала. Банки не отдали депозиты. Дома хранили единицы. А суммы достаточные для покупки недвижимости совсем единицы. Всех остальных - это более 99% Это бизнес. У нас у руководства замечательные настроения несмотря на кризис. Все прекрасно понимают, что теперь, когда многие застройщики пали. Грядет череда "снятия сливок" с рынка. Т.е. сверхмаржи. Теперь можно давить по ценам поставщиков, подрядчиков, собственный штат. При этом нет необходимости даже цену продажи поднимать, хотя я думаю будут поднимать через 2-3 месяца. Т.к. только за счет такого давдения можно обеспечить себе дополнительную маржу. -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Не привязывайтесь к абсолютным показателям. Не принципиально будет недвижимость дорожать или дешеветь. Принципиально то, что она станет еще менее доступной. И я Вам как работник компании застройщика скажу, что это реально грустно. Потому как стоимость оплаты моего труда (как и труда любого наемного работника в стр-ве) напрямую зависит от количества возводимых новых объектов. А чем их меньше, тем меньше конкуренция на рынке за трудовые ресурсы (и не только), а значит нет смысла платить нормальную зарплату. А это явление значительно отразится и на других рынках. Т.е. будет (и уже есть) значительное падение доходов работников в других отраслях. А доступной недвижимость может стать, если вместо 1,4 млн м2 жилья в Киеве ежегодно начнет вводиться 5млн. (условная цифра). Только тогда на рынке сократиться маржа застройщика. Если строить станут меньше, то будут значительно падать доходы наемных работников, а маржа на 1м2 будет увеличиваться. Я вообще с удивлением наблюдаю радость "обвалистов". Я думаю эта радость вызвана непониманием математики рынка. -
Куплю аэродромные плиты ПАГ-14 2*6 в количестве до 10 000 шт
-
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Читаю и не совсем понимаю о чем идет дискуссия. Тема изначально не корректно называется. Потому как ответ на вопрос "обвалится ли недвижимость" не несет информативности. Если мы говорим о снижении стоимости, то снижение присутствует. НО уважаемые форумчане забывают о снижении покупательной способности на величину намного большую, чем величина снижения стоимости недвижимости. Поэтому недвижимость становится еще более недоступной. Безусловно, существует разница. Условно: Если человек заработал вчера, а потратит завтра, то для него она станет доступнее, потому как вчера его труд оплачивался лучше, а сегодня недвижимость дешевле. Но это только при условии, если заработанные им вчера средства надежно сохранятся до завтра. К примеру, если он их собирал в банке, то на данный момент это равносильно тому, что у него их нет. В целом по стране (да наверное не только нашей) мы наблюдаем снижение покупательской способности на величину намного большую, чем снижение стоимости недвижимости. Поэтому упадет не упадет абсолютно пофигу в целом для рынка. Маржа (разница между стоимостью создания и стоимостью продажи) выше тогда, когда существует дефицит. А в Киеве темпы строительства по самым оптимистическим прогнозам упадут в 3 раза. -
Пусть в гривнах занимают у МВФ. Нах Украине $? Пусть МВФ продаст доллары в Украине, а мы у него гривну возьмем в долг.
- 51 566 відповідей
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Пропаганда общества сегодня - это пропаганда деньги ради денег. И если любой хомосапиенс задумался бы о конченой цели такого пути, он бы понял, что максимальным достижением такой цели будет обладание всеми деньгами в Мире. Предположим он достиг этого, а что дальше? Что дальше делать со всеми этими деньгами? Я думаю такая цель бессмысленна. Деньги не могут служить целью жизни. Сейчас в Украине создается большое количество общественных организаций. А цели всех этих организаций не отличаются от целей политических партий. Это тем или иным способом борьба с властью, а значить и за саму власть. Многие из них идут действительно с чистыми намерениями улучшить Украину. Но я придерживаюсь мнения, что будь у власти честные и порядочные люди - это ничего не поменяет. Проблема в системе ценностей. Когда все эти организации ставят своей целью "борьбу ........" и не важно с кем с властью, с олигархами с Ющенко, с Газпромом, да с кем угодно, то как-то глупо. Иначе цель такой организации превращается в "победить, свергнуть" и т.д. А что дальше??? Сменить одну власть на другую? Зачем? Дело не во власти - дело в обществе. А самое обидное, что эти люди тратять огромное количество времени, сил и энергии для борьбы а не для созидания и развития. А самое печальное, что в определенный момент появится организация, которая, используя различные не хитрые технологии управления массами запросто "поимеет" этих людей так как ей будет это удобно (выгодно). А выгодно для них может быть все что угодно, вплоть до полной дестабилизации (гражданской войны). Если представить, что все то время и энергию, которые общество тратит только на разговоры скажем "о цене на газ и о том, кто виноват" направить на изучение безопасных возобнавляемых экологически чистых источников энергии потом просто выложить принципиальную схему и чертежи рабочего источника в интернете, то я думаю Газпром давно был бы банкрот и проблемы просто не существовало бы. Но нет пол Европы бьется в спорах, кто же виноват. Да какая на..й разница, кто виноват? Зачем тратить на это время силы и энергию?
-
Банки, которым настал пушной зверек
Masipula відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Да, кстати. Где же Укрсоц? -
Для начала просто почитайте про МВФ ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%92%D0%A4 Особое внимание обратите на то, как принимаются решения и кто имеет большую долю в принятии решения.И я думаю, если Вы способны мыслить логически, то Вы все поймете. А потом про его удачные проекты. Для МВФ это именно "УДАЧНЫЕ" проекты, только вот странам этим не повезло. scepsis.ru/library/id_738.html Только Вы абстрагируйтесь от лозунгов и утверждений "плохой" и/или "хороший".
- 51 566 відповідей
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Мир в Мире может быть достигнут только при объединении всех народов. Что мы получим при объеденении, просто напросто в оружии не будет необходимости. С кем Вы будете воевать если все будут один народ - земляне. Любое разделение по любым признакам представляет собой явление призванное использовать признак "разделяй и властвуй". Тавтология получилась, но думаю я понятно выразился.
-
А вообще если скажем Украина объединиться с Белоруссией и Литвой (или Латвией), то сухопутный грузопоток Европа-Россия и наоборот будет проходить только через эту объединенную страну Я вообще больше сторонник объединения с Белоруссией без России
-
Голосую также, но пока, как я вижу, это существенно не влияет ход выборов.
-
А без диктатуры словянам никак нельзя. Димократия - это болезнь современного общества, а особенно губительна она для словянских народов. Я б за Батьку проголосовал - еслиб в УКР-РОС-БЕЛ выбирали главу.
-
Так МВФ и дефолт это уже давно слова синонимы. Так, что Вы очевидно что-то путаете.
- 51 566 відповідей
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
К Вам лично претензий нет. Я про то, что просто критиковать в таком русле как это делаете Вы не совсем прагматично. И если уж речь пошла о том, чтоб что-то улучшить, то почему б не поучавствовать всем вместе. Я не думаю, что ПРОГРАММА что либо изменит и один человек сможет составить ее так, чтоб она понравилась всем. Это необходимо делать всем вместе. Т.е. люди должны объединиться по тем сферам в которых они наиболее полезны (в тех в которых их знания наиболее сильны) и поработать над проблематикой стабильного развития данных сфер в частности и государства в целом. А в целом у меня есть большие сомнения в том, что к власти в этой стране можно прийти правильными методами. Но попробовать можно.
-
Вот так каждый сидит и говорит предложите мне а я подумаю. Почему бы Вам самому не предложить?
-
Если такое явление станет массовым, то это приведет к ускорению обвала стоимости. И в конечном счете будет невыгодно тем, кто не успеет убежать. Массовость такого явления фактически уничтожить рынок. Потому как квартиры начнут реализовываться дешевле, чем стоит их построить. А это уничтожит строительные рынок Украины надолго.
-
Механизмов много всегда - тут я согласен. Но что будет после того, как за будущих собственников земли заступится их госудраство? А это как правило США. Ирак сильно механизмами своими воспользовался когда у него нефть забрали?
-
Предидущая страница - последний пост