Masipula

Про "хотелки" строителей во время пузыря.

Мой друг доктор перекрывал крышу на доме .

бригада залупила цену в 7 000 долл. + МАТЕРИАЛЫ.

Он плюнул , и , вдвоём с мастером ( благодарный за излечение пациент - строитель ) за месяц отпуска сделали эту работу " как для себя " - т.е. на совесть .

Не жирно ли оценивать объём работ на месяц работы одного квалифицированного и одного не квалифицированного работников в 7 000 долл ? И это - не Киев , а засраный пердовск.

 

Мы шо , фсем пердовском уже в Монако или Вегасе оказались ? Такие расценки могут окупиться только при постройке казино 8-)

А Вы сколько в месяц зарабатываете и сколько хотите зарабатывать?

вам скажу из практики - есть люди по 10 лет не платят , а есть и больше .

 

я летом уплатил , было по 10 гривен в год , но там что-то они чуть чуть перебирали , в этом взяли 3 гривны ... за 63 сотки ...

Да я не сторонник не платить налоги. Я очень даже "ЗА" их плаить. У нас просто роль налогов несколько иная. Мы их платим, чтоб от нас отстали, очень четко понимания, что во благо они не пойдут, а пойдут в карманы. Мне просто любопытно, как у меня налоговая заберет участок, который в залоге у банка?

10 или 70грн это безусловно смешная сумма, лучше ее заплатить, а то потом за 70 грн набегаешься так, что сам не рад будешь.

У меня собственно вопрос следующий:

1. Как у меня налоговая заберет в тихаря участок, который в залоге у банка ?

Участок в 15 соток (под инд. застройку) за год 70 грн. Только что звонил в сильраду.

Дайте конкретные ссылки , а не разводите демагогию о дешивизне латвийских квадратных метров. Помню года два назад у нас по ТВ показывали сюжет , о том что в Луганской области ( не помню город ) квартиры в пятиэтажках раздают даром. Неужели по этому сюжету можно было сделать вывод о дешевизне квартир по Украине в целом. Я приводил пример , что в этом году , июнь, мои друзья пытались в Киеве купить дочери-студентке 1 квартиру и не смогли , хотя готовы были потратить 60 куе живых денег. Покажите места где в Киеве есть дешевые квартиры, плиз. Сразу перезвоню друзьям , так как их дочь пока поселилась в общагу.

Вы по его нику читайте "Бездомный", т.е. дома у него нет и скорее всего он мечтает его купить, вот поэтому стал главным активистом в "ОБВАЛИСТАХ".

Вернее наоборот - будут падать доходы, будет падать и недвижимость. Доходы будут расти, будет расти и недвижимость.

Нет я не ошибся.

Как только ограничили кредитование. Спрос упал - упали продажи. Упали продажи пошло сокращения издержек, в т.ч. сокращение персонала в 2-3 раза и сокращение зарплат, тем кого пока оставили при работе.

Давление на подрядчиков и поставшиков на понижение стоимости работ и материалов, при этом объемы поставок упали в разы.

Поставщики и подрядчики в свою очередь рубять свой персонал в 2-3 раза и зарплаты оставшимся.

Теперь все те, кого сократили и кого оставили с 2-3 раза меньшими зарплатами перестают тратить на товары и услуги в других отраслях. В тех отраслях аналогично наблюдается падение спроса. А значит следует снижение издержек, известными нам способами, что опять способствует снижению спроса на товары и услуги.

Так что именно так, а не наоборот. По описанным выше причинам БОЛЬШЕНСТВУ ГРАЖДАН УКРАИНЫ (да и любой другой страны) лучше когда наблюдается стабильные рост стоимости на товары (может не такой быстрый как раньше, но рост), чем когда происходит снижение стоимости.

А все это началось именно с ограничения кредитования, которое замутили наши (и не только наши) банкиры.

я например не считаю, что она будет сильно дорожать, но и не считаю, что она будет по ценам средней зп за квадратный метр.

Пока недвжимость будет дешеветь - будут падать доходы населения, как только недвижимость пойдет в рост доходы населения будут расти.

Ждём 400 евро за кв. м. киевского хрущика

Ждем 30грн/за 1евро и данный прогноз сбудется.

Но недвижимость как была 12000грн/м2 так и останется.

Так, что дело не в стоимости недвижимости, а в стоимости евро

да выделят - куда ж они нафиг денутся, им же свою инфляцию надо куда-нибудь девать.

100% Экспорт инфляции. Им намного выгоднее денег дать, чем нам взять. Может нам тоже гривны отдолжить какой-нибудь африканской стране, чтоб свою инфляцию экспортнуть?

P.S. Может кто в курсе, по ТММ-мовскому комплексу триумф на зверинецкой (2 высотки аля петронас с переходом посредине), там люди живут? окна горят? А то весь август, реклама на бигбордах про фитнес-клуб и т.д.

Да, там уже много людей живет.

По Финтес-клубу это спортлайф рекламу дает.

Ниправильно Вы бетерброд едите .

 

То, что квартиры дешеветт - факт и причины уже сто раз обговорены.

 

Надо пробовать думать наперед. Ну стоила квартира в 2001 году 4 куе. Ну и что ? Я не купил потому, что не нужна была именно как квартира. И сейчас не нужна.

 

Думать надо о том, что вот была пирамида квартирно-кредитная. Кто был в теме - заработал. Все. Это уже вчерашний день.

А вот какая будет следующая пирамида ? И будет ли недвижка в ней снова фигурировать...

Следующая пирамида валютно-долларовая. С недвижимостью поигрались. Теперь с валютами поиграем.

Я сегодня звонил в Васильковские земресурсы и мне ответили, что в связи с переездом дзк отметки на акты временно не ставятся. ДЗК действительно переезжают или то с меня денег хотят взять?

Вчера забрал зеленый акт. Васильковский ДЗК действительно переехал, не знаю как ранее, но вчера уже работал в обычном режиме.

Находится в Василькове на ул.Владимирской. Найти очень просто. Едете по Владимирской. Справа увидите трехэтажное здание. На площадке перед зданием стоят 2 лимузина (сдаются в аренду).

Васильковский ДЗК на втором этаже. 209 или 210 кабинет (точно не помню).

Ускорители акт сделали за год. Все это удовольствие обошлось в 600у.е. "под ключ".

Да знали бы Вы сколько этих судов, и что? От 2 до 5 лет судятся судятся судятся....

Многие устают судиться и ищут компромис, а некоторые играют в игру кто-кого засудит, но это очень и очень долго. Вообщем каждый решает сам.

Рассчитаться метрами вариант не самый худший. Главный вопрос в данном случае это стоимость 1м2 по которой отдают. Потому как если Вам предложат по 20тыс./м2, а сами при 100% оплате продают по 15тыс./м2, то смысла нет. Потому как пока застройщик все квартиры не продаст Вы свою не продадите.

В этом доме не все удалось реализовать, не все задумки... Для меня более ценным есть паркинг при этом доме (хорошо бы было, если бы его достроили).

По балконам - это ТММ заказывал такие маленькие? По паркингу чертежей пока не видел. Достроят то достроят, вот только когда - это уже другой вопрос.

Да никто вам долги не будет отдавать. Что-то не нравится? Звэртайтэсь до суду.

Классика жанра.

А если серьезно, то наверное наилучший способ - это берите недвижимостью и продавайте сами. Так Вы быстрее получите свои деньги.

в данном случае разные.

хотя где то Вы правы, ликвидные активы УГБ находятся в другом банке, а неликвид государству, впрочем такая схема не только у УГБ....

Та про активы то я слышал, что в другом, но просто не знал названия другого, вот и подумал, что в Еврогазбанке.

Да практика вообщем стандартная.

Это типа

Был Укргазбанк. Настала попа, все ценные активы слили на Еврогазбанк. Укргазбанк слили государству. Так выходит?

www.egb.kiev.ua/

Или это разные структуры?

наслаждайтесь чтением и учите экономическую часть.

Просто нет времени меряться пиписками в словестных баталиях, посему

смею предполижить, что кто был способен понять, тот понял, кто не способен или не хочет "тот не поймет".

Так что наслаждайтесь бессмысленными словестными баталиями без меня.

С уважением,

Не понятно о чем вы пишите.

Дело в том что стоимость продажи, это затраты на продажу того или иного продукта, услуги.

И тогда не понятно причем тут 40% безработных и тем более не понятно от какого колличества вести счёт этим 40%ам%)

Для особо непонятливых

З.п. грубо была 6000грн, сейчас 2000грн (по мимо этого 40% - безработные)

Продавали квартиры по 14000гн/м2 с отделкой, сейчас по 12600грн/м2 без отделки

При этом падение в доходах на 1% вызывает падение недвижимости на 3-4%! Аналогично при росте, о котором сейчас можно забыть...

Откровенный бред.

Реально Факты: работаю в одной из компаний затройщиков Украины.

Так вот Доходы упали в три раза. Стоимость продажи недвижимости на 10%. (И то это если не учитывать тех 40% которые стали безработными и того факта, что стоимость квартир ранее включала отделку, а сейчас без отделки)

Так что не несите Чушь !!!!

Повторюсь: Вводя новую валюту и прощая долги невозможно остаться с доверием к новой валюте, т.е. невозможно, чтобы новая валюта стала мировой, чтобы можно было брать в ней в долг. Брать в долг в своей валюте - это высшая степень независимости экономики страны. Представьте, что Украина и украинские предприятия брали бы в долг зарубежом не в долларах, а в гривнах.

Зачем???? Почему они не могут взять в долг у Нацбанка Украины? Нацбанк дефакто может печатать денег столько, сколько необходимо экономике.

Есть всего один вопрос: "зачем брать кредиты в долларах, евро, рублях, енах и т.д. и т.п. если национальная валюта почти бесплатная (бумага да краска)?"

А при этом еще и ставки на кредиты в нац валюте выше в разы чем в иностранной. Это вообще умышленное уничтожение независимости собственного народа.

Я просто пытался донести до Вас свою мысль о том, что оперирование стоимостью недвижимости в валюте создает ложное представление об обвале онной во время укрепления этой валюты по отношению к национальной.

Также в данной ситуации, на мой взгляд, ложно считать что недвижимость стала доступней. Даже если в абсолютных показателях в грн. она имеет небольшое падение, то доходы населения упали в разы. Поэтому если проанализировать насколько снизилась стоимость недвижимости (в гривне) и на сколько при этом снизились доходы населения то мы увидим, что недвижимость стала еще более недоступной.

Виталий Бойко: «Если курс доллара поднимется выше 10 гривен, то 90% ТЦ – банкроты»

(ссылка устарела)

Masipula

 

Вы заметили, что НИ ОДИН человек, который вспоминал цены концы 90-х начала 2000-х не упомянул национальной валюты? К чему бы это?

К слаженной работе пиарщиков доллара. Еслиб гривну так пиарили, то жили б мы как кот в масле

откат будет только тогда когда все поверят что отката не будет

Все просто. Если alyak напишет на форуме, что будет откат, значит он будет, потому как все ломанутся сдавать доллары.

Так что все зависит от alyak'а ;)