Masipula

При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.

Абсолютно согласен.

Отсалось 26 конструкций из 117.

Они ждут своего счастливого обладателя.

Бригада профессиональных каменщиков готова к сотрудничеству

Ответил в личку

Каменщики реально нужны.

На позавчера было 30 человек оформлено. Потребность где-то в 70 человеках (судя из объема и сроков).

Реально не могу понять в чем проблема.

Хорошие расценки платим по рынку. Платим вовремя - никаких проблем с выплатой нет. Даже с жильем помогаем по возможности. Есть общежитие свое.

Столько людей работу ищет - тут нормальные условия - оплата вовремя - не пойму реально. А людей ну как-то совсем медленно набираем.

Может там исполнители "чудят" на местах.

Поэтому всех кому дал контакты убедительно прошу при любых превышениях полномочий должностных лиц данной организации немедленно обращаться ко мне в личку (я перезвоню).

Я урегулирую вопрос на абсолютно другом уровне.

тоже интересует( в личку)!

Отписал в личку

Мои родители забрали бабулю к себе и продали бабушкин дом (дубовый сруб обложеный красным кирпичем, есть печка, паровое отопление) в Сумской обл. 325 км от Киева с участком 60 соток аж за 4к грн. в разсрочку.

Газа нет, электричество есть, рядом лес, три озера, речка, твердое дорожное покрытие, до райцентра 25 км. До ближайших соседей 100м. Рядом с домом мини лес. Земля - да хоть на хлеб намазывай.

Сбылась мечта "Бездомного" теперь жилье стало "доступно". Но чтото он не спешит перебираться туда.

И мне, пожалуйста.

Отправил в личку

Мне тоже, пожалуйста в личку..

Отправил в личку

а по конкретнее можно...где,почём и как?

Ответил в личку

Обновленные данные

а если так?

 

1-е место

По производству и экспорту подсолнечного масла. В 2010-м объем производства подсолнечного масла в Украине составил 3,3 млн. тонн, 90 процентов из которых было экспортировано.

 

3-е место

По объемам экспорта ячменя (17 процентов мирового рынка).

 

4-е место

По экспорту кукурузы (6 процентов мирового рынка).

По объемам выращивания картофеля. Впереди - Китай, Россия и Индия.

По длине железных дорог - 22 тыс. км (в Европе).

5-е место

По количеству населения в Европе. Впереди - Германия, Италия, Великобритания, Франция.

По количеству пусков ракет-носителей.

Другие места

6-е место - по объемам экспорта пшеницы (5,4 процента мирового рынка) и по валовому сбору меда.

8-е место - по объемам выплавки стали в рейтинге 64 стран - основных мировых производителей этой продукции.10-е место - по количеству заключенных на 100 тыс. населения.

11-е место - по грамотности населения.

 

15-е место - по количеству статей в "Википедии".

А так сплошной позитив !

Бездомный замечательно подошел для беседы с застройщиком

Для беседы да, а вот договорится я думаю не смог бы.

Хорошо,я с Вами согласен,а есть ли у кого то смета или знакомые знающие реальную стоимость земли,проекта дома,коммуникаций,строительства каркаса дома,облицовки...Мне не понятно,откуда вырисовываются цифры 800-1400 $ за м2 ,это что дом под ключ? С евро ремонтом? Или как во всех ново строях ,штукатурка отваливается,обои дешевые ,двери,лифт работает только при условии оплаты лифтеру,мусор не убирают,коммунальные услуги очень дорогие.

Есть, чего ж нет. "Евро ремонт", понятие очень относительное. Ремонт это 100-200$ на 1м2 если не шиковать, но не говно. Нормальный такой добротный ремонт.

Если задаться целью коммунальных может не быть вообще. К примеру Вы построили 25 этажную свечку. У Вас там на всех расходов по обслуживанию 50 000 грн. в месяц. Вы просто делаете встроенных площадей скажем 625м2 и сдаете по 80 грн за м2 и получаете в доходе 50 000грн. И все, фактически доходы окупают расходы всего дома.

Та много разных схем можно придумать.

Рядом два шикарных дома. Три четвёртых квартир второй год не могут продать.

А конкретнее можете? Что за дома такие?

Человек, способный толково провернуть вышеперечисленное, уже на третьем пункте свернет в сторону: полно более интересных мест для строительства. И вкладчиков переубедит. Или вы думаете, что зарубежные застройщики не строят в Киеве только по причине незнания мовы?

Такая схема уже не актуальна. Мне кажется она достаточно сложно. Любая классическая схема, к примеру через имущественные права вполне подойдет.

Более реальная идея. Собираются люди у которых не хватает денег на квартиру и собирают некую виртуальную сумму. Организатор приходит к застройщику у которого два года висит не реализуемая первичка и предлагает выкупить сразу 20 квартир по более низкой цене. Но зато сразу и все.

Если у него 2 года она висит то

- она может висеть у него еще 2 года

- там такое осталось, что никому оно и даром не нужно

Средняя стоимость сооружения жилья по Украине на 2012 год составляет 4696 грн. за 1 м2 общей площади квартир (с учетом НДС).

+ проектирование

+ согласования

+ паевые отчисления городу,

+ наружные инженерные сети,

+ ГУЖО,

+ Заказчику.

И получите в идеале что-то вроде от 800-1400 у.е за м2 на продаваемую площадь

скажите, а какой смысл? Если сейчас по этой же цене есть квартиры в уже построенных домах?

Троещина, ДВРЗ, или панели там какие-нибудь не далеко от этих районов.

Скажите, а что, покупка участка в области ну в радиусе 20-30км и постройка коттеджей под себя (если у вас 15человек есть ну и с перспективой до 100-200 человек разве не выгоднее и в разы дешевле, чем искать, где бы в киеве втулить пару 25-этажных свечек (со всеми вытекающими расходами от земли до взяток и технологий строительства)?

Не все хотят жить за городом. А вот в Киеве даже если не жить то квартира лишней не будет. Вот такая получается методология у нас. Поэтому вопрос реализации квартир намного проще.

Это у вас хобби такое - пробивать по связям? Нет в киеве безпроблемных участков. Все участки либо нагибают вас на отселение, либо находятся в природоохранном комплексе, либо под ними проходят коммуникации всего на свете, либо они примыкают к дому населенному депутатами и бандитами. Чистых нет в природе. Откуда им взяться в столице то? Те, что были - давно уже распределили.

Я не говорил, что нет. Они есть. Просто почти все они висят у каких-либо девелоперских компаний. Скидывать они их не хотят по причине их привлекательности, а развивать сами не могу по причине отсутствия средств.

А по рынку как правило блуждает неликвид.

Нет не хобби. Просто иногда по работе на фоне других задач возникают и такие задачи.

Да и подыскиваю участок под реализацию данного проекта. В принципе все вопросы в масштабах проекта до 20-30 тыс м2 решаемы. (1-2 -25 этажных свечки). При реализации такого проекта и так возникнет много "ситуаций", поэтому нет смысла усложнять это изначально проблемным участком.

Так сколько денег собрали или сколько людей уже подписались под это дело?

Человек 12-15 есть. Но это все близкие друзья и знакомые. Деньги пока не собирал. Деньги буду собирать под конкретный проект. Я уже больше 50 земельных участков просмотрел и с проектами и без, разные. В Киеве на самом деле не так много интересных площадок. На рынок как правило неликвид выкидывают. 99% площадок проблемные. То коллектор, то метро, то прокуратура, то жители соседних домов, то земля, то суды, то залоги, то геология, то цена, то еще кто-нибудь и что-нибудь. И главное что владелец и арендатор почти всегда умалчивают о реальных проблемах участка. Это потом по связям пробиваю и столько узнаю об этих участках.

а формат уменьшить никак?

Пытался - не выходит. Если модератор поправит - буду очень благодарен.