kamatozzz

Растолкуйте мне пожалуйста сею глубокую мысль...

Мне кажется что просто нужно сделать вывод о "содержательности" этого ресураса и убрать этот "замечательный" сайт из закладок.

Мозг у человека один, его беречь нужно, а не насиловатьь жёлтой прессой

а кто сказал нет? по моему сошлись на том, что да.

ЗАНАВЕС

ps: Всех участников дискуссии с пятницей, удачных выходных

Мне видится два вопроса

1. "платить иль не платить"

2. "отберут иль не отберут".

Гамлету было проще

Да вообще весь сыр-бор начался обсуждением "А можно ли зафиксировать сумму долга, т.е. заставить банк перестать начислять проценты" путём так называемого разрывания кредитного договора. Ответ "НЕТ" не устроил...

Вы сошли с ума? Или ваш знакомый. Только одно из двух. просто так взять и переписать квартиру. Вы еще скажите, что в квартире живет сотрудник банка, а тот человек до сих пол оплачивает полную сумму кредита.

KUKUSHKA, вот теперь Вы мне окончательно мозг поломали Я никогда не смогу стать таким как прежде

ну так а мораль в чем? Должник потратил деньги, отдал квартиру, на этом вопрос закрыт.

 

Что еще?

Да ничего.

Ну позвонили человеку, ну напугали по телефону, он сразу же переписал квартиру на работника банка, какие тут могут быть ещё вопросы. Всё просто и понятно.

Знаю одну историю.

Был взят кредит "на развите бизнеса", который естественно был потрачен на покупку крутого джипа.

Кредит естественно не возвращался, в залоге была квартира.

Сколько длилась история - не в курсе. Но в конце концов - суд. Теперь в квартире другой владелец (кстати, сотрудник банка - кредитора ).

Источник информации - непосредственный сосед этой квартиры. Место действия - Киев, Позняки. Время - 2010 год.

Отакэ.

Та не фантазируйте

Ввести на 2009-2010 роки мораторій на примусове виселення із житла, в якому зареєстрована фізична особа - іпотекодавець і це житло є єдиним житлом іпотекодавця, у разі якщо відсотки за іпотечним житловим кредитним договором сплачуються своєчасно або з максимальною затримкою до двох місяців, а також документально врегульовано питання реструктуризації боргу на узгоджених з банком умовах.

 

мне кажется выделенные фразы ключевые. С просрочкой менее двух месяцев и так никто выселить не спешит.

Читайте между строк: можно наплевать на график погашения тела (основной суммы) кредита, главное гасить проценты.

С просрочкой по процентам мене двух месяцев выселять очень даже спешат, если сам кредит не гасится.

... Я считаю, что конечно если есть возможность, то лучше платить. Но если такой возможности по тем или иным причинам нет, а банк не идет на встречу, то нужно все решать через суд...

Ну так а я за шо

А на счёт тупых постоянных звонков - так это у тех кто кредит на покупку мобильника допустим брал или залог очень не интересный так сказать (у чёрта на куличках так сказать). А у кого в ипотеке интересная квартира в хорошем месте, да ещё и приглянувшаяся злым банкирам - тот сильно рискует не уплачивая по кредиту, там одними звонками не обойдётся.

И поверьте, злые дядьки с небритыми лицами как правило для антуражу, чтоб должнику не хотелось кидаться ни на кого, а по документам очень даже может быть всё будет красиво.

знакомые юристы есть в Укрсибе, Укрэксиме, Универсале. Что то они мне про страшных дядек не рассказывали.Все решают цивилизованно. Просрочка 6 мес -в суд на взыскание. До этого кол-центр - звонки и письма.

так здрасти, он же не подписан.

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1533-17 пункт пятый заключительных положений, вроде как всё действует.

Вы опять тут как тут. Угомонитесь уже наконец-то. У людей разные ситуации бывают, так что не зарекайтесь ни от чего.

Да вопросов нет, ситуации действительно разные. Просто аскома от сообщений в инете что банки казлы платить им не нужно и вообще пошли все нафиг я не знал что бакс скакнёт. Народ реально от этих речей расслабляется (я не один такой, нас сила, мы революцию подымем) и фактически заганяет себя в ещё более глухой угол.

У банка изначально прав больше, и денег не решение технических вопросов(подмазать ког нить например) тоже у него больше. Очнуться не успете как к Вам например постучится пару амбалов небритых (по типажу 90-е года) и скажет:"Драсти, а мы коллекторсоке агенство "Рога и копыта" а вы теперь нам должны, да и Вашу квартиру мы уже продали вот этим хорошим людям, куда вещи поставить?". И будете в одних трусах и с долгом (на погашение которого не хватило Вашего имущества) рассуждать о ваших иллюзорных "законных" правах.

Вместо махания саблей реально нужно садиться за документы и смотреть что РЕАЛЬНО можно сделать, а не читать за обедом советских газет про "платить по 5, 05" и "как объявить себя банкротом и не платить никому ничего"

мне все равно не понятно, как могут начислять проценты по расторгнутому договору. Прочитала выложеное решение суда, какое то оно не понятное для меня. Может быть там фишка в том, что договор не был расторгнут? А просто произошло взыскание в определенный срок и банк захотел получить проценты еще за то время, в которое происходило взыскание?!

Это не фишка, это судебная практика и правильная оценка сути и духа договорных взаимоотношений.

Банк инициируя досрочное взыскания долга не расторгает тем самым договор. Он просто требует от должника выполнить одно из обязательств, предусмотренных этим договором

Значит так. Если банк начинает процедуру взыскания на предмет ипотеки - по ЗоНПП с момента подачи заявления в суд начисление процентов приостанавливается. После получения решения суда банк обращается в органы ГИС для исполнения решения. Далее. Открывается исп. производство, производится опись, арест имущества, его оценка и торги (все в рамках исполнительного производства). Если денег от реализации не хватило - по закону можно взыскать за счет другого имущества должника. Это все основы. Но......во всей этой цепочке есть очень большая куча нюансов и возможны варианты. Описывать не буду - работа. Обратитесь к нормальному юристу - он расскажет, что да как.

П.с. на остаток от продажи залога проценты не начисляются.

Приостановить начисление процентов согласно ст. 12 ЗУ "О налогооблажении прибыли предприятий" - это ПРАВО, а не обязанность банка. И даже если и приостановит он начисление в налоговом учёте, заёмщика это не касается. Потому как как приостановил так и возобновит, имеет право так сказать. Проценты платятся до полного погашения долга - это как правило существенное условие любого кредитного договора.

Требование банка о досрочном возврате суммы кредита не является расторжением кредитного договора, все Ваши обязательства в силе.

Так что подача заявление в суд - не является фиксацией задолженности, сумма иска может быть дозаявлена по ходу пьесы, и не раз. Так что пока долг есть, проценты начисляются и нет у Вас никаких оснований для требования о фиксации размера долга.

Реализация квартиры не обязательно проводится исполнителями, существует и внесудебный порядок, с уймой вариантов: от продажи Вашей квартиры непосредственно Банком до продажи Ваших долгов коллекторам.

И несмотря на ограничение в законе по продаже исключительно по рыночной стоимости, всё равно могут продать за дёшево, или другим способом "кинуть" Вас. Например при реализации через исполнителя можно устроить несколько несостоявшихся торгов, после чего цена "законно" опускается и прилично, после чего исполнитель ещё и заберёт из полученной суммы исполнительный сбор и услуги торговца и т.д. Так что ВАШИ деньги уйдут на оплату фиг знает чего, вместо погашения долга банку. Так что не расслабляйтесь и старайтесь быть в курсе всех последних событий так сказать.

Но всё действительно не так плачевно и нюансов действительно море, почитайте например заключительные положения ЗУ "Про внесення змін до деяких законів України з метою подолання негативних наслідків фінансової кризи" (5. Ввести на 2009 - 2010 роки мораторій на примусове виселення із житла, в якому зареєстрована фізична особа - іпотекодавець і це житло є єдиним житлом іпотекодавця, у разі якщо відсотки за іпотечним житловим кредитним договором сплачуються своєчасно або з максимальною затримкою до двох місяців, а також документально врегульовано питання реструктуризації боргу на узгоджених з банком умовах.)

Договоры и переписку с банком нужно показать юристу, который и даст Вам потом алгоритм действий исходя из Вашей конкретной ситуации. А там уже решайте толи детей бегом прописывать, толи ещё чего

А у меня возник вопрос: а шо банки? Депозиты ведь какие-никакие все же есть, проценты по ним платить надо, а кредиты народ берет щас мало. Тем более, напуганы всеми этими базарами о коллекторах и страшными процентами кредитов.

 

И шо дальше? На чем банкам зарабатывать? 8-)

Если банки не кредитуют физических лиц, это не значит что они не кредитуют вообще. Порфели потребительских кредитов в разы меньше портфелей по юрлицам. Так что сворачивание потребкредитования - для банка не катастрофа.

А юриков сейчас кредитуют многие. Правда большая проблема найти платёжеспособного Клиента без убытков, которому действительно нужны деньги на развитие. Но находятся, и пока в достаточном количестве. Так что заработают, не переживайте Вы за них

что-то как-то стремновато, когда вокруг цена 7 - 12 грн за десяток, на базаре не менее 5 (это не в Киеве), а тут понимаешь в 2! раза дешевле.

Краем уха слышал что нашим яйцам закрыли выход на внешний рынок. Т.е. их теперь на Украине тупо много, отсюда резкое понижение цены.