V.K.L

Чет у меня реально пропал интерес к стройке ,вот просто утром проснулся и подумал нафиг мне этот экстрим и нервы.

Да нет времени уже май, сколько еще искать и ждать(( со стройкой страшно заморачиваться больше смотрю на дачу из за цены и что там можно подшаманить самостоятельно.

Мне сегодня показали дачу в очень тихом закрытом переулке в черноморке за 36 отдадут, 30 метров 1 этаж на втором этаже по уличной лестнице комната 13 метров на ней уже жара, до моря 400 метров. Отопления нет, туалета в доме нет))) Стены ракушка в пол камня, но можно утеплить сделать санузел для него есть место. Газ свет вода в доме, гос акт на сад и паспорт на дом. Он весь в зелени как то тихо уютно вот как то он мне зашел, но всеже меня тянет строится, хз что делать? Участок тоже нашел не знаю точно согласятся ли, но могут отрезать если повезет 4 сотки прям по фасаду бетонка дорога это в бурлачке участок около 8 плюс раздел оформление думаю в 9 станет+ коммуникации ориентир 5. Участок 20х20. Ест другой вариант 4 сотки за 4+ комуникации 5, но дорога к участку через соседей 21 метр проезд 2,4. Если бетон можно насосом то камень и все остальное в ручную(( но участок дешевле и в лучшем месте по центральной улице но размер 10х40, сосед очень добрый возможно его привлечь получится к стройке. Щас покажу на картах места. Уже вариантов достаточно надо остановиться. 1-Черноморка дача 30 2-бурлачка за 8 единственно он на отшибе 3 - флажок 10х40 Понятно что выбор за мной но хотелось бы от людей услышать мнение Флажок сняли с продажи))

Участок 4 сотки в район 10куе 20куе коробка и то я думаю будет дешевле 15куе на всякое Если конечно прислушиваться то мне тогда проще купить в черноморке тот дом 63 метра и не партися, все доки, все в доме. Ну да старенький но зато он есть а тут в самом деле зацепись и потом не хватит и что жить в огороде.

Ребят ну может я чегото не понимаю ,прикинем. Эксковатор - 4500грн пол дня спокойно роется траншея 39 метров под фундамент Арматура - путь пол тоны - 12000 грн Доска по верху грунта пусть куб - 6000 грн Дорожная сетка 100х2000 - 4000грн Гидроизоляция пленка - 4000 грн Все связал сам - 0грн Бетон 17 кубов лента +7 кубов пол = 24 куба = 67200 Итого бетонные работы - 100000грн Стены 375 газоблок 35 кубов - 3400 куб = 120000 грн 13 кубов 150мм простенки = 44000 клей 50 мешков 4500 Итого 168000 Работа - 900 грн куб =40000 Итого грубо стены - 200000грн Армопояс и перемычки - не знаю пока как но допустим 40000грн Перекрытие деревянное я сам сделаю. Мурлат - 4000 грн 100х100 балки надо считать ну допустим думаю стропилин хватит 50х100 около 20 штук 200грн штука -4000 грн Доска еще куб на подшивку 6000 грн Паробарьер 4000 грн Утеплитель 200мм - изоват маты 55 грн метр 50 мм = 200 грн 1м х70 =14000 грн Крыша тут сложнее ну допустим на лес куба 3 стропил куба 3 доски куб рейки гидро барьер 40000 грн Металочерепица 400 грн метр около 110 метров плюс расходники жолоба трубы - пусть 60000грн Пусть работа 500 грн - 55000 грн Итого коробка выйдет = 735000 грн 20000$ Это без экономии так как говорится подсчет беглый

Плита в моем случае будет дороже да и мне она не нужна, по уму все равно надо рыть до глины, затем засыпать гравий трамбовать, песок, трамбовать, собрать плиту по объему бетона да она выгодней, но по арматуре нужно почти 1,5 тонны. Насколько я знаю плита всегда была дороже ленты. Какие, например? Тогда точно он будет не дорогим. Согласен, дайте другой вектор? С 9 страниц я для себя не выбрал нужного решения, возможно я тоже мыслю как то не так. Но на 1 куб бетона для плиты я знаю что идет приблизительно 100 кг арматуры. А на ленту если вообще не заморачиваться с вертикалями достаточно проложить три снизу можно посередине и сверху и этого будет с головой если 36 метров погонных то нам арматуры 12 надо всего 324 метра а на плиту 1700метров.

Согласен, что монолит проще, но блин как залить, надо насос на 80 метров.

я ищу в разных направлениях, не трачу время. какая подготовка нужна для них или прям на глину. А уменя стиралка AEG с паром 9 кг, брал б\у идеал)) засвистел подшипник, пришлось разбираться самому потому что те кто этим занимается тогда посчитали 4000 грн а машина стоила 8. Я разрезал барабан, вынул подшипники, купил японские для авто только герметичные 800 грн пара, 50 грн спец смазка, болтики рублей тоже на 50, и силикон около 100 грн. Разрезать было сложно ровно и просверлить все по кругу, у меня ушло для 4, это было в 15 году, работает досих пор безупречно, если надо кому-то фото могу показать)

Ребят пока в поиске по рекомендациям просматриваю олх и ищу варианты)) я думаю мне хватит под один этаж блоков фундаментных их проще привезти и раскидать, думаю взять блоки 30см только вот как их укладывать, где можно подглядеть мат часть по этому вопросу и наверно два блока надо укладывать?

Мне те районы не нравятся, и все. Мой район Таирова, Черноморка. Возможно я не допоанимаю чего то, но я не буду жить на слободке. Я тоже долго шел к своему дому, и когда я купил участок 8 соток за 85к я бы мог купить поле Килие еще маленький островок в придачу)) И да многие не понимали, знакомы купил в Теплодаре классный участок и каждое утро проклинает, что ему надо встать раньше, считает на бензин считает время на дорогу, а всего-то 30 км от Одессы и по трасе, да он сэкономил примерно 15к но по итогу у него осадок и он хотел бы жить в черте города.

Когда нет выбора приходится искать варианты. Я не могу найти участок 3-4 сотки нормальный, искать 5 лет это тоже не вариант. А если есть то проблемные. В любом случае из тех вариантов которые есть плюс минус за участок уходит от 10-15 к И у меня остается на коммуникации и дом максимум 35к как я понял из темы достаточно сложно вписаться в эту сумму чтоб зайти и жить. Поэтому как вариант квартиры с беседкой и своим местом неплохой. Так мне кажется.

Мне сегодня предложили вариант бесподобный)) это общага с выкупленной придомовой территорией своим парко местом Хотят 47, но возможно поторговаться. Как думаете, район конечно не ахти но зато заходи живи и все.

Возможно и да экономия нереальная тем более на старте когда средства ограниченны.

Доброе утро, да я вот тоже думаю, и понимаю что найти не найду я такой маленький участок да еще и в тихом месте. Щас покажу. Думаю если уболтаю то тысячи за 4-5 можно забрать. Но как быть с бетоном, с другой стороны можно через поле, но это надо ждать погоду и не известно согласится миксер ехать через поле ? В любом случае подвоз материалов надо сделать нормальным. Может пойти так найти экскаватор, снять грунт - вывезти его и сразу на участке спланировать и вырыть ленту потом привезти мусор утрамбовать катком и засыпать типа жерства. Но это для себя чтоб не по грязи, а технику наверно надо подготовить ленту для фундамента и завезти газоблок все остальное можно и легким транспортом привезти. Либо не вписываться и поискать другие участки. И отопление электричеством, для меня это новое все время я был с газом, и в свой дом я тоже заводил его, хотя взятка была только за пай 2,5к баксов. Может где-то есть тема с расчетами в сравнении газ-электричество, хотя вряд ли есть одинаковые условия. Есть второй участок за 13к но я не помню около 6 соток. Но так же надо будет делать дорогу ну там грунтовка, но конечно это раскинется на всех и это в любом случае удобней) Кстати немаловажным является маршрут пешком до транспорта, зеленый короче но надо пройти по открытой трасе метров 300, я прикинул моя любимая будет чапать на трамвай в лютый холод, хотя можно и подвезти до остоновки но это же неудобно))

мне уже посчитали дорогу за 5к это уборка грунта на 40 см и жерства)))) проходим мимо)) Газ протянуть будет дороже золота))) и участок будет стоить как в городе))

Смотрел сегодня в бурлачке, за 6 к 4 сотки, но к нему проложен переулок 100 метров типа он мой, его надо оградить и чемто просыпать чтоб техника заехала, миксер на зайдет из-за трубы газовой. Фундамент тогда лить ручной))) капец вообщем или не все так страшно, как думаете.

Ребят нужно просчитать что лучше, Одесса газоблок какой выбрать можете посоветовать, и какая толщина если не утеплять или если утеплять то какой ширины и какой пенопласт дом один этаж. Спасибо.

Мне один рукастый сказал что есть мастики битумные и полимерные , может ими кто работал, подскажите какие? Рубероид получается не канает?

В данный момент я безработный и особого желания работать на и за фигню нет желания. Я дом построил, но тогда было много помощников и просто приезжали, смотрели, давали совет и все, сегодня все по другому. Вот мой фундамент, черновая подушка, арматура приподняли на пятаках на 5 см и залили плиту 30 см а на нее ленту 1200мм. Все это делалось втроем. Так что я немножечко понимаю, но тогда были деньги и не было этот п...ца а сейчас все дорожает и нет с кем, было бы моих пару человек. А сам я по холоду и вентиляции. Вот к примеру как заливает у нас на хуторе компания по строительству тонхаусов они сейчас по 29к в один этаж, 5или 6 проданы(( 160мегобайт Поэтому первоначально была идея построится, но блин не с кем, я не против чтоб мне построили, но я насмотрелся с 12 лет живя на хуторе как строят и потом переделывают. И рахиты зальют мне фундамент как на видео))

Ну тут проблема в том, что в Одессе все так. Черноморка это Одесса Киевский район! На землю есть гос акт и техпаспорт на дом, 95% в Одессе этого не имеют. В Одессе бум(странно конечно) сотка с зимы было по 4-5 сейчас по 10 и говорят многие возвращаются с других регионов, но у нас пробки это говорит что в Одессе полно народу. Хорошая квартира двух комнатная с таким ремонтом как в доме будет стоить под 30к либо в Кадоре 1 комнатная 32к а за 45 с ремонтом и всеми плюшками и что я получу опять замкнутый сарай((( не хочу я квартиру - пока(( Я хотел построится. Мне не нужен второй этаж. Вот я не могу всеже понять может у меня что-то с головой. Зачем мне строить 40 метров и потом лезть на второй этаж утеплять два ската всегда дороже чем пол, да и не хочу я лезть на второй этаж. Я сейчас живу в доме 2 этажа построенном в Червоном хуторе, здесь была тема, я к нему шел 10 лет. Пожил теперь дай пожить другим(( И да второй этаж это возможно дешевле, но не на много. Вот я нарисовал можно еще поиграться что то уменьшить но нет смысла. Да мне тоже сказали плиту лучше и дешевле, но я с ней не знаком. Но думаю вполне подойдет. Как поступить дайте совет!

Я извиняюсь, но я вас не понимаю, может меня тоже не понятно))

Ребят давайте тогда так чисто по человечески, стоит заморачиваться со стройкой, назовем ее эконом вариант. Допустим так что я могу. Разбить участок вызвать экскаватор и он выроет ленту 30 ковшом - получим около 40 траншею. Роем до глины и все во внутрь. Затем привозят арматуру и я ее свяжу. Как на рисунке, все в земле. Приехал миксер, залил все, дешевле взять с насосом тогда можно одному справится. Затем собираю по верху опалубку на 30 см выше земли или лучше сразу все собрать и залить единой конструкцией? Я думаю спокойно справлюсь сам либо найму пару работяг на пару дней?

Ну что имеем, все остальное смотреть просто время в пустую. Фото конечно полноценного нет ,но так с виду чисто опрятно. Сейчас там его берлога он мне скинул фото что были раньше.

План и скинули мне расчет по дому хотя я там со многими цифрами не согласен например откуда 450 метров крыша?

сам дом комнаты конечно не очень видны на фото