Fedas

Добрый день.

Домик планируется 8х9 м по внешним сторонам, с небольшим эркером. Сколько может стоить работа по возведению цокольного этажа следующих параметров: 2 м под землей, монолитом, толщина 0,4м. 80 см над землей хочу из 1,5 кирпича. Внутренний пол пока не буду делать.

Место возле Вышгорода.

Бригада рабочих называет цену только работы 40 тысяч грн. за цокольный этаж.

Это нормальная цена на рынке или дорого?

Спасибо.

Спасибо..

а вот на счет гаража отдельностоящего надо очень хорошо подумат, может и правда есть в этом смысл

Мы навес/гараж решили делать между домом и забором. Ведь все равно положено отступать от соседей, и в том отступании особо ничего не разместишь.

В цокольном этаже вижу смысл, особенно если хочется площади побольше, при тех же размерах дома. Как правильно заметили, заезд в цокольный гараж занимает много места.

Я не так давно свою ветку создавал, можете просмотреть мои идеи. Сейчас думаем приступать и созданию проекта и начинать строиться.

P.S. Я не архитектор.

Да, про встраивание ПММ Вы правы.

Карго возле мойки тоже не очень. Рекомендую станд вариант- возле плиты.

В идеале карго сделать под раковиной, там все равно бытовое для ПММ, но для этого дверца нужна 60 см, при такой расстановке все это не влазит вдоль той стенки

Другой достаточно удачный вариант ниже,

Но главный вопрос получится ли сделать окно над вытяжкой с прямым выходом на улицу? ;)

Поэтому еще есть вопрос, насколько целесообразно оставлять ванную на верху. Может стоит ее перенести вниз, поменять местами с кабинетом? Туда же стиралку поставить.. Что скажете?

Наверху с.у. тоже нужен. Без него никак.

Если нужна площадь побольше, я бы на вашем месте добавил цокольный этаж.

Далее, кондиционер.

Как минимум, нужна естественная вентиляция из каждой комнаты. Сейчас постоянно спим с приоткрытой дверью в спальню и открытым окном на балкон + на балконе. IMHO, комнаты без вентиляции очень душные.

Сначала придумал "приток из прохладного подвала", а потом мне сказали, что такое уже давно придумано, только приток не из подвала, а с улицы, через воздуховоды-радиаторы проходящие под землей + в стенах. Реализовывал ли кто-то такое на практике и что можете посоветовать?

Я представляю себе теплоизолированные трубы в стенах, выходящие где-то в метре под землей. К ним уже что-то мутить под землей, забор воздуха, естественно, над землей. Предполагаю реализовывать такое только на южной стороне дома. На первом этаже сразу под окно выходить будет, там совсем все просто.

Как я понимаю, для этого цоколь необходимо делать монолитом.

Зимой приток перекрывается.

Далее, можно ли на первом этаже несущую стену сделать в 1 кирпич (на нее будет опираться всего одна плита длинной 2м). А на втором этаже эта стенка, подозреваю что уже не несущая, будет в пол кирпича. Речь идет о стенке между с.у. и лестницей. Если удастся вент.каналы в районе с.у. минимизировать или вынести наружу, или сделать по внешней стене - то такое решение позволит расширить с.у.

P.S. Про утепленные трубы в случае внешних каналов я знаю.

Будем надеяться, если не критикуют - значит глупости не пишу. Или просто уже никто не читает... Щас проверим

Попробую дальше толкать креативные идеи.

Кухня. Будет на северной стороне гостиной. Напомню, за северной стенкой будет навес или гараж.

Появилась идея делать вытяжку с прямым выходом на улицу, а над вытяжкой делать окно. Пусть даже небольшое. Из "+" то, что в такое высокое окно соседи заглядывать не будут. Встречал ли кто такое решение? Или делать как все, окно над мойкой? Мне не совсем нравится мойка посредине. Без окна тоже грустно...

Чтобы не быть голословным, практичной мне кажется такая кухня. ПММ - это посудомоечная машина.

P.S. Жена считает угловые мойки пережитком маленьких кухонь, и вообще требует кухню неугловую. Но тогда по-моему мало ящиков получается, плита где-то в углу и нерационально площадь используется... Рассудите =)

Если учесть все возможные воздуховоды - то на 2м этаже получается не так уж радужно. Если двигать воздуховод на юге (красный) еще вниз - то на крыше он вылазит на выступ крыши и получается уродство.

Долго крутил-вертел стены, лучше ничего не придумаю. Зато шкафов много встроенных. Думаю можно приступать к расстановке мебели, может что-то еще всплывет...

Прошу заценить.

И самое главное: Возьмется ли кто-то из местных архитекторов это реализовать на бумаге или посоветуйте кого-нибудью, плиз?

Готов ответить на дополнительные вопросы, так как себе я уже представляю проект в голове достаточно детально. Жалко что цена разработки от этого не будет зависеть

Спасибо.

Ну не знаю, наверняка можно такое рассчитать..

А не проще ли подвинуть гараж на 1,5м влево? Мучений в разы меньше будет.

Но я не архитектор. Так, просто умничаю

Судя по рисунку, колонна будет строго по центру левых ворот.

Нарисуйте вид сверху?

Я так понимаю, у Вас 2 висящие стены?

Несущая стена (возможно даже с проемом) посередине гаража, она же стена дома Вам не подходит вариант?

Так уже на 1 висящую стену меньше.

А вообще тут скажут что нужно все рассчитывать, и будут правы ;)

Возникло пару хороших вопросов:

1. Плохо ли делать мансардные окна на северном скате крыши?

2. Плохо ли делать дверь в с.у., открывающуюся внутрь с.у.? При узких коридорах это +.

3. Нужен ли кондиционер в частном доме?

Такая визуализация - это весч!

Особенно для таких не совсем тривиальных моментов, как у меня в соседней ветке.

Там я хочу, чтобы дверь из с.у. под лестницей выходила, и в то же время лестница в подвал не мешала. И еще чтобы дверь из гаража выходила на площадку лестницы из подвала. Короче без детально проработанной лестницы не стоит и строить...

Тут без 3D визуализации не обойтись. Поэтому я проектировал в 3D Max

Ваша штука реально нужная, можно на этом зарабатывать ;)

Я даже панели уже разложил

Белые на схеме. Архитектурно получается без изысков совсем.

Вот жена и говорит, что у архитектора бы фасады получились красивее.

Типа, находишь проект в инете - так сразу видно что это проект, а у меня типа обычный дом

Спасибо за отзывы,

2 alexmetall, и я думаю о комнате ??? как гардеробной, просто есть два варианта входа: из коридора, и из комнаты. Вот думаю...

Был вариант поменять с/у на первом этаже с прихожей - но тогда технологическое окно из бойлерной не получается, и жене не нравится окно из туалета на крыльце. А по планировке мне тот вариант больше нравился.

А в этом случае еще и с/узлы друг над другом, и над бойлерной.

Времени на Архикад, боюсь уже нету. Я хочу в этом году сделать цоколь, а проект еще финализировать нужно. А Архикад трехмерный?

2 Yuriy140 за домом будет гараж. Я хочу ширину всего гаража сделать под 4м, с более узкой частью из-за лестницы. По бокам будут полочки. Если убирать выступ - то получится либо все уже, либо южная граница дома дальше. Мне кажется лучше часть площади откушать от гаража, чем от дома.

Надеюсь влезет 3 машины на территории.

P.S. Выгребную яму хочу втулить возле дома (серый круг). 5 соток маленький участок

удобная высота ступенек не больше 15, ИМХО

тестировал ступеньки 15х25 см. - самое оно.

Если присмотреться... :D

На лестницу у меня выделен участок 2м*2м=4кв.м. и то мне их жалко тратить на лестницу

Ради того, чтобы Вам помочь советами - всем необходимо ПРИСМАТРИВАТЬСЯ???

Какое-то неуважение, ИМХО...

Для постоянного места жительства на лестницу 2х2 мало.

Сколько будет ступенек, какая высота и длинна ступенек?

Нарисуйте это же на бумажке в клеточку, с сохранением пропорций - тогда можно будет думать. Пока только могу сказать, что для лестницы 1,5 м длинны мало.

P.S. Я не архитектор, а такой же "рисователь"

Топочная у Вас в подвале. Если убрать подвал, то всунуть ее на 1-м этаже по Вашему проекту проблематично.

А что должно быть в топочной?

Котел успешно можно установить в коридоре/санузле/под лестницей.

Это так мне говорят все чтобы отговорить от цоколя.

Нее, без излишеств-это у меня-без сауны, спортзала и игровой комнаты:D

Удачи Вам!

Так если цокольный этаж не делать - то как раз получится без излишеств.

А игровую комнату сделать обычной спальней.

Главное ведь в основе - планировка.

Но я не настаиваю, просто идею хотел показать.

После того, как я около месяца составлял себе планировку - у меня теперь только в голове моя идея www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=38871, а остальные проекты я примеряю к своему

Так, маленький домик, без излишеств.

Думаю несложен в реализации.

Как будет документация - смогу поделиться.

VASELINA, спасибо.

Даже спорить не буду.

Освободившееся помещение замечательно уйдет под душевую рядом с сауной или что-то подобное.

Появилась еще идея сделать вход из гаража на площадку лестницы из цоколя. Учитывая глубину цоколя 2,4м уровень земли будет как раз около этой площадки.

Ув. jenka,

В цоколе будет бойлерная, там же постирочная.

+ одно большое помещение, для чего пока точно не могу сказать (хотя бы тот же теннисный стол поставить или бильярд если влезет.)

+ скорее всего сауна с комнатой отдыха

и последнее маленькое помещение предполагается под типа погреб, но я не уверен, что оно не прогреется и смысл такого погреба пропадет...

Никто ничего не пишет - значит все хорошо?

Мне кажется основной недостаток - узкие комнаты.

А помещение с шириной 1м будет почти непроходным, если в нем будет хоть что-то...