SanderEA

Подскажите что и как? Мое мыло toalex собака bigmir.net. Личные сообщение не смог почему-то Вам отправить. Так что сорри за флуд.

Все ни как не приму решение, или этот домик на 106 кв.м. за 65к (торг) или строить самим в Круглике. Дом хорош тем, что можно заходить и жить, но делать ремонт все равно нужно. А также он находится в 7км от окружной, в 9-14км от метро, и в 19-25км от работы! А участок в Круглике - 18км от Одесской пл(рядом будет метро), 4,5км от маршрутки!, и 35км от работы , но зато ровный, на берегу ставочка (40-50соток) и дом будет для себя. Из минусов - дальше, далеко от маршрутки (за Маетком), подсыпан землей от 0,8 до 0,2 слоем - что тут делать с фундаментом, не знаю. Грунтовые воды тоже близко.

Ездил снова на днях, нашел соседа, говорит за 2 года не слышал и вообще не знал, что тут свалка Там наверное рельеф и деревья не пропускают запах

Спасибо! А не подскажете где его взять?

Солнечная, 180, есть техпаспорт на дом, там написан адрес и кооператив "Арсеналец 5"

Пока себе сам не поможешь .... , оказывается там на расстоянии 2-х км огромная свалка, вот карта

Подскажите, как проверить стены? Они зашиты изнутри гипсокартоном и штукатуркой, а снаружи сайдингом. Можно конечно где-то оторвать сайдинг, но все стены не проверишь, а вдруг где трещина Хотя стены толстые, в 1,5-2 кирпича (2-3 ряда), а фундамент вроде целый.

Фото дома и немного террас

Спасибо, но участок на очень крутом склоне, метров 7-10 перепад. Поделен на 4 ровных площадки с бетонными подпорками. Фасад наверху, на 1-й площадке, на ней же стоит домик, где-то 6х6м. Цокольный этаж выходит на 2-ю площадку. На 3-й и 4-й сад-огород. Поэтому грунтовые воды вряд ли проблема, разве что весной стекает все на 4-ю площадку, но так канава для стока вод - это низ яра (или как называется?).

Нашел дачный домик 105кв.м., можно для постоянного проживания, 9 соток земли. Садовое товарищество Арсенал-5. Что скажете об этом кооперативе, какие подводные камни могут быть?

Видел дом, зимой заехал. Смотрел сам, внутри не видел. Из плюсов: целый кирпич, есть колодезь, по рассказам есть электричество, но сколько кВт не знаю. Соседи строятся со всех сторон. Рядом сосны, березы, но: Из минусов: Газ в далекой перспективе. Слышен шум одесской трассы, причем очень сильно. Пешком до нее метров 200 . До асфальта 2км. Всего 5 соток - только двор и один ряд деревьев. Дом нужно утеплять. Внутри вроде без отделки. Дорого, 65000у.е. вроде хотят. В целом понравился, но нужно много вкладывать и привыкать к шуму одесской трассы . За 45000 забрал бы, но скорее всего не отдадут . Формула такая: земля 3000*5соток=15000$ + электричество 2000$ + колодезь 500$ + дом 120кв.м.*200$=24000$ = 41500$ + работа брокера, оформление 3500$. Итого 45000$.

К сожалению да! Под дачу отличный вариант, только леса нет . Но сейчас по рассказам посредников и по статистике сайта (ссылка устарела) (я там работаю) в основном покупают, чтобы решить свои жилищные проблемы (я не исключение), а не для дачи или для "шоб было", таких крайне мало. Большие участки тоже редко покупают.

Тогда 42000 после просмотра , а то может и 40К не за что

Нет, но коробка стоит уже несколько лет без отопления, не факт что она даже 150$ за кв.м. стоит. Кирпич разрушается без отопления, тем более что скаты крыши не очень выступают над стенами.

А не подскажите где ближайший общественный транспорт возле этого участка? И где есть школы/детсады?

Выкладываю информацию по коммуникациям, если найдутся желающие, то буду разбираться дальше:

Спасибо большое за информацию по электричеству, с Вашего разрешения опубликую тут (?) По размеру действительно брокер утверждает что 35х42 = 14,7 соток, но акт пока не видел. И скорее всего не буду пока смотреть.

Дам 40000$ (130кв.*150$ = 19500$ + 6 соток*3000$ = 18000$ + 2500$ - оформление, работа брокера = 40000$)

Если не секрет, то за сколько продан?

Рассмотрю за 18 000 у.е.

Юридически еще не консультировался, но знаю что больших проблем с этим нет. Сразу оформляется продажа частей участка, потом оформляются 2 акта. До Нового года стоимость акта была 1200, теперь может поменяться в связи с новым законодательством, но не обязательно.

Смотрел участок - кому интересно в личку

Спасибо большое! Буду связываться, т.к. тоже не верю в 3000у.е. за все коммуникации.

Вид с Фасада Вид слева (в сторону села) Вид справа (в сторону трассы) Дорога справа (в сторону трассы) Дорога слева (в сторону села)

Ищу соседей для участка в Мархалевке, 14-15км от Киева www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52618