SanderEA

Это опасная тенденция... Один мой знакомой построил времянку и заложил фундамент основного дома, большого с зимним садом и т.п... Потом достроил еще 2 комнаты к времянке, так и живет 20 лет

Гы, уже 3-й или 4-й раз делаю заново, потом вношу кучу мелких корректировок. А Вы на каком вариант остановились? Было бы неплохо первый этаж 10х10, а второй 8х5 или 6х7, но так дороже. Оптимально квадратный дом, с одинаковой площадью. Или кабинет убрать на первом, но он крайне желателен.

Вешу в 2 раза меньше На плане плохо видно, но дверь холодильника открывается на кухню, чтобы меньше создавал шума, ну и эконом вариант встроенного холодильника , тем более что кухня совмещена с гостиной. Жена такую цепочку не хочет, для нее важно, чтобы умывальник был под окном! Соответственно он будет напротив холодильника, а плита на северной части кухни.

Вот добавил кладовую, в которую впихнул холодильник. Итого 0,85х1,8м, не маленькая? Все стены второго этажа, лестница и котельная сдвинулись на 40см вправо, кабинет немного уменьшился. Холл ширинной 2,2 - не мало? Учитывая, что 60см займет шкаф купе? Котельная получилась 1,4*2,15=3,01кв.м.

Ну подвал, в котором температура колеблется около 10градусов тепла заменить может только холодильник

Буду думать, куда впихнуть кладовку, действительно распихать все по дому - плохой вариант. Хотя сейчас в квартире именно так все и организовано - нет кладовки. Как вариант, хочется подвал возле дома и вход в подвал из дома.

Смотрел участки в Гатном (Гатне, Гатное). Продает Александр 3 участка в садовом кооперативе по 5-6 соток: поворот налево перед садовыми, один участок угловой на второй линии, второй - на второй линии глубже, третий - на третей линии. Познакомился с соседом по 3-му участку, оказалось, что хозяин другой, и продает не за 20тыс. у.е., а за 40 тыс.! Позвонил хозяину, рассказал что и как. Зять хозяина позвонил Александру и договорился о встрече, тот показал участки и был задержан участковым до выяснения обстоятельств. Утверждает, что участки ему отдали за долги. Чем закончилось пока не знаю, но будьте осторожны. В том же Гатном справа перед въездом в садовые продают недавно розданные участки 10 соток по 20тыс, там проблем вроде нет, но коммуникации не сразу будут.

Котельню можно увеличить за счет холла, выдвину вперед стену. Кладовую можно сделать за счет кухни (0,5-0,8м), тем самым открыв доступ под лестницу. Нужно ли? И не маленькая кухня получится 2,3-2,5м шириной?

Спасибо. Окна не рисую, т.к. это уже 25-я планировка . А окна сложнее двигать в 3Д модели.Нарисую когда определюсь с размерами, прикидывал их на предыдущих моделях. Мебель аналогично. Когда делал планировку, то в уме прикидывал что и где будет стоять. Финально буду конечно расставлять. С кладовками сложности, согласен , но списываю на то, что это частный дом и будут хозпостройки. Немного можно хранить в котельней, что-то в кабинете, что-то на чердаке над мансардой, еще под лестницей есть немного места. Кто подскажет какая минимальная площадь для котельни? Может ее объединить с санузлом для увеличения площади?

Какая высота и ширина ступени лестницы должна быть? У меня высота - 17см, ширина 25+3=28см (3см - в нахлест)

Спасибо. Котельная возле входа - это одно и то же? Высота ступени 17 см, круто? Делать 15? Перекрытия пока не знаю, выбираю технологию между каркасным и из ракушечника. Первый вариант дерево 350мм, второй - плита или Терива (возможно, тоже дерево)

Проект для семьи из 4-5 человек. Обязательные условия: 1. кабинет на 1 этаже 2. Две спальни на 2 этаже 3. Два санузла, один минимум, второй нормальный. Окна не рисовал, позже разберусь с ними. Мансардных скорее всего не будет, т.к. дом бюджетный. План дома сориентирован по сторонам света: сверху - север, внизу - юг, слева - запад, справа - восток.

Думаю у них соотношение цен другое - бетон и работы по грунту стоят намного дешевле, чем дерево.

Да, конечно. Вот ссылка на мое объявление: unidom.ua/advertisment/item/id/34242/ Будут вопросы, спрашивайте.

Могу предложить свой участок в Василькове под индивидуальное, коммуникации, природа шикарная (нужно смотреть!), от Одесской площади 30км.

Все это прогнозы и ничего более. Каждые 10 лет в экономике жопа - пора уже и привыкнуть, еще 3-4 года будем раскачиваться, потом опять попрет бабло, спекуляции, надувание пузырей - и опять кризис. По поводу, "откуда деньги возьмутся" - все просто, продадут землю ОСГ. Сначала наши ее скупят, народ будет радоваться, что есть на что жить, потом наши начнут землю продавать зарубежным инвесторам. Бабла будет много, ЗП будут расти, дорогие тачки будут покупаться, а потом снова кризис . Следующим этапом продадут леса или месторождения и т.д. Еще один положительный момент для экономики - на каждом витке кризиса населения на 5млн меньше . Денег нужно меньше.

Все просто, строят как частный дом, потом продают по частями. Фишка в том, что при строительстве частного дома намного проще пройти все согласовании, меньше взяток нужно давать и т.д. Весь Ирпень так застроили, сейчас много объявлений квартиры от застройщика от 400 до 800у.е. кв.м. в Ирпене, сам думал покупать, но пока смотрю в сторону частного дома.

Спасибо, к сожалению нету у меня такой таблицы, попробую еще раз попросить соседа сбросить

Собираюсь построить дом из известняка (ракушняка) в 1 кирпич или термодом (пенопластовые блоки) + внутри черновая кладка из кирпича (0,5 кирпича). Ширина коколя 0,4-0,5м, высота 0,6м(?). Дом в 1 этаж + мансарда или мансарда поднятая на 1,4метра. Сосед поделился выводом из геологии - в приложении. Участок находится в 6 метрах от озерца. Немного подсыпан от 0,8 до 0,2м. Грунтовые воды 1,4-1,6м, но может подтапливать весной и осенью, вокруг участка вырыта канава для дренажа. Более подробно смотрите в геологии. Вопрос: какой фундамент нужен для таких стен? В выводе написан мелко заглубленный! Как-то странно, что для довольно сложного участка, такой дешевый фундамент. Или он будет широкий? P.S. Участок еще не купил, но уже выбрал из сотни просмотренных . Дом для постоянного проживания.

Являюсь идейным основателем и техническим директором одного из сайтов недвижимости. По статистики цены падают, не так, как хотелось бы, но падают. БД не большая, но реальная. Сейчас сам ищу участок, цены на одинаковые участки иногда отличаются на порядок. Хотелки еще живы Общаюсь с подчиненными, соседями, друзьями - у всех нет денег, многие начинают экономить на еде! Те кто раньше мог что-то отложить - сейчас проедают запасы. А впереди еще подорожание электроэнергии, коммунальных платежей, газа. Весеннее подорожание на продукты питания (куда дальше?!). Топливо дорожает - значит все остальное тоже подорожает. Вывод такой - мы пока будем только беднеть И цены на недвижимость будут падать. Другой вопрос, если Вы собираетесь строить дом и на это есть сумма денег, то лучше это делать сейчас, т.к. деньги обесцениваются и очень быстро! Стройматериалы из-за топлива будут дорожать. Работа может нет, но на уровень инфляции тоже будет дорожать. А если планируете купить участок, а когда-то потом строить, то не морочьте голову - земля будет дешеветь, на 10-20% в год. Она в руках в спекулянтов (или селян по решению), которым для строительства она не нужна! А значит, они будут ее продавать.

Если все так хорошо с геологией, то вряд ли понадобятся, но это еще и зависит от того какой дом строить будете, какая нагрузка на фундамент. А вообще в хозяйстве все пригодится, например, для гаража. P.S. Я бы забрал, только с участком пока не определился

Не, тут развода нет, у меня сестра в Испании живет, так они там только такие и ставят, они их называют кондиционеры, но оказалось, что это теплонасос воздух/воздух. Так у них стоит на 950Вт (Цена 1000евро)- отапливает квартиру 80кв.м. (у них меньше 10 тепла не бывает). В нашей климатической зоне воздух/воздух ставить нет смысла, т.к. зимой температур воздуха опускается до -15 и ниже. Слишком большая разница температур и теплонасос работает неэффективно. Чудес не бывает. Но если ставить грунт/вода, то у грунта температура всегда 8-10 градусов, летом работает на охлаждение, а зимой на обогрев. По технологии все просто, вы же не удивляетесь, что летом кондиционер охлаждает воздух? Принцип такой же - хладоген (или как там он называется) подается в дом под давлением, при сжатии его температура увеличивается (скажем до 60-80гр.), в доме он отдает тепло и охлаждается до 30. Дальше хладоген поступает в подземную часть, где его давление понижается и соответственно его температура уменьшается до 0 - -10градусов (я не специалист, точных цифр не знаю). Т.к. температура земли 10градусов, то хладоген нагревается и дальше поступает в дом и т.д. Точно так работает кондиционер и холодильник (внутри холодно, сзади тепло). Я еще в школе на физике задумался, почему не сделают холодильник наоборот?

А никто не ставил тепловые насосы? Они конечно дорогие, но 5кВт электроэнергии дают от 15 до 20кВт тепла. Принцип работы такой же, как у кондиционера, только наоборот . Ну и в нашей климатической зоне тепло лучше отбирать из земли.

Гы, получился не форум, а блог какой-то, в основном мои сообщения

Я поучаствовал бы, если с коммуникациями прояснится