SanderEA

Планировка дома пока окончательно не утверждена, но тут есть пару вариантов: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=55969

Ура! Мы оформили участок в Круглике (Вита-Поштовая), садовый 7,5 соток за 17000у.е. + 750грн все расходы на оформление +100у.е. агентству за сопровождение + 1400грн вынос в натуру. Ну, и около 2000грн ушло на поиски участка (бензин, амортизация авто). Коммуникации более-менее, будем выяснять в процессе. Газ рядом, сколько стоит точно пока не знаю. Электричество - ломаются не хотят подключать то, что рядом, но еще поговорим. Теперь думаю стоит ли спешить оформлять акт или начинать стройку без него? Также думаю поставить забор или хотя бы столбики на углах участка, чтобы повторно вынос не делать.

Началось все в далеком 2007 году, когда безудержный рост цен привел к тому, что народ покупал все подряд, т.к. будет только дорожать. Мы с женой отчаявшись накопить денег на квартиру, решили купить хоть, что-то и купили землю в Василькове - 10соток под индивидуальное строительство за 30тыс. у.е. в кредит (сумма с расходами на оформление кредита, брокера и т.п.) Тогда это казалось сказочно дешево, т.к. участки в Василькове стартовали с 3000у.е. за сотку. Бензин был недорогой, зарплаты высокие и нас не пугала перспектива ездить за 30км. НО откровенно говоря, покупали мы этот участок для сохранение денег .... наступил кризис, все поменялось.... Как то, так сложилось, что свой дом был больше мечтой, а думали мы о покупке квартиры. Но прошло 4 года, мы живем в 2-к съемной квартире, почти накопили денег на покупку аналогичной 2-к своей. Но как-то совсем не радует перспектива отдать все свои деньги + одолжить и получать взамен то, что и так есть! Зачем, за что??? За "полочку в коробке", среди соседей, которым на все насрать и жить среди муссора, грязи, шума и человеческого равнодушия? Для этого нужно или сильно устать от сельской жизни или родиться в такой "полочке в коробке". Мы под эту категорию не попадаем. Короче, в течении 2010 года несколько раз искали землю, дом. Весной нормальных вариантов не нашли, зато нашли несколько в феврале 2011 года. Итак, цель построить дом за 65-70тыс. у.е. В стоимость входит земля, оформление, дом под ремонт (под чистовую отделку). Программа минимум за эти деньги получить готовый первый этаж на 60кв.м. (гостиная+комната+ кухня и др). Приблизительно так же стоит 2к квартира в худшем состоянии. Программа максимум 2 этажа (1этаж + 3 спальни на втором + ванная на втором) = 5-комнатная квартира.

Ура! Я оформил участок в Круглике (Вита-Поштовая), садовый 7,5 соток за 17000у.е. + 750грн все расходы на оформление +100у.е. агентству за сопровождение + 1400грн вынос в натуру. Ну, и около 2000грн ушло на поиски участка (бензин, амортизация авто) Переходим к строительству www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=57378

Может не в тему, но сегодня оформил садовый участок, относящийся к Вите-Почтовой. Агентство говорит, что для того, чтобы в сельсовете поставили отметку на договоре, нужно отстегнуть в сельсовет Виты-Поштовой 1500-3000грн, как благотворительность . Говорят, берите побольше денег с собой и езжайте. Я в шоке, я даже в Василькове ничего не платил, хотя это город! Такое действительно бывает??? Может как-то можно дешевле решить?

Что в случае с пенопластом снаружи получается?

Я не профи, но облицовочный кирпич практически не утпеляет, поэтому это будет тоже самое, что и при наружном утеплении. Разница только в паропроницаемости штукатурки и кирпича.

Это точка с "0" градусов? Но конденсат может выпасть и при +10, а эта точка будет находтися в утеплителе (весной, осенью)?

А что это изменит? Все равно между будет конденсат в вате и между ватой и ракушкой. То есть плесень может завестись или 39см ракушки как-то изменят ситуацию?

По моему бред, как может развиваться грибок зимой? А летом, Вы сами говорите, все высохнет. Да и не так там много этой влаги... Мне кажется потеря теплоизоляционных свойств ваты от влаги - больше миф, чем реальность. Конечно на кухне и в ванной необходимо делать паро-гидроизоляцию, иначе действительно много влаги скопится не только в вате, но и в ракушечнике. Кстати, в ракушечнике мало чего заводится, т.к. он насыщен солями. А в вате нет питательной среды. Ракушечник только снаружи может порасти мохом, но для этого нужно солнце.

Это точно , давно слежу за их прогнозами

Я дал задаток за участок 7,5 соток в Курглике за 17 тыс. у.е. без брокеров. Участок садовый, относится к Вите Поштовой (может даже присоединят к Вите в ближайшем будущем)

Может, если никому не нужна будет. Когда жрать не за что будет, будут продавать по 200у.е. Сейчас знакомый купил участок где-то на границе Украины в Черниговской области за 200грн 30 соток ))) Конечно туда добраться можно только на танке, но и такие цены бывают. Земля ценна только для выращивания сельхоз культур, гектар ОСГ стоит от 400у.е. до 4000у.е. А это от 4 до 40у.е. за сотку. Поэтому землю, как средство выживания (пропитания) будут покупать до 40у.е. за сотку. Все, что выше - только в условиях лишних денег

Ну как же??? Цены на отели будут такие, что проще купить участок (подешевевший к тому времени до 200у.е. за сотку) и поставить палатку )))))))

Я так понимаю, что в целом планировка нормальная, т.к. критики довольно мало

Я так понимаю профессионалы из ракушечника не строят. Это потому что это бюджетное строительство или что-то с ним не так?

А Ваши знакомые не могут мне сделать за 500 акт? Ну или чуть дороже

Подумаю, хотя обычно после 60 уже все равно какого размера комната , лишь бы тепло и сухо.

У меня тоже руки чешутся использовать его площадь, тем более что 3-х спален на 2-м этаже много, достаточно 2. НО, на старость пригодится и родители, гости будут приезжать, а им на второй этаж лазить не очень удобно. Многие советуют обязательно делать 1 спальню (кабинет) на первом этаже. И ничего не мешает его использовать, как кладовку первое время

Ерунда. 1. Я купил участок в Василькове по 15000грн сотка в 2007г (везде цены были от 20 до 50тыс за сотку), а сейчас за него предлагают 8-12тыс. за сотку. 2. Я дал задаток за участок в Круглыке по 18 тыс. грн за сотку, а 2,5 года назад меньше 30тыс. за сотку даже вариантов не было. И там и там все нормально с документами, коммуникациями и подъездом к участку.

Для себя думаю делать внутри черновой кирпич 0.5, ракушка 0.5, утеплитель 10см, облицовочный кирпич 0.5. Как вариант внутри не делать черновой, а сделать ракушку в 1 кирпич. Осталось решить какой утеплитель. Что думаете по повод целлюлозного, его вроде необязательно пароизолировать?

Я собирался покупать неоформленный дом на садовом участке, соответственно сумма сделки 65тыс.у.е., и все нужно оформлять как покупку земли! Платить 3500у.е. налогов совсем не хотелось. Агентство недвижимости предложило такую схему: участок покупается за небольшую сумму 5-10тыс., но продавец и покупатель обмениваются расписками: "Получил 65тыс. у.е. от ... за участок такой-то, претензий не имею" У них был единственный случай непорядочности и судебного разберательства: покупатель делает невинный вид и говорит: не знал, что нужно всю сумму писать, оплачивает штраф и полный налог. Продавец отобрать участок не может. Главное, чтобы еще было 2 свидетеля со стороны покупателя. В этом случае агентство выступило свидетелями.

Я где-то встретил 11м.к. на 30Вт, соответственно это 4 кв.м. Строители сказали, что можно не ставить стенку (там где дверь), подключить газ, а потом сделать где нужно. На счет кладовки внизу - согласен, хотя швабры и т.п. планировал в котельней, а консервацию можно на той же кухне хранить в шкафах - та же кладовка, только планировку можно менять . На втором этаже можно обойтись без пылесоса, а для белья планируются шкафы-купе + ниши под кроватями. На втором этаж точно не буду кладовку делать, а вот гардероб - подумаю, та же кладовка, но для одежды и удобно, что все в одном месте, а не по 3-м комнатам

Вот в такой квартире я живу , это чешка 44кв.м. После такой квартиры любой дом (даже времянка) покажется просторным

Что хранить в кладовой? А то жена говорит, что не сильно и нужно кладовую, а котельная оказывается должна быть 4 кв.м.