Archist

Почему гараж можно по красной линии? Наверное потому что в гараж мы въезжаем с улицы и вполне логично максимально приблизить его к этой самой улице. Назвать гаражом, а использовать не прямому назначению тоже можно, это ваше право. Строить по меже с соседями тоже в принципе можно, если взять с них письменное согласие, заверенное нотариально либо председателем сельсовета. Сооружение на легком (а что вы называете легким?) фундаменте все равно является капитальным со всеми вытекающими...

Так можно. Но летняя кухня - это не гараж, ее размещать по красной линии не разрешается. От соседей нужно отступить минимум 1 м, от улицы не менее 3 м (уточните в своем отделе архитектуры.) А это ДБН, регулирующий вопросы размещения зданий на участке: zakon.nau.ua/doc/?uid=1041.28279.5&nobreak=1 См. п. 3.19*, 3.24*, 3.25*, 3.25а*.

Многоуважаемые архитекторы присутствующие на форуме многим помогают и помогли своевременным советом или нужной ссылкой совершенно бескорыстно. Но когда требуется более трудоемкое участие в проблемах застройщиков, то естественно, что встает вопрос о материальном возмещении этих трудозатрат. Я думаю, что это вполне естественно и что вряд ли вы в своей работе проявляете чудеса альтруизма (ну это когда типа на шару ). Отрадно, что и вы пришли к такому же мнению и вступили в договорные отношения с одной из таких проектных команд. Но напрасно вы думаете, что выложив на всеобщее обозрение результат вашего сотрудничества вы получите шквал критики от других форумных проектировщиков. Это было бы признаком плохого воспитания и неуважения к коллегам по цеху. Более того, на месте вашего проектировщика я бы воспринял это как свидетельство недоверия с вашей стороны и задумался бы о продолжении работы... И еще одно, общее замечание: если вы уважаете читателей своей темы, то побольше обращайте внимания на читабельность своих текстов (красное подчеркивание слова говорит о том, что допущена грамматическая АшЫПка, а недостаток запятых не восполняется изобилием восклицательных знаков). Без обид!

Информация пока конфиденциальная, но то что я уже должен - не отрицаю!

Таки да, работает и подобрался совсем близко... Archist только что вернулся из города-героя Киева (любовался, кстати, живописными окрестностями с. Петрушки ). По выложенным эскизам могу сделать вывод, что благосостояние ТС со времени последних вариантов значительно выросло, что не может не радовать! Если серьезно, советую на этом этапе сделать предварительный расчет стоимости строительства, т. к. дом на мой взгляд получается небюджетным (сложные конфигурации стен, монолитные перекрытия, сложная кровля, увеличенная общая площадь, подвал под всем домом). Если в бюджет вписываетесь, тогда можно пристально обсуждать планировки. К которым у меня особых претензий нет, видно что занимались специалисты, надеюсь, что в соответствии с заданиями ТС (а мы коллег публично хаять не привыкли).

Консервы, крупы, корм для животных, инструменты, эл. лампочки, бытовая химия, елочный игрушки и подставка под елку, стремянка, пылесос, швабра, веник, ведра, миски, неиспользуемая посуда, рабочая одежда, подарки от родных и близких, оставшиеся от ремонта плитка и обои, садовый инвентарь, удобрения для комнатных и садовых растений... (продолжите сами).

Где строиться собрались? Это я к тому, что у вас две спальни ориентированы на юг, а гостиная на север. Входная зона очень тесная (представьте, что к вам пришли гости и не дай бог решили одновременно раздеться в вашей прихожей). Рабочая зона кухни совсем никакая (жене вы свои художества показывали?) Нет ни одной кладовой. В общем планировка слегка улучшенной харьковки Ну и с открыванием дверей нужно поработать. И я вас умоляю, не доверяйте соседям проектировать вам фундамент!

Согласие - есть продукт непротивления обеих сторон. (с) Да были такие нормативы и расценки, согласно которым стадия "ЭП" составляет 20%, а стадия "П" 40% от стоимости всего проекта. Но так работали в государственных проектных институтах. Где сейчас эти института, и где это государство? А рыночные отношения диктуют договорные цены, как тут уже правильно звучало. Мне где-то в глубине души понятно желание ТС нагреть своего архитектора на пару сотен, но договор, как говорится дороже денег!..

Ага. Кладка стен на всю высоту второго этажа, перекрытие над ним, лестница на чердак, окошки на чердаке, дополнительная высота вентканалов и многая дрогое...

Если следовать нормам, то в ДБН "Жилые здания" убрали высоту 1,5 м, поэтому для простоты давайте договоримся, что мансарда - это помещение со скошенным потолком, являющимся по совместительству крышей. Естественно, что полноценный второй этаж с чердаком получится дороже мансардного. П.С. Никто вас сильно ругать не будет, мы все здесь чему-нибудь учимся в меру своих способностей и любознательности...

Только меда не хватает. )

Есть такой вариант размещения дома и гаража для узких участков: (ссылка устарела) или такой:

Привереда! ;) Так это ж индпошив: на любой план натянем любой фасад! (Натянем - в хорошем смысле слова)

Хорошо, исправлю: -5,71 - 7 град. -в согласовании домов площадью до 300 м2 СЭС и МЧС не участвуют.

От стены до межи - не менее метра. От красной линии (улицы) до стены - не менее 3 м. Но это все государственные нормы, а в каждом местечковом отделе архитектуры изобрели свои: и 3 м от соседа и 4... Поэтому вначале сходите в ваш родной отдел и вполучите у них строительный паспорт с этими ограничениями.

Под 5-7 градусов - лучше всего профнастил. Желательно предусмотреть воздушное пространство между кровлей и потолком верхнего этажа (как защиту от перегрева и звукоизоляцию)Например как здесь: (ссылка устарела) (ссылка устарела)

С кладовкой разобрались, с телевизором понятно (днем, правда, окошко будет отражаться ). А вот санузел лучше открыть в коридорчик - настаиваю! И совершенно верно обратили ваше внимание на звукоизоляцию спален (межкомнатные перегородки и между с/у и спальней).

Да? А мне понравилось! И зонирование выполнено и зона гостиной-столовой просторная. Вот только бы гостевой санузел перенести в район кухни (чтобы днем не бегать через весь дом), организовать там же маленькую кладовочку для продуктов-химии-хозпричиндалов и в гостиной найти место под TV.

Вы ищете проект дома без мансарды, но прикладываете картинки мансардных домов. Это такая хитрая задумка или просто с терминологией что-то не то?

Да все вы правильно изложили, только проблема всегда в выборе квалифицированного и порядочного специалиста. Я много видел таких кошмаров о которых вы писали и на объектах с т. н. прорабами. Отсюда два вывода: 1. Прораб нужен (исключая случаи когда у вас высшее или специальное строительное образование и когда у вас вагон свободного времени) 2. Прораб должен быть профессионалом (а не любителем) и относительно порядочным человеком (ну чтобы в наглую не воровал ваши деньги). И третий: любой профессионал знает где можно слегка схалтурить и как незаметно на вас заработать. Поэтому у вас опять же два варианта взаимодействия с прорабом: 1. Установить над ним тотальный контроль, что обычно ведет к потере сна и аппетита и досрочному расторжению трудовых отношений. 2. Забить и довериться специалисту (аппетит дороже денег!) Есть правда третий вариант (стройка - вообще многовариантный процесс): нанять технадзора, который будет контролировать качество работ и правильность технологии строительства. Без технадзора, кстати, сейчас ни один дом ГАСКу не сдается. В общем, как в той песне: думайте сами, решайте сами...

Если сушильной машинки не планируется, то белье после стирмашины желательно досушить на воздухе, т. е. на улице либо на балконе (террасе). Дальше, путь грязного белья до постирочной должен быть максимально коротким, т. е. постирочная должна тяготеть к гардеробным (или где вы там будете переодеваться). Ну и к постирочной нужно подвести воду-канализацию, сделать окошко и заложить вентканал. Вот и делайте выводы сами.

Домик в целом неплохой (в польском стиле). Мне, правда,как всегда не хватает кладовых и гардеробных

Суровое детство, деревянные игрушки... Извините, отвлекся от темы!

Может потому что в той же Германии практически нет газовых плит?

В чем автономность не пойму? В том что дрова в печку загружаются через гостиную, а из жилой части нужно бегать в туалет через баню? И почему вы так гостей не любите, что сажаете их за стол в коридоре? В общем советую подготовиться тщательнее, почитать форум (здесь недавно была ветка на аналогичную тему).