Archist

Естественно! И по документам это называется "одноквартирный жилой дом".

Ну не прямо так уже однозначно : 2.28 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Эти помещения допускается размещать над кухней квартир, расположенных в двух уровнях. (ДБН "Жилые здания"). Т. е. в данном случае над кухней можно.

Сложно вам будет... Учитывая, что рабочий проект отсутствует, ваш прораб должен быть со строительным образованием, телепатическими способностями, художественным вкусом и с чистыми руками (ну, те, шо ничего не крали). В общем не человек, а икона! Если не найдете подобного, пишите в личку, посоветую...

Извиняюсь, 1:8.

С каких это пор кухня и ванная стали комнатами?

Попросите его сделать вам красиво . Остальное не ваша забота. Если вы будете рассказывать архитектору где, как и что делать, то нафик он тогда нужен? И площадь остекления попросите проверить, либо сами проверьте (отношение площади окон к площади пола должно быть не меньше 1:8)

Ну это вам решать где. Просто смотрю на фасад и становится грустно. Сейчас такие окошки уже не носят... )

Окна тут надо не украшать, а увеличивать. Маловато будет! )

Наверно не открою Америку, если скажу, что оптимальная ориентация жилых комнат - это юго-восток - восток, на север лучше ориентировать нежилые помещения с минимумом окон, а дом желательно садить не в центре участка, а прижимать к одной из сторон, чтобы оставалось больше свободного места. Террасу в вашем случае тоже желательно на восток или юго-восток. Вооот... Как-то так!

Конечно зависит! Вы в каком регионе строитесь? От ответа зависит и правильность расположения террасы. Если это юга, то терраса на север - самое то! Не хочу повторяться, тему мусолили уже много раз.

Я так понял, что гаража на одну машину вам достаточно?

Сразу видно, что семья слева ни в чем себе не отказывает (гостиная 52 м2, спальни по 40 м2, постирочная 26 м2!) В то же время общий гараж на 1,5 машины... Мой совет в следующем: продумайте оптимальные размеры помещений (с учетом не только затрат на строительство и обстановку, но и эксплуатационных), увеличьте гараж (3-4 м/места как минимум). И самое главное: попробуйте сделать обе половины полностью автономными, без общих помещений и зон (семья - семьей, но сценарии бывают разные).

А мне не нравится то, что телевизор нужно смотреть из камина...

Ну ясно, что для утепления... И оптовикам видимо скидки?..

Мне нравится. Что бы я дополнил в проекте: - в с/у сделать окошко - под лестницей организовать кладовую со входом из кухни - котел ТТ? Если нет, то выход из котельной на улицу лишний - где терраса?

Симпатишно! )

Готов прийти на помощь! )

Просто у вас в одном объеме расположены кухня, столовая и гостиная, так вот логично делать двухсветными гостиную и столовую или только гостиную, но не гостиную и половину столовой. Ну и увязать расположение балкона с большим проемом в гостиную. Может не совсем понятно объясняю, просто я это все представляю в 3D и мне не очень нравится...

2) Плохо. Слишком много коридоров на первом этаже (я бы тамбур поменял местами с топочной). Слишком крохотные спальни (при том что площадь холлов завышена). Балкон над гостиной не увязан с планировкой гостиной. Гостиная и кухня узковатые (ощущение вагона). Сантехника в с/у расставлена от фонаря (ванная под окно не ставится, умывальник желательно при входе). Не вижу помещения для стирки и глажки. На втором этаже не хватает гардеробной. Площадь окон (особенно второго этажа) кажется недостаточной. Топочная для газового или электрокотла не требует отдельный выход.

Mr.Smit последний раз здесь появлялся летом 2008... Но если встречу - передам! )

И о погоде: ... :D

А еще по Закону о правах потребителя в течении 14 дней можно вернуть построеный дом и требовать деньги обратно!

Кстати, да, давно пора ввести такую услугу: оплата проектировщикам и строителям построенного объекта только в случае если он понравится. И в договорах забить такой пунктик. А случаи когда не нравится - считать форс-мажором. Вот тогда блондинки повеселятся!!! :D

Та вы шо?!

Критиковать пока нечего. Один совет: пустите мизерную часть вашего неограниченного финансового потока на толкового архитектора. Не повторяйте ошибок строителей Царских Сел из начала 90-х. Без обид!